詔政規(guī)〔2022〕17 號(hào)
詔安縣人民政府關(guān)于印發(fā)
詔安縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋
征收補(bǔ)償安置辦法的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，詔安工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，縣直有關(guān)單位：
《詔安縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)縣委常委會(huì)會(huì)議、2022 年第十六次縣政府常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
詔安縣人民政府
2022 年12 月7 日
（此件主動(dòng)公開）詔安縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋
征收補(bǔ)償安置辦法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《福建省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》（省政府令第138 號(hào)）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第一章 總 則
第一條 適用范圍
本辦法適用于詔安縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地及房屋（建筑物、構(gòu)筑物、附屬物）征收補(bǔ)償安置。
第二條 征收范圍
以項(xiàng)目用地規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。房屋部分位于土地征收范圍內(nèi)，該部分拆除后影響房屋連接體安全或者生活使用功能的，可將整體房屋納入土地征收補(bǔ)償范圍。
第三條 征收部門、征收實(shí)施單位、征收期限
1.征收部門：詔安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
2.征收實(shí)施單位：項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
3.征收期限：以詔安縣人民政府發(fā)布的項(xiàng)目建設(shè)房屋征收通告規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。
第四條 征收補(bǔ)償安置方式
房屋征收補(bǔ)償安置分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種方式，由被征收人自主選擇。
（一）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行“安置就近、面積對(duì)等、土地使用性質(zhì)對(duì)等、建筑結(jié)構(gòu)及使用年限補(bǔ)差、限量擴(kuò)購(gòu)、先簽約騰房先選房”的原則。
（二）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇杖嗽谡魇掌谙迌?nèi)簽訂協(xié)議的，由征收實(shí)施單位一次性付給征收補(bǔ)償費(fèi)，被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰房。
企業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公及其他配套用房，軍事設(shè)施、教堂、寺廟以及文物古跡等特殊建筑物、構(gòu)筑物，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《詔安縣人民政府關(guān)于印發(fā)詔安縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地及其地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（詔政規(guī)〔2022〕14號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及賠青按附件6 標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。
第五條 征收補(bǔ)償安置資金
設(shè)立征收補(bǔ)償安置專項(xiàng)資金，實(shí)行?？顚Ｓ茫邮苷魇招姓鞴懿块T的監(jiān)督管理。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的處理辦法
征收無產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、其他產(chǎn)權(quán)不清和產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的房屋，由征收實(shí)施單位就被征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后予以拆除。
第二章 住宅房征收補(bǔ)償安置
第七條 土地、房屋權(quán)屬及面積的認(rèn)定
（一）國(guó)有土地權(quán)屬權(quán)源證明材料，以土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地許可證、土地改革時(shí)縣級(jí)人民政府頒發(fā)的《土地房產(chǎn)所有證》記載的、歷次縣政府土地清冊(cè)及土地清查的票據(jù)（標(biāo)注國(guó)有的）、人民法院的判決書、調(diào)解書或裁定書等為依據(jù)，上述有效文書認(rèn)定的土地及房屋面積為準(zhǔn)。
（二）未能提供合法批建有效文書的房屋，其面積按下列規(guī)定認(rèn)定：
1.1987 年1 月1 日《土地管理法》頒布實(shí)施前建成的房屋（被征收人須提供建造時(shí)間有效證明），視同合法建筑物，按實(shí)際建筑面積計(jì)算。
2.1987 年1 月1 日至2014 年1 月30 日（含）期間建成的、但批建手續(xù)不完整的住宅房，按下列情形進(jìn)行處置：
（1）三層以下（含）按被征收建筑面積的60%計(jì)算面積給予補(bǔ)償安置；被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，按被征收建筑面積的90%計(jì)算面積給予補(bǔ)償安置 。
（2）超過三層以上的建筑，原則上在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰房的，給予材料費(fèi)補(bǔ)助；超過規(guī)定的征收期限未簽訂協(xié)議的，不予補(bǔ)助，并依法予以拆除。
