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布朗族傣族 自治縣人民政府文件
雙政規(guī)〔 2025 〕 1 號(hào)
雙江自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)《雙江自治縣
公共租賃住房管理辦法（試行）》的通知
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直各部門：
《雙江自治縣公共租賃住房管理辦法（試行）》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。
2025 年 2 月 12 日
（此件公開發(fā)布）
雙江自治縣公共租賃住房管理辦法（試行）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)雙江自治縣公共租賃住房管理，完善住房保障管理體系，根據(jù)住建部《公共租賃住房管理辦法》《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》《臨滄市公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙江自治縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 公共租賃住房是對(duì)公租房和廉租房自 2014 年起并軌運(yùn)行后的統(tǒng)稱，并軌后的公共租賃住房保障對(duì)象既包括原廉租房保障對(duì)象，也包括原公租房保障對(duì)象。
第三條 雙江自治縣統(tǒng)建公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、準(zhǔn)入、配租、退出、運(yùn)營(yíng)管理、監(jiān)督管理，適用本辦法。
第四條 雙江自治縣規(guī)劃建設(shè)的公共租賃住房范圍包含：雙江自治縣轄區(qū)內(nèi)建設(shè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共租賃住房、主城區(qū)公共租賃住房。
第五條 雙江自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是雙江自治縣公共租賃住房的行政主管部門，負(fù)責(zé)雙江自治縣公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、審核配租，以及租金收取、物業(yè)服務(wù)等監(jiān)督管理工作；縣發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)公共租賃住房租金定價(jià)等具體工作；縣公安局負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)人的戶籍、家庭人口、車輛等信息的審核；縣民政局負(fù)責(zé)對(duì)低收入家庭、婚姻狀況進(jìn)行審核；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房上繳租金的管理情況進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；縣人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、社會(huì)保險(xiǎn)待遇領(lǐng)取情況、特殊引進(jìn)人才情況進(jìn)行審核；縣自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)、商鋪情況進(jìn)行審核；縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)審核營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記情況；縣審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)公共租賃住房管理使用、配套設(shè)施租售收入、專項(xiàng)維修資金的歸集及使用等情況審核監(jiān)督；縣殘聯(lián)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的殘疾情況進(jìn)行審核；縣醫(yī)療保障局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人當(dāng)年是否享受 29 種重大疾病醫(yī)療保障待遇進(jìn)行審核；市公積金管理中心雙江管理部負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人住房公積金繳納情況進(jìn)行審核，申請(qǐng)人提取公積金用于支付租金、購(gòu)房的審核工作；各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、企事業(yè)用人單位負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人的工作、住房和收入情況進(jìn)行初審。
第六條 公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和省市有關(guān)要求，戶型結(jié)構(gòu)以小戶型為主，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”的原則確定。
第二章 準(zhǔn)入管理
第七條 戶籍、住房、收入等同時(shí)滿足以下條件的可以申請(qǐng)廉租房：
（一）為本縣城鎮(zhèn)低保戶、城鎮(zhèn)低保邊緣戶和城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員或人均月收入不高于當(dāng)?shù)禺?dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的城鎮(zhèn)家庭（人員）。
（二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地?zé)o私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），或在申請(qǐng)地人均住房建筑面積低于 30 平方米的家庭；
第八條 戶籍、住房、收入、車輛等同時(shí)滿足以下條件的可以申請(qǐng)公租房：
