綏政規(guī)〔 2025 〕 1 號
綏江縣人民政府關(guān)于印發(fā)《綏江縣公共
租賃住房管理辦法》的通知
各鎮(zhèn)、縣直有關(guān)部門：
經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)將《綏江縣公共租賃住房管理辦法》印發(fā)你們，請認(rèn)真抓好貫徹落實。
2025 年 8 月 21 日
綏江縣公共租賃住房管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范我縣公共租賃住房管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第 11 號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建?！?2016 〕 281 號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委財政部 自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?2019 〕 55 號）、《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（云政發(fā)〔 2012 〕 14 號）、《昭通市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)昭通市公共租賃住房管理辦法的通知》（昭政辦規(guī)〔 2024 〕 2 號）等規(guī)定，結(jié)合綏江縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)公共租賃住房的申請、審核、分配、退出、監(jiān)督管理等，以及租賃補(bǔ)貼的申請、審核和發(fā)放。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供財政投入，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)或者通過購買等方式籌集，并按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的群體供應(yīng)的保障性住房。
第四條 公共租賃住房管理由縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和組織協(xié)調(diào)，縣住建局具體牽頭負(fù)責(zé)日常監(jiān)督管理，縣發(fā)改、公安、民政、財政、工信商科、人社、自然資源、退役軍人事務(wù)、審計、國資、市場監(jiān)管、統(tǒng)計、殘聯(lián)、住房公積金、稅務(wù)、金融、供電、供水等有關(guān)部門，各鎮(zhèn)人民政府及所轄社區(qū)，按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房有關(guān)管理工作。公共租賃住房小區(qū)納入屬地管理服務(wù)范圍。
第五條 縣教體局、縣衛(wèi)健局、各鎮(zhèn)人民政府等職工周轉(zhuǎn)房由涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門參照本細(xì)則自行管理，租金標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門制定，收繳租金由涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門直接上繳國庫，并嚴(yán)格按照收支兩條線管理。分配管理情況、租金收繳國庫和使用情況每年12 月報送縣住建局備案。
第二章 申請審核
第六條 縣住建局要建立健全公共租賃住房常態(tài)化申請受理機(jī)制，結(jié)合房源實際做到隨時申請，及時受理。采取“線下 + 線上”相結(jié)合的方式，線下設(shè)立住建業(yè)務(wù)窗口、政務(wù)服務(wù)中心設(shè)立住房保障服務(wù)窗口，線上通過政務(wù)服務(wù)平臺“一網(wǎng)通辦”或“云南省申請公租房‘一件事’系統(tǒng)”等服務(wù)平臺辦理，方便群眾隨時申請。
第七條 公共租賃住房保障對象：
（一）戶籍在綏江縣城集鎮(zhèn)的低保、特困、低收入、中低收入住房困難家庭或單身人士；
（二）在綏江縣城有穩(wěn)定職業(yè) 1 年以上的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來務(wù)工人員、家庭；
（三）易地搬遷因人口自然增長導(dǎo)致住房困難群眾；
（四）居住在城市危舊房無其他安全住房的群體。
第八條 提供給《昭通市公共租賃住房管理辦法》第二十三條規(guī)定的群體作為臨時過渡安置住房的，由涉及部門提出臨時過渡安置申請，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，由縣住建局安排入住，過渡期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)臨時過渡安置對象的家庭情況，按價格主管部門公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)中享受和未享受最低生活保障兩檔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。臨時過渡期結(jié)束，由涉及部門負(fù)責(zé)騰退公共租賃住房并移交縣住建局。
