建政文〔2022〕52 號
建寧縣人民政府關(guān)于印發(fā)
建寧縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生
公共租賃住房保障管理辦法（修訂）的通知
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，縣直有關(guān)單位：
經(jīng)研究，現(xiàn)將《建寧縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生公共租賃住房保障管理辦法（修訂）》印發(fā)給你們，請認真抓好貫徹落實。
建寧縣人民政府
2022 年6 月1 日
建寧縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生
公共租賃住房保障管理辦法（修訂）
第一章 總則
第一條 為促進保障性住房制度建設(shè)，逐步解決我縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生的住房困難，根據(jù)國家、省、市關(guān)于公共租賃住房相關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實際修訂本辦法。
本辦法所稱的城區(qū)指建寧縣城市建成區(qū)范圍。
第二條 本辦法適用于我縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生公共租賃住房的分配與管理工作。
第三條 本辦法所稱的大中專畢業(yè)生公共租賃住房（以下簡稱公租房）是指政府提供給縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生租住，限定建設(shè)標準、租金標準的政策性住房。公租房建設(shè)納入縣保障性安居工程建設(shè)計劃，統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)籌安排。
第四條 本辦法所稱的縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生指在我縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位工作，人事關(guān)系在本縣，遵紀守法、表現(xiàn)良好，并符合本辦法規(guī)定條件的在編在職在崗人員。
第五條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責組織編制公租房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，協(xié)調(diào)解決公租房建設(shè)管理過程中涉及的相關(guān)問題；負責公租房的建設(shè)工作，按計劃及時提供公租房房源；負責核查申請人住房及房屋交易情況；負責公租房的使用、管理；協(xié)同縣財政局負責公租房項目的資金籌措，安排公租房工作經(jīng)費。
縣組織人事部門負責核查申請人員工作情況、繳交社會養(yǎng)老保險和工齡情況。
縣自然資源局負責公租房的土地供應(yīng)，協(xié)助核查申請人員在建寧縣城區(qū)住房及房產(chǎn)交易情況。
縣民政局負責核查申請人員婚姻狀況。
第二章 申請與分配
第六條 申請租賃公租房的，必須同時符合下列條件：
（一）本人及所在家庭在建寧城區(qū)沒有住房、租住公房或人均住房面積低于13 平方米（含13 平方米）；
（二）單身（含未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚）；
（三）具有國家承認的大中專（含）以上學歷；
（四）已在縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位就業(yè)，且工齡未滿15 年；
（五）申請人及所在家庭在建寧城區(qū)未購買過政策性住房且申請之日前5 年內(nèi)在城區(qū)沒有房產(chǎn)交易行為的。
在建寧縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位就業(yè)，本人及配偶戶籍均不在建寧的申請人員可不受本條第二款規(guī)定限制。
第七條 在縣城區(qū)已購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、集資房、拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）、限價商品房等享受政府住房優(yōu)惠政策的，包括房產(chǎn)已交易的；已租住縣城區(qū)其他公有住房或政策性住房的，不得再申請公租房。
第八條 公租房申請辦理程序：
（一）申請。申請人如實填寫《建寧縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生公共租賃住房申請表》，并準備好有關(guān)材料后向所在工作單位提出申請。
（二）單位公示。用人單位負責核查人員申請條件，同意的在單位公示5 日。
（三）受理。
1.申請人將申請材料報縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同組織、人事、民政、自然資源等部門對申請材料和申請報告進行審核，簽署意見。
2.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按規(guī)定對申請人名單進行公示。公示無異議或經(jīng)查異議不實的，取得保障資格，按規(guī)定條件進行排序，輪候配租。
3.公示后，符合住房保障條件的申請人主動放棄住房保障資格，2 年內(nèi)不得重新申請，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局不予受理。
第九條 申請租賃公租房時應(yīng)提供以下材料：
（一）《建寧縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位大中專畢業(yè)生公共租賃住房申請表》；
（二）申請人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；
（三）經(jīng)有關(guān)部門確認的學歷等相關(guān)證件原件及復(fù)印件；
