安政辦規(guī)〔2022〕7號
福安市人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)福安市規(guī)范集體土地征收補償
安置工作指導意見（修訂）的通知
福安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、福安市畬族經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府有關(guān)部門：
經(jīng)市政府研究，現(xiàn)將《福安市規(guī)范集體土地征收補償安置工作指導意見（修訂）》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
福安市人民政府辦公室
2022 年7 月8 日
（此件主動公開）
福安市規(guī)范集體土地
征收補償安置工作指導意見（修訂）
為切實維護被征地群眾合法權(quán)益，進一步規(guī)范土地征收補償安置標準，保障項目建設順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《福建省土地管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)就規(guī)范我市集體土地征收補償安置工作提出如下指導意見：
一、統(tǒng)一征地補償和搬遷安置標準
㈠統(tǒng)一土地征收補償標準
土地征收補償實行區(qū)片綜合地價，按照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》（安政文〔2017〕106 號）標準予以適當調(diào)整（詳見附件1、2）。
㈡統(tǒng)一農(nóng)作物征收補償標準
農(nóng)作物征收補償實行動態(tài)補償機制（詳見附件3）。
㈢統(tǒng)一墳墓遷移補償標準
鼓勵墳墓遷移到骨灰塔樓安放或公墓安葬，實行獎勵機制補償，杜絕因遷移而出現(xiàn)亂占土地、濫建新墳現(xiàn)象（詳見附件4）。
㈣統(tǒng)一房屋及其他建（構(gòu)）筑物征收補償標準
征收具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，實行重置價結(jié)合成新率、結(jié)構(gòu)等級、附屬物給予補償（詳見附件5、6、7）。
1.房屋產(chǎn)權(quán)認定：⑴被征收房屋經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準，持有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的；⑵被征收房屋經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準，辦理用地、建設許可手續(xù)的；⑶被征收房屋持有1952 年土改時由縣人民政府頒發(fā)的土地、房屋所有權(quán)證以及財政部門辦理的有關(guān)契據(jù)證明的；⑷被征收房屋在1987 年《中華人民共和國土地管理法》實施前建設，符合建房申請條件的；⑸被征收房屋在2008 年1 月1 日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前建設且不違反規(guī)劃的；⑹被征收人原則上應提供房屋有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，如確因歷史遺留等特殊原因無法提供被征收房屋產(chǎn)權(quán)依據(jù)的，由村、居、社區(qū)張榜公示無異議，出具證明，經(jīng)轄區(qū)開發(fā)區(qū)管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審核后認定。
屬非法占地、違法建設的房屋不予補償、安置，責令限期自行拆除。
2.房屋面積測量：房屋層高在1.6 米（不含1.6 米）以下的，不計算面積；層高在1.6 米（含1.6 米）至2.2 米（不含2.2 米）的，按0.5 層計算面積；層高在2.2 米（含2.2 米）至4 米（不含4 米）的，按1 層計算面積；層高在4 米（含4 米）至6 米（不含6 米）的，按1.2 層計算面積；層高在6 米（含6 米）至8 米（不含8 米）的，按1.4 層計算面積；層高在8 米（含8米）以上的，按1.6 層計算面積。未封閉外挑陽臺按一半計算面積，封閉陽臺按全部計算面積。
3.住宅性質(zhì)用房以外的其他建（構(gòu)）筑物，如廠房、學校、倉庫、宗教場所、道路、護坡、電力設施、水利設施、自來水設施、通信基站、附屬房等按相應的補償標準給予補償；無明確補償標準的，依據(jù)有資質(zhì)評估機構(gòu)的評估結(jié)果給予補償。同時給予一次搬遷費，不享受安置房或安置宅基地待遇，不發(fā)放臨時安置費。
4.因征收造成企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的，依據(jù)被征收企業(yè)確認補償?shù)慕ㄖ娣e，按照20 元/平方米·月的標準，一次性給予6 個月的停產(chǎn)、停業(yè)補助費。
被征收企業(yè)大型機械設備的搬遷費按以下標準：5 噸以下的大型機械設備800 元/臺；5 噸以上10 噸以下的1000 元/臺；10 噸以上的2000 元/臺；行吊3000 元/臺。設備現(xiàn)狀難以分清和無法恢復使用的設備根據(jù)實際情況，結(jié)合重置價、成新給予適當補償。
㈤統(tǒng)一搬遷費和臨時安置費標準
1.搬遷費和臨時安置費按被征收房屋合法建筑面積給予補償。搬遷費標準：15 元/平方米。搬遷費不足500 元的，按500元計算。選擇貨幣安置的按一次計算；選擇安置房安置或宅基地安置的按兩次計算。臨時安置費標準：城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)10 元/平方米·月，其他區(qū)域8 元/平方米·月。臨時安置費不足500元的，按500 元計算。
2.提供安置房安置的，臨時安置費每次發(fā)放12 個月，自向征收人全面移交被征收房屋至交付安置房時再增加3 個月。非被征收人的責任，超過36 個月未能交付安置房的，自逾期之日起按雙倍發(fā)放臨時安置費，每次發(fā)放半年。
3.提供宅基地安置的，臨時安置費每次發(fā)放3 個月，自向征收人全面移交被征收房屋至正式供地時再增加6 個月。非被征收人的責任，在農(nóng)轉(zhuǎn)用報批后超過12 個月未能交付安置宅基地的，自逾期之日起按雙倍發(fā)放臨時安置費。
㈥統(tǒng)一困難戶補助標準
被征收人屬特困人員、低保戶、病災戶、孤寡老人的，在規(guī)定期限內(nèi)簽約騰房的，由村、居、社區(qū)公示無異議后，經(jīng)轄區(qū)開發(fā)區(qū)管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處確認，給予30000 元/戶的困難補助。
㈦統(tǒng)一安征遷工作經(jīng)費標準