（3）材料費(fèi)補(bǔ)助為框架結(jié)構(gòu)700 元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)500元/平方米、磚木結(jié)構(gòu)300 元/平方米、鋼結(jié)構(gòu)300 元/平方米。
3.2014 年1 月30 日至2020 年7 月3 日（含）期間建成的、但批建手續(xù)不完整的住宅房，按下列情形進(jìn)行處置：
（1）三層以下（含）按被征收建筑面積的55%計(jì)算面積給予補(bǔ)償安置；被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，按被征收建筑面積的85%計(jì)算面積給予補(bǔ)償安置 。
（2）超過三層以上的建筑，原則上在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰房的，給予材料費(fèi)補(bǔ)助；超過規(guī)定的征收期限未簽訂協(xié)議的，不予補(bǔ)助，并依法予以拆除。
4.2020 年7 月3 日至項(xiàng)目征收通告發(fā)布之前期間建成的、但批建手續(xù)不完整的住宅房，按下列情形進(jìn)行處置：
（1）三層以下（含）部分按被征收建筑面積的45%計(jì)算面積給予補(bǔ)償安置；被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，按被征收建筑面積的75%計(jì)算面積給予補(bǔ)償安置 。
（2）超過三層以上的建筑，原則上給予適當(dāng)?shù)牟牧腺M(fèi)補(bǔ)助，超過規(guī)定的征收期限未簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，不給予材料費(fèi)補(bǔ)助，并依法予以拆除。
5.項(xiàng)目征收通告發(fā)布后違法建造的住宅房，一律不予補(bǔ)償安置，并依法予以拆除。
（三）集資房、房改房的認(rèn)定和處理辦法
持有房屋產(chǎn)權(quán)證書或持有集資房交款發(fā)票并有單位證明，可分別按產(chǎn)權(quán)面積結(jié)算貨幣補(bǔ)償價(jià)值或置換安置房。
（四）被征收房屋可計(jì)算產(chǎn)權(quán)的夾層面積（層高≥2.2 米）據(jù)實(shí)計(jì)算，但不計(jì)算層數(shù) 。 被征收房屋的面積由具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位依據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)規(guī)范實(shí)地測(cè)量計(jì)算。
第八條 住宅房征收補(bǔ)償安置
（一）選擇貨幣補(bǔ)償
根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和裝修類別，按附件1、附件4 標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。
（二）選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1.按住宅房征收有效建筑面積1:1 的比例給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅安置房，并按面積就近上靠原則選擇安置房戶型。安置房建筑面積超過被征收住宅房有效建筑面積的，超過10 平方米以內(nèi)（含）的部分按優(yōu)惠價(jià)3600 元/平方米購(gòu)買。超過10 平方米以上的部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。
2.建筑結(jié)構(gòu)及使用年限補(bǔ)差：按照附件3 標(biāo)準(zhǔn)向被征收人收取補(bǔ)差。
3.實(shí)行安置房的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與被征收房屋的權(quán)源土地性質(zhì)一致的原則；如被征收房屋產(chǎn)權(quán)為國(guó)有劃撥的，配建的安置房的產(chǎn)權(quán)為國(guó)有出讓，需要補(bǔ)差價(jià)格，補(bǔ)差金額為300 元/平方米。
4.在征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，被征收住宅房按有效建筑面積調(diào)換安置房：100 平方米以下的可選擇一套安置房；100 平方米以上（含）—200 平方米以下的最多可選擇2 套安置房；200 平方米以上（含）的最多可選擇3 套安置房。
5.被征收住宅房有效建筑面積小于20 平方米（含），以及選房后剩余面積，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
6.征收范圍內(nèi)已辦理國(guó)有土地使用證但未進(jìn)行基建的，按征收通告時(shí)點(diǎn)的城區(qū)普通住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，由各片區(qū)根據(jù)實(shí)際情況另行制訂具體標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。土地使用證范圍內(nèi)沒有計(jì)算房屋建筑占地面積的空地（埕、天井等），按200 元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償（含地上青苗補(bǔ)償）。
7.被征收住宅房裝修部分按附件4 標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。
第九條 住宅房搬遷補(bǔ)助
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照?jīng)認(rèn)定的有效建筑面積，按8 元/平方米發(fā)給被征收人1 次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照經(jīng)認(rèn)定的有效建筑面積，按8 元/平方米發(fā)給被征收人2 次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
第十條 住宅房臨時(shí)安置補(bǔ)助
由被征收人領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自行過渡。
（一）搬遷過渡期限最長(zhǎng)不超過36 個(gè)月。