（ 一）城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工；
（二）非雙江自治縣戶籍的外來務(wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生，持有雙江自治縣公安部門核發(fā)的居住證；
（三）非雙江自治縣戶籍的外來人員，持有申請(qǐng)地營(yíng)業(yè)執(zhí)照和主管稅務(wù)部門證明 1 年的個(gè)體工商戶；
（四）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地?zé)o私有產(chǎn)權(quán)住房和商鋪（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），或在申請(qǐng)地人均住房建筑面積低于 30 平方米的家庭；
（五）單身人士或家庭人均月收入不高于 6000 元。月收入不包括津貼、補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金?？h人民政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在申請(qǐng)地工作的全國(guó)勞模、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、軍隊(duì)隨從家屬以及縣級(jí)以上政府表彰的見義勇為人員及縣人民政府認(rèn)定的其他特殊情況住房困難家庭不受收入限制；
（六）申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人名下車輛不超過一輛且購(gòu)買價(jià)格（含稅）低于 20 萬元人民幣以下，自有車輛不屬于社會(huì)認(rèn)可的昂貴豪華汽車品牌（含二手車）。
（七）符合條件的其他群體 。
第九條 符合條件的其他群體，縣人民政府按照國(guó)家、省、市相關(guān)文件規(guī)定，適時(shí)調(diào)整，定期向社會(huì)公布。
第十條 一個(gè)家庭或單身人士只能申請(qǐng)租賃一套公共租賃住房；以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，需確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人；公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿 18 周歲，且具備完全民事行為能力；用人單位（企業(yè)）可以代表本企業(yè)職工統(tǒng)一申請(qǐng)，用人單位應(yīng)當(dāng)對(duì)入住人員提交的材料真實(shí)性負(fù)責(zé)。
第十一條 公共租賃住房的申請(qǐng)人可以向戶籍所在地或者工作所在地的住房保障管理部門申請(qǐng)公共租賃住房，但不得同時(shí)在戶籍所在地和工作地申請(qǐng)。
第十二條 已經(jīng)享受福利分房、經(jīng)濟(jì)適用住房、住房租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人不得申請(qǐng)公共租賃住房。
第十三條 公共租賃住房的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等，聲明同意接受審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和資產(chǎn)等情況，承諾提供的收入、房產(chǎn)、車輛等材料、信息真實(shí)有效，符合配租政策的相關(guān)規(guī)定，若存在瞞報(bào)、虛報(bào)、謊報(bào)等情況，一經(jīng)查實(shí)予以清退處理，并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交差額房租，補(bǔ)交時(shí)間自承租戶超過準(zhǔn)入規(guī)定次月起計(jì)算。
第十四條 公共租賃住房申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)提供以下材料：
（一）雙江自治縣公共租賃住房申請(qǐng)書（原件一份）；
（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（或家庭成員）居民身份證、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證、殘疾證等相關(guān)材料復(fù)印件；
（三）工作單位提供的收入證明或者勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證原件，無工作單位的提供“個(gè)人收入承諾書”原件；
（四）申請(qǐng)人所在申請(qǐng)地自然資源局（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）和住建局房地產(chǎn)管理所出具的住房情況證明原件；
（五）非雙江自治縣戶籍外來務(wù)工申請(qǐng)戶需提供與工作單位簽訂的勞動(dòng)合同原件；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房協(xié)議復(fù)印件；縣人力資源社會(huì)和保障局提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證原件；
（六）非雙江自治縣戶籍人員需提供由公安機(jī)關(guān)辦理的雙江自治縣轄區(qū)居住證復(fù)印件；
（七）非雙江自治縣戶籍人員需提供戶籍所在地的住房保障查詢證明復(fù)印件。
（八）縣人民政府規(guī)定的其他相關(guān)材料。
第十五條 在優(yōu)先保障低收入和中等偏下收入住房困難人群的基礎(chǔ)上，可將公共租賃住房提供給受災(zāi)群眾、棚戶區(qū)（含危房）改造居民、搬遷移民、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目房屋被征收對(duì)象等群體作為臨時(shí)過渡安置住房，過渡期為 6 個(gè)月。為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，若房源充足，可由運(yùn)營(yíng)管理單位將剩余房源向有住房需求的社會(huì)群體租賃，租金按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取，已享受公共租賃住房實(shí)物配租的家庭，不得再次承租。