安征遷工作經(jīng)費包括征地管理費和調(diào)控費、房屋征收工作經(jīng)費以及征地工作經(jīng)費，征地管理費按照征地面積5000 元/畝的標準，調(diào)控費按照征地面積3000 元/畝的標準，房屋征收工作經(jīng)費按照被征收房屋建筑面積10元/平方米標準撥付給負責征地的實施單位和開發(fā)區(qū)管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，征地工作經(jīng)費按500 元/畝的標準由市財政局撥付市土地收購儲備中心。
二、征地補償安置方式
㈠土地征收安置
2018 年4 月1 日起，取消征收耕地“征十留一”的留地安置方式，實行貨幣化安置。標準參照土地區(qū)片價和基準地價等級確定（詳見附件8、9）。
㈡房屋征收安置
1.安置對象
戶籍在征收土地所屬村莊，在征收范圍內(nèi)有固定住所，并長期居住、生產(chǎn)、生活的常住人員；享有征收土地所屬村莊集體耕地承包權(quán)，并且承擔農(nóng)業(yè)義務、享受集體資產(chǎn)分配的在冊農(nóng)業(yè)人口，能提供合法住宅權(quán)屬依據(jù)。
人口認定按現(xiàn)有戶口簿為準，但是家庭成員中屬于下列情形之一的，可計入人口基數(shù)：
⑴夫妻雙方均屬于被征收房屋所在地的常住人員，夫妻一方戶籍不在被征收房屋所在地的；
⑵父母一方戶籍在被征收房屋所在地，并且父母雙方均屬于被征收房屋所在地的常住人員，其戶籍尚未登記落戶的未成年子女；
⑶原戶籍在被征收房屋所在地，符合規(guī)定的現(xiàn)役義務兵和符合國家有關(guān)規(guī)定的士官；
⑷原戶籍在被征收房屋所在地，因就讀遷出的大中專院校（含技工院校）在校學生及戶籍外掛的中小學生、幼兒園學生；
⑸原戶籍在被征收房屋所在地的服刑人員。
被征收人家庭成員中有下列情形之一的，均不得計入人口基數(shù)：
⑴未實際居住的空掛戶籍；
⑵雖戶籍實際存續(xù)，但系寄居、寄養(yǎng)的；
⑶不符合規(guī)定遷入的人員；
⑷雖戶籍實際存續(xù)，但是已經(jīng)死亡的人員。
分戶認定以公安部門在房屋征收公告之前一年的常住戶籍證明戶數(shù)為準。夫妻應合為一戶安置。
2.補償安置方式
被征收房屋征收補償根據(jù)上文“統(tǒng)一房屋及其他建（構(gòu)）筑物征收補償標準”予以執(zhí)行；根據(jù)城鄉(xiāng)不同區(qū)片的規(guī)劃需要，征收集體土地上房屋分為安置房安置、宅基地安置和自行安置三種方式。
⑴安置房安置：按照“等面積安置，差價互補”的原則，按居住小區(qū)建設標準，統(tǒng)一征地、規(guī)劃、設計、建設、安置，以低于綜合成本價一定比例確定回購價兌算差價，實行一項目一方案。
被征收人必須選擇安置房面積最接近被征收房屋的產(chǎn)權(quán)置換面積的安置房，如因建筑結(jié)構(gòu)原因，安置房面積超出被征收房屋建筑面積10 平方米以下(含)的部分，按回購價回購，超出10平方米（不含）至20 平方米（含）按市場價80%回購，超出20平方米以上（不含）的按市場價回購，最多回購面積不超過30平方米（不含）。被征收房屋建筑面積超出安置房面積的，超出部分按自行安置標準執(zhí)行。
⑵宅基地安置：按照“合法住宅占地面積等面積調(diào)換，差價互補”的原則，安置宅基地使用集體建設土地，統(tǒng)一選址、設計、征地、報批，完成“三通一平”。
⑶自行安置：選擇自行安置的采取貨幣補償，其標準為被征收房屋用地按周邊同類被征收集體土地補償標準的2 倍給予補償，在給予重置價補償外，另發(fā)放自行安置費，其標準視不同區(qū)片實行一項目一方案。非本村集體經(jīng)濟組織成員通過繼承等獲得的合法產(chǎn)權(quán)房屋（不包括造福工程、地質(zhì)災害搬遷、政府指定安置點），實行貨幣補償。
3.獎勵政策
被征收人在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的，給予被征收住宅合法建筑面積200 元/平方米的獎勵。
按照“先簽房屋征收補償安置協(xié)議，完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的先選房（宅基地）”辦法，征收人按先后順序發(fā)給被征收人《安置房（宅基地）選擇順序卡》。
凡超過規(guī)定期限未能簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，或已簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，但未能在約定的期限內(nèi)完成搬遷，并向征收人全面移交被征收房屋的，每推遲一天，獎勵減10%，直至扣完為止。
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，或已簽訂房屋征收補償安置協(xié)議，但未能在約定期限內(nèi)向征收人移交被征收房屋的，依法定程序辦理。
三、妥善處理歷史遺留問題
本指導意見施行前，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，經(jīng)市政府研究，且具備會議紀要、正式批文或書面承諾給被征地村的村民建房用地（即原預留新村建設用地），按照“平等自愿，等價有償”的原則，通過與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商的方式，根據(jù)村民意愿，分別按以下方式處置：
㈠處置方式
1.以地換房。 政府在土地出讓時，在規(guī)劃中按一定比例配建安置型商品房，建成后由開發(fā)企業(yè)移交政府，統(tǒng)籌用于換取原預留安置地指標，按照等價置換和就地就近的原則，評估計算指標價值，置換政府配建的安置型商品房。
2.自籌自建。 允許有條件、有能力的村集體經(jīng)濟組織牽頭，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，經(jīng)依法批準后，自籌資金、自行建設。
3.貨幣回購。 通過以地換房、自籌自建兩種方式都不能解決的，在符合國土空間規(guī)劃的前提下，實行貨幣補償安置，政府對安置地（已供地）進行收儲，或者對安置地指標（未供地）實行回購。安置地指標價值的折算標準（詳見附件10）。
㈡處置原則
采取以地換房、貨幣回購方式處置新村建設用地的，處置方案中涉及容積率、建筑密度、綠地率及道路退讓等重要技術(shù)指標，必須經(jīng)市自然資源局等職能部門審批同意后，由市政府研究確定。征收機構(gòu)與被征地村簽訂預留新村建設用地征收協(xié)議，原預留地地塊由征收機構(gòu)征收，且原已出具的規(guī)劃紅線、政府承諾及征地補償協(xié)議中涉及的原預留新村建設用地內(nèi)容同時廢止。被征地村要積極協(xié)助完成原預留地地塊的征地告知、土地補償協(xié)議、村民代表大會等土地報批前期材料。
四、加強組織保障
㈠加強領(lǐng)導。 市政府作為集體土地及地上附屬物征收與補償?shù)姆ǘㄖ黧w，統(tǒng)一領(lǐng)導全市征收補償安置工作，授權(quán)福安市安置征地拆遷工作指揮部統(tǒng)籌、指導、督促全市安征遷工作。
各開發(fā)區(qū)管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處受委托作為征收實施單位，負責依法實施具體安征遷工作，認真落實安征遷工作路線圖，切實維護被征地群眾的合法權(quán)益。
福安市安置征地拆遷工作指揮部負責補償安置的標準審定、政策宣傳、業(yè)務培訓和指導工作。
