漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會文件
漳高管〔2021〕88 號
漳州高新區(qū)管委會關于
印發(fā)《漳州高新區(qū)項目建設
征收靖圓片區(qū)集體土地補償安置
實施方案》和《漳州高新區(qū)靖圓片區(qū)
集體土地上房屋征收補償安置實施方案》的通知靖圓鎮(zhèn)村辦，區(qū)直有關單位：
《漳州高新區(qū)項目建設征收靖圓片區(qū)集體土地補償安置實施方案》《漳州高新區(qū)靖圓片區(qū)集體土地上房屋征收補償安置實施方案》已經(jīng)漳州市人民政府及區(qū)管委會同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
漳州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
2021 年12 月17 日
漳州高新區(qū)靖圓片區(qū)
集體土地上房屋征收補償安置實施方案
為保障漳州高新區(qū)靖圓片區(qū)建設項目順利開展，維護征收當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等房屋征收管理法律法規(guī)以及《關于進一步做好漳州市中心城區(qū)集體土地上房屋征收補償安置有關工作的指導意見》等規(guī)定，參照《南靖縣人民政府關于印發(fā)南靖縣漳州高新區(qū)靖城園區(qū)項目建設征收集體土地上房屋征收補償安置方案的通知》（靖政綜〔2016〕51 號），制定本實施方案。
第一章 總則
第一條 適用范圍
漳州高新區(qū)范圍內(nèi)靖圓片區(qū)集體土地上的房屋（含構筑物、附屬物）征收補償安置。
第二條 征收范圍
以項目用地規(guī)劃紅線圖為準。
第三條 征收人、征收期限
征收人：漳州高新區(qū)管委會
征收人委托漳州高新區(qū)征遷安置服務中心、靖圓鎮(zhèn)村管理辦公室承擔征收范圍內(nèi)房屋（含構筑物、附屬物）征收補償安置的具體工作。
征收期限：以項目建設房屋征收通告規(guī)定的時間為準。
第四條 產(chǎn)權調(diào)換安置點
選擇產(chǎn)權調(diào)換的，安置地點在靖圓片區(qū)安置小區(qū)（具體以房屋征收通告指定的地點為準）。
第五條 征收補償安置資金
設立征收補償安置專項資金，實行?？顚Ｓ?，接受征收行政主管部門的監(jiān)督管理。
第六條 土地、房屋權屬及面積的認定
（一）持有下列有權機關批準的用地、建設書證材料之一的被征收房屋，其使用土地認定為有效權源用地：
1.土地使用證、建設用地使用證或房屋所有權證；
2.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證，村鎮(zhèn)個人住宅建設許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證；
3.《中華人民共和國土地改革法》實施后，各個歷史時期有效非農(nóng)建設用地批準文書。
（二）持有前款規(guī)定的有效權源用地的被征收房屋，其房屋建筑面積按如下原則認定：
1.2014 年2 月7 日之前建成、權源批準用地范圍內(nèi)的三層以下（含三層）房屋，認定為完全產(chǎn)權，視為合法建筑物，按實際建筑面積計算；超過三層以上部分，除有權機關批準外，按批建手續(xù)不完整及違法、違章建筑處理。
2.2014 年2 月7 日之后建成的房屋，除有權機關批準外，按批建手續(xù)不完整及違法、違章建筑處理。
（三）1987 年1 月1 日《中華人民共和國土地管理法》頒布實施前建成的房屋（被征收人須提供建造時間有效證明），視同合法建筑物，按實際建筑面積計算。
（四）被征收房屋的面積由具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位依據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)測繪技術規(guī)范實地測量計算。
第七條 房屋征收補償安置方式
（一）住宅房可選擇全部產(chǎn)權調(diào)換或全部貨幣補償，也可選擇部分產(chǎn)權調(diào)換和部分貨幣補償相結合的方式，由被征收人自主選擇。
