彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件
彌勒市人民政府關(guān)于印發(fā)
彌勒市公共租賃住房管理辦法的通知
彌政規(guī)〔2023〕3 號(hào)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市屬各委、辦、局：
《彌勒市公共租賃住房管理辦法》 已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2023 年 12 月 25 日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
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彌勒市公共租賃住房管理辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步完善彌勒市公共租賃住房保障、管理制度，貫徹落實(shí)多主體供給、多渠道保障的住房保障體系，公平、公正、有序解決彌勒市符合條件的城鎮(zhèn)中低收入、有穩(wěn)定職業(yè)的進(jìn)城務(wù)工、外來(lái)務(wù)工群體以及各類(lèi)型人才的住房困難，結(jié)合《公共租賃住房管理辦法》 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 11 號(hào)）《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第 162 號(hào)）《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 8 號(hào)）《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》 （云政發(fā)〔2012〕14 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定及國(guó)家、省、州相關(guān)工作部署，結(jié)合我市實(shí)際，制定《彌勒市公共租賃住房管理辦法》（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本辦法”）。
第二條 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是指由政府主導(dǎo)投資或由政府提供政策支持、其他各類(lèi)主體投資，按照標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)或者通過(guò)長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集的（包括并軌運(yùn)行的廉租房），納入政府統(tǒng)一管理并按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合本辦法規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定
彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員和外來(lái)務(wù)工人員及各類(lèi)型引進(jìn)的人才等群體供應(yīng)的保障性住房。
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由政府出資建設(shè)或購(gòu)置的公共租賃住房簡(jiǎn)稱(chēng)直管公租房；政府和企業(yè)共同投資建設(shè)的公共租賃住房簡(jiǎn)稱(chēng)政企共建公租房；公安、教體、衛(wèi)健系統(tǒng)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府投資建設(shè)的公共租賃住房簡(jiǎn)稱(chēng)單位公租房。
第三條 彌勒市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、準(zhǔn)入、配租、運(yùn)營(yíng)、使用、退出及監(jiān)督管理等相關(guān)工作適用本辦法。
第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局為彌勒市住房保障主管部門(mén)，負(fù)責(zé)組織公共租賃住房建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)工作。
市委宣傳部、市發(fā)展改革局、市教育體育局、市公安局、市民政局、市財(cái)政局、市人力資源社會(huì)保障局、市自然資源局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市退役軍人事務(wù)局、市衛(wèi)生健康局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市林草局、市殘聯(lián)、市稅務(wù)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等部門(mén)為彌勒市保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位，按各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)公共租賃住房管理相關(guān)工作。
第五條 全市公共租賃住房應(yīng)納入《公共租賃住房管理信息系統(tǒng)》管理，各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將本單位的公共租賃住房房源、分配等信息錄入《公共租賃住房管理信息系統(tǒng)》，建立和完善公共租賃住房管理檔案。
第六條 直管公租房由市住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)租賃資格的審批，直管公租房產(chǎn)權(quán)單位或其委托的運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)房源分配工作、租金及相關(guān)費(fèi)用收繳、公租房日常使用監(jiān)管、維護(hù)、維修等工作。政企共建公租房、單位公租房由產(chǎn)權(quán)單位或其委托的運(yùn)
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件營(yíng)單位負(fù)責(zé)做好公租房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、使用、監(jiān)管等全過(guò)程工作。
第二章 規(guī)劃與建設(shè)
第七條 公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合全市國(guó)土空間總體規(guī)劃、相關(guān)詳細(xì)規(guī)劃，建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，并以劃撥或者協(xié)議出讓方式供地。結(jié)合國(guó)家和省下達(dá)的計(jì)劃建設(shè)指標(biāo)，會(huì)同市發(fā)展改革局、市財(cái)政局、市自然資源局等相關(guān)部門(mén)，明確建設(shè)規(guī)劃、年度計(jì)劃，確定規(guī)劃選址、用地計(jì)劃及資金安排等報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