第十六條 住房需求職工較多的用人單位或棚戶區(qū)（危房、城中村）改造項(xiàng)目管理單位可采用團(tuán)租方式向住房保障管理部門申請(qǐng)公共租賃住房，集中用于安置或周轉(zhuǎn)。
（一）配租前，承租單位負(fù)責(zé)組織職工報(bào)名申請(qǐng)、為申請(qǐng)人出具真實(shí)的相關(guān)材料、核查申請(qǐng)人提交的相關(guān)材料后將申請(qǐng)人材料集中審核提交住房保障管理部門審批備案、協(xié)助住房保障管理部門告知審核結(jié)果，承租單位對(duì)職工申請(qǐng)、審核等工作負(fù)具體責(zé)任，因未按規(guī)定審核，造成分配對(duì)象不符合配租規(guī)定，由承租單位承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。
（二）配租過程中，承租單位按照職工情況合理分配房源，并與房屋使用人簽訂租賃合同，若承租人出現(xiàn)變化的，承租單位應(yīng)及時(shí)向縣住房保障部門備案。
（三）配租后，用人單位監(jiān)督承租人做好租金、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用繳納。運(yùn)營(yíng)管理單位對(duì)承租單位做好監(jiān)督和指導(dǎo)。
（四）單位團(tuán)租房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生人為損壞，由承租人負(fù)責(zé)修繕；或由運(yùn)營(yíng)管理單位修繕后，承租人支付相關(guān)修繕費(fèi)用。
第三章 審核配租
第十七條 公共租賃住房申請(qǐng)、受理、審核、公示、輪候、配租工作，按照下列程序進(jìn)行：
（一）申請(qǐng)、受理。申請(qǐng)人向戶籍（居住地）、就業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)齊的材料。
（二）審核。住房保障管理部門應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起15 個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同民政、人社、自然資源、公安等部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，合格的進(jìn)行公示，不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
（三）公示。住房保障管理部門對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，在當(dāng)?shù)孛襟w、政府門戶網(wǎng)站內(nèi)進(jìn)行不少于 15 日的公示，對(duì)公示有異議的，縣住房保障部門接受實(shí)名舉報(bào)，并在 15 個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。
（四）輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?；?duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。
（五）配租。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，結(jié)合房源供應(yīng)情況按照申請(qǐng)的批次進(jìn)行搖號(hào)配租，并向獲得配租的申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書，配租結(jié)果及時(shí)向社會(huì)發(fā)布公告。對(duì)搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人，繼續(xù)輪候。
（六）取得輪候資格的孤寡老人、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭、殘疾人、離異（或喪偶）且攜帶未成年子女的婦女、年滿18 周歲的孤兒可以優(yōu)先配租。
（七）縣人民政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才、在行政區(qū)域工作的全國(guó)和省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、軍隊(duì)隨軍家屬以及縣級(jí)以上政府表彰的見義勇為人員等，符合公共租賃住房租賃條件的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租。
（八）簽訂合同。領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請(qǐng)人應(yīng)在收到縣住房保障管理部門發(fā)出入住通知書后 30 日內(nèi)簽訂《雙江自治縣公共租賃住房租賃合同書》。未按期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，本次名額、指標(biāo)作廢，但可以按照程序重新申請(qǐng)。
第四章 使用管理
第十八條 公共租賃住房使用管理：
（一）公共租賃住房的承租人與運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；
（二）承租人收入超過當(dāng)年人均收入標(biāo)準(zhǔn)，或因人口變化造成住房面積擴(kuò)大時(shí)應(yīng)及時(shí)向運(yùn)營(yíng)管理單位如實(shí)申報(bào)；
（三）房屋租賃合同期限一般為 3 — 5 年，合同到期后，經(jīng)審核仍符合保障條件的，可續(xù)租公共租賃住房。
（四）承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需變更確定新的承租人，提交新承租人所需材料，變更租賃合同，租賃期限按新簽訂合同日期起算。