（二）住宅房選擇產(chǎn)權調(diào)換的，實行“面積對等、差價不補、限量擴購”;按照“先騰房先選房”的原則，被征收人在征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，由征收實施單位發(fā)給“搬遷封房驗收單”，并根據(jù)封房時間依次編訂協(xié)議順序號（即封房序號），安置時被征收人在指定安置區(qū)內(nèi)憑協(xié)議順序號依次選房并辦理產(chǎn)權調(diào)換手續(xù)。
（三）住宅房選擇貨幣補償?shù)?，被征收人在征收期限?nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，由征收實施單位一次性付給征收補償費。選擇貨幣補償必須權屬清楚。有下列情況之一的，不予貨幣補償：
1.被征收人與承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的；
2.房屋產(chǎn)權人不明確，產(chǎn)權人下落不明的；
3.被征收房屋的共有權人對安置方式選擇達不成一致意見的；
4.被征收房屋已作為抵押物、典當物的。
（四）住宅房選擇部分產(chǎn)權調(diào)換和部分貨幣補償相結合的，產(chǎn)權調(diào)換部分只能等面積調(diào)換，原則上不予擴購。
（五）企業(yè)廠房、倉庫、辦公及其它配套用房，臨時建筑物、構筑物及附屬物，一律實行貨幣補償。
（六）軍事設施、教堂、寺廟以及文物古跡等特殊建筑物、構筑物的征收，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。
第八條 被征收房屋（含構筑物、附屬物）貨幣補償價格的確定
（一）各類被征收房屋（含構筑物、附屬物）貨幣補償價格詳見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5。
（二）對實施方案所列貨幣補償標準有異議的，可委托有資質(zhì)的同一評估機構對被征收房、安置房的市場價同時進行評估，評估價格經(jīng)征收當事人認可的，按評估價進行貨幣補償；征收當事人對評估價格仍有爭議的，按有關規(guī)定處理。補償安置爭議不影響征收方案的實施。經(jīng)評估確定貨幣補償價格的，不予享受本實施方案有關的居住保障、獎勵、補助及涉及征收補償安置的相關優(yōu)惠政策。
第九條 房屋權屬不清的處理辦法
征收無產(chǎn)權證明、產(chǎn)權人下落不明、暫時無法確認產(chǎn)權、其它產(chǎn)權不清和產(chǎn)權糾紛尚未解決的房屋，由征收實施單位就被征收房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全后予以拆除。
第二章 集體建設用地征收補償標準
第十條 集體建設用地征收補償標準
（一）住宅用地征收補償標準
1.已完成基建的土地，建筑物占地連同地上建筑物、二次裝修等按附表1、附表3 的標準給予綜合補償。
2.土地使用證范圍內(nèi)沒有計算房屋建筑占地面積的空地（埕、天井等），按300 元/平方米的標準給予補償（含地上青苗補償）。
3.持有合法批建手續(xù)或視同合法的房屋，已倒塌或只剩房屋基礎的，由被征收人提供相關證明材料，按原建筑占地面積給予1000 元/平方米的貨幣補償。（補償面積不超過120平方米）。
（二）企業(yè)建設用地（工業(yè)用地）征收補償標準
土地使用證范圍內(nèi)的土地按所屬地塊工業(yè)用地的基準地價標準給予土地補償（含地下設施及土方回填補償）；建筑物按附表2 標準補償。
第三章 住宅房征收補償安置
第十一條 住宅房征收補償安置
（一）選擇貨幣補償
根據(jù)房屋結構、總層數(shù)和裝修類別，按附表1、附表3標準給予貨幣補償。
（二）選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換
1.按住宅房征收有效建筑面積1:1 的比例給予產(chǎn)權調(diào)換住宅安置房，不補差價，并按面積就近上靠原則選擇安置房戶型。安置房建筑面積超過被征收住宅房有效建筑面積的部分按安置房市場價購買。被征收住宅房有效建筑面積超過安置房建筑面積的部分實行貨幣補償。
