泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文
件
泉建規(guī)〔2022〕7 號(hào)
泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)
泉州市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定的通知
各縣（市、區(qū)）、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)房地產(chǎn)主管部門，市房屋交易中心：
為規(guī)范存量房交易行為，維護(hù)存量房交易雙方的合法權(quán)益，我局制定了《泉州市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
附件：《泉州市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定》
泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022 年10 月26 日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
泉州市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定
為規(guī)范存量房交易行為，維護(hù)存量房交易雙方的合法權(quán)益，保障交易資金安全、防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建房〔2018〕128 號(hào)）《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則的通知》（建辦房 ﹝ 2015 ﹞ 45 號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。
一、一般規(guī)定
（一）本規(guī)定所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋。
本規(guī)定所稱存量房交易資金，是指存量房買房人應(yīng)支付的全部購(gòu)房款（包括首付款、按揭貸款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部購(gòu)房款）。
本規(guī)定所稱存量房交易資金監(jiān)管，是指房地產(chǎn)主管部門或存量房交易主管部門（以下統(tǒng)稱“房地產(chǎn)主管部門”），通過(guò)存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”）對(duì)存量房交易資金交存、支付實(shí)施的監(jiān)督管理。
本規(guī)定所稱的交易當(dāng)事人指《房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）》上的權(quán)屬人和《存量房買賣合同》約定的買房人。
（二）泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市存量房交易資金監(jiān)管，委托泉州市房屋交易中心（下稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”），實(shí)施中心市區(qū)（鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)）的存量房交易資金監(jiān)管工作。
縣（市）、洛江區(qū)、泉港區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)存量房交易資金監(jiān)管。
（三）存量房交易資金監(jiān)管，遵循“安全、高效、便民”的原則。
（四）除交易當(dāng)事人提出明確要求外，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成交易的或者涉及辦理按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)選擇交易資金監(jiān)管。歸屬于定金部分的金額，除了賣方已實(shí)際收取外，應(yīng)在存量房買賣合同簽訂后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款進(jìn)入監(jiān)管賬戶接受監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過(guò)監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。未選擇資金監(jiān)管的交易資金風(fēng)險(xiǎn)由交易當(dāng)事人自行承擔(dān)。
屬于一次性付款的，購(gòu)房款應(yīng)全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管；屬于涉及辦理按揭貸款的，自有購(gòu)房資金應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，按揭貸款資金由交易當(dāng)事人自愿選擇是否接受監(jiān)管。選擇監(jiān)管按揭貸款資金的，可以通過(guò)融資擔(dān)保服務(wù)實(shí)現(xiàn)按揭貸款資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶予以監(jiān)管。
（五）監(jiān)管賬戶內(nèi)的存量房交易資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。若有關(guān)部門對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行凍結(jié)和扣劃，監(jiān)管銀行和監(jiān)管機(jī)構(gòu)有義務(wù)出示證據(jù)以證明監(jiān)管的交易資金及監(jiān)管賬戶的性質(zhì)。
