永政辦規(guī)〔2022〕2 號
龍巖市永定區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)
永定區(qū)2022 年公共租賃住房配租實施方案的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處），區(qū)直有關(guān)單位：
現(xiàn)將《永定區(qū)2022 年公共租賃住房配租工作實施方案》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
龍巖市永定區(qū)人民政府辦公室
2022 年2 月24 日永定區(qū)2022 年公共租賃住房配租工作實施方案
為進(jìn)一步做好我區(qū)公共租賃住房退出房源的配租工作，根據(jù)《永定縣人民政府關(guān)于印發(fā)永定縣保障性住房管理暫行規(guī)定的通知》（永政綜〔2012〕46 號）《永定縣人民政府關(guān)于印發(fā)永定縣廉租住房租售管理試行辦法的通知》（永政綜〔2012〕47號）《永定縣人民政府關(guān)于印發(fā)永定縣公共租賃住房管理試行辦法的通知》（永政綜〔2012〕208 號）及《永定縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房和廉租住房并軌運行管理的通知》（永政辦〔2014〕204 號）等文件精神，現(xiàn)就我區(qū)公共租賃住房退出房源有關(guān)配租工作通知如下：
一、配租房源
本批次面向社會配租的公共租賃住房位于龍巖市永定區(qū)寨下鳳祥小區(qū)、古鎮(zhèn)幸福園小區(qū)和坎市文秀御景小區(qū)；戶型有二房一廳一廚一衛(wèi)和一房一廳一廚一衛(wèi)；建筑面積50 平方米左右。
二、租金標(biāo)準(zhǔn)
永定區(qū)公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金
三、保障面積標(biāo)準(zhǔn)
公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：15 平方米/人。
四、申請條件
（一）城鎮(zhèn)低保和低收入家庭申請必須同時具備以下條件：
1.申請人必須取得永定區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時間滿3 年，并在本地工作或居??；
2.申請之日區(qū)民政局核定的城鎮(zhèn)低保家庭或申請之日前連續(xù)12 個月人均月收入低于1977 元（含）的城鎮(zhèn)低收入家庭；
3.申請人及共同申請的家庭成員無自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15 平方米的住房困難戶；
4.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5 年內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)；
5.申請人及共同申請的家庭成員沒有非居住類房屋（包括店面、車庫、寫字樓等）；
6.申請人及共同申請的家庭成員沒有享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購（建）房及領(lǐng)取住房工齡補(bǔ)償；
7.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日及申請之日前一年內(nèi)沒有機(jī)動車輛（不含微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車）；
8.單身男申請人必須年滿30周歲，單身女申請人必須年滿28周歲。
（二） 城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭申請必須同時具備以下條件：
1.申請人必須年滿18 周歲，取得永定區(qū)城鎮(zhèn)戶籍滿1 年，并在永定區(qū)居住或工作；
2.申請家庭年收入低于170140 元；
3.申請人及共同申請的家庭成員在永定區(qū)范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)；
4.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5 年內(nèi)在永定區(qū)范圍內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)；
5.申請人及共同申請的家庭成員沒有享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購（建）房；
6.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日及申請之日前一年內(nèi)沒有機(jī)動車輛（不含微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車）。
（三）新就業(yè)人員申請必須同時具備以下條件：
1.新畢業(yè)在永定區(qū)用人單位參加工作不滿5 年；
2.與用人單位簽訂勞動（聘用）合同滿2 年的大專以上院校畢業(yè)生；
3.申請人在永定區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險2 年以上，并在申請時繳存狀態(tài)仍然正常；
4.申請人及共同申請的家庭成員在永定區(qū)范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)；