市自然資源、住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、水利、交通運輸、海洋漁業(yè)、財政、稅務、城市管理、審計、公安等部門按照各自的職能給予配合。紀檢、監(jiān)察、司法等部門要加強對安征遷工作的監(jiān)督，土地征收機構(gòu)要及時足額撥付征地費用。
㈡加大宣傳。 加強安征遷工作人員的業(yè)務培訓，注重培養(yǎng)一批熟練掌握征地法規(guī)、政策的業(yè)務骨干。安征遷工作人員要統(tǒng)一口徑、進村入戶、深入細致做好政策宣傳解釋工作，及時化解矛盾，取得群眾理解、認同與支持，促進和諧征遷工作落實到位。
㈢依法操作。 土地征收報批前要依法履行征收土地預公告、開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估、擬定征地補償安置方案、簽訂征地補償安置協(xié)議等征地前期工作，土地經(jīng)批準征收后，及時發(fā)布征收土地公告，對個別未達成征地補償安置協(xié)議的作出征地補償安置決定，并依法組織實施，實行陽光操作，加強對征地補償安置及留地收益等資金的監(jiān)督、管理。
㈣規(guī)范管理。 進一步規(guī)范新村建設，新村建設應結(jié)合村莊土地整理和舊村改造，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應統(tǒng)一規(guī)劃建設住宅小區(qū)。鼓勵新村建設用地按照城市規(guī)劃要求進行整合開發(fā)建設，以提高土地利用率。各開發(fā)區(qū)管委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處要加強新村建設用地的建設管理及分配方案的審查監(jiān)督，盤活存量土地，加快新村建設，解決村民住房困難，改善村民居住環(huán)境，促進城市規(guī)劃特別是城中村、棚戶區(qū)改造的順利推進，避免產(chǎn)生土地閑置，做到節(jié)約集約利用土地。
五、其他事項
㈠本指導意見適用于福安市征收集體土地補償安置標準，不適用非本轄區(qū)自行組織實施的線性重點工程項目的征地補償安置標準。
㈡本指導意見施行前，經(jīng)寧德市人民政府批準或已簽訂征地補償協(xié)議的項目，按原有規(guī)定執(zhí)行。
㈢本指導意見自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期3 年。本指導意見與國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策不一致的，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
㈣本指導意見由市自然資源局負責解釋。
附件：1.福安市土地征收區(qū)片綜合地價標準
2.地類調(diào)整系數(shù)
3.農(nóng)作物補償標準
4.墳墓遷移補償標準
5.房屋征收重置價補償標準
6.房屋征收成新率評定標準
7.房屋征收附屬物補償標準
8.城區(qū)土地（耕地）征收貨幣安置標準
9.鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（耕地）征收貨幣安置標準
10.安置地指標計價標準附件1
福安市土地征收區(qū)片綜合地價標準
征地區(qū)片價
（元/畝）城北街道:東鳳社區(qū)、前進社區(qū)、后垅社區(qū)、棠發(fā) 洋社區(qū)；城南街道:南湖社區(qū)、南郊社區(qū)；陽頭街 道:陽上村、陽下村、陽泉村。
750000 50000城南街道：程家垅村；坂中鄉(xiāng)：亭兜村、江家渡 村、和安村、坑下村、松潭居委會、湖口村、長 汀村、坂中居委會；城陽鎮(zhèn)：中村村、巖湖村、 甕窯村、秦溪村、溪東村、雁塔村；甘棠鎮(zhèn)：上 塘村、東門村、北門村、南塘村、南門村、后岐 村、外塘村、港岐村、港邊村、甘坪村、甘江村、 西門村；羅江街道：加招村、南安村、大留村、 小留村、樟港村、羅江村、北山村、坑門里村、 三江居委會；賽岐鎮(zhèn)：下浦村、宅里村、店前村、 梨園場村、獅子頭村、賽里村。
690000 46000坂中鄉(xiāng)：日宅村、廉嶺村；城陽鎮(zhèn)：化蛟村、石 門院村、鐵湖村；甘棠鎮(zhèn)：厝坪村、國澤村、奎 住村、春雷云村、牛柏洋村、英岐村、觀里村、 山下村、倪下村；賽岐鎮(zhèn)：溪里村、蘇陽村、象 環(huán)村、青江村；灣塢鎮(zhèn)：灣塢村、馬頭村；下白 石鎮(zhèn)：下白石村、鳳山村、外山村、大梨村、小 梨村、斗門頭村、英平村、頂頭村；穆陽鎮(zhèn)：穆 陽村、蘇堤村；穆云鄉(xiāng)：桂林村、虎頭村、溪塔 村；康厝鄉(xiāng)：康厝村、蘇坂村、郵亭村、東山村、 紅坪村、竹沃村、高臺村、洋溪村、梧溪村、長 潭村；溪潭鎮(zhèn)：馬山村、城山村、岔口村、瀨頭 村、瀨尾村、溪北村、前埔村、鳳林村、雙峰村、 廉村村、溪填村、洪口村、仙石村；溪柄鎮(zhèn)、溪 尾鎮(zhèn)、松羅鄉(xiāng)、社口鎮(zhèn)、曉陽鎮(zhèn)、潭頭鎮(zhèn)、上白 石鎮(zhèn)、范坑鄉(xiāng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。
600000 40000Ⅳ 除以上一、二、三級外的土地 540000 36000附件2
地類調(diào)整系數(shù)
序號 地 類 調(diào)整系數(shù)
1 耕地
2 農(nóng)村道路
3 設施農(nóng)用地
4 田坎
5 城鎮(zhèn)村及工礦用地
6 交通設施用地
7 園地
8 經(jīng)濟林地
9 坑塘水面
0.610 溝渠
11 水利設施用地
12 有養(yǎng)殖水面及灘涂
13 人工牧草地
0.2414 林地（非經(jīng)濟）
15 天然牧草地
16 未利用地 0.06
附件3
農(nóng)作物補償標準
類 別 規(guī) 格 補償標準 合理標準 備注
水稻 按畝計算 2000-3000 元/ 畝 /
甘薯 按畝計算 2000—3000 元/ 畝 /馬鈴薯 按畝計算 2000—3000 元/ 畝 /
蓮藕 按畝計算 2000—3000 元/ 畝 /茉莉花 按畝計算 2000-3000 元/畝 /
棉花 按畝計算 3000 元/畝 /
糖蔗 按畝計算 6000 元/畝 /
果蔗 按畝計算 5000-7000 元/畝 /
蔬菜 按畝計算 4000 元/畝 /
茭白 按畝計算 2000-2500 元/畝 /
花生 按畝計算 4000-5000 元/畝 /
西瓜 按畝計算 3000 元/畝 /
生姜 按畝計算 6000-7000 元/畝 /
姜園 按畝計算 3000 元/畝 /
芋頭 按畝計算 4000-6000 元/畝 /玉 米 按畝計算 3000-5000 元/畝 /
豆 類 按畝計算 2500-3500 元/畝 /
芝 麻 按畝計算 1000 元/畝 /
草 莓 按畝計算 10000 元/畝 /
茶 按畝計算 6000-7000 元/畝 /籬笆茶 按畝計算 3000 元/畝 /
鐵、銀、金觀音等 觀音系列茶葉 按畝計算 8000-10000 元/畝 /
水仙茶 按畝計算 3500—4000 元/畝 /
20-25 萬株/畝 25000 元/畝 /
每畝茶苗株數(shù)不 足15 萬株的，參 照株數(shù)標準給予 補償。茶苗圃 15-20 萬株/畝 20000 元/畝 /