（六）房地產(chǎn)主管部門應(yīng)建立健全以樓盤表為索引的存量房交易管理信息系統(tǒng)（含存量房買賣合同網(wǎng)簽、存量房交易資金監(jiān)管等模塊），實(shí)現(xiàn)存量房交易資金監(jiān)管信息化、智慧化。
（七）房地產(chǎn)主管部門應(yīng)采取積極有效措施，引導(dǎo)存量房交易當(dāng)事人接受交易資金監(jiān)管，提供方便快捷的服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)提醒交易當(dāng)事人選擇資金監(jiān)管服務(wù)。
二、賬戶開(kāi)設(shè)
（八）房地產(chǎn)主管部門應(yīng)擇優(yōu)選擇經(jīng)營(yíng)信譽(yù)優(yōu)、服務(wù)質(zhì)量好、貸款利率低的商業(yè)銀行，作為存量房交易資金監(jiān)管銀行（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管銀行”），開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶。該賬戶只能用于交易資金的存儲(chǔ)支付，不得支取現(xiàn)金。多個(gè)賬戶監(jiān)管時(shí)，交易當(dāng)事人可選擇其中一家專用賬戶進(jìn)行存量房交易資金監(jiān)管。
（九）監(jiān)管銀行應(yīng)具備保障存量房交易資金監(jiān)管安全、運(yùn)營(yíng)規(guī)范的金融管理業(yè)務(wù)能力，并具備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件，與存量房交易管理信息系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)信息及時(shí)互通共享，確保辦理業(yè)務(wù)連續(xù)安全便捷。
（十）監(jiān)管銀行應(yīng)與房地產(chǎn)主管部門簽訂《泉州市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》，約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
（十一）房地產(chǎn)主管部門應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)交易大廳等場(chǎng)所的顯著位置公示存量房交易資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定和監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息。
三、資金監(jiān)管
（十二）存量房交易資金監(jiān)管應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
1. 簽訂存量房買賣合同。交易當(dāng)事人通過(guò)存量房交易管理信息系統(tǒng)平臺(tái)網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》，約定合同條款內(nèi)容，確認(rèn)購(gòu)房款和付款方式。
2. 簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議。交易當(dāng)事人與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《泉州市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》），明確監(jiān)管資金額度、劃轉(zhuǎn)條件、解除或撤銷協(xié)議條件等條款。
3. 交存交易資金。買房人將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶。
一次性全額支付購(gòu)房款的，買房人一次性把全部購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶。分期支付購(gòu)房款的，買房人把全部購(gòu)房款分期存入監(jiān)管賬戶。申請(qǐng)按揭貸款（含商業(yè)貸款和公積金貸款）的，買房人將首付款存入監(jiān)管賬戶，按揭貸款選擇資金監(jiān)管的，可以通過(guò)融資擔(dān)保服務(wù)實(shí)現(xiàn)抵押登記前放款存入監(jiān)管賬戶。
4. 出具監(jiān)管憑證。買房人向房地產(chǎn)主管部門出具監(jiān)管資金入賬回單，經(jīng)確認(rèn)足額存入后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具《存量房交易資金監(jiān)管憑證》。
5. 辦理網(wǎng)簽備案。監(jiān)管資金足額存入監(jiān)管賬戶，《存量房買賣合同》提交系統(tǒng)，完成網(wǎng)簽即時(shí)備案。
6. 劃轉(zhuǎn)交易資金。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，由交易當(dāng)事人提出申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)《監(jiān)管協(xié)議》約定，2 個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)管資金的結(jié)算劃轉(zhuǎn)。
7. 監(jiān)管協(xié)議解除和資金退回。
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，如需修改《監(jiān)管協(xié)議》，交易當(dāng)事人雙方持身份憑證和《監(jiān)管協(xié)議》至監(jiān)管窗口申請(qǐng)修改《監(jiān)管協(xié)議》。完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后，《監(jiān)管協(xié)議》不可修改或撤銷。