5.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5 年內(nèi)在永定區(qū)范圍內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)；
6.申請人及共同申請的家庭成員沒有享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購（建）房；
7.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日及申請之日前一年內(nèi)沒有機(jī)動車輛（不含微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車）。
（四）外來務(wù)工人員申請必須同時具備以下條件：
1.申請人在永定區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)，并在永定區(qū)用人單位工作滿2 年（含）以上，并續(xù)簽勞動合同的外來務(wù)工人員；
2.申請人在永定區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險2 年以上，并在申請時繳存狀態(tài)仍然正常；
3.申請人及共同申請的家庭成員在永定區(qū)范圍內(nèi)無自有房產(chǎn)；
4.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5 年內(nèi)在永定區(qū)范圍內(nèi)沒有購買、出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)；
5.申請人及共同申請的家庭成員沒有享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購（建）房；
6.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日及申請之日前一年內(nèi)沒有機(jī)動車輛（不含微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車）。
五、審批流程
（一）申請。 申請人根據(jù)申請保障房有關(guān)規(guī)定，攜帶有關(guān)證明文件資料(復(fù)印件與原件)向戶口所在地社區(qū)居（村）委會或本人所在單位提出申請，填寫申請審核表和簽署同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實其家庭住房和資產(chǎn)等情況的授權(quán)書、承諾書。不同類型的申請人應(yīng)填寫相對應(yīng)的申請審批表。（申請表、公示表、授權(quán)書和承諾書詳見附件）
（二）受理。 申請人所在單位、社區(qū)居（村）委會對申請家庭的戶籍、人口、收入、財產(chǎn)和住房狀況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實，并由單位、社區(qū)居（村）委會在公眾場所公示7 個自然日。公示期滿無異議后，將申請材料和審核意見及公示情況報送到申請人戶口或單位所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）審查。本輪受理截止時間為：2022 年5月20 日。后續(xù)輪候情況以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
（三）初審。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）對申請家庭所填內(nèi)容準(zhǔn)確性、完整性等方面進(jìn)行初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府(辦事處)調(diào)查核實后將申請家庭的基本情況在公共場所公示7個自然日。在公示期間如有異議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起進(jìn)行重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，將申請材料和審核意見及公示情況提交到區(qū)住房保障服務(wù)中心。
（四）復(fù)審。 1.區(qū)住房保障服務(wù)中心收到申請材料后，提請不動產(chǎn)登記、住房公積金等部門，就申請人及共同申請的家庭成員自有房產(chǎn)（包括店面、車位、寫字樓等非住宅）和現(xiàn)住房狀況、房產(chǎn)上市交易、住房公積金繳存貸款情況進(jìn)行核查。2.區(qū)住房保障服務(wù)中心對申請人及共同申請的家庭成員是否參加集資建房，享受過購買房改房、保障房政策待遇的相關(guān)信息資料審核。3.不動產(chǎn)登記、住房公積金審核完后，住房保障服務(wù)中心提交區(qū)民政局。區(qū)民政局收到區(qū)住房保障服務(wù)中心提交的保障性住房申請家庭審核信息材料之日起20 個工作日內(nèi)完成提請公安、市場監(jiān)管、稅務(wù)、人社、人行、證券、保險等相關(guān)部門核查申請人及共同申請的家庭成員相關(guān)信息（公安部門應(yīng)提供車輛、戶籍登記核查信息；市場監(jiān)督管理部門應(yīng)提供個體工商登記或投資辦企業(yè)等相關(guān)信息；稅務(wù)部門應(yīng)提供報稅、完稅信息；社保部門應(yīng)提供社會保險繳納信息；人民銀行協(xié)調(diào)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)銀行賬戶及理財信息；證券部門應(yīng)提供股票、基金信息；保險部門應(yīng)提供商業(yè)保險投保及繳費信息），在10 個工作日內(nèi)完成所有申請人相關(guān)收入、財產(chǎn)、戶籍、人口等信息的審核，并向區(qū)民政局進(jìn)行書面情況反饋。區(qū)民政局匯總相關(guān)部門提供的相關(guān)材料，出具符合條件申請家庭的收入、財產(chǎn)核定證明，提交區(qū)住房保障服務(wù)中心。