（四）人社局出具的工作人員信息卡片等就業(yè)相關(guān)證明原件及復(fù)印件；
（五）離婚未再婚、喪偶未再婚相關(guān)證明材料；
（六）不動產(chǎn)登記證明（單身需提供父母不動產(chǎn)登記證明，夫妻需提供夫妻雙方不動產(chǎn)登記證明）；
（七）其他要求提供的材料。
第十條 每批次申請人因該批次房源不足而未取得公租房的，可自動轉(zhuǎn)入下批次公租房的審核程序。
第十一條 審核程序前，申請人工作崗位、住房、婚姻等情況發(fā)生變化的，應(yīng)于變動后1 個月內(nèi)向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請變更登記，并提供相應(yīng)的證明材料，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請人進行住房保障資格重新認定。
第三章 住房標準、租金
第十二條 公租房配租建筑面積控制標準按縣公共租賃住房的標準執(zhí)行。配租房型建筑面積一般不超過50 平方米。
第十三條 按規(guī)定配租的公租房，不予調(diào)整變更；房屋面積未達到公租房配租建筑面積控制標準的，不予補差。
第十四條 公租房租金為每月每平方米5 元，按月繳交。
第四章 租賃管理
第十五條 公租房的使用管理和物業(yè)管理均按照我縣公共租賃住房使用管理辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 公租房租賃合同由申請人與公租房運營管理部門簽訂。
（一）合同有效期最長不超過5 年，初次承租期為1 至3 年。
（二）承租人應(yīng)于簽訂租賃合同當日繳交租賃保證金，租賃保證金按每平方米建筑面積50 元標準收取。逾期15 日不繳交租賃保證金的，視為自行放棄承租資格。
（三）租賃保證金應(yīng)在租賃合同期滿或解除合同時，在扣除應(yīng)由承租人繳納的各項費用后一次性退還給承租人。
第十七條 由建寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，每年對入住家庭保障資格進行1 次聯(lián)合復(fù)審，每年開展入戶訪查1 次以上，并對入住家庭實際入住情況進行信息采集，開展監(jiān)督檢查，加強保障資格管理。
第十八條 承租人應(yīng)當按時繳納公租房租金、水、電、氣、有線電視、電信、衛(wèi)生以及物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。
第十九條 租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿3個月前向住房保障主管部門提出申請。住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核，經(jīng)審核符合條件的，按規(guī)定續(xù)簽租賃合同。
第二十條 承租人有下列情形之一的，由建寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局或其委托的運營管理部門終止租賃合同、收回已配租的公租房。
（一）人事關(guān)系調(diào)離建寧縣城區(qū)機關(guān)事業(yè)單位的；
（二）工齡超過15 年的；
（三）已婚配且夫妻有一方戶籍在建寧縣內(nèi)的；
（四）未按規(guī)定提出續(xù)租申請的；
（五）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合申請條件的；
（六）承租人累計6 個月以上拖欠租金的；
（七）無正當理由連續(xù)6 個月以上閑置公租房的；
（八）擅自將承租的公租房轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；
（九）改變所承租公租房用途的；
（十）破壞或者擅自裝修所承租公租房，拒不恢復(fù)原狀的；
（十一）在公租房內(nèi)從事違法活動的；
（十二）經(jīng)多部門聯(lián)合復(fù)審，不再符合住房保障資格的；
（十三）不符合承租公租房其他情形的。
出現(xiàn)上述第（五）款規(guī)定情形的，承租人購買新建商品房期房的，自購房合同網(wǎng)簽之日起，6 個月過渡期內(nèi)必須騰退所承租的公租房；購買現(xiàn)房（二手房）的，自購房合同網(wǎng)簽之日起，2個月過渡期內(nèi)必須騰退所承租的公租房；繼承、受贈房產(chǎn)的，自房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起，2個月過渡期內(nèi)必須騰退所承租的公租房，過渡期間，房租按市場租金收取。
出現(xiàn)上述第（七）至（十一）款規(guī)定情形的，由縣住房保障主管部門責令承租人按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公租房管理檔案，處以1000 元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3 倍以下但不超過3 萬元的罰款。承租人自退回公租房之日起5 年內(nèi)不得再次申請公租房；造成損失的，依法承擔賠償責任。
除第（五）款以外其他情形，承租人應(yīng)于1 個月內(nèi)騰退住房，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
第二十一條 公租房的分配與管理按照政務(wù)公開制度，接受社會和紀檢監(jiān)察部門的監(jiān)督。對申請人弄虛作假，隱瞞相關(guān)信息，騙租公租房等違反有關(guān)規(guī)定情形的，建寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局取消其公租房保障資格，收回住房，并按公共租賃住房管理辦法等有關(guān)紀律規(guī)定處理。為申請人出具虛假證明材料申請政府公租房的，住房保障主管部門提請相關(guān)部門對出具虛假證明材料的單位負責人及直接責任人依法依紀追究責任。
第二十二條 申請人的用人單位應(yīng)積極配合協(xié)助做好公租房的使用、管理和退租收回工作。
第五章 附則
第二十三條 本辦法由建寧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。