2.一本權源資料原則上給予產(chǎn)權調(diào)換一套安置房；在征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，被征收住宅房有效建筑面積在120 平方米以上的可按以下辦法調(diào)換安置房：121～240平方米最多可選擇2 套安置房；241～360 平方米最多可選擇3 套安置房；360 平方米以上最多可選擇4 套安置房。
3.被征收住宅房有效建筑面積小于20 平方米（含20 平方米）或選房后剩余面積小于20 平方米（含20 平方米）的，原則上實行貨幣補償。
4.被征收住宅房裝修部分按附表3 標準給予貨幣補償（按建筑面積計算）。
第十二條 住宅房搬遷補助
貨幣補償?shù)?，按附? 標準發(fā)給被征收人一次搬遷補助費；產(chǎn)權調(diào)換的，按附表6 標準發(fā)給兩次搬遷補助費。
第十三條 住宅房臨時安置補助
（一）搬遷過渡期限最長不超過36 個月。
（二）被征收人自行過渡，按附表7 標準每半年發(fā)給一次臨時安置補助費（過渡費）。
（三）臨時安置補助費發(fā)放時間自被征收人搬遷騰房并簽訂協(xié)議之日起，至征收實施單位書面通知交房止。當月1～15 日期間搬遷騰房并簽訂協(xié)議的發(fā)給整個月臨時安置補助費，當月16～31 日期間搬遷騰房并簽訂協(xié)議的發(fā)給半個月臨時安置補助費。
（四）由于征收實施單位的責任造成過渡期限超過36個月的，從逾期之日起，按附表7 標準（不含獎勵）雙倍付給被征收人臨時安置補助費。征收實施單位發(fā)出書面交房通知15 日內(nèi)，被征收人應辦妥入戶安置手續(xù)；按時辦妥的，征收實施單位一次性給予增加3 個月的臨時安置補助費；未按時辦妥的，從發(fā)出書面交房通知第二個月起，征收實施單位不再支付臨時安置補助費。
（五）安置房符合回遷條件，但被征收人以其它理由拒絕回遷的，征收實施單位不承擔逾期責任并不再發(fā)放臨時安置補助費。
第十四條 住宅房安置面積居住保障
（一）在征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的居住困難戶，可享受下列居住條件保障措施（發(fā)生過集體建設用地流轉(zhuǎn)的不予享受）：
1.以戶為單位符合應安置條件的家庭人口3 人以下（含3 人），被征收面積不足45 平方米的，可以補足安置房建筑面積至45 平方米，不補差價；符合應安置條件的家庭人口4人以上（含4 人），被征收面積不足60 平方米的，可以補足安置房建筑面積至60 平方米，不補差價。因結構差等原因需適當擴購的，超出部分在20 平方米以內(nèi)（含20 平方米）按安置房市場價的50%予以購買，超出20 平方米以上的按安置時安置房源的市場價購買。
（二）被征收戶人口的認定
1.婚嫁、在校大中專生、現(xiàn)役士官和義務兵、勞改勞教人員等正常入戶，應計入被征收戶人口。
2.有下列情形之一的，不得計入被征收戶人口：
已被征收安置的戶（人）口，黨政機關、事業(yè)單位在編人員（含離退休），現(xiàn)役軍官，空掛戶口，非本行政村集體經(jīng)濟組織成員，其他不應計入的戶（人）口。
第十五條 住宅房獎勵
1.安置方式選擇貨幣補償?shù)?，被征收人在征收期限?nèi)簽訂協(xié)議的，按有效建筑面積給予400 元/平方米獎勵；在項目所在地鎮(zhèn)政府規(guī)定時間內(nèi)搬遷騰房的，按有效建筑面積再給予500 元/平方米獎勵。
2.安置方式選擇產(chǎn)權調(diào)換的，被征收人在征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，按有效建筑面積給予100 元/平方米獎勵；在項目所在地鎮(zhèn)政府規(guī)定時間內(nèi)搬遷騰房的，按有效建筑面積再給予200 元/平方米獎勵。臨時安置補助費按 6 元/平方米·月給予獎勵（享受期限最長不超過36 個月）。
第十六條 特殊補助
在征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議且常住戶口在搬遷范圍內(nèi)的特殊人員按以下標準給予一次性補助，符合多項的可分別領取：
（一）殘疾人（憑《殘疾人證》），一級殘疾的2000 元/人、二級殘疾的1500 元/人、三級以上殘疾的1000 元/人。