（五）確認(rèn)。 區(qū)住房保障服務(wù)中心對申請人資格條件的收入、資產(chǎn)、住房、人口、戶籍、車輛等相關(guān)信息資料審核意見的匯總在福建永定電子政務(wù)網(wǎng)保障性住房專欄公示確認(rèn)(公示期7 個自然日)，經(jīng)公示無異議或異議不成立的給予登記，經(jīng)公示不符合資格條件的給予說明理由。
（六）輪候。 區(qū)住房保障服務(wù)中心對已登記為保障對象的申請家庭，實行分類保障優(yōu)先配租家庭和其他符合保障條件家庭分別通過搖號方式確定申請家庭輪候順序，以此建立輪候名冊，每個申請家庭取得一個輪候序號。輪候排序結(jié)果在福建永定電子政務(wù)網(wǎng)保障性住房專欄專欄公布。
（七）選房。 區(qū)住房保障服務(wù)中心根據(jù)房源供應(yīng)情況和申請輪候順序分期、分批組織申請家庭參加選房活動，并向申請家庭發(fā)出配租書面通知，抽簽結(jié)果向社會公示。
（八）入住。 區(qū)住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)與配租家庭簽訂租賃合同，配租年限：3 年/期。
六、申請人應(yīng)提交的相關(guān)材料
（一）城鎮(zhèn)低保、低收入家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭申請公共租賃住房應(yīng)提交的材料：
1.申請人的城鎮(zhèn)戶籍（非農(nóng)業(yè)戶）證明（戶籍所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦出具）；
2.申請人及家庭成員的身份證、戶口簿（首頁和個人頁）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
3.城鎮(zhèn)低保家庭需提供有效的城鎮(zhèn)低保領(lǐng)取證（原件及復(fù)印件），實行分類保障優(yōu)先配租的符合保障家庭需提供所需保障類型證明（原件和復(fù)印件），城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入家庭需提供申請人單位或居（村）委會出具的家庭年度總收入證明；
4.申請人所在單位或居（村）委會出具的住房狀況和非居住類房屋情況證明。
上述證明材料須經(jīng)辦人簽名；提供的復(fù)印件應(yīng)注明“與原件相符”并簽署經(jīng)辦人和蓋審核單位公章。
（二）新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員申請公共租賃住房應(yīng)提交的材料：
1.申請人及共同申請人的身份證、戶口簿（含首頁和個人頁）、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；
2.申請人學(xué)歷和勞動合同（原件和復(fù)印件）、養(yǎng)老保險繳納證明（社保部門出具）；
3.申請人所在單位出具的住房狀況和非居住類房屋情況證明；
4. 實行分類保障優(yōu)先配租的符號保障家庭需提供所需保障類型證明（原件和復(fù)印件）；
5.申請人所在單位營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件及復(fù)印件）。
上述證明材料須經(jīng)辦人簽名；提供的復(fù)印件應(yīng)注明“與原件相符”并簽署經(jīng)辦人和蓋審核單位公章。
七、配租辦法
（一）申請家庭為一人的僅配租一房一廳一廚一衛(wèi)戶型，此戶型不足時，才參與配租二房一廳一廚一衛(wèi)戶型。
（二）對符合公租房保障條件的對象在實物配租中實行分類保障，優(yōu)先安排配租選房家庭為（同批次家庭通過搖號方式確定申請家庭輪候選房順序）：
1.享受城市最低生活保障的家庭；
2.肢體殘疾二級以上人員；
3.一線環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、消防大隊救援人員；
4.享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象，革命“五老”人員的家庭、孤老病殘家庭，以及其他急需救助的家庭；
5.榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、服役期間傷殘達(dá)到一至四級的退役軍人住房困難家庭；
6.獲得區(qū)級以上見義勇為表彰、軍烈屬表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號及獲得省級以上五一勞動獎?wù)碌娜藛T；
7.青年教師、醫(yī)生；
8.經(jīng)部門審核通過的災(zāi)后重建戶、精準(zhǔn)扶貧戶、房屋拆遷戶等急需救助家庭；
9.區(qū)委、區(qū)政府有關(guān)人才文件規(guī)定的引進(jìn)人才；
10.其他上級政策要求優(yōu)先安排的保障對象。
（三）未能安排配租的符合條件家庭將作為輪候?qū)ο?，待有新退出房源時配租。
八、相關(guān)事宜
1.申請保障性住房的家庭，配偶和未成年子女須作為共同申請人。申請人與共同申請的家庭成員必須具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活，包括申請人及其配偶、子女、父母。申請人應(yīng)具有完全民事行為能力和申請保障性住房業(yè)務(wù)的能力。