（二）被征收人自行過渡，按附件5 標(biāo)準(zhǔn)每半年發(fā)給1 次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（過渡費(fèi)）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放時(shí)間自被征收人簽訂協(xié)議并搬遷騰房之日起，至征收實(shí)施單位書面通知交房之日止。當(dāng)月1—15 日期間簽訂協(xié)議并搬遷騰房的發(fā)給整個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，當(dāng)月16 日以后簽訂協(xié)議并搬遷騰房的發(fā)給半個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
（三）由于征收實(shí)施單位的責(zé)任造成過渡期限超過36 個(gè)月的，從逾期之日起，按附件5 標(biāo)準(zhǔn)雙倍付給被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收實(shí)施單位發(fā)出書面交房通知15 日內(nèi)，被征收人應(yīng)辦妥入戶安置手續(xù)，但被征收人以其它理由拒絕搬入的，征收實(shí)施單位不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第十一條 住宅房獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，按經(jīng)認(rèn)定的有效住宅建筑面積給予100 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；在征收規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷騰房的，按經(jīng)認(rèn)定的有效住宅建筑面積給予增加300 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。
第十二條 困難戶居住保障
在征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的居住困難戶，可享受下列居住條件保障措施：
以戶為單位，可安置面積全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，人均安置面積仍不足15 平方米的，由政府無償補(bǔ)足到人均15 平方米；人均安置面積仍不足35 平方米的，可繼續(xù)照顧購(gòu)買至人均35平方米，照顧購(gòu)買價(jià)按安置價(jià)2500 元/平方米計(jì)算。
第十三條 被征收戶人口的認(rèn)定
按戶口簿記載的人口為準(zhǔn)，屬于婚嫁、在校大中專生、現(xiàn)役士官和義務(wù)兵、在押服刑人員等，應(yīng)計(jì)入被征收戶人口。
第十四條 特殊補(bǔ)助
在征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房且常住戶口在搬遷范圍內(nèi)的特殊人員（持有效證明）按以下標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)助：
（一）殘疾人，一級(jí)殘疾的2000 元/人、二級(jí)殘疾的1500元/人、三級(jí)以上殘疾的1000 元/人。
（二）年滿70 周歲以上的老人，1000 元/人。
（三）低保戶、五保戶、“五老”、烈屬，2000 元/戶。
（四）計(jì)生獨(dú)生子女戶、二女結(jié)扎戶，2000 元/戶。
第三章 營(yíng)業(yè)性用房征收補(bǔ)償安置
第十五條 營(yíng)業(yè)性用房征收補(bǔ)償安置
（一）營(yíng)業(yè)性用房認(rèn)定條件：沿主次干路第一列或沿街已辦理商住用地手續(xù)的房屋，其底層第一自然開間同時(shí)具備以下三個(gè)條件，認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房：
1.已向土地管理部門繳納商服、商住出讓金（地價(jià)款）或已辦理商服、商住用地手續(xù)且批建手續(xù)完整的；
2.房屋征收通告發(fā)布一年前已辦理有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的；
3.房屋征收通告發(fā)布前仍在實(shí)際營(yíng)業(yè)的。
（二）營(yíng)業(yè)性用房面積計(jì)算范圍
1.符合前款認(rèn)定條件的，房屋進(jìn)深沿主次干路第一列或沿街第一層第一自然間計(jì)算，進(jìn)深10 米以內(nèi)（含）的面積為營(yíng)業(yè)性用房面積，進(jìn)深不足10 米的以實(shí)際計(jì)算，進(jìn)深超過10 米以上的部分以住宅房面積計(jì)算。
2.被征收營(yíng)業(yè)性用房可計(jì)算產(chǎn)權(quán)的夾層面積（層高≥2.2米），按住宅房面積計(jì)算。
（三）選擇貨幣補(bǔ)償
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)房屋結(jié)構(gòu)和裝修類別，按附件2、附件4 標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。
（四）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1.選擇營(yíng)業(yè)性安置房第一層的，按被征收有效營(yíng)業(yè)性用房面積1:1 的比例給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換營(yíng)業(yè)性安置房，也可按1:1.5 的比例給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換營(yíng)業(yè)性安置房第二層（及以上樓層）。
2.一間營(yíng)業(yè)性用房只能產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置一間營(yíng)業(yè)性安置房（營(yíng)業(yè)性用房不予析產(chǎn)分戶），且必須以最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的原則來選擇營(yíng)業(yè)性安置房。營(yíng)業(yè)性安置房面積超過被征收有效營(yíng)業(yè)性用房面積的部分，5 平方米以內(nèi)（含）的，購(gòu)買優(yōu)惠價(jià)按照5500 元/平方米計(jì)算，超過5 平方米的按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買，市場(chǎng)價(jià)另行確定；被征收有效營(yíng)業(yè)性用房面積超過營(yíng)業(yè)性安置房面積的部分，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