第八條 公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和省、州有關(guān)要求，并根據(jù)實(shí)際情況合理配置多元化戶(hù)型。公共租賃住房規(guī)劃應(yīng)科學(xué)統(tǒng)籌、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮中等偏下，特別是低收入住房困難家庭基本居住需求，考慮交通、工作、就醫(yī)、就學(xué)等實(shí)際需求，合理安排區(qū)位布局。新建公共租賃住房，應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量和安全。根據(jù)家庭人數(shù)配置相應(yīng)面積住房。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定。
第九條 公共租賃住房可以多種模式建設(shè)，多渠道籌集，具體有以下方式：
（一）政府投資建設(shè)、收購(gòu)、改建的公共租賃住房；（二）企業(yè)經(jīng)政府批準(zhǔn)投資建設(shè)（含企業(yè)采取建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、 轉(zhuǎn)移方式參與建設(shè)）的公共租賃住房；
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件（三）在普通商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住 房；
（四）直管公房、 自管公房按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的住房；
（五）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的公共租賃住房。
第十條 在普通商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建一定比例公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以合同方式約定。
第十一條 新投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施，其他配套設(shè)施按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置。
第十二條 公共租賃住房工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修，按照國(guó)家和省、州有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 公共租賃住房的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收備案之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)，將竣工項(xiàng)目的房源基本情況報(bào)市住房保障主管部門(mén)備案。
第十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋性質(zhì)應(yīng)當(dāng)注明“公共租賃住房” ，政企共建的應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。
政企共建的公共租賃住房項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓公共租賃住房產(chǎn)權(quán)時(shí)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后不得改變?cè)恋睾头课莸男再|(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第十五條 公共租賃住房所有權(quán)按照誰(shuí)投資誰(shuí)所有的原則確定。政企共建的公共租賃住房，按照約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行運(yùn)營(yíng)
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第十六條 公共租賃住房的建設(shè)享受下列優(yōu)惠政策：
（一）用地享受?chē)?guó)家、省、州出臺(tái)的相關(guān)優(yōu)惠政策；（二）免收公共租賃住房建設(shè)涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、 異地人防建設(shè)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；（三）國(guó)家、省、州對(duì)公共租賃住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的相關(guān) 稅收優(yōu)惠政策。
第三章 資金籌集
第十七條 公共租賃住房建設(shè)資金的主要來(lái)源：
（一）中央、省安排的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金；
（二）市財(cái)政年度預(yù)算安排的資金；
（三）銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款；
（四）按程序報(bào)批后發(fā)行債券；
（五）公共租賃住房的租金收入；
（六）公共租賃住房配套設(shè)施收益；（七）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi) 用后安排的資金；（八）經(jīng)市政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集資金使用范圍 的其他資金；
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（九）社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集用于公共租賃住房的建設(shè)資金。
第四章 公共租賃住房準(zhǔn)入條件
第十八條 按照“先應(yīng)保盡保、后宜保則保” 的原則，將符合申請(qǐng)條件的公共租賃住房申請(qǐng)人分為以下四個(gè)檔次：
一檔：存在住房困難的特困家庭；
二檔：家庭人均月收入低于彌勒市執(zhí)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)云南省最低工資標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)）的住房困難群體；
三檔：進(jìn)城務(wù)工、外來(lái)務(wù)工住房困難群體；
四檔：主要保障政府引進(jìn)人才、符合條件的新市民，到我市城區(qū)新就業(yè)無(wú)住房人員、在公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位工作且在工作地?zé)o住房的職工等。
直管公租房?jī)?yōu)先依次保障符合一、二檔條件的住房困難群體，在優(yōu)先保障的前提下仍有空余房源的，按照“宜保則保”原則啟動(dòng)三、四檔條件的公共租賃住房配租相關(guān)工作。