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，有下列情形之一的，交易當(dāng)事人可以到監(jiān)管機(jī)構(gòu)窗口申請(qǐng)解除資金監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)自受理之日起2 個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管資金退回至買房人指定的退款賬戶，若屬于通過(guò)融資擔(dān)保服務(wù)實(shí)現(xiàn)監(jiān)管的按揭貸款資金退回至融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)：
（1）交易當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商終止交易的，交易當(dāng)事人雙方解除《存量房買賣合同》后，持身份憑證、《監(jiān)管協(xié)議》共同至監(jiān)管窗口提出解除申請(qǐng)。
（2）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書致使交易終止的，可由交易當(dāng)事人單方持相關(guān)材料至監(jiān)管窗口提出解除申請(qǐng)。
（3）因交易房屋或土地被查封（限制）等原因造成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理的，可由交易當(dāng)事人單方持身份憑證、《監(jiān)管協(xié)議》至監(jiān)管窗口提出解除資金監(jiān)管申請(qǐng)。
屬于單方申請(qǐng)解除資金監(jiān)管的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)存量房交易管理系統(tǒng)平臺(tái)將申請(qǐng)解除事項(xiàng)信息告知交易雙方中申請(qǐng)解除方以外的另一方。對(duì)解除事項(xiàng)有異議的，交易當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で笏痉ㄍ緩浇鉀Q。
在資金監(jiān)管期間，監(jiān)管資金產(chǎn)生的利息按銀行當(dāng)期活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)算。交易成功，連同購(gòu)房款一起支付給賣房人；交易沒(méi)有達(dá)成，連同購(gòu)房款一起退回買房人指定的退款賬戶。
（十三）監(jiān)管機(jī)構(gòu)從監(jiān)管資金正式存（轉(zhuǎn)）入監(jiān)管賬戶之日起對(duì)資金進(jìn)行管理；監(jiān)管資金存（轉(zhuǎn)）入監(jiān)管賬戶之前，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)監(jiān)管資金的管理責(zé)任。因買房人或賣房人原因，致使存量房交易資金未能進(jìn)入監(jiān)管賬戶，由交易當(dāng)事人負(fù)責(zé)。
（十四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在辦理存量房交易業(yè)務(wù)中發(fā)生違法違規(guī)行為的，房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其限期改正，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的可取消其網(wǎng)簽資格，構(gòu)成行政處罰的依法予以行政處罰。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
（十五）房地產(chǎn)主管部門工作人員在存量房交易資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
四、附則
（十六）泉州市行政區(qū)域內(nèi)的存量房交易、存量房交易資金監(jiān)管應(yīng)遵守本規(guī)定。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（十七）本規(guī)定自2022 年11 月26 日起實(shí)施，有效期至2027 年11 月26 日?！度菔写媪糠拷灰踪Y金監(jiān)管暫行規(guī)定》（泉建房〔2017〕36 號(hào)）同時(shí)廢止。各縣（市）可結(jié)合實(shí)際，制定本行政區(qū)域內(nèi)存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定。
附件：1. 泉州市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議
2. 泉州市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議
3. 存量房交易資金監(jiān)管憑證
4. 存量房交易資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)單
5. 存量房交易資金監(jiān)管變更申請(qǐng)單
6. 存量房交易資金解除申請(qǐng)單附件1
泉州市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議
甲方（房地產(chǎn)主管部門）：
乙方（商業(yè)銀行）：
為保證存量房交易的順利進(jìn)行，確保存量房交易當(dāng)事人的交易資金安全，根據(jù)《泉州市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，甲方或甲方指定單位在乙方處開(kāi)設(shè)存量房交易資金監(jiān)管賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”）。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就監(jiān)管資金事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 監(jiān)管賬戶明細(xì)