第十九條 公共租賃住房經(jīng)營(yíng)實(shí)施統(tǒng)一管理、分級(jí)定租。公共租賃住房租金以建設(shè)成本為基礎(chǔ)，根據(jù)承租人收入狀況和市場(chǎng)租金水平分級(jí)核定。廉租住房保障對(duì)象租金原則上不得高于當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)平均租金的 20% ，公租房租金原則上不得高于同時(shí)期、同地段或同區(qū)域同類別普通商品住房市場(chǎng)租金的 70% ，租金收支情況由縣人民政府每年定期向社會(huì)公布 1 次。
第二十條 承租人應(yīng)按合同約定繳費(fèi)周期（按月、按季度、按半年度或按年度）繳納租金，簽訂合同時(shí)即繳納租金。
第二十一條 雙江自治縣公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)當(dāng)按戶建立公共租賃住房檔案，采取定期走訪、抽查等方式及時(shí)掌握承租人及其家庭的工作、收入、常住人口數(shù)量、住房、車輛等變動(dòng)情況。
第二十二條 雙江自治縣公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理單位應(yīng)于每年 12 月 31 日前，對(duì)已經(jīng)分配入住的公共租賃住房保障對(duì)象進(jìn)行資格復(fù)核，仍符合廉租房條件的，其租金按廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)收??；超過廉租房保障條件但仍符合公租房保障條件的，其租金按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取；對(duì)不再符合保障條件的進(jìn)行清退。
第二十三條 雙江自治縣住房保障主管部門，可根據(jù)保障對(duì)象支付能力的變化，實(shí)行租金動(dòng)態(tài)調(diào)整或給予適當(dāng)租金減免優(yōu)惠，承租公租房的住房困難家庭，按下列條款申請(qǐng)減免租金：
（一）申請(qǐng)人家庭經(jīng)縣民政局認(rèn)定為特困家庭的，房屋租金減免 50% ；
（二）家庭成員中有三級(jí)及以上殘疾的、屬三級(jí)及以上殘疾軍人的，房屋租金減免 50% ；
（三）家庭成員中有烈屬或因公犧牲軍人遺屬的，房屋租金減免 50% ；
（四）申請(qǐng)家庭當(dāng)年出現(xiàn)國(guó)家規(guī)定的 29 種重大疾病的、申請(qǐng)人個(gè)人當(dāng)年醫(yī)療自費(fèi)部分累計(jì)達(dá) 10000 元以上或因重大自然災(zāi)害等導(dǎo)致家庭經(jīng)濟(jì)條件嚴(yán)重困難的租金減免 50% 。
第五章 運(yùn)營(yíng)管理
第二十四條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房可以通過政府購(gòu)買服務(wù)方式，委托專業(yè)化服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，也可以引入社會(huì)資本方參與運(yùn)營(yíng)管理。
第二十五條 政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。
由企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)或政府授權(quán)委托運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房的租金、物業(yè)等運(yùn)營(yíng)收入由運(yùn)營(yíng)企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收支管理，運(yùn)營(yíng)收入優(yōu)先用于支付運(yùn)營(yíng)成本和償還對(duì)應(yīng)的債務(wù)支出。
第二十六條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期后的維修、更新和改造，并負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。
公共租賃住房的共用部位、共用設(shè)施維修資金每年按出租收入的 3% 計(jì)提；公共租賃住房的維護(hù)管理費(fèi)每年按出租收入的 4%計(jì)提；公共租賃住房的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)每年按出租收入的 4% 計(jì)提。計(jì)提資金實(shí)行專項(xiàng)管理，專款專用。
第二十七條 集中選址建設(shè)的公共租賃住房由公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位通過招投標(biāo)方式選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。配建的公共租賃住房納入對(duì)應(yīng)住宅項(xiàng)目統(tǒng)一實(shí)施物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同發(fā)展改革部門研究核定，定期向社會(huì)公布 1 次。
第二十八條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途。
第二十九條 公共租賃住房先租后售按照省級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章 退出管理
第三十條 承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，記入公共租賃住房管理檔案，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令其按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，并取消其申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在 5 年內(nèi)再次租賃全縣范圍內(nèi)公共租賃住房的資格，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房的；
（二）無正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月空置公共租賃住房的；