政企共建及單位公租房?jī)?yōu)先配租符合申請(qǐng)四檔條件的本單位職工，在充分保障本單位符合條件職工的基礎(chǔ)上，空余房源參照直管公租房管理。市住房保障主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)工作監(jiān)督指導(dǎo)。
第十九條 一個(gè)家庭只能申請(qǐng)租賃一套公共租賃住房。申請(qǐng)
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件租賃需確定一名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系，且共同居住。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn) 18 周歲且具備完全民事行為能力。
第二十條 符合下列檔次條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)享受相應(yīng)檔次的公共租賃住房保障：
（一）同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)享受一檔公共租賃住房保障：
1.家庭人均月收入在紅河州全州城市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)，申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人為特困供養(yǎng)人員或享受城鄉(xiāng)最低生活保障金的人員；
2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人至少有 1 人具有彌勒市戶(hù)籍；
3.無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于 13 平方米。
（二）同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)享受二檔公共租賃住房保障：
1.家庭人均月收入低于彌勒市執(zhí)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn)；
2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人至少有 1 人具有彌勒市戶(hù)籍；
3.無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于 15 平方米；
4. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下無(wú)車(chē)輛或自有非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛現(xiàn)價(jià)值低于 8 萬(wàn)元、 自有營(yíng)運(yùn)車(chē)輛現(xiàn)價(jià)值低于 25 萬(wàn)元。
（三）同時(shí)符合下列條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)享受三檔公共租賃住房保障：
1.家庭人均月收入按照不高于國(guó)家規(guī)定的個(gè)人所得稅工資、
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的 45%；
2.在彌勒市城區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè) 1 年以上的彌勒籍進(jìn)城務(wù)工人員或非彌勒籍外來(lái)務(wù)工人員，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同且在市人力資源和社會(huì)保障局備案并購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)；
3.在彌勒市城區(qū)內(nèi)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于 15平方米；
4. 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下無(wú)車(chē)輛或自有非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛現(xiàn)價(jià)值低于 10 萬(wàn)元、 自有客運(yùn)或貨運(yùn)車(chē)輛現(xiàn)價(jià)值低于 25 萬(wàn)元。
（四）符合下列條件之一的申請(qǐng)人可申請(qǐng)享受四檔公共租賃住房保障：
1.明確由政府提供住房保障，已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同且在市人力資源和社會(huì)保障局備案并購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的政府引進(jìn)人才；
2.與政企共建及單位公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂勞動(dòng)合同，且在市人力資源和社會(huì)保障局備案并購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，在工作所在地?zé)o自有住房或人均住房建筑面積低于 18 平方米。
第五章 住房租賃補(bǔ)貼準(zhǔn)入條件
第二十一條 按照“先應(yīng)保盡保、后宜保則?！?的原則，將符合申請(qǐng)條件的住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人分為以下三個(gè)類(lèi)別：
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一類(lèi)：存在住房困難的特困家庭；
二類(lèi)：住房困難群體；
三類(lèi)：務(wù)工住房困難群體。
住房租賃補(bǔ)貼資金優(yōu)先保障符合一類(lèi)條件的住房困難群體，在優(yōu)先保障的前提下住房租賃補(bǔ)貼資金仍存在足夠結(jié)余的，按照“宜保則保”原則依次啟動(dòng)二、三類(lèi)條件的住房租賃補(bǔ)貼保障相關(guān)工作。市住房保障主管部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況確定每次住房租賃補(bǔ)貼保障范圍及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃補(bǔ)貼預(yù)算充足，在不違背政策精神導(dǎo)向的前提下，需超出本辦法范圍進(jìn)行住房租賃補(bǔ)貼保障的，市保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后方可實(shí)施。
第二十二條 符合下列條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)享受相應(yīng)類(lèi)別的住房租賃補(bǔ)貼：
（一）符合一、二、三檔公共租賃住房保障而未能實(shí)際配租 的申請(qǐng)人可對(duì)應(yīng)申請(qǐng)享受一、二、三類(lèi)住房租賃補(bǔ)貼保障。（二）非公共租賃住房保障輪候人員同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的申 請(qǐng)人可申請(qǐng)享受二類(lèi)住房租賃補(bǔ)貼保障：