戶名： ；開(kāi)戶行：
賬號(hào)： 。
第二條 監(jiān)管資金約定
乙方同意甲方按照《泉州市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定》（下稱規(guī)定），依法行使對(duì)監(jiān)管資金的交存、支付進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管資金不得提現(xiàn)。
第三條 甲方責(zé)任和義務(wù)
（一）甲方在乙方處開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶。
（二）甲方向乙方通過(guò)存量房交易管理信息系統(tǒng)平臺(tái)發(fā)送監(jiān)管資金電子劃轉(zhuǎn)指令，并對(duì)電子劃轉(zhuǎn)指令的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。因電子劃轉(zhuǎn)指令錯(cuò)誤造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（三）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)監(jiān)管資金收存、支付和乙方的工作情況。甲方對(duì)乙方未按規(guī)定收存、支付監(jiān)管資金，造成監(jiān)管資金損失的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，三年內(nèi)停止其作為存量房交易資金監(jiān)管的協(xié)作單位。
第四條 乙方責(zé)任和義務(wù)
（一）乙方為甲方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶端口與存量房交易管理信息系統(tǒng)按安全規(guī)范要求進(jìn)行對(duì)接，實(shí)現(xiàn)相關(guān)信息的實(shí)時(shí)互通，確保監(jiān)管資金安全，并按《規(guī)定》做好監(jiān)管資金收存、支付和賬戶結(jié)算工作。
（二）乙方在總賬戶名下建立若干監(jiān)管子賬戶，每個(gè)子賬戶關(guān)聯(lián)唯一的存量房資金監(jiān)管協(xié)議編號(hào)，對(duì)應(yīng)每一筆監(jiān)管資金業(yè)務(wù)，用于對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行明細(xì)核算。乙方應(yīng)保障通過(guò)存量房交易管理信息系統(tǒng)端口，傳送給甲方的監(jiān)管子賬戶監(jiān)管資金信息真實(shí)、準(zhǔn)確。因監(jiān)管資金足額信息傳送錯(cuò)誤造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（三）乙方按照甲方要求，與甲方的存量房交易管理信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，依據(jù)甲方通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)發(fā)送的電子指令進(jìn)行監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)或回退、銷戶等業(yè)務(wù)操作。
（四）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方發(fā)送的電子指令劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金，不得隨意變更和調(diào)整監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)流程。確實(shí)需要調(diào)整的，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。乙方按照甲方出具的電子指令辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)，因甲方指令錯(cuò)誤所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
（五）乙方接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方需求定期提供監(jiān)管賬戶的對(duì)賬單。
（六）乙方確保監(jiān)管賬戶的監(jiān)管資金?？顚Ｓ茫坏脭D占、挪（使）用、貪污。對(duì)擠占、挪（使）用、貪污監(jiān)管資金等違法違紀(jì)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并嚴(yán)肅查處、追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
（七）如有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行凍結(jié)、扣劃，乙方應(yīng)自凍結(jié)、扣劃之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方書面報(bào)告情況并提供相關(guān)材料。
第五條 免責(zé)條款
（一） 由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方免責(zé)。
（二） 如有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)監(jiān)管資金進(jìn)行凍結(jié)、扣劃，乙方不對(duì)該凍結(jié)或扣劃行為以及由此給存量房交易造成的任何結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但有義務(wù)向有權(quán)機(jī)關(guān)出示證據(jù)以證明監(jiān)管資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。
