晉園林〔 2021 〕 129 號
晉江市林業(yè)和園林綠化局 晉江市自然資源局
關(guān)于印發(fā)《晉江市建設(shè)項目附屬園林綠化
用地面積計算規(guī)則》的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市直相關(guān)單位：為加強對晉江市建設(shè)項目附屬園林綠化管理，規(guī)范建設(shè)項 目附屬綠地面積的計算，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定了《晉江市建設(shè)項目附 屬園林綠化用地面積計算規(guī)則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí) 行。
晉江市林業(yè)和園林綠化局 晉江市自然資源局
2021 年 11 月 24 日
晉江市建設(shè)項目附屬園林綠化用地面積
計算規(guī)則
第一條 為加強對晉江市建設(shè)項目附屬園林綠化管理，規(guī)范建設(shè)項目附屬園林綠化用地面積的計算，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)則。
第二條 本規(guī)則適用于晉江市范圍內(nèi)新建、改建、擴建建設(shè)項目附屬綠地面積的計算。
第三條 本規(guī)則所指建設(shè)項目（包括居住、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、工業(yè)、物流倉儲、道路與交通設(shè)施、公用設(shè)施、田園綜合體等城鄉(xiāng)建設(shè)用地項目）附屬綠地面積，是指建設(shè)項目用地范圍內(nèi)，按本規(guī)則計算后的綠化用地面積之和。
第四條 綠地面積計算的起止界規(guī)定：
（一）當(dāng)綠地邊界與城市道路臨接時，應(yīng)算至道路紅線；當(dāng)與居住街坊附屬道路臨接時，應(yīng)算至路面邊緣；當(dāng)與建筑物臨接時，應(yīng)算至距房屋墻腳 1.0m 處；當(dāng)與圍墻、院墻臨接時，應(yīng)算至墻腳。
（二）當(dāng)集中綠地與城市道路臨接時，應(yīng)算至道路紅線；當(dāng)與居住街坊附屬道路臨接時，應(yīng)算至距路面邊緣 1.0m 處；當(dāng)與建筑物臨接時，應(yīng)算至距房屋墻腳 1.5m 處。
綠地及集中綠地的計算規(guī)則可參考下圖
第五條 建設(shè)項目附屬園林綠地中可配套建設(shè)的休閑廣場、假山塑石、亭榭、花架、景觀水體等園林附屬設(shè)施，按占地面積計算，可占規(guī)劃綠地總面積的 15% ，超過 15% 以上的部分不得計算綠地面積。
第六條 建設(shè)項目附屬園林綠化要以喬木為主，并以常綠樹與落葉樹相結(jié)合，速生樹與慢生樹相結(jié)合，喬、灌、草相結(jié)合，且符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，計入綠化用地面積的綠地，不得圍合、封閉。
建設(shè)項目附屬園林綠化用地范圍內(nèi)的自然土壤、地下設(shè)施頂部覆土厚度必須滿足植物生長需要。
第七條 學(xué)校等公共管理與公共服務(wù)設(shè)施類建設(shè)項目運動場地植草（非人造草皮）的，可按閉合的外輪廓線計算綠地面積。
第八條 花壇，按池壁結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。
第九條 成排栽植喬木的，當(dāng)株距小于等于 6 米時、統(tǒng)一按種植池寬度（ 1.5 米）乘以分布范圍內(nèi)首末喬木之間距離計算，寬度大于 1.5 米的按實際寬度計算；當(dāng)株距大于 6 米時按種植池尺寸計算。
第十條 零散栽植的喬本，種植池面積不大于 1.5 米 ×1.5米，按 1.5 米 ×1.5 米計算，種植池面積大于 1.5 米 ×1.5 米的，按實際面積計算綠地面積。
第十一條 為鼓勵和推行立體綠化，符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的立體綠化，可以按照一定比例折算為規(guī)劃綠地總面積，折算面積不得超過規(guī)劃綠地總面積 20% 。
本規(guī)則所稱立體綠化分為屋面綠化和垂直綠化，是以建筑物、構(gòu)筑物為載體，以植物為材料的綠化形式的總稱。
（一）屋面綠化應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件，方可折算綠地面積。
1. 地面綠化用地已充分綠化到位，客觀上已無地可綠、且已達到規(guī)劃綠地總面積的 80% ( 含 80%) 以上。
2. 屋面綠化的設(shè)計與施工應(yīng)滿足《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》（ JGJ 155-2013 ）等相關(guān)規(guī)范。
屋面綠化折算綠地面積根據(jù)建筑物屋面綠化的面積、類型以及屋面標(biāo)高與基地地面標(biāo)高的高差等因素決定，按照下表進行折算：
綠化 類型 要求 折算 系數(shù)
1. 屋面標(biāo)高與基地地面標(biāo)高差 1.5 米＜ H≤15 米；
2. 選擇各類植物進行復(fù)層配置且 可供人游覽休憩的屋頂綠化類型；
0.6
3. 覆土厚度 ≥45 厘米。屋頂
花園式 1. 屋面標(biāo)高與基地地面標(biāo)高差 H>15 米；
0.5
3. 覆土厚度 ≥45 厘米。
1. 屋面標(biāo)高與基地地面標(biāo)高差 1.5 米＜ H≤15 米；
0.3
3. 覆土厚度 ≥15 厘米。地被式 1. 屋面標(biāo)高與基地地面標(biāo)高差 H>15 米；
0.25
3. 覆土厚度 ≥15 厘米。
備注：屋面綠化總面積不少于建筑物屋面面積的 50% ，其中鋪裝園路總面積不大于屋面綠化總面積的 10% ，園林小品總面積不大于屋面綠化總面積的 7% 。
（二）垂直綠化，分別按下列不同情況計算綠地面積。