1.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人至少有 1 人常住彌勒市；
2.人均月收入低于 980 元；
3.無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于 13 平方米。
（三）非公共租賃住房保障輪候人員同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的申請(qǐng)人可申請(qǐng)享受三類(lèi)住房租賃補(bǔ)貼保障：
1.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人至少有 1 人常住彌勒市；
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2.人均月收入低于彌勒市執(zhí)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在彌勒市城市或集鎮(zhèn)范圍內(nèi)有穩(wěn)定就業(yè) 1 年以上的彌勒籍務(wù)工人員或非彌勒籍外來(lái)務(wù)工人員，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同且在市人力資源和社會(huì)保障局備案并購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)。
第二十三條 公共租賃住房保障及住房租賃補(bǔ)貼不可同時(shí)享受，同時(shí)具備保障條件的，優(yōu)先安排公共租賃住房保障。
第六章 申請(qǐng)與審批程序
第二十四條 相關(guān)條件具體認(rèn)定（一）具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全認(rèn)定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全 認(rèn)定書(shū)》中載明房屋為 C、D 級(jí)危房的視為無(wú)住房；
（二） 已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋按證載面積認(rèn)定；
（三）未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋按《購(gòu)房合同》或具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》載明的面積認(rèn)定；
（四）產(chǎn)權(quán)分割、變更的房屋，按法律文書(shū)或相關(guān)部門(mén)登記、備案的房產(chǎn)持有比例計(jì)算其住房面積。申請(qǐng)家庭成員在申請(qǐng)之日前 3 年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓私有產(chǎn)權(quán)住房的，按照其房屋產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算其住房面積；
（五）本辦法對(duì)車(chē)輛折舊年限以 10 年計(jì)，殘值率取 5%，則 車(chē)輛現(xiàn)價(jià)值認(rèn)定為： “車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 ×（100%
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件—5%） ÷ 10 ×車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)年限” ，年限向下取整。
第二十五條 申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效，完整提交書(shū)面材料并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并提交下列材料：
（一）《云南省公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)》（原件）或《彌勒市 住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)書(shū)》（原件）；
（二） 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶(hù) 口簿復(fù)印件；
（三） 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員的收入證明：
1.領(lǐng)取特困供養(yǎng)金、城鄉(xiāng)最低生活保障金的銀行流水；
2.有工作單位的，提供與用人單位簽訂勞動(dòng)合同備案證明及單位出具的收入證明（兩參人員可提供與用人單位簽訂的用工協(xié)議及單位出具的收入證明）；
3.社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；
4.靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地社區(qū)出具的就業(yè)和收入證明；
收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、財(cái)產(chǎn)性收入、其他勞動(dòng)所得。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
（四）提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明；（五）婚姻關(guān)系證明（包括但不限于結(jié)婚證、離婚證或離婚 判決書(shū)和離婚協(xié)議、喪偶的須額外提供死亡證明或戶(hù)口注銷(xiāo)證
彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件明）；
（六）住房情況證明（含申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人）：
1.提供社區(qū)或村委會(huì)出具實(shí)際住房情況證明；
2.現(xiàn)承租房屋的租房合同，借住或寄住的房屋戶(hù)主提供情況說(shuō)明；
（七）非彌勒戶(hù)籍的申請(qǐng)人須提供戶(hù)籍所在地住房保障主管 部門(mén)出具未享受公共租賃住房的證明；
（八）符合優(yōu)先配租的須提供相關(guān)證明材料：
1.屬政府引進(jìn)人才的，提供由市級(jí)相關(guān)部門(mén)出具的證明材料；
2.全國(guó)和省部級(jí)以上勞模、全國(guó)英模提供勞模、英模證書(shū)；
3.榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、烈屬應(yīng)提供立功受獎(jiǎng)證書(shū)、烈屬證；
4.殘疾證或重大疾病醫(yī)學(xué)證明；
5.脫貧戶(hù)（含“ 三類(lèi)人員”）提供由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處出具的相關(guān)證明材料；
6.兩參人員提供由退役軍人事務(wù)局出具的相關(guān)證明材料；（九）有車(chē)輛的提供購(gòu)車(chē)發(fā)票、車(chē)輛購(gòu)置稅票、車(chē)輛登記證 書(shū)、行車(chē)證；
（十）租房居住的提供租賃合同或相關(guān)證明；
