浦政規(guī)〔 2022 〕 9 號
浦城縣人民政府關(guān)于印發(fā)浦城縣房屋征收
補償“房票”安置實施意見的通知
各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處,縣直各單位：
《浦城縣房屋征收補償“房票”安置實施意見》已經(jīng)縣委、縣政府研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
浦城縣人民政府
2022 年 8 月 3 日
（此件主動公開）浦城縣房屋征收補償“房票”安置實施意見
為加快城市有機更新和城市發(fā)展，進一步完善浦城縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋征收補償安置方式，滿足人民群眾對房屋安置的多樣化需求，保障被征收人的合法利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我縣實際情況，制定本實施意見。
一、“房票”適用對象及范圍
“房票”適用對象：在浦城縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地和國有土地上的房屋，被征收人可選擇“房票”安置。
“房票”適用范圍：浦城縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)適宜實行“房票”安置的片區(qū)綜合開發(fā)項目。（具體以片區(qū)開發(fā)征遷補償方案為準）
二、“房票”及“房票”安置的定義
“房票”是指房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，由征收人出具給被征收人重新購置房屋的資金結(jié)算憑證。被征收人在浦城縣行政區(qū)域范圍內(nèi)憑“房票”自行購買浦城縣內(nèi)響應(yīng)“房票”政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房或國有資產(chǎn)房源，可用“房票”抵付購房款的特定票據(jù)。
“房票”安置是指被征收人使用“房票”購買合法商品房來解決安置住房的安置方式，“房票”安置是在貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式的基礎(chǔ)上新的一種安置方式。
三、“房票”安置的實施主體
房屋征收實施單位為“房票”安置的實施主體，負責制定出臺“房票”安置的具體實施方案和操作規(guī)程。
四、“房票”的種類、票面構(gòu)成及總價
（一）“房票”種類
浦城縣“房票”分為 A 類、 B 類兩種，被征收人可以根據(jù)征收項目的實際情況選擇 A 類“房票”、 B 類“房票”兩種方式中的一種方式。
1 ． A 類“房票”：被征收人按期簽約騰空交出被征收房屋，經(jīng)征收實施單位驗收后，選用“房票”購買指定的浦城縣國有資產(chǎn)房源的使用 A 類“房票”。 A 類“房票”票面記載安置房源的地點、面積。具體方案由片區(qū)開發(fā)實施單位制定，報縣政府同意實施。
2 ． B 類“房票”：被征收人按期簽約騰空交出被征收房屋，經(jīng)征收實施單位驗收后，選用“房票”購買響應(yīng)“房票”政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房，使用 B 類“房票”。
（二）“房票”票面構(gòu)成及總價
1 ．“房票”記載面積
（ 1 ）全部使用“房票”安置的，“房票”記載面積為被征收房屋的補償安置面積。
（ 2 ）部分使用“房票”的，“房票”記載面積為被征收房屋補償安置面積扣除產(chǎn)權(quán)調(diào)換及貨幣補償安置面積之后的剩余面積。
2 ．“房票”總價
（ 1 ）部分使用“房票”的，“房票”總價由以下3 項組成：
① “房票”記載金額（貨幣補償基準價 × “房票”記載面積）。
② 使用“房票”購房補助款（購房補助單價 × “房票”記載面積）。
③ 使用“房票”裝修補貼（裝修補貼單價 × “房票”記載面積）。
（ 2 ）全部使用“房票”的，“房票”總價為部分使用“房票”總價加上“房票”安置獎勵（安置獎勵單價 × “房票”記載面積）。
（ 3 ）使用“房票”安置的，臨時安置補助費和搬遷補助費按房屋征收補償方案辦理。
（三）被征收人使用“房票”購買新建商品房，實際價格超出購房憑證總金額的由被征收人自行支付。
五、“房票”安置房源
（一）“房票”購買的房源范圍為：
1 ． A 類“房票”適用于浦城縣人民政府的國有資產(chǎn)房源；
2 ． B 類“房票”適用于浦城縣內(nèi)響應(yīng)“房票”政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品房?！胺科薄卑仓玫姆吭丛谄殖强h城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)商品房開發(fā)企業(yè)自主自愿報名的基礎(chǔ)上，由房屋征收部門通過公平、公正、公開方式選擇，并公開發(fā)布信息。被征收人應(yīng)在公布的安置項目樓盤名錄清單中選擇，具體名錄清單由浦城縣住建局牽頭落實。