太子參 按畝計算 15000 元/畝 /
干徑30 厘米及以上 1500 元/株
干徑20 及20-30 厘米 1000 元/株
干徑10 及10-20 厘米 800 元/株
20—50 株/畝
干徑5 及5-10 厘米 400 元/株
初投產(chǎn) 200 元/株
初植 40 元/株
樹冠直徑≥3 米 350-450 元/株
55—80 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 40-60 元/株類 別 規(guī) 格 補償標準 合理標準 備注
樹冠直徑≥3 米 350-450 元/株
40—80 株
樹冠直徑≤1.4 米 40-60 元/株
樹冠直徑≥3.5 米 350-450 元/株
20—60 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 40-60 元/株
樹冠直徑≥3.5 米 300-500 元/株
20-50 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 100 元/株
樹冠直徑≥3 米 300 元/株
20-50 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 80 元/株
樹冠直徑≥3.5 米 300 元/株
20-50 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 80 元/株
干徑30 厘米及以上 1500-2000 元/株
干徑20 及20-30 厘米 1000-1500 元/株
20-40 株/畝
干徑5 及5—10 厘米 200-300 元/株
初植 50 元/株結(jié)果 120 元/株 200 株/畝 芭蕉（香蕉） 未結(jié)果 25 元/株 200 株/畝
大樹冠直徑≥3 米 200 元/株
30-50 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 50 元/株
盛產(chǎn)期 15000 元/畝
/ 不包括鍍鋅鋼管 塑料薄膜大棚
初產(chǎn)期 10000 元/畝 葡萄
未上架 5000 元/畝
盛產(chǎn)期 9000 元/畝
/
未上架 4000 元/畝
干徑20 厘米及以上 300-500 元/株
干徑10 厘米及10-20 厘 米 200-300 元/株 枇杷
20-60 株/畝
干徑10 厘米以下 50-100 元/株
樹冠直徑≥3 米 300-500 元/株
30-60 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 50-150 元/株
樹冠直徑≥3 米 500-800 元/株
樹冠直徑1.5-2.9 米 300-500 元/株
30-60 株/畝
初植苗 10 元/株
干徑10 厘米及以上 200-260 元/株
30-50 株/畝 每畝不超過0.8 萬元
干徑5 及 5-10 厘米 150-200 元/株 板栗
干徑5 厘米以下 20 元/株類 別 規(guī) 格 補償標準 合理標準 備注
樹冠直徑≥3 米 200 元/株
20-50 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 40 元/株
樹冠直徑≥3 米 200 元/株
30-55 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 40 元/株
樹冠直徑≥3 米 100 元/株
30-55 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 20 元/株
結(jié)果 80 元/株 木瓜 未結(jié)果 50 元/株 110-130 株/畝
盛產(chǎn)期 10000 元/畝
/
未上架 3000 元/畝
樹冠直徑≥3 米 200 元/株
30-120 株/畝
樹冠直徑≤1.4 米 50 元/株砧木（未嫁接） 1 元/株 枇杷苗圃 嫁接苗木 5 元/株 3000-5000 株/畝
百香果 按畝計算 5000-8000 元/畝 /
樹冠直徑≥3 米 150-200 元/株
30-70 株/畝 桑椹
樹冠直徑≤1.4 米 20-50 元/株
密植 20-50 元/株 200-300 株/畝投產(chǎn) 15000 元/畝 藍 莓 未投產(chǎn) 8000 元/畝 /
大棚栽培 6 元/袋 / 廢棒不予補償 香菇 埋地栽培 4 元/袋 /黑（毛）木耳 / 4 元/袋 /
秀珍菇 / 4 元/袋 /
大球蓋菇 按畝計算 4000 元/畝 /
竹蓀 按畝計算 5000 元/畝 /羊肚菌 按畝計算 8000 元/畝 /
雙孢蘑 按畝計算 30000 元/畝 /
冠幅直徑1 米以上 60 元/株
80-110 株/畝
未投產(chǎn) 3000—5000 元/畝 砂仁 投產(chǎn) 6000—8000 元/畝 /
胸徑20 厘米以上 1500 元/畝
胸徑5-20 厘米 1200 元/畝 杉木
胸徑5 厘米以下 800 元/畝
胸徑20 厘米以上 1200 元/畝
胸徑5-20 厘米 1000 元/畝 松木
胸徑5 厘米以下 800 元/畝類 別 規(guī) 格 補償標準 合理標準 備注
胸徑10 厘米以上 60 元/株
80-160 株/畝
胸徑5 厘米以下 20 元/株
胸徑20 厘米以上 100 元/株
胸徑11-20 厘米 60 元/株
80-160 株/畝
胸徑5 厘米以下 4 元/株
胸徑30 厘米以上 200 元/株
胸徑16-30 厘米 120 元/株
60-140 株/畝
胸徑5 厘米以下 10 元/株
胸徑20 厘米以上 300 元/株紅豆杉、
60-120 株/畝羅漢松
胸徑5 厘米以下 50 元/株
胸徑30 厘米以上 40 元/株
胸徑16-30 厘米 30 元/株
60-120 株/畝
胸徑5 厘米以下 5 元/株雜木、小雜竹 按畝計算 800 元/畝
毛竹 按株計算 15 元/株 180-260 株/畝
綠竹按標準補償， 但每叢株數(shù)在10 株以下；有墾復 的補助筍產(chǎn)值60 元/叢。綠竹、麻竹 按株計算 5 元/株 120-300 株/畝
地徑15 厘米以上 300 元/株
地徑5-15 厘米 100-200 元/株
60-120 株/畝
初植(一年苗) 5 元/株
胸徑12 厘米以上 300 元/株
60-120 株/畝
胸徑3-5 厘米 50 元/株
胸徑8 厘米以上 30 元/株梧桐、泡桐、油桐、 杉木楨、四季花、 芙蓉花 胸徑3 厘米以下 10 元/株
60-120 株/畝水柴、桉樹、鐵樹、 苦丁樹、柳樹、
80-160 株/畝喜樹、青岡櫟 胸徑3 厘米以下 5 元/株
樹高1 米以上 30-50 元/株龍(扁)柏
女貞樹、槐樹
80-240 株/畝
佛手 樹高0.5 米以下 10-20 元/株類 別 規(guī) 格 補償標準 合理標準 備注
胸徑8 厘米以上 10 元/株仙人掌、狗腳骨樹、 杜仲及其它雜樹
100-160 株/畝
胸徑3 厘米以下 3 元/株
初植（一年苗） 2 元/株南天竹 盆 25 元/盆 綠化苗 盆景
梔子 株高50 厘米以下 3 元/株 綠化苗
胸徑5 厘米以上 30-50 元/株
胸徑3-5 厘米 20-30 元/株
100-160 株/畝
初植（一年苗） 1-2 元/株