（十一）法律法規(guī)規(guī)定需要提供的其他證明材料（原件）。
以上（二）至（十）規(guī)定材料提交復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。
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第二十六條 公共租賃住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，聲明同意接受審核部門(mén)調(diào)查核實(shí)其家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)等情況。審核部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查時(shí)，相關(guān)管理部門(mén)及單位應(yīng)當(dāng)依法提供便利。
第二十七條 有下列情形之一的家庭或個(gè)人不得申請(qǐng)公共租賃住房：
（一）有私有住房且人均住房面積超出保障標(biāo)準(zhǔn)的；
（二）擅自轉(zhuǎn)租直管公房或者轉(zhuǎn)讓直管公房承租權(quán)行為的；
（三） 已納入公共租賃住房保障的家庭或個(gè)人；
（四）在拆遷征收安置中，選擇實(shí)物安置的拆遷戶(hù)，待安置期間已享受臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或其他相關(guān)安置補(bǔ)償?shù)?；選擇貨幣安置的拆遷戶(hù)，其原已被拆除的住房面積不符合本辦法相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的；
（五） 已享受公共租賃住房配租的；
（六）按本辦法第四十四條規(guī)定在取消申請(qǐng)資格期限內(nèi)的；
（七）其他不得申請(qǐng)公共租賃住房情形的。
第二十八條 有下列情形之一的家庭或個(gè)人不得申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼保障：
（一）申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的非公共租賃住房保障輪候申請(qǐng)人享受過(guò)農(nóng)村危房改造、易地扶貧搬遷、美麗家園等其他住房保障政策或已享受公共租賃住房配租的；
（二）申請(qǐng)二類(lèi)住房租賃補(bǔ)貼的非公共租賃住房保障輪候申 - 14 -
彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件請(qǐng)人擁有汽車(chē)等高檔生活消費(fèi)品的；
（三）在拆遷征收安置中，選擇實(shí)物安置的拆遷戶(hù)，待安置期間已享受臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或其他相關(guān)安置補(bǔ)償?shù)?；選擇貨幣安置的拆遷戶(hù)，其原已被拆除的住房面積不符合本辦法相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的；
（四）未實(shí)際租房居住的。
第二十九條 公共租賃住房的申請(qǐng)、受理、初審、復(fù)審、終審按照下列程序辦理：
（一）申請(qǐng)、受理。申請(qǐng)人向其戶(hù)籍（居住證）所在地的社區(qū)（村委會(huì)）提出申請(qǐng)。申報(bào)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料；
（二）初審。社區(qū)（村委會(huì)）應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況、車(chē)輛情況和是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核并張榜公示（公示期 3 天），經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)家庭資料以一戶(hù)一檔形式報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；
（三）復(fù)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)社區(qū)（村委會(huì)）初審上報(bào)資料進(jìn)行復(fù)審，對(duì)申請(qǐng)人的家庭人 口、戶(hù)籍、收入、房產(chǎn)、車(chē)輛等情況到相應(yīng)部門(mén)查詢(xún)調(diào)查核實(shí)。對(duì)調(diào)查核實(shí)符合規(guī)定條件的進(jìn)行公示（公示期 5 天），公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，將申請(qǐng)材料、復(fù)審意見(jiàn)及公示情況等經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字、蓋章審定后，按一戶(hù)一檔紙質(zhì)申請(qǐng)資料和電子版相關(guān)資料報(bào)送市住房保障主管部門(mén)；復(fù)審不符合條
彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件件的， 由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
政企共建公租房及單位公租房投資建設(shè)管理的公共租賃住房的申請(qǐng)、受理、復(fù)審參照本辦法執(zhí)行。
終審。由市住房保障主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)復(fù)審資料進(jìn)行審核并將審核結(jié)果公示 15 天。對(duì)審核結(jié)果有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)向市住房保障主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。無(wú)異議或異議不成立的，審核結(jié)果生效，作為保障對(duì)象予以登記。
第七章 配租和輪候
第三十條 配租
直管公租房?jī)?yōu)先保障一檔、二檔住房困難群體，在此基礎(chǔ)上仍有空余房源的，啟動(dòng)三檔及四檔第 1 款群體的住房保障工作，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按照申請(qǐng)的選房區(qū)域、工作地點(diǎn)、戶(hù)籍所在地和服從分配的原則，依據(jù)本辦法進(jìn)行配租。
空余房源不足時(shí)進(jìn)行搖號(hào)配租，若待配租申請(qǐng)人輪候次數(shù)不相同且空余房源足以保障輪候次數(shù)較多的申請(qǐng)人，則直接向輪候次數(shù)較多的申請(qǐng)人安排配租，若空余房源不足以保障輪候次數(shù)較多的申請(qǐng)人或待配租申請(qǐng)人輪候次數(shù)相同，則進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。
市住房保障主管部門(mén)對(duì)獲得配租資格的申請(qǐng)人發(fā)放《入住通知單》。 申請(qǐng)人須在 30 個(gè)工作日以?xún)?nèi)持《入住通知單》，到指