第九條 申請公共租賃住房需同時具備下列條件：
（一）原則上單身人士或家庭申請前 12 個月人均月收入（實發(fā)工資數(shù)）不高于人社部門公布的云南省城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員月平均工資的 80% 。
（二）申請人和共同申請人在綏江縣城集鎮(zhèn)內(nèi)無住房或家庭人均住房建筑面積 18 平方米以下。
（三）三年內(nèi)無住房贈予或轉(zhuǎn)讓行為，且未享受福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造、保障性租賃住房等住房保障政策。但轉(zhuǎn)讓住房收入主要用于申請人、共同申請人及其近親屬治療疾病的除外。
第十條 一個家庭或單身人士原則上只能申請租賃 1 套公共租賃住房，申請人和共同申請人根據(jù)《昭通市公共租賃住房管理辦法》第十八條規(guī)定確定，正在服刑和接受強(qiáng)制戒毒的人員、人民法院宣告失蹤人員不得作為申請人或共同申請人。
第十一條 有下列情形之一的，不符合公共租賃住房的申請條件：
（一）申請人和共同申請人擁有商鋪且人均商鋪面積超過 7平方米；
（二）申請人和共同申請人擁有機(jī)動車輛累計價值超過 12萬元；
（三）申請人和共同申請人注冊個體工商戶、公司企業(yè)等注冊資金超過 10 萬元，但未實際開展經(jīng)營的除外；
（四）申請人和共同申請人注冊經(jīng)營個體工商戶、公司企業(yè)等，達(dá)到增值稅起征點。
第十二條 申請公共租賃住房應(yīng)提交的材料：
（一）公共租賃住房申請表；
（二）本縣戶籍提供申請人和共同申請人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，非本縣戶籍的外來務(wù)工人員提供申請人和共同申請人的身份證、居住證原件和復(fù)印件；
（三）申請人和共同申請人的工作和收入材料
1. 企業(yè)職工，提供勞動合同、申請前 6 個月的社保繳納憑證、工資收入材料等原件和復(fù)印件；
2. 機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員，提供錄用文件、單位工作材料、工資收入材料等原件和復(fù)印件；
3. 靈活就業(yè)和未就業(yè)的，由申請地鎮(zhèn)人民政府或戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)查核實后出具相關(guān)材料。
（四）申請人和共同申請人住房和其他財產(chǎn)材料
1. 自有住房和商鋪的不動產(chǎn)權(quán)登記證書等材料，非本縣戶籍的還需提供戶籍所在地住房保障部門出具的未享受保障性住房的材料；
2. 擁有機(jī)動車輛的，提供購車發(fā)票原件和復(fù)印件；
3. 公司、個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件原件和復(fù)印件。
（五）已婚的提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議原件和復(fù)印件或人民法院離婚判決書（或調(diào)解書）及生效證明原件和復(fù)印件；
（六）省部級以上勞模、英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、見義勇為人員等提供相應(yīng)的證書原件和復(fù)印件；
（七）對申請人及共同申請人名下資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查的授權(quán)聲明；
（八）其他需要提供的材料。
第十三條 申請審核程序：
（一）申請
線上申請：可通過“云南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”“云南省一部手機(jī)辦事通”提交申請。
線下申請：申請人在縣政務(wù)服務(wù)中心申請公共租賃住房“一件事”服務(wù)窗口提交申請，并填寫《云南省公共租賃住房申請表》《申請人承諾》及申請所需資料，資料為復(fù)印件的需注明“此件與原件一致”，申請人簽字并按手印確認(rèn)。申報材料齊全且符合規(guī)定的應(yīng)予以受理，并向申請人出具《受理通知書》；申報材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)充內(nèi)容。
（二）聯(lián)審
1. 線上。通過“云南省申請公租房‘一件事’系統(tǒng)”開展審核。
2. 線下?？h住建局組織各聯(lián)審部門按照職能職責(zé)對上報的申請材料進(jìn)行聯(lián)合審核，各聯(lián)審部門將審核情況經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋公章后，與匯總的電子表格一并報送縣住建局。
3. 各聯(lián)審部門職責(zé)：
縣住建局和縣自然資源局：核查申請人和共同申請人擁有房產(chǎn)、商鋪情況。
縣公安局：核查申請人和共同申請人戶籍情況（含非本縣戶籍）；核查申請人和共同申請人擁有機(jī)動車輛情況及其登記時的價值。
縣民政局：核查申請人和共同申請人的婚姻狀況，認(rèn)定特困供養(yǎng)家庭和最低生活保障家庭。
縣人社局：核查申請人和共同申請人社會保險繳納情況及領(lǐng)取情況。