胸徑5 厘米以上 100 元/株
胸徑2-5 厘米 60 元/株
80-120 株/畝
初植（一年苗） 5 元/株
地徑5 厘米以上 100 元/株
地徑3-5 厘米 50 元/株
80-120 株/畝
初植（一年苗） 3 元/株山茶花 地徑3 厘米以上 100 元/株 綠化苗
大麗花 株高50 厘米以下 6-8 元/株 綠化苗
冠幅50 厘米以上 30 元/株鴛鴦茉莉
綠化苗（紫茉莉）
初植（一年生） 2 元/株
樹高2 米以上 50 元/株
樹高1-1.9 米 35 元/株
綠化苗
初植（一年苗） 8 元/株劍蘭花 冠幅30 厘米以上 5 元/叢
或1.5-2 元/株 盆 景
冠幅50 厘米以上 30-50 元/株和尚花
綠化苗木（木桂）
冠幅29 厘米以下 5 元/株
初植（一年苗） 2 元/株石榴花、
海棠花 株高50 厘米以下 2-5 元/株 綠化苗
樹高2 米以上 30 元/株
樹高1-1.9 米 15 元/株
綠化苗
初植（一年苗） 2 元/株
胸徑8 厘米以上 280 元/株
胸徑5-7.9 厘米 150 元/株
綠化苗
初植（一年苗） 10 元/株類 別 規(guī) 格 補償標準 合理標準 備注三角梅 冠幅5 厘米以上 10 元/叢或1.0-1.5 元/株 綠化苗
4-5 年苗 20-30 元/株 紅豆杉、羅漢松苗 木 3 年以下苗 7-10 元/株 綠化苗
2 年生以上 3 元/株 椿樹苗木 1—2 年苗 2 元/株 綠化苗
桉樹苗木 1 年苗 2 元/株 綠化苗 容器苗地徑0.4 厘米,樹高30 厘 米以上 0.5 元/株 木荷苗木
綠化苗
新育苗 0.2 元/株地徑0.4 厘米,樹高40 厘 米以上 0.4 元/株 楓香苗木
綠化苗
新育苗 0.15 元/株
地徑0.35 厘米，樹高20 厘米 0.3 元/株 杉木苗木 （柳杉） 新育苗 0.12 元/株
綠化苗
地徑0.25 厘米，樹高15 厘米 0.2 元/株 松木苗木
綠化苗
新育苗 0.08 元/株
樹高1.5 米以上 20 元/株
綠化苗
樹高1 米以下 7-8 元/株桐樹苗木 1-2 年苗 1-2 元/株 綠化苗
綠化苗木 大 5 元/株 參考同期同樹種同規(guī)格市場價
水產(chǎn)品（養(yǎng)殖業(yè)）類補償標準
補償
說 明 備注
標準
青魚（黑鯇）、草魚（鯇魚）、鰱魚（扁魚）、
鳙魚（大頭）、鯪魚、鯉魚、各類羅非魚、埃
及塘虱、泰國塘虱、南方大口鯰、淡水白鯧等
8000
品種主養(yǎng)，以及上述主養(yǎng)品種混養(yǎng)部分優(yōu)質(zhì)品
種及觀賞魚等按該標準補償。
貝類、藻類、龍虱、蝦類、鯛科類，筍殼類，
蟹類，鱘魚類，中華胭脂魚、金錢魚（金鼓）、
墾區(qū)
鰻魚、甲魚（水魚）、河豚（雞抱、巴魚）、鱸
內(nèi)養(yǎng)
魚類、寶石鱸、紅鼓（美國紅魚）、廣東魴（邊
殖塘
魚、大眼雞）、團頭魴（武昌魚）、長吻 鮠 、瓜
建設
仔斑（黑瓜仔）、鱖魚（桂花魚）、黃鰭鯛（黃
費按
腳立）、海南紅 鮊 （禾順）、黃顙魚（黃骨魚）、
15000
烏頭鯔、黃鯔、叉尾 鮰 、本地塘虱、泥鰍、生
元/ 畝
魚（烏鱧）、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類，
補償。
巴西鯛、藍鰓太陽魚、月 鰽 （山斑魚）、蛙類
等品種主養(yǎng)的按該標準補償。珍稀養(yǎng)殖
金錢龜、娃娃魚、鱷魚、鱷龜、錦鯉、熱帶魚類 觀賞
等觀賞魚類主養(yǎng)（不含混養(yǎng)）和水產(chǎn)苗種等按
魚類
該標準補償。水產(chǎn)種苗
設施農(nóng)業(yè)溫室大棚補償標準
類型 規(guī)格 補償標準 備注
棚體高度不低于4.8m，肩高不低于4m。玻璃溫室主立柱不少于 120×60×3mm；陽光板溫室主立柱不少于50×100×2.5mm。主立 柱間距不大于4m。桁架不少于60×40×2mm 或50×50×2mm?？v 梁、橫梁方管外徑不少于50×50×2mm。水槽黑板加工成型再熱 浸鍍或熱浸鍍鋅板冷彎成型，壁厚不少于2.5mm，水槽可代替肩 部縱梁（肩管）。主要材料均采用熱浸鍍鋅管，并經(jīng)防老化、耐 腐蝕處理，現(xiàn)場組裝不經(jīng)焊接工藝。覆蓋材料為玻璃或聚碳酸酯 板（陽光板），其中屋頂為鋼化玻璃或高質(zhì)量陽光板。配套電動 遮陽、自動控溫、通風、增濕、自動水肥、電氣控制等系統(tǒng)。
30 萬元/畝
棚體高度不低于4.6m，肩高不低于3m。主立柱方管外徑不少于80 ×60×2mm 或50×100×2mm ，柱間距不大于4m。拱管圓管外徑 不少于32×1.5mm，縱梁、橫梁方管外徑不少于50×50×2mm 或 60×40×2mm。大棚四周主立柱間增設副立柱，主立柱采用不少 于50×50×60cm 點式獨立基礎。水槽壁厚不少于1.5mm，水槽可 代替肩部縱梁（肩管）。主要材料均采用熱浸鍍鋅管，現(xiàn)場組裝 采用螺栓緊固。配套自動開天窗或濕簾風機或其它調(diào)溫系統(tǒng)、電 動遮陽系統(tǒng)、自動水肥一體化設施。智能溫控
15 萬元/畝大棚一
類型一：肩高度不低于3.5m，頂高不低于5m。立柱圓管外徑不 少于114×2.5mm 熱浸鍍鋅鋼管或外徑90×90mm 方型水泥柱。柱 間距不大于6m。三角屋架上弦梁外徑不少于40×40×3mm 角鋼， 下弦梁外徑不少于50×50×4mm 角鋼。檁條不少于100×1.2mm。 主立柱采用不少于50×50×60cm 點式獨立基礎。屋面采用覆蓋 隔熱屋面板或保溫膜加遮陽網(wǎng)。配套設（以下三選一）：四周采 用一膜一網(wǎng)覆蓋，配套自動開天窗或濕簾風機或其它降溫系統(tǒng)； 保溫阻燃隔熱板，配置制冷機組；墻體阻燃泡沫板，屋頂配置風 球。以上組裝配件中的焊接全部采用先焊接并經(jīng)防腐處理，現(xiàn)場 組裝采用螺栓緊固。 類型二：肩高度不低于3m，頂高不低于4m。四周墻裙采用磚體 （混凝土）圈梁厚不少于150mm，高不少于400mm（含地下 100mm）；或拱管底部采用水泥澆筑，外徑不小于200×200mm。 拱桿圓管外徑不少于32mm，壁厚不少于1.5mm 熱浸鍍鋅管?？v向 拉桿圓管外徑不少于25mm，壁厚不少于1.4mm 熱浸鍍鋅管。套設 頂部和四周采用一膜兩網(wǎng)或二膜兩網(wǎng)或兩膜一被、卷簾裝置，配 套自動開天窗或濕簾風機降溫或制冷機組或其他降溫系統(tǒng)。以上 組裝配件中的焊接件全部采用先焊接并經(jīng)防腐處理，現(xiàn)場組裝采 用螺栓緊固。智能溫控
6 萬元/畝大棚二
類型 規(guī)格 補償標準 備注
類型一：棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外徑 不少于60×40×2mm 或50×50×2mm ，圓管外徑不少于60× 2mm，立柱間距不大于3m。肩管方管外徑不少于40×40× 1.8mm 。圓管外徑不少于47×1.8mm。拱管圓管外徑不少于32× 1.5mm，其中棚寬跨度6m 的不少于25×1.5mm。 類型二： 棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。水泥立柱外 徑不少于110×110mm，柱距不大于3m。肩管方管外徑不少于40× 40×1.8mm；圓管外徑不少于47×1.8mm。拱管圓管外徑不少于32 ×1.2mm；或圓管外徑不少于25×1.4mm。 兩類型主要材料均采用熱浸鍍鋅管。組裝配件中的焊接件，先焊 接并經(jīng)防腐處理?，F(xiàn)場組裝采用螺栓或M5 自攻螺栓緊固。水槽 可代替肩部縱梁（肩管）。配套水肥一體化設施。溫室大棚