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)，并簽訂《云南省公共租賃住房租賃合同》；逾期未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄本次配租指標(biāo)，但可以按照程序重新申請(qǐng)。配租結(jié)果及時(shí)向社會(huì)公布。
第三十一條 政企共建、單位公租房原則上優(yōu)先向產(chǎn)權(quán)單位符合條件的職工配租。在滿(mǎn)足本企業(yè)職工住房需求后仍有空余房源的且房屋空置滿(mǎn) 3 個(gè)月以上的，可以按照不高于直管公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)或直管公租房保障不足的申請(qǐng)人租賃。
第三十二條 符合配租條件，并有下列情形的，可優(yōu)先配租：
（一）政府引進(jìn)的人才；
（二）全國(guó)和省部級(jí)勞模、全國(guó)英模；
（三）榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、烈屬；
（四）殘疾人、特困人員、失獨(dú)人員；
（五）脫貧戶(hù)（含“ 三類(lèi)人員”）、“兩參人員”等。
第三十三條 輪候
申請(qǐng)人符合配租條件但無(wú)空余房源的進(jìn)入輪候，輪候期間符合條件的申請(qǐng)人可正常申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼保障。
第三十四條 住房租賃補(bǔ)貼
申請(qǐng)條件符合本辦法規(guī)定的住房困難群體，但未進(jìn)行實(shí)物配租或申請(qǐng)人明確申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的，采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式緩解其住房困難問(wèn)題。
根據(jù)申請(qǐng)人實(shí)際租住戶(hù)型，按照人均 15 平方米補(bǔ)助，但戶(hù)均補(bǔ)貼面積不超過(guò) 60 平方米，超出部分由住房保障家庭自行承
彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件擔(dān)。每平方米補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，具體由市住房保障主管部門(mén)根據(jù)年度預(yù)算資金安排制定。每季度通過(guò)“云南財(cái)政預(yù)算管理一體化服務(wù)平臺(tái)”一卡通管理平臺(tái)或其他合理方式發(fā)放到申請(qǐng)人銀行賬戶(hù)。
第三十五條 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)和主動(dòng)向市住房保障主管部門(mén)如實(shí)提交書(shū)面材料，重新審核資格。
第八章 租賃管理
第三十六條 合同管理
（一）《云南省公共租賃住房合同書(shū)》一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名；
2.房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；
3.租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；
4.房屋維修責(zé)任；
5.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；
6.退回公共租賃住房的情形；
7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；
8.其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。
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合同簽訂后，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或者其委托運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在 30 日以?xún)?nèi)，將合同報(bào)市住房保障主管部門(mén)備案，并將配租信息錄入《公共租賃住房管理信息系統(tǒng)》。
（二）公共租賃住房租賃期限一般為 3 年；
（三）承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人同樣符合本辦法租賃政策的，可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。
第三十七條 租金標(biāo)準(zhǔn)
由市發(fā)展改革部門(mén)會(huì)同市住房保障主管部門(mén)以成本為基礎(chǔ)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、保障對(duì)象的承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，按規(guī)定制定方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，并向社會(huì)公布后執(zhí)行。原則上公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在不超過(guò)同時(shí)期同地段同品質(zhì)普通商品住房市場(chǎng)租金 70%的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房可由產(chǎn)權(quán)單位結(jié)合實(shí)際情況制定租金標(biāo)準(zhǔn)，在市人民政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮的，漲幅不得高于 10%。執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)采用便于查詢(xún)的方式向社會(huì)持續(xù)公開(kāi)。
第三十八條 租金管理。由政府投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)管理的公共租賃住房及配套設(shè)施的租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“ 收支兩條線”管理。租金收入專(zhuān)項(xiàng)用于償還公共租賃住房建設(shè)欠款、公共租賃住房及其配套設(shè)施的管理、維修、空置期的物業(yè)管理費(fèi)用等。
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第三十九條 租金收取時(shí)間
（一）準(zhǔn)入時(shí)租金起收時(shí)間：以移交鑰匙日期為準(zhǔn)，每月 1日至 15 日辦理完手續(xù)并完成鑰匙移交的，從當(dāng)月起租，每月 16日至當(dāng)月末日辦理手續(xù)的，從次月起收取租金；
（二）承租人租金支付方式：承租人領(lǐng)取鑰匙之日起開(kāi)始計(jì) 算租金，每半年繳納一次租金；
（三）退房時(shí)租金止收時(shí)間：以移交鑰匙日期為準(zhǔn)，每月 1日至 15 日辦理完退房手續(xù)并完成鑰匙移交的，租金收止上一個(gè)月，每月 16 日至當(dāng)月末日辦理退房手續(xù)的，租金收止當(dāng)月。