縣財政局：核查屬于本縣申請人和共同申請人公職人員的工資收入情況。
縣市場監(jiān)管局：核查申請人和共同申請人注冊個體工商戶、公司企業(yè)等注冊資金和經(jīng)營狀態(tài)情況。
縣稅務(wù)局：核查申請人和共同申請人注冊經(jīng)營個體工商戶、公司企業(yè)等，是否到達(dá)增值稅起征點。
各鎮(zhèn)人民政府：核查轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村戶籍申請人和共同申請人家庭人口、收入、住房情況。
其他相關(guān)部門根據(jù)職能職責(zé)審核相關(guān)情況。
（三）終審
縣住建局根據(jù)各聯(lián)審部門審核意見，確定終審意見，終審自受理之日起 30 個工作日完成。終審符合條件的，通過政府門戶網(wǎng)站、公示欄等方式公示 15 日。公示期間有異議的，縣住建局組織相關(guān)部門進(jìn)行核實。公示期滿無異議或異議不成立的，納入公共租賃住房保障對象。
審核不符合條件的，由縣住建局采取書面告知或電話、短信通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議，可以向縣住建局申請復(fù)核。縣住建局應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在 15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果采取書面、電話或短信等方式告知申請人。
第三章 輪候配租
第十四條 縣住建局是公共租賃住房的配租主體，遵循公開、公平、公正的原則，負(fù)責(zé)組織配租各項工作，具體配租方案根據(jù)實際情況另行制定并向社會公布。
（一）城市特困供養(yǎng)人員家庭、城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、殘疾人家庭、全國和省部級勞模家庭、全國英模家庭、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、縣級以上政府表彰的見義勇為人員家庭、政府引進(jìn)的特殊人才、困難退役軍人及其他優(yōu)撫對象（烈士遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲軍人遺屬、老烈士子女）等，符合公共租賃住房保障條件的，予以優(yōu)先配租。對殘疾人家庭在樓層方面給予照顧。
（二）配租到公共租賃住房的家庭持《公共租賃住房分配確認(rèn)單》及申請人本人身份證在 30 日內(nèi)到縣住建局簽訂《綏江縣公共租賃住房租賃合同書》并辦理相關(guān)手續(xù)。未按期簽訂合同的，視為自動放棄，本次名額、指標(biāo)作廢，但可以按照程序重新申請。
（三）配租到公共租賃住房的承租人不得擅自調(diào)換房源，擅自調(diào)換的，取消雙方的租賃資格。經(jīng)雙方協(xié)商自愿調(diào)換的，須持雙方書面申請，經(jīng)縣住建局審批后，方可調(diào)換。
（四）因房源不足，未分配到公共租賃住房的保障家庭，進(jìn)入公共租賃住房保障輪候庫，輪候期一般不超過 5 年。公共租賃住房申請人在輪候期間，家庭、戶籍、收入、住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動向縣住建局提出變更登記，并重新審核。輪候期滿1 年及以上的，在配租時需重新核查信息。申請人情況變化不再符合公共租賃住房申請條件的，退出輪候。
（五）對首次搖號未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號配租，兩次未搖到號的申請人，第三次可直接配租；若兩次未搖到號的申請人較多、房源不夠直接配租時，縣住建局綜合考慮申請人困難程度、申請時間順序等因素進(jìn)行合理配租，配租結(jié)果及時進(jìn)行公布。
第十五條 公共租賃住房配租面積和戶型原則上應(yīng)與申請人的家庭實際居住人數(shù)相對應(yīng)。單身人士申請的，配租標(biāo)準(zhǔn)原則上為一室一廳。
第四章 租金管理
第十六條 租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)承租人收入狀況和市場租金水平分級定租，實行差別化租金，由縣級價格主管部門會同住建等部門共同制定，具體標(biāo)準(zhǔn)由價格主管部門制定，并根據(jù)實際情況定期調(diào)整向社會發(fā)布。
第十七條 租金以房屋建筑面積計算，按年（自然年度 1 月1 日至 12 月 31 日，下同）確定收取。新配租和續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)確定依據(jù)以配租前最后一次審核時民政等相關(guān)部門的在冊數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)，當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)確定依據(jù)以上年度 12 月民政等相關(guān)部門的在冊數(shù)據(jù)信息為準(zhǔn)。
第十八條 租金收繳實行專戶儲存、專賬管理，租金收入嚴(yán)格實行“收支兩條線”管理，專項用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維修維護(hù)、管理等。公共租賃住房的房屋主體及配套設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)資金每年按租金收入的 12% 計提；公共租賃住房的管理費每年按租金收入的 5% 計提。計提資金實行專項管理，?？顚Ｓ?，不足部分由縣財政預(yù)算安排解決。