2.申請人應(yīng)如實申報家庭戶籍、人口、收入、住房、財產(chǎn)和車輛情況，對申報信息的真實性負(fù)責(zé)，并同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實。
3.申請人與共同申請的家庭成員曾放棄過保障性住房配租配售權(quán)利且未滿三周年的不得參與本批次保障性住房申請。
4.申請人及共同申請的家庭成員中無固定收入年齡60 周歲以下人員（不含全日制在校生、學(xué)齡前兒童及患有重度殘疾或重大疾病喪失勞動能力的），以我區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn) 1570 元/人·月計收入。
5.申請公共租賃住房配租人只能用于自住，不得出售、轉(zhuǎn)租、閑置、出借，也不得擅自裝修或改變住房用途。
6.配租人提供虛假材料騙取；違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借的；擅自裝修或改變住房用途；無正當(dāng)理由連續(xù)空置或累計拖欠租金6 個月以上的；違反租賃合同約定的；將取消租賃合同，收回其配租住房。
7.各單位、居（村）委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)嚴(yán)把審核關(guān)口，對不符合申報條件的不得受理，單位、居（村）委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)對申報材料的審核真實性負(fù)責(zé)，對審核差錯率高的單位、居（村）委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）將予以通報批評，差錯率連續(xù)居高的，將予以責(zé)任追究。
8.各有關(guān)審核部門要增強(qiáng)責(zé)任意識、大局意識，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)配合，協(xié)同推進(jìn)，形成保障房配置工作合力。對保障房配置審批流程中領(lǐng)導(dǎo)不重視、工作措施不力、進(jìn)度滯后的責(zé)任單位和相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追查問責(zé)。
9.本實施方案有效期5 年，由區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋。
附件：1. 龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表（城鎮(zhèn)低
保及城鎮(zhèn)低收入家庭）
2. 龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表（外來務(wù)工
人員）
3. 龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表（新就業(yè)
人員）
4. 龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表（城鎮(zhèn)中
等偏下收入家庭）
5. 公共租賃住房申請家庭收入和財產(chǎn)查詢授權(quán)書
6. 公示
7. 申請保障性住房承諾書附件1
龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表
（城鎮(zhèn)低保及城鎮(zhèn)低收入家庭）
附件2
龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表
（外來務(wù)工人員）
附件3
龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表
（新就業(yè)人員）
附件4
龍巖市永定區(qū)公共租賃住房申請審批表
附件5
公共租賃住房申請家庭收入和財產(chǎn)查詢授權(quán)書
附件6
公 示
附件7
申請保障性住房承諾書
本申請人由家庭成員一致推薦產(chǎn)生申請公共租賃住房，并具有完 全民事行為能力。本申請人及全體共同申請人已知曉我區(qū)申請公共租 賃住房政策，愿意遵守國家和我區(qū)保障性住房管理相關(guān)規(guī)定。我們已 如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。本人及全 體共同申請人鄭重承諾如下：一、所申報的情況全部屬實，提交的所有證件及證明文件真實有 效，對所提供材料的有效性和合法性承擔(dān)全部責(zé)任。如有虛報、瞞報、 弄虛作假等行為，一經(jīng)查實，愿接受有關(guān)規(guī)定處理。二、入住保障性住房后，如家庭人口、收入、財產(chǎn)（車輛）和房 產(chǎn)等情況發(fā)生變化，在變化后10 日內(nèi)主動如實向區(qū)住房保障服務(wù)中心 申報，并提供相關(guān)證明材料，若因家庭情況發(fā)生變化導(dǎo)致不再符合申 請條件而未如實申報，愿承擔(dān)由此造成的后果。經(jīng)復(fù)審核查后不符合 保障條件的，同意取消保障資格，無條件退出承租的保障性住房。三、入住保障性住房后，履行租賃合同約定，主動配合管理方入 戶調(diào)查、問詢等日常管理工作，嚴(yán)格按照保障性住房有關(guān)規(guī)定和管理 單位要求使用住房，如有違反規(guī)定行為，自行承擔(dān)一切責(zé)任并接受處 理。承諾人（簽名）：