第六條 其他事項(xiàng)
（一）本協(xié)議履行期間如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
（二）本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：
法定代表人/委托代理人（簽字）：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
乙方（簽章）：
法定代表人/委托代理人（簽字）：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
附件2
編號(hào):
泉州市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議
甲方（賣方）： ，證件號(hào)碼： ；
代理人： ，證件號(hào)碼： ；
乙方（買方）： ，證件號(hào)碼： ；
代理人： ，證件號(hào)碼： ；
丙方（監(jiān)管方）： 。
甲、乙雙方同意丙方按照《泉州市存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定》，依法對(duì)存量房交易資金的交存、支付行為予以監(jiān)管。有關(guān)事項(xiàng)約定如下：
第一條 交易房屋情況
甲乙雙方交易的房屋坐落于 ，建筑面積 平方米，附屬設(shè)施 ，產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)） ，于 年月 日簽訂《存量房買賣合同》，合同編號(hào): 。
第二條 監(jiān)管專用賬戶
丙方設(shè)立的存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶（以下稱“監(jiān)管賬戶”）為：
戶名： ；
開(kāi)戶行： （下稱監(jiān)管銀行）；
賬號(hào)： 。
第三條 監(jiān)管資金情況
1.本次交易為一次性付款，甲乙雙方同意委托丙方監(jiān)管資金總額為：（大寫） 元整（￥ 元）。
2.本次交易為辦理按揭付款，□需要/□不需要對(duì)按揭貸款資金進(jìn)行監(jiān)管。如需監(jiān)管按揭貸款資金的，甲乙雙方自愿選擇通過(guò)融資擔(dān)保服務(wù)提供的階段性擔(dān)保，由貸款銀行提前將按揭貸款資金發(fā)放至監(jiān)管賬戶。甲乙雙方同意委托丙方監(jiān)管資金情況如下：
第四條 監(jiān)管資金存入
1.一次性付款：
乙方應(yīng)于 年 月 日前將監(jiān)管資金一次性足額存入丙方開(kāi)設(shè)的“監(jiān)管賬戶”進(jìn)行委托監(jiān)管。
2.按揭付款：
乙方支付的首付款資金(大寫) （￥： 元），足額存入丙方開(kāi)設(shè)的“監(jiān)管賬戶”進(jìn)行委托監(jiān)管，（其中現(xiàn)金款 元于 年月 日前存入，提取公積金 元于 年 月 日前存入）。
乙方支付的按揭貸款資金不選擇資金監(jiān)管的，在申辦按揭貸款時(shí)甲乙雙方自行約定結(jié)算方式；乙方支付的按揭貸款資金選擇資金監(jiān)管的，由甲乙雙方自愿選擇申請(qǐng)辦理融資擔(dān)保服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)按揭貸款提前發(fā)放進(jìn)入監(jiān)管賬戶，按揭貸款資金(大寫) （￥： 元），（其中公積金按揭款 元，商業(yè)按揭款 元）。
第五條 出具監(jiān)管憑證
乙方向丙方出具監(jiān)管資金入賬回單，經(jīng)丙方確認(rèn)監(jiān)管資金到位后，出具《存量房交易資金監(jiān)管憑證》。
第六條 資金劃轉(zhuǎn)賬戶
甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶為：戶名 ；身份證號(hào)碼 ；開(kāi)戶行 ；賬號(hào) 。聯(lián)系方式： 。
乙方確認(rèn)的監(jiān)管資金退款賬戶為：戶名 ；身份證號(hào)碼 ；開(kāi)戶行 ；賬號(hào) 。聯(lián)系方式： 。
按揭貸款資金退款賬戶（融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：戶名 ；開(kāi)戶行 ；賬號(hào) 。聯(lián)系方式： 。
公積金貸款資金退款賬戶：戶名 ；開(kāi)戶行 ；賬號(hào) 。聯(lián)系方式： 。
甲方或者乙方因本協(xié)議確認(rèn)的收款或者退款賬戶出錯(cuò)、遺失等原因?qū)е隆氨O(jiān)管資金”由監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)或者退款后損失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
甲方、乙方確認(rèn)上述預(yù)留的手機(jī)號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤且保持正常使用狀態(tài)，丙方根據(jù)該手機(jī)號(hào)發(fā)出短信通知后即視為甲方、乙方已經(jīng)收到。
第七條 資金劃轉(zhuǎn)條件
甲乙雙方約定監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)條件如下：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成。
甲乙雙方約定：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成,采取以下第 種方式辦理資金劃轉(zhuǎn)。
1.由甲乙雙方共同向存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)手續(xù)。
2.同意由（姓名） ，身份證號(hào)碼 ，向存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)手續(xù)。