（二）年滿70 周歲以上的老人，2000 元/人。
（三）低保戶、特困人員、五老、烈屬，3000 元/戶。
（四）計生獨生子女戶、二女結扎戶，2000 元/戶。
第十七條 批建手續(xù)不完整及違法、違章的住宅房
（一）1987 年1 月1 日至2014 年2 月7 日期間建成但批建手續(xù)不完整的住宅房，三層以下（含三層）部分按以下兩種情況給予補償安置：
1.有向鎮(zhèn)（村）交納申請建房的村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地補償?shù)认嚓P費用（不含違章建設罰款等非建房申請費用，建房相關費用發(fā)票未載明用地面積的按最高不超過100 平方米計算，下同）但未取得有權機關批準，原則上按被征收建筑面積的50%計算有效建筑面積給予補償安置。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按被征收建筑面積的80%計算有效建筑面積給予補償安置。
2.未向鎮(zhèn)（村）交納申請建房相關費用，原則上按被征收建筑面積的30%計算有效建筑面積給予補償安置。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按被征收建筑面積的60%計算有效建筑面積給予補償安置。
（二）2014 年2 月7 日之前建成的被征收房屋，除有權機關批準外的超過三層以上的部分，被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按該部分房屋建筑面積的40%計算有效建筑面積給予貨幣補償。
（三）2014 年2 月7 日至2019 年10 月31 日前違法、違章建成的住宅房，原則上不給予補償。被征收人確為一戶一宅的住宅房，且2018 年10 月31 日前有獨立戶籍在本村的村民，可按以下兩種情況給予補償安置：
1.房屋建筑占地面積在120 平方米以內(nèi)（含120 平方米）、三層以下（含三層）部分
（1）具有有效權源用地手續(xù)，被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按該部分房屋建筑面積的100%計算有效建筑面積給予補償安置。
（2）有向鎮(zhèn)（村）交納申請建房的村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地補償?shù)认嚓P費用（不含違章建設罰款等非建房申請費用，建房相關費用發(fā)票未載明用地面積的按最高不超過100 平方米計算，下同）但未取得有權機關批準，原則上按被征收建筑面積的50%計算有效建筑面積給予補償安置。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按被征收建筑面積的80%計算有效建筑面積給予補償安置。
（3）未向鎮(zhèn)（村）交納申請建房相關費用，原則上按被征收建筑面積的30%計算有效建筑面積給予補償安置。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按被征收建筑面積的60%計算有效建筑面積給予補償安置。
2.房屋建筑占地面積超過120 平方米及三層以上部分，被征收人若能在規(guī)定的征收時間內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，一次性給予適當?shù)牟牧腺M補助，補助標準為框架結構600 元/平方米、磚混結構540 元/平方米、磚木結構300 元/平方米；超過規(guī)定的征收期限未搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，不給予材料費補助，并依法予以強制拆除。
（四）2014 年2 月7 日至項目建設房屋征收通告發(fā)布之前違法、違章建成的住宅房，原則上不予補償。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，一次性給予適當?shù)牟牧腺M補助，補助標準為框架結構600 元/平方米、磚混結構540 元/平方米、磚木結構300 元/平方米；超過規(guī)定的征收期限未搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，不給予材料費補助，并依法予以強制拆除。