第十九條 租金按合同約定每年收取一次，承租人憑借《繳款書》將租金直接繳入國庫。嚴(yán)禁工作人員采用直接向租戶收取租金的方式收取租金，不得以任何形式和理由截留、滯留、占用租金。
第二十條 縣住建局負(fù)責(zé)租金收繳催繳工作，每半年統(tǒng)計一次未交納租金的租戶信息，采取短信、電話提醒、入戶通知、發(fā)布通告及提起訴訟等催收方式，及時將租金足額收繳到位。
第二十一條 在租賃合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)遇政策性調(diào)整時，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
第二十二條 租金減免。公共租賃住房保障對象有下列情形之一的，可以申請按照相應(yīng)等級減免租金。
（一）持有《殘疾人證》，殘疾等級為一、二級的，減免100% ；殘疾等級為三、四級的，房屋租金減免 50% ；
（二）全戶為城市特困供養(yǎng)人員的，房屋租金減免 100% ；
（三）屬于 1-4 級傷殘軍人及其配偶的，屬于烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬的，房屋租金減免 100% ；屬于其他困難優(yōu)撫對象的，房屋租金減免 50% ；
（四）保障對象患有重大疾?。ㄖ卮蠹膊∈侵钢袊ｋU行業(yè)協(xié)會制定的《重大疾病保險的疾病定義使用規(guī)范》所列的 25 種重大疾?。┑模课葑饨饻p免 30 ％。
承租人家庭同時符合多種減免情形的，不累加享受減免，按最高減免比例予以執(zhí)行。
第二十三條 申請減免租金的公共租賃住房保障對象應(yīng)當(dāng)在申請簽訂公共租賃住房租賃合同之前，提出租金減免申請并提交相關(guān)材料，并對申請事項及所提交材料的真實性和有效性負(fù)責(zé)?？h住建局負(fù)責(zé)公共租賃住房的租金減免管理和監(jiān)督工作。民政、退役軍人事務(wù)、醫(yī)保、殘聯(lián)等部門，按各自職責(zé)做好公共租賃住房租金減免管理的相關(guān)審核工作。
第二十四條 縣住建局應(yīng)當(dāng)在受理之日起 15 個工作日內(nèi)完成租金減免申請的審核工作，并將審核結(jié)果告知公共租賃住房保障對象。經(jīng)審核符合減免條件的，縣住建局應(yīng)當(dāng)將審核確認(rèn)的租金減免比例載入公共租賃住房租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議，并按照扣除減免比例后的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
第五章 運(yùn)營管理
第二十五條 公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。
第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。承租人需對房屋進(jìn)行裝修的，須報縣住建局批準(zhǔn)后方可施工，裝修時不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，影響房屋安全，裝修的相關(guān)費用，由承租人自行承擔(dān)，騰退房屋時對裝修不予任何賠償或補(bǔ)償，也不得拆移、毀損。
第二十七條 縣住建局負(fù)責(zé)縣城公共租賃住房的維修維護(hù)，發(fā)現(xiàn)房屋公用設(shè)施、共用部位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時組織維修維護(hù)。
第二十八條 公共租賃住房租賃合同期限一般為 3 年，租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前 3 個月內(nèi)向縣住建局提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。租賃期滿未按規(guī)定提出續(xù)租申請的或提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的，騰退公共租賃住房。未按期騰退公共租賃住房的，按相關(guān)規(guī)定依法處理。嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借《公共租賃住房租賃合同》。
第二十九條 承租人家庭在租賃合同期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自前述情形發(fā)生變化之日起 30 日內(nèi)向縣住建局如實申報：
（一）因戶籍遷移、婚姻、生育、死亡等原因增減人口的；
（二）因買賣、贈予、繼承等原因?qū)е伦》壳闆r發(fā)生變化的；
（三）機(jī)動車、經(jīng)商辦企、收入等家庭收入或財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化的。
經(jīng)縣住建局審核，仍符合保障條件的，繼續(xù)租住公共租賃住房。需要變更申請人、租金等合同內(nèi)容的，簽訂新合同或補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)審核，不符合保障條件的，依法進(jìn)行清退。