3.營(yíng)業(yè)性安置房帶有夾層的，可計(jì)算產(chǎn)權(quán)的夾層面積按住宅安置房的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買或按住宅房征收有效建筑面積1:1 的比例給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4.被征收營(yíng)業(yè)性用房裝修部分按附件4 標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。
5.建筑結(jié)構(gòu)及使用年限補(bǔ)差：按照附件3 標(biāo)準(zhǔn)向被征收人收取補(bǔ)差。
（五）手續(xù)不全的營(yíng)業(yè)性用房
1.僅能提供辦理商服、商住出讓金（地價(jià)款）或已辦理商服、商住用地手續(xù)且批建手續(xù)完整的合法建筑物，但沒有實(shí)際營(yíng)業(yè)的，原則上按被征收營(yíng)業(yè)性用房面積的70%計(jì)算有效營(yíng)業(yè)性用房面積給予補(bǔ)償安置；被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，按被征收營(yíng)業(yè)性用房面積的100%計(jì)算有效營(yíng)業(yè)性用房面積給予補(bǔ)償安置。
2.符合本條第一項(xiàng)道路兩側(cè)營(yíng)業(yè)性用房認(rèn)定范圍的國(guó)有土地上建筑物，僅能提供有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅費(fèi)繳納憑證，但未能提供辦理商住用地手續(xù)憑證的，原則上按被征收營(yíng)業(yè)性用房面積的55%計(jì)算有效營(yíng)業(yè)性用房面積給予補(bǔ)償安置；被征收人若能在規(guī)定的征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰房的，按被征收營(yíng)業(yè)性用房面積的85%計(jì)算有效營(yíng)業(yè)性用房面積給予補(bǔ)償安置。
（六）企業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用房、違法違章建筑物、臨時(shí)建筑物，不論是否持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅費(fèi)繳納憑證，也不論是否實(shí)際營(yíng)業(yè)，一律不按營(yíng)業(yè)性用房補(bǔ)償安置。
第十六條 營(yíng)業(yè)性用房搬遷補(bǔ)助
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照?jīng)認(rèn)定的有效建筑面積，按10 元/平方米發(fā)給被征收人1 次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照經(jīng)認(rèn)定的有效建筑面積，按10 元/平方米發(fā)給被征收人2 次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
第十七條 營(yíng)業(yè)性用房停業(yè)損失補(bǔ)償
因征收造成營(yíng)業(yè)性用房停業(yè)，按照經(jīng)認(rèn)定的營(yíng)業(yè)性用房面積30 元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6 個(gè)月的停業(yè)損失補(bǔ)償。
第十八條 營(yíng)業(yè)性用房獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在征收期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，按照經(jīng)認(rèn)定的有效建筑面積給予100 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)；在征收規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷騰房的，按照經(jīng)認(rèn)定的有效建筑面積給予增加300 元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)。
第四章 其它規(guī)定
第十九條 被征收人搬遷后，必須保持原房的完整性，主體建筑及門、窗、屏、閣樓等建筑材料不得拆除。
第二十條 被征收房屋征收前水、電、電話（含寬帶）、有線電視等存在欠費(fèi)的，由被征收人自行補(bǔ)交；需要辦理遷移手續(xù)的，由被征收人自行辦理。
第二十一條 安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由征收實(shí)施單位統(tǒng)一辦理，被征收人應(yīng)予協(xié)助；辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所應(yīng)交納的稅費(fèi)，按國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十二條 工作經(jīng)費(fèi)
征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)按征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為10000元/畝，房屋拆遷工作經(jīng)費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積15 元/平方米給予計(jì)算。
征收工作經(jīng)費(fèi)用于縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)現(xiàn)場(chǎng)工作人員以及外聘工作人員等的辦公費(fèi)、租賃費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、前期調(diào)查費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等支出，不包括聘用審計(jì)、測(cè)繪、評(píng)估、渣土外運(yùn)等的第三方服務(wù)費(fèi)用。
第二十三條 其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征遷中涉及供排水管網(wǎng)、電力、通信、廣電、電纜(含軍用光纜、電纜）等遷改事宜，由征收實(shí)施單位與有關(guān)部門協(xié)商解決，當(dāng)?shù)卣o予協(xié)調(diào)配合，費(fèi)用納入征遷成本。
第五章 罰則
第二十四條 被征收人隱瞞真實(shí)情況，出具虛假書證材料，獲得超規(guī)定補(bǔ)償?shù)?，由征收部門依法追回已獲得的超規(guī)定補(bǔ)償，并追究被征收人的法律責(zé)任。