第四十條 房屋管理（一）公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租 或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
（二）承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改變用途。因使用不當(dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償；
（三）承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納公共租賃住房租金和房屋使用過(guò) 程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用；（四）承租人應(yīng)每年向所屬社區(qū)申請(qǐng)復(fù)核其住房、收入情況， 未按規(guī)定復(fù)核的，視為放棄租賃住房，合同終止；
（五）公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)公共租賃住房配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用；不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)
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第四十一條 換租
因就業(yè)、子女就學(xué)、疾病等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，向所屬社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出換租申請(qǐng)，經(jīng)社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核并簽字蓋章確認(rèn)后上報(bào)市住房保障主管部門(mén)綜合考慮審批意見(jiàn)決定是否予以換租。予以換租的，按規(guī)定騰退原承租住房后，重新配租、簽訂租賃合同。
第九章 使用與退出
第四十二條 租賃期內(nèi)，家庭成員、收入或資產(chǎn)發(fā)生變化不再符合租住公共租賃住房條件的，由市住房保障主管部門(mén)依據(jù)本辦法予以調(diào)整或退房。
第四十三條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意。公共租賃住房租期屆滿(mǎn)、調(diào)整或退房時(shí)，承租人的裝修、裝飾不作任何補(bǔ)償。
第四十四條 承租人有下列行為之一且拒不改正的，由市住房保障主管部門(mén)作出取消保障資格的決定，收回公共租賃住房或者停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼并退還違規(guī)行為期間住房租賃補(bǔ)貼，其行為記入信用檔案及公共租賃住房管理檔案，并取消其在 5 年內(nèi)再次申請(qǐng)公共租賃住房及住房租賃補(bǔ)貼的資格：
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（一）采取提供虛假材料等欺騙方式取得保障資格的；
（二）將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者擅自 調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（三）改變所承租公共租賃住房用途的；（四）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原 狀的；（五）拖欠公共租賃住房租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì) 6 個(gè)月以上 的；
（六）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；（七）違反租賃合同其他約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回公共租 賃住房的。
承租人拒不清退公共租賃住房或者退還住房租賃補(bǔ)貼的，市住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市住房保障主管部門(mén)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十五條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。市住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。
第四十六條 租賃合同期滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn) 3 個(gè)月前按本辦法第二十五條規(guī)定提出申請(qǐng)。仍符合條件的，享有原承租住房?jī)?yōu)先租住權(quán)；不符合條件或未按規(guī)定提出申請(qǐng)的，租賃期滿(mǎn)應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。對(duì)租賃期滿(mǎn)不騰退的，
彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件遵循“誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，各單位嚴(yán)格落實(shí)職能職責(zé)，由市住房保障主管部門(mén)向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)下發(fā)限時(shí)退房通知，超過(guò)過(guò)渡期不騰退的，責(zé)令各鄉(xiāng)鎮(zhèn)代替承租人進(jìn)行清退。
第四十七條 租賃合同解除時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位或者其委托運(yùn)營(yíng)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)退租手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)將解除合同的情況報(bào)市住房保障主管部門(mén)備案。
第四十八條 承租人應(yīng)在退出公共租賃住房時(shí)結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。租賃住房和設(shè)施有損壞的、承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)、修理，有遺失的要進(jìn)行賠償。
暫時(shí)無(wú)法騰退的，可給予 3 個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按照《彌勒市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)》同類(lèi)公共租賃住房中四檔標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金；逾期不騰退的，按租賃合同約定處理或依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