（五）2014 年2 月7 日后由區(qū)級有權機關批準或備案建成的，被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，批準或備案建設面積內(nèi)按100%計算有效建筑面積，由鎮(zhèn)（辦）有權機關批準或備案建成的，被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，批準或備案建設面積內(nèi)按80%計算有效建筑面積；超過部分面積給予適當?shù)牟牧腺M補助，超過規(guī)定的征收期限未搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，超過部分面積不給予材料費補助，并依法予以強制拆除。
（六）2014 年2 月7 日之后由有權機關批準或備案建成的被征收房屋，最多只能按建筑占地面積不超過120 平方米、總建筑面積不超過300 平方米計算有效建筑面積。
（七）臨時建筑物覆蓋下建成的永久性建筑物（除能提供有效佐證材料外）一律不予補償安置，被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，給予相應的材料費補助；超過規(guī)定的征收期限未搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，不給予材料費補助，并依法予以強制拆除。
（八）項目建設房屋征收通告發(fā)布后違法、違章建造的住宅房，一律不予補償安置，并依法予以強制拆除。
第四章 企業(yè)用房征收補償安置
第十八條 企業(yè)用房的貨幣補償
企業(yè)廠房、倉庫、辦公及其它配套用房等合法建筑物按附表2 標準給予貨幣補償。其中，層高在4 米以上的，按每超過1米增加10%的標準給予貨幣補償（即5米以上，增加10%；6 米以上，增加20%；以此類推）。
層高指房屋上下兩層樓面或樓面至地面或樓面至屋頂面的垂直距離。
斜面屋頂層高指檐口至室內(nèi)地面的垂直距離。
第十九條 企業(yè)用房搬遷補助
按附表6 標準發(fā)給被征收人一次搬遷補助費。
第二十條 企業(yè)停產(chǎn)損失補償和自行過渡安置補助
因征收造成企業(yè)停產(chǎn)，廠房、倉庫及其它配套用房等生產(chǎn)性建筑的有效建筑面積按12 元/平方米·月的標準一次性給予6 個月的停產(chǎn)損失補償和自行過渡安置補助。
第二十一條 企業(yè)用房獎勵
被征收人在征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，永久性結構用房按有效建筑面積一次性給予100 元/平方米獎勵；磚墻彩鋼板頂?shù)暮喴子梅堪从行Ыㄖ娣e一次性給予50 元/平方米獎勵；其它簡易用房按有效建筑面積一次性給予30元/平方米獎勵。
第二十二條 批建手續(xù)不完整及違法、違章建造的企業(yè)廠房、倉庫、辦公及其它配套用房
（一）1987 年1 月1 日至2014 年2 月7 日期間建成但批建手續(xù)不完整的企業(yè)廠房、倉庫、辦公及其它配套用房：
1.有向鎮(zhèn)交納村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地補償?shù)认嚓P建設費用（不含違章建設罰款、拆除保證金等非建設申請費用，下同）但未取得有權機關批準，原則上按被征收建筑面積的50%計算有效建筑面積給予貨幣補償。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按被征收建筑面積的80%計算有效建筑面積給予貨幣補償。
2.沒有向鎮(zhèn)交納相關建設費用，原則上按被征收建筑面積的40%計算有效建筑面積給予貨幣補償。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按被征收建筑面積的60%計算有效建筑面積給予貨幣補償。