3 萬元/畝一
棚體高度不低于3.5m，肩高不低于2m。立柱方管外徑不少于40× 40×2mm ，圓管外徑不少于47×2mm，其中棚寬跨度6m 圓管外徑 不少于42×2mm；水泥立柱外徑不少于100×100mm，柱間距不大 于3m。肩管方管外徑不少于40×40×1.5mm ，圓管外徑不少于40 ×1.5mm。拱管圓管外徑不少于25×1.2mm，其中棚寬跨度6m 不 少于22×1.2mm。主要材料均采用熱浸鍍鋅管。組裝配件中的焊 接件先經(jīng)焊接并經(jīng)防腐處理。現(xiàn)場組裝時采用螺栓或M5 自攻螺 栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套水肥一體化設施。溫室大棚
2.2 萬元/畝二
類型一：棚體高度不低于3m，肩高不低于2m。立柱圓管外徑不 少于47×1.8mm；水泥立柱外徑不少于90×90mm。立柱間距不大 于3m?？v梁圓管外徑不少于40×1.8mm。拱管圓管外徑不少于20 ×1.2mm。主體骨架與地面接觸的材料采用熱浸鍍鋅管。直接焊 接的焊點必須滿焊且做防銹處理?，F(xiàn)場組裝時全部采用螺栓或M5 自攻螺栓緊固。水槽可代替肩部縱梁（肩管）。配套噴灌或滴灌 或其它節(jié)水灌溉方式。 類型二：棚體高度不低于2.5m，棚寬一般6—9m。棚寬7m 以下 的拱管外徑不少于25×1.2mm；棚寬大于7m的拱管外徑不少于32 ×1.2mm。頂縱向拉桿圓管外徑不少于20×1.2mm。拱間距不大于 1.2m。棚頭棚尾兩側(cè)各一根不少于25×1.2mm 斜拉撐。材料采用 熱浸鍍鋅管。配套噴灌或滴灌或其它節(jié)水灌溉方式。溫室大棚
1.5 萬元/畝三
花卉及觀賞苗木遷移補償標準
花卉及觀賞苗木遷移補償分為保護地栽植與露天栽植兩大部分。
一、保護地栽植部分。 保護地栽植是指利用竹、木及鋼管等材料，搭建簡易棚或連棟鋼架大棚，并覆蓋有塑料薄膜、遮蔭網(wǎng)等材料，具有一定的遮擋陽光、調(diào)節(jié)溫度與濕度等能力的植物栽植設施。
1.竹、木棚及簡易單拱鋼架棚+盆栽：8800 元/畝；
2.連棟鋼架大棚+盆栽：9500 元/畝；
3.極少部分在大棚內(nèi)進行地栽種植的，另外增加1000 元/畝遷移費；
4.部分僅有遮蔭網(wǎng)而沒有塑料薄膜的保護地，參照以上標準，每畝扣減1500 元。
二、露天栽植部分。 指沒有搭建保護地栽植設施，直接露天盆栽或地栽的花卉及觀賞苗木。
1.地栽（綠化苗木）
苗木狀況 苗 木 狀 況 補償標準
種植1 年內(nèi)，每畝500 株以上 5000 元/畝 地栽小苗 種植1 年以上，每畝500 株以上，米徑2 厘米以下7000 元/畝米徑2～4 厘米 20 元/株
米徑5～7 厘米 50 元/株
米徑8～11 厘米 120 元/株
米徑12～15 厘米 250 元/株
米徑16～20 厘米 400 元/株
米徑21～30 厘米 600 元/株
米徑31 厘米以上 800 元/株
注：米徑11厘米以下的遷移補償最高不超過15000元/畝，12厘米以上的不超過20000 元/畝。
2.鐵樹、棕櫚科等觀賞植物 苗木狀況 補 償 標 準頭徑15 厘米以下 參照（二）1 地栽補償表中的“地栽小苗”及“米徑2－4 厘 米”、“米徑5－7 厘米”標準補償。
以頭徑厘米數(shù)的半值，參照（二）1 地栽補償表中的“米徑8～11 厘米”、“米徑12～15 厘米”、“米徑16～20 厘米”、“米徑 21～30 厘米”、“米徑31 厘米以上”等標準補償。頭徑16 厘米以上
3.部分以球形、柱形等做為培育目標，無法測定米徑的觀賞苗木，如紅葉石楠球、垂榕柱等。
苗木狀況 補 償 標 準
參照（二）1 地栽補償表中的“地栽小苗”及“米徑2－4 厘米”標準補 償。
以冠幅厘米數(shù)的0.1 倍取值，參照（二）1 地栽補償表中的“米徑5～7 厘米”、“米徑8～11 厘米”、“米徑12～15 厘米”、“米徑16～20 厘米”、“米徑21～30 厘米”、“米徑31 厘米以上”等標準補償。冠幅50 厘米 以上
4.露天地栽部分因不同季節(jié)遷移，將造成不同的移植成活率，對該部分遷移補償按遷移季節(jié)給予移植損失補償，標準如下：
移 植 時 間 補償標準（元/畝）
2～4 月 3000
5～10 月 6000
11～次年1 月 4000
5.盆栽或假植袋種植種植容器口徑（厘米） 補償標準（元/盆） 備 注
30 以下 10 每畝最高不超過5000 元
31～40 20 每畝最高不超過8000 元
41～50 50 每畝最高不超過10000 元
51～65 100 每畝最高不超過12000 元
66 以上 200 每畝最高不超過15000 元
三、說明
1.本標準中的“花卉及觀賞苗木”是指：通過人工引種繁殖，栽培于室內(nèi)外，具有觀花、觀葉、觀果、觀莖等觀賞價值的植物。
2.本標準中的“花卉及觀賞苗木遷移”是指花卉及觀賞苗木的活體遷移。
3.本標準以花卉及觀賞苗木和栽培設施的遷移和土地整理成本進行計算，不體現(xiàn)花卉及觀賞苗木、栽培設施本身實際價值。附件4
墳墓遷移補償標準
規(guī) 格 補償標準 獎勵標準硬化及老舊墓（三合土） 20000 元/座 5000-15000 元/座一般型（土石結(jié)構(gòu)，周邊用 毛石壘疊） 15000 元/座 3000-10000 元/座
土墓 6000 元/座 1500 元/座
土埋 3000 元/座 1000 元/座
移骸缸罐 1000 元/穴 500 元/穴注：2003 年11 月30 日福安市殯改政策出臺后，新建的墳墓不予補償。附件5
房屋征收重置價補償標準
單位：元/平方米等 級 主 要 特 征 重置 單價一 樁基礎，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。 1295二 鋼筋砼基礎，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。 1253 框架 結(jié)構(gòu)三 毛條石基礎，鋼筋砼立柱，鋼筋砼樓板，磚墻。 1150一 毛條石基礎，鋼筋砼地圈梁，鋼筋砼立柱＋24 厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。1150二 毛條石基礎，鋼筋砼地圈梁，24 厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。 1065 磚混 結(jié)構(gòu)三 毛條石基礎，24 厘米磚墻承重，鋼筋砼樓板。 965一 獨立基礎，H 型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，保溫隔熱層，普通磚墻。 696二 獨立基礎，H 型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，普通磚墻。 653 鋼混 結(jié)構(gòu)三 獨立基礎，H 型鋼柱承重，輕鋼屋架，彩鋼板屋面，彩鋼板墻。 610一 毛石基礎，24 厘米磚墻承重，木樓板，鋼筋砼樓梯，鋼筋砼走廊，木屋架， 瓦屋面。 857磚木 結(jié)構(gòu)