第八條 資金劃轉(zhuǎn)程序
甲乙雙方確認(rèn)以第 種資金劃轉(zhuǎn)方式進(jìn)行“監(jiān)管資金”的劃轉(zhuǎn)。丙方依據(jù)申請(qǐng)對(duì)劃轉(zhuǎn)條件予以審核，符合條件的在2 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，“監(jiān)管資金”全部劃轉(zhuǎn)至甲方確認(rèn)的收款賬戶。
2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，“監(jiān)管資金”（大寫） 元整（￥ 元）劃轉(zhuǎn)至甲方確認(rèn)的收款賬戶?！氨O(jiān)管資金”（大寫）元整（￥ 元）劃轉(zhuǎn)至以下賬戶：戶名 ；賬號(hào) ；開(kāi)戶行 。
第九條 監(jiān)管資金解除
不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)前，有下列情形之一的，交易當(dāng)事人可以到丙方申請(qǐng)解除資金監(jiān)管，丙方在兩個(gè)工作日將監(jiān)管資金退回至付款人賬戶，若屬于通過(guò)融資擔(dān)保服務(wù)實(shí)現(xiàn)監(jiān)管的按揭貸款資金退回至融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。若涉及住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)資金的，由乙方主動(dòng)告知公積金中心。
1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商終止交易。甲乙雙方解除《存量房買賣合同》后，持身份憑證、本《協(xié)議》共同向丙方提出解除資金監(jiān)管申請(qǐng)。
2.人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書導(dǎo)致交易終止的，可由甲方或乙方單方持相關(guān)材料向丙方提出解除資金監(jiān)管申請(qǐng)。
3.因交易房屋或土地被查封（限制）等客觀原因造成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理的，可由甲方或乙方單方持身份憑證、本《協(xié)議》向丙方提出解除資金監(jiān)管申請(qǐng)。
上述情形屬于單方申請(qǐng)解除資金監(jiān)管的，丙方可根據(jù)單方申請(qǐng)予以解除并根據(jù)本《協(xié)議》第六條中預(yù)留的手機(jī)號(hào)碼將申請(qǐng)解除事項(xiàng)以短信形式通知交易雙方中申請(qǐng)解除方以外的另一方。對(duì)解除事項(xiàng)有異議的，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商或?qū)で笏痉ㄍ緩浇鉀Q ， 丙方對(duì)該解除事項(xiàng)引起的糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第十條 相關(guān)約定
1.存量房交易資金監(jiān)管，遵循“安全、高效、便民”的原則。
2.交易資金存（轉(zhuǎn)）入監(jiān)管賬戶之前，丙方不承擔(dān)監(jiān)管資金的管理責(zé)任；丙方從監(jiān)管資金正式存（轉(zhuǎn)）入監(jiān)管賬戶之日起對(duì)資金進(jìn)行管理。
3.因甲方或乙方原因，致使存量房監(jiān)管資金未能進(jìn)入監(jiān)管賬戶，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。
4.丙方對(duì)甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》約定的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何法律責(zé)任，甲乙雙方在辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方自行承擔(dān)。
5.甲乙雙方委托他人辦理監(jiān)管資金手續(xù)的，應(yīng)提供公證授權(quán)委托書。
6.本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)三方簽字（蓋章）即為生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（蓋章）：代理人（簽字）： 代理人（簽字）： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
附件3
泉州市存量房交易資金監(jiān)管憑證
編號(hào)：
賣 方 買方
房屋坐落基 本 信 息
網(wǎng)簽合同號(hào) 簽約時(shí)間
監(jiān)管協(xié)議號(hào) 簽約時(shí)間
成交價(jià)格 （大寫） 元整（ ￥ 元）戶名 開(kāi)戶行 監(jiān)管 賬戶 賬號(hào)
監(jiān)管金額 （大寫） 元整（ ￥ 元）
現(xiàn)金繳存 （大寫） 元整（ ￥監(jiān)管 資金 其 中
公積金提取 （大寫） 元整（ ￥
按揭款發(fā)放 （大寫） 元整（ ￥經(jīng)核查，現(xiàn)金繳存 （ ￥ 元）于 年 月 日 存入監(jiān)管賬戶；公積金提取 （ ￥ 元）于 年 月 日存入監(jiān) 管賬戶；按揭款發(fā)放 （ ￥ 元）于 年 月 日存入監(jiān)管 賬戶。監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）
日期： 年 月 日
附件4
泉州市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)單編號(hào)：
附件5
泉州市存量房交易資金監(jiān)管變更申請(qǐng)單
附件6
泉州市存量房交易資金解除申請(qǐng)單
編號(hào)：