（二）2014 年2 月7 日至項目建設房屋征收通告發(fā)布之前違法、違章建成的企業(yè)廠房、倉庫、辦公及其它配套用房，原則上不予補償。被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，一次性給予適當?shù)牟牧腺M補助，補助標準為框架結構500 元/平方米、磚混結構450 元/平方米、磚木結構250 元/平方米；超過規(guī)定的征收期限未搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，不給予材料費補助，并依法予以強制拆除。
（三）項目建設房屋征收通告發(fā)布之后違法、違章建造的企業(yè)廠房、倉庫、辦公及其它配套用房，一律不予補償，并依法予以強制拆除。
第五章 其它規(guī)定
第二十三條 臨時建筑物、構筑物、附屬物在征收期限內(nèi)搬遷騰房并簽訂協(xié)議的，按附表4、附表5 的標準給予適當貨幣補償；超過征收期限未搬遷騰房、未簽訂協(xié)議的，一律不予補償，并依法予以強制拆除。
第二十四條 被征收房屋設有閣樓且閣樓的底層層高2.2米（含2.2 米）以上，按以下標準補償安置：
（一）閣樓層高在2.2 米以上（含2.2 米）的部分，按該部分閣樓水平投影面積計算建筑面積；
（二）閣樓層高在2.2 米以下的部分，按250 元/平方米給予貨幣補償；
（三）被征收房屋為批建手續(xù)不完整及違法、違章建筑物，其閣樓參照本實施方案相關規(guī)定進行處理。
閣樓層高指從閣樓樓面至屋頂面的垂直距離。
閣樓的底層層高指從房屋地面至閣樓樓面的垂直距離。
第二十五條 被征收人搬遷后，必須保持原房的完整性，主體建筑及門、窗、屏、閣樓等建筑材料不得拆除。
第二十六條 被征收房屋征收前水、電、電話（含寬帶）、有線電視等存在欠費的，由被征收人自行補交；需要辦理遷移手續(xù)的，由被征收人自行辦理。
第二十七條 安置房的“兩證”（土地使用證、房屋所有權證）由征收實施單位（或授權被委托人）統(tǒng)一辦理，辦理“兩證”所應交納的稅費，按國家和地方的有關規(guī)定執(zhí)行,被征收人應予協(xié)助。
被征收房屋的“兩證”（含其它權屬證件）在簽訂房屋征收補償安置協(xié)議時統(tǒng)一收回交相關部門存檔，安置房與被征收房屋等面積同功能部分免收辦證費用；沒有“兩證”和安置房超過被征收房屋的合法建筑面積的部分，辦證費用由被征收人自行承擔。
第二十八條 安置房室內(nèi)裝飾標準
（一）鋁合金窗或塑鋼窗、一道入戶防盜門；
（二）內(nèi)墻水泥砂漿打底，地板水泥砂漿找平；
（三）房間、廚房、衛(wèi)生間各裝白熾燈一盞、開關一個、插座一個；廚房、衛(wèi)生間水龍頭至少安裝一個；
（四）水、電均一戶一表安裝到戶，開戶費由用戶自理；
（五）電話、寬帶、有線電視線路入戶，開戶費由用戶自理；
（六）單元門及戶內(nèi)設置非可視對講系統(tǒng)。
第六章 罰則
第二十九條 被征收人隱瞞真實情況，出具虛假書證材料，獲得超規(guī)定補償?shù)?，由征收實施單位依法追回已獲得的超規(guī)定補償。
第三十條 被征收人無正當理由拒絕搬遷的，依照有關規(guī)定給予依法強制征收，超過征收期限簽訂協(xié)議搬遷騰房或房屋被依法實施強制征收的，不予享受本實施方案有關的保障、獎勵、補助及涉及征收補償安置的相關優(yōu)惠政策。
第三十一條 故意擾亂征收工作正常秩序，煽動鬧事，損壞和哄搶財物，強占房屋，辱罵、毆打征收工作人員或妨礙征收工作人員執(zhí)行公務的，由公安機關依照《治安管理處罰法》的規(guī)定處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。
第三十二條 征收工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、收受賄賂的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。
第七章 附則
第三十三條 被征收人對丈量面積、附屬物清單有異議的，應在收到勘丈成果圖冊五天內(nèi)要求一次性復核，并以復核結果為準。
第三十四條 被征收人在簽訂協(xié)議時需提供資料
（一）經(jīng)核對后的戶主身份證復印件；
（二）戶口簿復印件；
（三）土地使用證、建設用地使用證或房屋所有權證，建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證，村鎮(zhèn)個人住宅建設許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等；