第二十五條 被征收人無正當(dāng)理由拒絕被征收的，依照有關(guān)規(guī)定予以依法強(qiáng)制征收，超過征收期限簽訂協(xié)議搬遷騰房或房屋被依法實(shí)施強(qiáng)制征收的，不予享受本辦法的相關(guān)優(yōu)惠政策。
第二十六條 故意擾亂征收工作正常秩序，煽動(dòng)鬧事，損壞和哄搶財(cái)物，強(qiáng)占房屋，辱罵、毆打征收工作人員或妨礙征收工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定進(jìn)行處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。
第二十七條 征收工作人員索取、收受賄賂，或者濫用職權(quán)，玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第二十八條 被征收人對(duì)丈量面積、附屬物清單有異議的，應(yīng)在收到勘丈成果圖冊(cè)后的法定期限內(nèi)，申請(qǐng)一次性復(fù)核，并以復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。
第二十九條 被征收人在簽訂協(xié)議時(shí)需提供下列材料：
（一）被征收人身份證明材料；
（二）戶口簿；
（三）土地權(quán)屬證明、建設(shè)審批手續(xù)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、有效票據(jù)及相關(guān)證照等；
（四）征收補(bǔ)償安置需要的其它材料。
第三十條 本辦法未盡事宜根據(jù)國(guó)家相關(guān)土地房屋征收的法律法規(guī)規(guī)定處理。
第三十一條 本辦法由詔安縣住建局負(fù)責(zé)解釋。
第三十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期3 年。原《詔安縣人民政府關(guān)于印發(fā)詔安縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法的通知》（詔政綜〔2020〕40 號(hào)）同時(shí)廢止。本辦法施行前已實(shí)施的征遷項(xiàng)目按原征遷方案執(zhí)行，本辦法施行后的征遷項(xiàng)目按本辦法執(zhí)行。
本辦法未規(guī)定的補(bǔ)償事項(xiàng)，由征收實(shí)施單位另行制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第三十三條 各建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的國(guó)有土地上房屋征收可參照本辦法執(zhí)行；各片區(qū)征遷實(shí)施方案由相關(guān)實(shí)施單位參照本辦法制定，報(bào)縣政府批復(fù)后實(shí)施。
附件：1.住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表（不含裝修補(bǔ)償）
2.營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償單價(jià)表（不含裝修補(bǔ)償）
3.建筑結(jié)構(gòu)及使用年限補(bǔ)差表
4.被征收住宅、營(yíng)業(yè)性用房裝修分類及補(bǔ)償單價(jià)表
5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
6.臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及賠青補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)表附件1
住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表（不含裝修補(bǔ)償）
一、國(guó)有劃撥用地住宅房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米
結(jié) 構(gòu) 10 年以內(nèi)（含）10～20 年（含） 20 年以上
框架結(jié)構(gòu) 2500 2400 2300
磚混結(jié)構(gòu) 2300 2200 2100
磚木結(jié)構(gòu) 2100 2000 1900
土木結(jié)構(gòu) 1900 1800 1700
二、國(guó)有出讓用地住宅房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位: 元/平方米
結(jié) 構(gòu) 10 年以內(nèi)（含）10～20 年（含） 20 年以上
框架結(jié)構(gòu) 2800 2700 2600
磚混結(jié)構(gòu) 2600 2500 2400
磚木結(jié)構(gòu) 2400 2300 2200
土木結(jié)構(gòu) 2200 2100 2000
備注：房屋征收補(bǔ)償按認(rèn)定有效建筑面積計(jì)算，包含土地款。附件2
營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償單價(jià)表（不含裝修補(bǔ)償）
單位：元/平方米
不同結(jié)構(gòu)、成新被征收營(yíng)業(yè)用房貨幣補(bǔ)償單價(jià)結(jié) 構(gòu)
10 年以內(nèi)（含）10～20 年（含） 20 年以上框架結(jié)構(gòu) 5700 5600 5500
磚混結(jié)構(gòu) 5500 5400 5300
磚木結(jié)構(gòu) 5300 5200 5100
土木結(jié)構(gòu) 5100 5000 4900
備注：營(yíng)業(yè)性用房征收，按認(rèn)定有效建筑面積計(jì)算補(bǔ)償，包含
土地款。附件3
建筑結(jié)構(gòu)及使用年限補(bǔ)差表
單位：元/平方米
結(jié) 構(gòu) 10 年以內(nèi)（含）10～20 年（含） 20 年以上
框架結(jié)構(gòu) 0 100 200
磚混結(jié)構(gòu) 100 200 300
磚木結(jié)構(gòu) 200 300 400
土木結(jié)構(gòu) 300 400 500
備注：被征收住宅、營(yíng)業(yè)性用房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，需要向征收
部門補(bǔ)交補(bǔ)差。附件4
被征收住宅、營(yíng)業(yè)性用房裝修分類及補(bǔ)償單價(jià)表
單位：元 / 平方米附件5
搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
附件6
臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及賠青補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
表