二 毛石基礎，24 厘米磚墻承重，木樓板，木樓梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。 786三 毛石基礎，18 厘米磚墻承重，木樓板，木樓梯，木走廊，木屋架，瓦屋面。 712一 木柱承重，柱梢直徑19-28 厘米，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦 屋面。 746二 木柱承重，柱梢直徑14-18 厘米，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦 屋面。 658 木結(jié)構(gòu)
三 木柱承重，柱梢直徑12 厘米以下，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦 屋面。 623一 毛石基礎，夯土墻承重，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。 623 土木 結(jié)構(gòu) 二 毛石基礎，夯土墻承重，木板墻，木樓板，木樓梯，木屋架，瓦屋面。 576一 磚、木板或彩鋼板墻體，瓦、彩鋼板屋面，構(gòu)件不規(guī)則、簡單。 190 簡易 結(jié)構(gòu) 二 雜料墻體，石棉瓦或油毛氈屋面。 150附件6
房屋征收成新率評定標準
房屋標準 成新率 基本評定標準
結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設備完好、齊全完整，
管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正?；螂m個別分項
有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復。
結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞、裝修
基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設備、管道現(xiàn)狀基基本完好房 95%-85%
本良好，能正常使用或經(jīng)過一般性的維修能恢
復的。
結(jié)構(gòu)一般性破壞，部分構(gòu)件有損壞或變形、屋
面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設
備、管道不夠暢通，水衛(wèi)、電照管線、器具和
零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修
或局部大修更換部分部件。
房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面
嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見
底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞。水衛(wèi)、
電照管線、器具和零部件殘缺及嚴重損壞，要
進行大修或翻建、改建。危險房 40% 承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定及承載
能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全。附件7
房屋征收附屬物補償標準
一 、 附屬建筑
1.簡易棚房：60-80 元/平方米
2.木棚房：80-100 元/平方米
3.夯土圍墻：60 元/平方米（含大門）
4.磚石圍墻：12 墻130 元/平方米、18 墻160 元/平方米、24 墻200 元/平方米（含大門）二、 附屬設施
1.明水井：1300 元/米
2.手搖井：1500 元/口
3.水塔：1200 元/個-1500 元/個（廠區(qū)及生活區(qū)獨立供水）
4.屋面水箱：600 元/個
5.磚砌谷倉：75 元/平方米
6.鐵欄桿（含油漆）：163 元/米
7.臺板盆：260 元/平方米
8.立式臉盆：205 元/個
9.坐式便器：330 元/個
10.蹲位：100 元/個
11.不銹鋼樓梯扶手：160 元/米
12.院內(nèi)水泥坪：26 元/平方米
13.大理石洗漱臺：383 元/平方米
14.蹲位水箱：80 元/個
15.浴缸（冷熱水帶噴頭）：496 元/組
16.立式小便器：162 元/組
17.鋼化玻璃隔斷淋浴房（含底座）：284 元/平方米
18.鋼化玻璃隔斷淋浴房（不含底座）：230 元/平方米
19.衛(wèi)生間玻璃鏡子：76 元/平方米
20.普通磚石水井：828 元/口
三、 吊頂
（房屋天花板造價已含在建筑物評估單價中）
1.天棚面水泥漆：11 元/平方米
2.PV 厘扣板天棚吊頂(不含龍骨)：32 元/平方米
3.玻璃天棚吊頂(含膠合板基層、不含龍骨):86 元/平方米
4.方木天棚龍骨(吊在混凝土板下或梁下) 單層楞:33 元/平方米
5.天棚石膏條:6 元/平方米
四、廚房設施
1.簡易液化氣灶臺：140 元/米
2.瓷磚液化氣灶臺：160 元/米
3.復合液化氣灶臺（缸磚）：280 元/米
4.復合菜廚（缸磚）：275 元/米
5.普通水池：65 元/個
6.瓷磚貼面水池：140 元/個
7.普通磚砌廚房洗菜池：116 元/個
8.不銹鋼洗菜盆：250 元/個
9.家用柴煤灶：202 元/臺
10.普通民用灶：600 元/2 口鍋
五、地面、墻面
1.水磨石地面：80 元/平方米
2.高級釉面磚地面：100 元/平方米
3.墻面瓷磚：62 元/平方米
4.金鋼板地面（無龍骨）：139 元/平方米
5.金鋼板地面（帶龍骨及基層）：182 元/平方米
6.杉木地板（含龍骨）：120 元/平方米
7.成品實木地板（含龍骨及基層）：322 元/平方米
8.大理石地面：98 元/平方米
9.地面地磚（800*800）：126 元/平方米
10.地面?；u（800*800）：124 元/平方米
11.地面地磚（400*400）：72 元/平方米
12.玻璃馬賽克地面：51 元/平方米
13.踢腳板硬木成品：8 元/米
14.內(nèi)墻面水泥漆：11 元/平方米
六、門、窗及其他室內(nèi)裝修
1.鐵柵防盜門：70 元/平方米
2.紗門：150 元/個
3.鋁合金推拉門：276 元/平方米（增加部分）
4.鋁合金窗：補132 元/平方米（增加部分）
5.紗窗：200 元/個（三開）
6.包窗：180 元/個
7.木墻裙：92 元/平方米
8.博古架：高1.2 米以下200 元/米，高1.2 米-1.8 平方米80 元/米，高1.8 米以上360元/米
9.窗簾盒：60 元/米
10.靠墻固定衣柜（內(nèi)外貼面板，外刷油漆）：307 元/平方米
11.靠墻固定衣柜（外貼面板，外刷油漆）：286 元/平方米
12.靠墻固定衣柜（無飾面板，外刷油漆）：250 元/平方米
13.廚房吊柜0.8 米高(內(nèi)外貼面板)：297 元/米
14.廚房吊柜0.8 米高(外貼面板,內(nèi)無貼板)：256 元/米
15.廚房吊柜0.8 米高(外、內(nèi)無貼板,外刷油漆)：222 元/米
16.大理石臺面廚房低柜(內(nèi)外貼面板)：502 元/平方米
17.大理石臺面廚房低柜(外貼面板,內(nèi)無貼板)：476 元/平方米
18.大理石臺面廚房低柜(外、內(nèi)無貼板，外刷油漆)：462 元/平方米
19.書柜(內(nèi)外貼面板,外刷油漆)：234 元/平方米
20.書柜(刷油漆)：152 元/平方米
21.鞋柜(內(nèi)外貼面板,外刷油漆)：566 元/平方米