若申請人和共同申請人均死亡的，縣住建局可直接收回出租房屋。
第三十條 承租人應(yīng)當(dāng)按時交納公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)等費用。承租人騰退公共租賃住房時，需結(jié)清房屋租金、水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用，住房和設(shè)施有損壞的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。
第三十一條 公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理由縣住建局負(fù)責(zé)管理。
第三十二條 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)按照公共租賃住房承租合同的約定繳納保證金，承租人結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費用和承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后無息退還。
第三十三條 公共租賃住房承租人不得有下列行為：
（一）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；
（二）不得擅自改變房屋用途；
（三）不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品；
（四）不得在房屋內(nèi)從事違法活動；
（五）不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。第三十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)職工周轉(zhuǎn)房維修維護(hù)費用由各鎮(zhèn)人民政府、教體、衛(wèi)健部門報請縣財政部門下達(dá)預(yù)算并自行組織實施。
第六章 年度審核
第三十五條 公共租賃住房實行年審制度，由縣住建局會同各聯(lián)審部門對承租家庭進(jìn)行入住資格審核，各鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)負(fù)責(zé)對承租家庭入住現(xiàn)狀進(jìn)行排查審核。經(jīng)審核不符合條件的限期騰退公共租賃住房，各鎮(zhèn)、各部門形成合力，共同做好公共租賃住房騰退工作。
第三十六條 縣住建局對承租對象每年開展一次資格復(fù)查，通過承租人提交佐證資料、系統(tǒng)信息查詢、入戶調(diào)查等方式復(fù)核保障對象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)收入等變化情況，對不再符合保障條件的承租人及時進(jìn)行清退。
第三十七條 年度審核部門職責(zé)：
（一）各鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、無正當(dāng)理由連續(xù) 6個月以上閑置公共租賃住房、利用公共租賃住房從事經(jīng)營活動以及物業(yè)費欠繳等違法違約情形進(jìn)行全面排查清理；
（二）負(fù)責(zé)審核租金減免的相關(guān)部門，對申請人和共同申請人租金減免情形發(fā)生變化的情況開展審核；
（三）金融、證券和保險機(jī)構(gòu)，必要時負(fù)責(zé)對申請人和共同申請人相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行核查；
（四）縣供電局、自來水經(jīng)營有限公司負(fù)責(zé)核查水、電費使用情況。
（五）其他部門按照本細(xì)則第十三條第（二）項規(guī)定開展審核。
第七章 聯(lián)動機(jī)制
第三十八條 建立由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)為召集人，縣政府辦聯(lián)系副主任和縣住建局局長擔(dān)任副召集人的綏江縣公共租賃住房監(jiān)督管理聯(lián)席會議制度。聯(lián)席會議辦公室設(shè)在縣住建局，由縣住建局局長兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)日常工作。聯(lián)席會議成員單位由本細(xì)則涉及的單位和部門組成，聯(lián)動機(jī)制成員單位按規(guī)定履行公共租賃住房管理相關(guān)職責(zé)，加強(qiáng)府院聯(lián)動，主動接受縣紀(jì)委監(jiān)委監(jiān)督。
第三十九條 縣住建局應(yīng)加強(qiáng)與聯(lián)動機(jī)制各成員單位的聯(lián)系，聯(lián)合核查、協(xié)同治理，依法采取相應(yīng)措施檢查房屋使用及承租人履行租賃合同情況，承租人和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。對違規(guī)違約行為予以制止，必要時通報承租人戶籍地村、社區(qū)或工作單位協(xié)助處理。