（四）各個歷史時期有權機關批準的有效非農(nóng)建設用地批準文書；
（五）向鎮(zhèn)（村）交納申請建房有關費用的收據(jù)憑證；
（六）需遷移的電話（含寬帶）、有線電視用戶憑證；
（七）征收補償安置需要的其它材料。
（八）附表1、2、6、7 的面積為有效建筑面積。
第三十五條 本實施方案未盡事宜根據(jù)國家相關土地房屋征收的法律法規(guī)規(guī)定處理。
第三十六條 本實施方案解釋權歸漳州高新區(qū)自然資源局。
第三十七條 本實施方案自批準之日起施行，施行前已開展征收工作的項目按原規(guī)定執(zhí)行。
附表：1.住宅房貨幣補償標準表（不含裝修補償）
2.企業(yè)廠房、倉庫、辦公及其他配套用房貨幣補
償標準表
3.住宅房裝修補償標準表
4.臨時建筑物貨幣補償標準表
5.構筑物、附屬物貨幣補償標準表
6.搬遷補助費標準表
7.臨時安置補助費標準表附表1
住宅房貨幣補償標準表（不含裝修補償）附表2
企業(yè)廠房、倉庫、辦公及
其它配套用房貨幣補償標準表
附表3
住宅房裝修補償標準表
附表4
臨時建筑物貨幣補償標準表
附表5
構筑物、附屬物貨幣補償標準表
附表6
搬遷補助費標準表
附表7
臨時安置補助費標準表
漳州高新區(qū)項目建設征收
靖圓片區(qū)集體土地補償安置實施方案
為維護用地征收單位、被征收單位和農(nóng)民的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《關于進一步做好漳州市中心城區(qū)集體土地上房屋征收補償安置有關工作的指導意見》等規(guī)定，參照《南靖縣人民政府關于印發(fā)南靖縣漳州高新區(qū)靖城園區(qū)項目建設征收集體農(nóng)用地補償安置方案的通知》（靖政綜〔2016〕50 號文），結合靖圓片區(qū)實際情況，特制定本補償安置實施方案（以下簡稱《方案》）。
第一條 本《方案》適用于靖圓片區(qū)范圍內(nèi)因項目建設需要征收的集體土地。
第二條 征地補償安置費包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。
第三條 土地補償費、安置補助費不分地類、區(qū)位、征收用途，統(tǒng)一為土地補償費26000 元/畝，安置補助費23000元/畝，合計49000 元/畝；土地補償費村委會提留比例不得高于30%。
第四條 青苗不分種類、規(guī)格、種植密度，統(tǒng)一按5000元/畝進行補償。
第五條 地上附著物按本《方案》附表1 的標準進行補償。
第六條 魚塘設施及清塘補助費按本《方案》附表2 的標準進行補償。
第七條 花木設施及搬遷補助費按本《方案》附表3 的標準進行補償。
第八條 鎮(zhèn)、村清除青苗和地上附著物費用，按4000元/畝的標準計算。
第九條 村莊留置建設開發(fā)用地由村委會統(tǒng)一征收、統(tǒng)一開發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃建設，留置建設開發(fā)用地基金按20000 元/畝的標準計算。村莊留置建設開發(fā)用地基金由各用地單位負責支付。在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂并交地從村莊留置建設開發(fā)用地基金提取10000 元/畝的給予農(nóng)戶獎勵。
第十條 用地征收通告發(fā)布后搶建的附屬物一律不予補償。
第十一條 征地補償安置費必須按照公開、公平、公正的原則全額兌現(xiàn)到戶，任何單位和個人不得截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用征地補償安置費。
第十二條 對擾亂土地征收工作秩序、妨礙征收工作人員執(zhí)行公務的，要嚴肅教育、依法處理；對騙取征地補償費的，要依法追究責任并追回非法所得。
第十三條 本方案漳州高新區(qū)管委會統(tǒng)一組織實施。
第十四條 本方案未盡事宜，由漳州高新區(qū)管委會另行規(guī)定。
附表：1.地上附著物補償標準表2.魚塘設施及清塘補助費標準表
3.花木設施及搬遷補助費標準表附表1
地上附著物補償標準表
附表2
魚塘設施及清塘補助費標準表
附表3
花木設施及搬遷補助費標準表