22.鞋柜(外貼面板,內(nèi)無貼板,外刷油漆)：494 元/平方米
23.鞋柜(外、內(nèi)無貼板,外刷油漆)：442 元/平方米
24.電器矮柜0.8 米高(內(nèi)外貼面板,外刷油漆)：356 元/米
25.電器矮柜0.8 米高(外貼面板,內(nèi)無貼板,外刷油漆)：322 元/米
26.電器矮柜0.8 米高(內(nèi)外無貼板,外刷油漆)：286 元/米
27.鑲板木門(含油漆、五金等)(2100*900)：232 元/樘
28.膠合板門（含油漆、五金等）(2100*900)：288 元/樘
29.實木裝飾門（雙面貼面板、刷油漆）（2100*900）：770 元/樘
30.不銹鋼門(2100*900)：950 元/樘
31.防盜門(2100*900)：874 元/樘
32.塑鋼門：258 元/平方米
33.衛(wèi)生間成品塑鋼門：125 元/平方米
34.地彈簧玻璃大門（帶扇框）：445 元/平方米
35.鋼管門：26 元/平方米
36.圍墻鋼大門（含油漆）：258 元/平方米
37.木質(zhì)玻璃窗(含油漆、五金等)：152 元/平方米
38.鋁合金推拉窗：180 元/平方米
39.鋁合金固定窗：132 元/平方米
40.塑鋼推拉窗：162 元/平方米
41.塑鋼固定窗：100 元/平方米
42.木門窗套（貼面板、刷油漆）：118 元/平方米
43.木門窗套（無貼面板、刷油漆）：80 元/平方米
44.不銹鋼材窗套：322 元/平方米
45.鋼筋防盜網(wǎng)（含油漆）：65 元/平方米
46.鋼管防盜網(wǎng)：120 元/平方米
七、制茶設施
1.焙籠灶：30 元/口
2.萎凋槽：50 元/米
3.殺青灶：100 元/立方米
4.烘干灶：110 元/立方米
5.揉茶機基座：45 元/個
注：地下室層高不足2.2 米的 ，按每平方米500 元補償。
附件8
城區(qū)土地（耕地）征收貨幣安置標準
區(qū) 域 補助標準
（萬元/畝）東至秦溪河；南至陽泉路；西至鶴西路、陽頭韓城一小、花 園路、市機電配套行業(yè)協(xié)會；北至福安一中、富春公園、閩 東醫(yī)藥公司、凱興幼兒園，以及富春別墅（香樟苑、榮宏外 灘、麗水東方）。
城區(qū)片區(qū)東至城陽鎮(zhèn)政府、韓陽煌都、市民服務中心；南至 乾隆首府、陽泉公園；西至富春溪、龍城錦江花園；北至武 夷清水灣、市種子管理站、華興春天城、荷塘路、福泰新村、 瑞景名仕城、市國稅局宿舍、乾元御景。坂中與富春大道片 區(qū)東至富春溪；南至富春大道南面碧桂園、富春大道3-5 收 儲地塊；西至富春大道秦陽小區(qū)、東百廣場、湖口村；北至 903 電臺、松潭小學。
城區(qū)片區(qū)東至安波路、城陽小學、寶光禪寺、富陽村；南至 實小集團陽泉校區(qū)、新華南路天馬加油站以南路段；西至富 春溪、棲云西路；北至嘉都華府、星源幼兒園、市公安消防 大隊、中茵上城國際。坂中與富春大道片區(qū)含天逸山水、東 百廣場西側(cè)部分區(qū)域、湖口村西側(cè)城西變電站與上留安村以 西部分區(qū)域。
城區(qū)片區(qū)東至中村小學、齊天大圣宮；南至城南街道程家垅 村、高速橋；西至富春溪；北至嘉華花苑、劉氏宗祠、鐵軍 路銀象鑄業(yè)、永隆路。以及溪東村、雁塔村沿溪地塊、秦溪 村中村以東地塊、松潭北面福慶寺部分區(qū)域。
分布于城區(qū)邊緣，除以上四級用地外。若存在同一項目相鄰 區(qū)域安置標準存在差異的，實行一事一議。 5
注： 涉及具體區(qū)域范圍以《福安市人民政府關(guān)于福安市2019 年度城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新成果的通報》（安政〔2021〕3 號）為準；若存在同一項目相鄰區(qū)域安置標準存在差異的，實行一項目一方案。
附件9
鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地（耕地）征收貨幣安置標準
區(qū) 域 補助標準
（萬元/畝）溪潭鎮(zhèn)：馬山村、城山村、岔口村、瀨頭村、瀨尾村、 溪北村、前埔村、鳳林村、雙峰村、廉村村；坂中鄉(xiāng)： 日宅村在溪北洋新區(qū)的插花地。 標準附范圍圖。
賽岐鎮(zhèn)：下浦村、宅里村、店前村、梨園場村、獅子頭 村、賽里村。羅江街道：北山村、坑門里村、三江居委 會、加招村、南安村、大留村、小留村、樟港村、羅江 村。 標準附范圍圖。
4.8溪潭鎮(zhèn)：溪填村、洪口村、仙石村。穆陽鎮(zhèn)：穆陽村、 蘇堤村，穆云鄉(xiāng)：桂林村、虎頭村、溪塔村，康厝鄉(xiāng)： 康厝村、蘇坂村、郵亭村、東山村、紅坪村、竹沃村、 高臺村、洋溪村、梧溪村、長潭村,甘棠鎮(zhèn)：上塘村、 東門村、北門村、南塘村、南門村、后岐村、外塘村、 港岐村、港邊村、甘坪村、甘江村、西門村；下白石鎮(zhèn)： 下白石村。灣塢鎮(zhèn)：灣塢村、馬頭村。溪柄鎮(zhèn)、溪尾鎮(zhèn)、 松羅鄉(xiāng)、社口鎮(zhèn)、曉陽鎮(zhèn)、潭頭鎮(zhèn)、上白石鎮(zhèn)、范坑鄉(xiāng) 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)。 標準附范圍圖。
3.6除以上一、二、三級外的土地 2.8
注： 涉及具體區(qū)域范圍以《福安市人民政府關(guān)于福安市2019 年度城鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新成果的通報》（安政〔2021〕3 號）為準；若存在同一項目相鄰區(qū)域安置標準存在差異的，實行一項目一方案。
附件10
安置地指標計價標準
區(qū) 域 計價標準
（萬元/畝）東至秦溪河；南至陽泉路；西至鶴西路、陽頭韓城一小、 花園路、市機電配套行業(yè)協(xié)會；北至福安一中、富春公園、 閩東醫(yī)藥公司、凱興幼兒園，以及富春別墅（香樟苑、榮 宏外灘、麗水東方）。
城區(qū)片區(qū)東至城陽鎮(zhèn)政府、韓陽煌都、市民服務中心；南 至乾隆首府、陽泉公園；西至富春溪、龍城錦江花園；北 至武夷清水灣、市種子管理站、華興春天城、荷塘路、福 泰新村、瑞景名仕城、市國稅局宿舍、乾元御景。坂中與 富春大道片區(qū)東至富春溪；南至富春大道南面碧桂園、富 春大道3-5 收儲地塊；西至富春大道秦陽小區(qū)、東百廣場、 湖口村；北至903 電臺、松潭小學。
城區(qū)片區(qū)東至安波路、城陽小學、寶光禪寺、富陽村；南 至實小集團陽泉校區(qū)、新華南路天馬加油站以南路段；西 至富春溪、棲云西路；北至嘉都華府、星源幼兒園、市公 安消防大隊、中茵上城國際。坂中與富春大道片區(qū)含天逸 山水、東百廣場西側(cè)部分區(qū)域、湖口村西側(cè)城西變電站與 上留安村以西部分區(qū)域。
城區(qū)片區(qū)東至中村小學、齊天大圣宮；南至城南街道程家 垅村、高速橋；西至富春溪；北至嘉華花苑、劉氏宗祠、 鐵軍路銀象鑄業(yè)、永隆路。以及溪東村、雁塔村沿溪地塊、 秦溪村中村以東地塊、松潭北面福慶寺部分區(qū)域。
分布于城區(qū)邊緣，除以上四級用地外。 30
注： 此附件為解決遺留安置地問題，計價標準無變化。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的安置地指標收回按附件9 的10 倍計算。