第四十條 違反公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定，對拒不整改、拒不騰退的，嚴(yán)格按照《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11 號）相關(guān)條款進(jìn)行處罰，并將有關(guān)情況向社會曝光，涉及公職人員的同步上報所在單位及組織、紀(jì)檢監(jiān)察等部門。
第八章 退出管理
第四十一條 騰退公共租賃住房、解除合同等退出管理按《昭通市公共租賃住房管理辦法》第四十八條、第四十九條的規(guī)定執(zhí)行。
第四十二條 承租人于當(dāng)月 15 日前騰退房屋并辦結(jié)退房手續(xù)的，不收取當(dāng)月租金；當(dāng)月 15 日后騰退房屋并辦結(jié)退房手續(xù)的，當(dāng)月租金全額收取；租賃合同另有約定的，按合同約定執(zhí)行。承租人因死亡或失蹤等原因退房且無人支付租金的，根據(jù)《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查核實管理辦法》規(guī)定處理。
第九章 住房租賃補(bǔ)貼
第四十三條 具有本縣城集鎮(zhèn)戶籍，符合享受公共租賃住房而未享受實物配租的低收入住房困難家庭，根據(jù)上級補(bǔ)助資金和縣級財力狀況，可以采取住房租賃補(bǔ)貼方式予以保障。
第四十四條 根據(jù)綏江縣房屋租賃市場租金及城鎮(zhèn)低收入家庭收入困難程度，以保障住房面積確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
（一）一人戶家庭按 25 平方米住房面積進(jìn)行補(bǔ)貼，兩人戶家庭按每人 20 平方米住房面積進(jìn)行補(bǔ)貼，三人以上戶家庭按每人 18 平方米住房面積進(jìn)行補(bǔ)貼，一個家庭住房補(bǔ)貼面積最多不超過 60 平方米。
（二）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭每平方米住房租賃補(bǔ)貼為房屋租賃市場租金標(biāo)準(zhǔn)的 80% ，未享受城鎮(zhèn)最低生活保障的低收入家庭每平方米住房租賃補(bǔ)貼為房屋租賃市場租金標(biāo)準(zhǔn)的 70% 。
第四十五條 住房租賃補(bǔ)貼按季度向被保障家庭發(fā)放。
第四十六條 享受住房租賃補(bǔ)貼家庭變更為住房實物配租的，簽訂《綏江縣公共租賃住房租賃合同書》后，不再核發(fā)住房租賃補(bǔ)貼。
第四十七條 采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產(chǎn)、住房等欺騙方式騙取住房租賃補(bǔ)貼的，收回住房租賃補(bǔ)貼，并記入誠信檔案，申請人和共同申請人 5 年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房和住房租賃補(bǔ)貼。拒不退回住房租賃補(bǔ)貼的，按相關(guān)規(guī)定依法處理。
第十章 監(jiān)督管理
第四十八條 公共租賃住房分配管理按照“公開、公平、公正”的原則，接受社會監(jiān)督、輿論監(jiān)督。縣住建局設(shè)立舉報電話、舉報信箱，對違法違規(guī)舉報，縣住建局應(yīng)及時組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查核實，并作出處理。
第四十九條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他法人、企業(yè)、社會組織、個人等違規(guī)代理出租、轉(zhuǎn)租公共租賃住房的，由有關(guān)部門按照規(guī)定調(diào)查處理。
第五十條 申請人對有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第五十一條 縣住建局或公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)與承租人充分協(xié)商，完善和簽訂《綏江縣公共租賃住房租賃合同書》。
縣住建局應(yīng)當(dāng)定期組織對承租人履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行定期巡查，原則上每半年不得少于一次，發(fā)現(xiàn)有違反本細(xì)則規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時依法處理；同時加強(qiáng)對公共租賃住房分配管理工作的信息公開。
第五十二條 國家工作人員有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、暗箱操作、優(yōu)親厚友等行為造成公共租賃住房在申請、審核、分配、管理中出現(xiàn)問題、產(chǎn)生不良影響的，要依法依紀(jì)查處，追究相關(guān)單位和個人的責(zé)任；其他單位和個人弄虛作假，為公共租賃住房申請人提供虛假材料的，依法追究相關(guān)單位和個人的責(zé)任。
第十一章 附則
第五十三條 本辦法所稱“以上”“以下”，包括本數(shù)。
第五十四條 本辦法由綏江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第五十五條 本辦法自 2025 年 10 月 1 日起施行。原《綏江縣人民政府關(guān)于印發(fā)綏江縣公共租賃住房管理實施暫行辦法的通知》（綏政規(guī)〔 2023 〕 1 號）同時廢止。