（二）使用 B 類“房票”的新建商品房是指政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商訂“房票”安置購房協(xié)議，明確接受 B 類“房票”購房的項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意以 B 類“房票”結(jié)算位于浦城縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品房。
六、“房票”取得和使用操作流程
（一）被征收人向房屋征收實施單位提出實行“房票”安置申請，填寫《“房票”安置申請書》。
（二）經(jīng)房屋征收實施單位同意后，被征收人簽訂《房屋征收補償安置協(xié)議》，在約定時限內(nèi)騰空房屋并交付拆除后，向房屋征收實施單位領(lǐng)取“房票”。
（三）被征收人自主選擇“房票”安置項目樓盤名錄清單內(nèi)的商品房項目，簽訂《商品房買賣合同》，并辦理網(wǎng)簽備案，按照正常購買商品房程序辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
七、“房票”使用規(guī)則
（一）“房票”使用人?！胺科薄睂嵭袑嵜频怯洠瑢ο鬄楸徽魇辗课莸漠a(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓、不得抵押、不得非法套現(xiàn)，“房票”贈予僅限直系親屬（直系親屬指父母、子女、配偶），贈予需持公證書。
（二）“房票”由征收實施單位開具并加蓋公章后生效。
（三）“房票”使用人出現(xiàn)死亡、喪失民事行為能力等情況的，應(yīng)通過法定程序認定合法的繼承“房票”使用人。
（四）“房票”遺失或損毀的，憑有效身份證件及登報作廢聲明向房屋征收實施單位補辦，并在票面注明“補辦”字樣，補辦的“房票”有效期保持不變，“房票”補辦內(nèi)容以征收檔案為準。
（五）使用期限?！胺科薄弊猿銎敝掌穑行谧铋L不超過 24 個月，“房票”出票日期為被征收房屋騰空移交之日。“房票”使用人應(yīng)在“房票”有效期內(nèi)購買我縣商定新建商品房或國有資產(chǎn)房源，逾期將視同自行放棄。
（六）除被征收房屋外，被征收人在浦城轄區(qū)內(nèi)至少擁有一套（棟）住宅的，經(jīng)被征收人申請可以使用“房票”購買安置項目樓盤內(nèi)的商業(yè)營業(yè)用房。
（七）被征收人（及“房票”共有人）剩余的“房票”余額可繼續(xù)選購政府公布響應(yīng)“房票”安置的新建商品房和國有資產(chǎn)房源，也可在“房票”到期后向“房票”結(jié)算窗口申請“房票”余額結(jié)算。
（八）期滿處置。對逾期未使用“房票”購房或使用“房票”金額購房后仍有剩余，在“房票”到期后，“房票”使用人可以向房屋征收部門申請兌現(xiàn)貨幣，但不享受“房票”購房補助、裝修補貼和安置獎勵，具體按下列公式計算：
兌現(xiàn)金額=（“房票”總價 － “房票”已使用金額） × “房票”記載金額/房票總價
八、“房票”結(jié)算辦法
（一）被征收人與商品房開發(fā)企業(yè)的結(jié)算辦法
被征收人購買商品房、儲藏室、車庫（位）等，可用“房票”抵付購房款，超出“房票”票面金額部分由被征收人自行支付。
（二）商品房開發(fā)企業(yè)與房屋征收實施部門的“房票”結(jié)算辦法。
被征收人與商品房開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，并辦理網(wǎng)簽備案，商品房開發(fā)企業(yè)憑被征收人提供的“房票”、《商品房買賣合同》等相關(guān)證明材料向房屋征收部門申請結(jié)算，具體結(jié)算辦法在房屋征收部門與響應(yīng)“房票”政策的房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的協(xié)議中明確。
（三）被征收人與房屋征收實施部門的結(jié)算辦法
被征收人憑“房票”購房后仍有余額，且在“房票”使用期限內(nèi)需結(jié)算的，由被征收人與房屋征收實施單位一次性結(jié)算，但不享受“房票”購房補助、裝修補貼和安置獎勵。
九、其他
1 ．浦城縣財政部門負責“房票”資金籌集。
2 ．本實施意見如與法律、法規(guī)和上級政策性文件規(guī)定不一致的，或法律、法規(guī)和上級政策性文件另有規(guī)定的，按法律、法規(guī)和上級政策性文件的規(guī)定執(zhí)行。
本實施意見自公布之日起執(zhí)行，有效期 4 年。由浦城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。