原承租人承租公共租賃住房后將戶(hù)口遷入公共租賃住房的，應(yīng)在退出公共租賃住房一個(gè)月內(nèi)將戶(hù)口遷出，逾期未遷出的，可由市住房保障主管部門(mén)商請(qǐng)公安部門(mén)將戶(hù)口遷至公共租賃住房所在地社區(qū)集體戶(hù)內(nèi)。
第四十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第十章 監(jiān)督管理
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第五十條 公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、租賃、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)督管理等工作接受相關(guān)部門(mén)和社會(huì)監(jiān)督。
第五十一條 公共租賃住房配租及租賃補(bǔ)貼發(fā)放資格的審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“ 三審核兩公示”制度，做好相關(guān)臺(tái)賬資料的收集、整理和保存，并按時(shí)上報(bào)市住房保障主管部門(mén)備案。確保過(guò)程公開(kāi)，透明，結(jié)果公平公正。
第五十二條 公共租賃住房配租實(shí)行一年一審核制度，住房租賃補(bǔ)貼保障實(shí)行資格發(fā)放審核制度，相關(guān)單位按照職能職責(zé)配合辦理。及時(shí)取消不符合住房保障條件的保障資格。
第五十三條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
第五十四條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時(shí)將房源、租住情況的信息錄入住房保障管理信息系統(tǒng)。
第五十五條 市住房保障管理部門(mén)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報(bào)和反饋機(jī)制，并將投訴舉報(bào)電話向社會(huì)公布。
第十一章 法律責(zé)任
第五十六條 承租人以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為承租對(duì)象或者輪候公共租賃住房的，依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第 11 號(hào)）第三十五條第二款之規(guī)定， 由市住房保障主管
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件部門(mén)處以 1000 元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮娜∠涞怯?；已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。
第五十七條 承租人有下列行為之一的，依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第 11 號(hào)）第三十六條之規(guī)定， 由市住房保障主管部門(mén)責(zé)令承租人按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違反規(guī)定行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以 1000 元以下罰款；承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；有違法所得的，處以違法所得 3 倍以下但不超過(guò) 3 萬(wàn)元的罰款：
（一）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原 狀的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；
（五）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的。
第五十八條 承租人累計(jì) 6 個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
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第五十九條 公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者其委托運(yùn)營(yíng)單位違反本辦法，有下列行為之一的，依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第 11 號(hào)）文件中“第三十四條”規(guī)定， 由市住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正，拒不改正的，處以 3 萬(wàn)元以下罰款：
（一）向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的；
（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配 套設(shè)施的規(guī)劃用途的。
第六十條 市保障性住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法嚴(yán)肅追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。
第六十一條 違反本辦法第四十九條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)市住房保障主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以 1 萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以 3 萬(wàn)元以下罰款。
第十二章 附 則
第六十二條 本辦法所述“ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)”包含彌陽(yáng)街道、太平街
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彌勒市人民政府行政規(guī)范性文件道、福城街道、東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)社區(qū)管理委員會(huì)；“ 以?xún)?nèi)”“至少”“低于”“ 以上”“ 以下”“不超過(guò)”等相關(guān)表述均包含本數(shù)。
第六十三條 本辦法未盡事宜按照國(guó)務(wù)院、國(guó)家部委、省、州相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六十四條 本辦法由彌勒市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第六十五條 本辦法自發(fā)布之日起 30 日后施行。原《彌勒市公共租賃住房管理辦法》《彌勒縣廉租住房管理實(shí)施方案》（2006 年彌勒縣人民政府 3 號(hào)公告）及本辦法施行之前市級(jí)相關(guān)政策文件規(guī)定與本辦法不一致的， 以本辦法之規(guī)定為準(zhǔn)。