（三）拖欠租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì) 6 個(gè)月以上，拒不整改的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）損毀、破壞公共租賃住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的。
第三十一條 公共租賃住房承租人應(yīng)在租賃合同屆滿之日前 3 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)簽，審核通過后可續(xù)租，審核未通過的取消住房資格。
第三十二條 對(duì)承租人有下列情形之一的取消輪候資格、收回公共租賃住房：
（一）提供虛假申請(qǐng)材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；
（二）通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他自有產(chǎn)權(quán)住房，人均住房面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）家庭收入、資產(chǎn)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的：一是申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人工資收入超過標(biāo)準(zhǔn)的；二是固定資產(chǎn)收益超過標(biāo)準(zhǔn)的；
（四）承租戶自有車輛超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的：一是自有非營(yíng)運(yùn)車輛價(jià)值超過 20 萬元（以購(gòu)車發(fā)票和車輛購(gòu)置稅票為依據(jù)；二手車輛價(jià)值，以新車購(gòu)車發(fā)票和車輛購(gòu)置稅票為標(biāo)準(zhǔn)，車輛折舊期限為 10 年，以新車購(gòu)車發(fā)票開具之月起進(jìn)行計(jì)算）；二是自有車輛屬于昂貴豪華汽車品牌（含二手車）；
（五）自有車輛數(shù)超過一輛的（不包含摩托車、 2 輪電動(dòng)車、3 輪電動(dòng)車）；
（六）其他法律法規(guī)、規(guī)章及省、市相關(guān)文件規(guī)定的應(yīng)當(dāng)清退的情形。
第三十三條 在申請(qǐng)地取得私有產(chǎn)權(quán)住房（私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋），人均住房面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)但尚未交付使用，經(jīng)住房保障管理部門批準(zhǔn)延期后，能按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租（過渡期為 6 個(gè)月），可以不收回公共租賃住房（商品房以開發(fā)商確定交房日期為準(zhǔn)）。
第七章 監(jiān)督管理
第三十四條 建立健全公共租賃住房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租、退出等管理制度，確保做到租賃過程公開透明、租賃結(jié)果公平公正。
第三十五條 建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用、運(yùn)營(yíng)等情況及承租戶的申請(qǐng)、審核、輪候、租賃、退出和違法違約情況等有關(guān)信息，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)住房保障對(duì)象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況。
第三十六條 定期組織對(duì)承租人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依規(guī)處理或向有關(guān)部門報(bào)告。
第三十七條 公共租賃住房的準(zhǔn)入、配租、租賃、運(yùn)營(yíng)、退出和租賃補(bǔ)貼發(fā)放等工作接受社會(huì)監(jiān)督。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門建立舉報(bào)、投訴制度，公布舉報(bào)、投訴電話、信箱地址。有關(guān)部門接到有關(guān)違法違紀(jì)行為舉報(bào)的，應(yīng)當(dāng)依照各自職能職責(zé)及時(shí)處理。
第三十八條 為申請(qǐng)人出具虛假材料的，有關(guān)部門依法追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任。
第三十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。違反本規(guī)定的行為由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門按有關(guān)規(guī)定予以處理。
第四十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在公共租賃住房租賃、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職，違法違規(guī)收取、貪污、挪用公共租賃住房租金收入的，依法追究責(zé)任。
第四十一條 申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第八章 附則
第四十二條 本辦法未盡事項(xiàng)或與法律、法規(guī)、規(guī)章及上位政策性文件等規(guī)定不一致的，以法律法規(guī)、規(guī)章及上位政策性文件等規(guī)定為準(zhǔn)。
第四十三條 本辦法由雙江自治縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。
第四十四條 本辦法自 2025 年 3 月 15 日起施行，原《雙江自治縣人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于雙江自治縣公共租賃住房分配管理辦法的通知》（雙政辦發(fā)〔 2017 〕 153 號(hào)）同時(shí)廢止。