1. 規(guī)劃確定的地下車庫出入口上方，做成構(gòu)架（且滿足植物生長的條件），周邊配植爬藤植物，可以形成綠化景觀的，按構(gòu)架柱子（或墻壁）外圍水平投影面積計算。
2. 擋土墻（含護坡、陡坎等）、建筑外墻體、柱體立面范圍內(nèi)設(shè)計有種植池（或容器）， 并種植爬藤植物，可以形成綠化景觀的，且種植池（或容器）不小于 0.3×0.3×0.6 米（深）時，按每個種植池 2 平方米計算。
3. 單層且高度小于等于 4. 5 米的門衛(wèi)房、棚房、庫房等周邊種植爬藤植物，可以形成綠化景觀的，按相應(yīng)建筑水平投影面積計算（對于面積規(guī)模較大的棚房、庫房計算的面積，按驗收時實際已形成綠化景觀覆蓋的面積計算）。
4. 方案確定的建設(shè)項目總平圖中設(shè)置立式（墻面、圍墻）種植方式的垂直綠化，按其實際垂直綠化面積的 15% 計算，且折算后的綠地面積不得超過該項目綠地面積的 8% 。
第十二條 利用露天的天井或樓梯下方空間，種植永久性喬灌花草的，按占地面積的 50% 計算綠地面積。對于建筑架空層綠化可折算綠地面積的部分，按可見光區(qū)域范圍計算，即距建筑外界面 2 米進深范圍的 50% 計算綠地面積。
第十三條 植草磚停車僅指設(shè)置在綠地范圍內(nèi)采用植草磚地面的機動車或非機動車停車場地，其具體折算系數(shù)按下表執(zhí)行。為鼓勵地面林蔭式停車場建設(shè)，在同時滿足下表要求的前提下，不論其鋪裝材料類別，按最外圍喬本圍合面積計算。
綠化 類型 要 求 折算 系數(shù)植草磚 停車場 停車位采用植草磚鋪裝 30%
在同時滿足下列條件的前提下，按照最 外圍喬木圍合面積計算綠地面積。
1. 鋪裝宜選用透水磚或者板材； 2. 種植土壤厚度不小于 1.5 米； 3. 選擇濃蔭喬木，種植冠幅飽滿 , 胸徑不 小于 12cm ，高度不低于 3.5m ，冠幅不小于 2.5m 的高大喬木；非機動車 停車場
100%
4. 喬木種植間距不大于 6 米一株； 5. 樹池大小不小于 1.5 米 *1.5 米。
在同時滿足下列條件的前提下，不論其 鋪裝 材料類別，按照最外圍喬木圍合面積計 算綠地面積。
1. 種植土壤厚度不小于 1.5 米 2. 選擇濃蔭喬木，種植冠幅飽滿 , 胸徑不 小于 12cm ，高度不低于 3.5m ，冠幅不小于 2.5m 的高大喬木；林蔭式機 動車
50%
3. 喬木種植間距不大于 6 米一株； 4. 樹池大小不小于 1.5 米 *1.5 米。
備注：植草磚停車場折算后的綠地面積和林蔭式停車場綠地面積的總和不得超過項目綠地面積的 20% ，其中植草磚綠地面積不得超過 5% 。
第十四條 以下情形或設(shè)施不計入建設(shè)項目附屬綠地面積：
（一）機動車道及寬度大于 2.5 米園路、步道；
（二）活動式種植池、花壇、臨時擺放的盆栽植物；
（三）各類地面建筑設(shè)施，如化糞池、散水坡、蓄水池等；
（四）陽臺綠化；
（五）游泳池；
（六）臨時性、無固定維護措施將無法持久的種植地；
（七）消防通道、消防車登高面操作場地、入戶通道等功能性場地范圍內(nèi)實施的綠地。
（八）相關(guān)部門明確規(guī)定不能計入的附屬綠地面積。
第十五條 本規(guī)則發(fā)布之日前，通過公開出讓取得的建設(shè)項目或已取得建設(shè)項目選址意見書且仍在有效期內(nèi)或按程序辦理逾期延期手續(xù)的，可按《晉江市建設(shè)項目附屬綠地面積計算規(guī)則》執(zhí)行。
第十六條 關(guān)于根據(jù)本《規(guī)則》進行綠地折算后仍無法滿足相關(guān)要求的重大重點項目、重要產(chǎn)業(yè)項目，公共管理與服務(wù)設(shè)施項目，需經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、林業(yè)和園林綠化局和自然資源局研究認(rèn)定后，上報晉江市規(guī)劃委員會研究明確。
第十七條 本規(guī)則由晉江市林業(yè)和園林綠化局負責(zé)解釋。
第十八條 本規(guī)則自印發(fā)之日起執(zhí)行。
本規(guī)則依據(jù)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：
1. 《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》 CJJ/T85-2017
2. 《城市綠化條例》 2017 年修訂版
3. 《福建省屋頂綠化應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ/T13-303-2018
4. 《公園設(shè)計規(guī)范》 GB51192-2016
5. 《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》 CJJ75-97
6. 《國務(wù)院關(guān)于加強城市綠化建設(shè)的通知》 ( 國發(fā)〔 2001 〕 20 號 )
7. 《福建省城市園林綠化條例》 2018 年修正
8. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50180-2018
9. 《福建省城市綠地建設(shè)導(dǎo)則》 2011 年試行
10. 《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計導(dǎo)則》 2006 版
11. 《福建省工程建設(shè)項目“多測合一”綜合技術(shù)規(guī)程》（試行）
12. 《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2017 年版）
13. 《福建省園林植物種植技術(shù)規(guī)程》福建省工程建設(shè)地方
標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T13-148-2012
14. 《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2018 年版）
15. 《晉江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）
