潭政規(guī)〔2023〕號
南平市建陽區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)
南平市建陽區(qū)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)
用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作
實施細(xì)則的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直有關(guān)單位：
經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《南平市建陽區(qū)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作實施細(xì)則》印發(fā)給你們，請 結(jié)合實際，認(rèn)真組織實施，按時完成農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用 地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作。
南平市建陽區(qū)人民政府辦公室
2023 年月日
（此件主動公開）
南平市建陽區(qū)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地
房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作實施細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加強(qiáng)我區(qū)農(nóng)村土地房屋產(chǎn)權(quán)管理，解決農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記問題，依法保護(hù)宅基地和集體建設(shè)用地使用者的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》《福建省土地管理條例》《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》《自然資源部關(guān)于持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村房地一體宅基地確權(quán)登記頒證工作的通知》《南平市人民政府關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理實施辦法的通知》等相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章及政策規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本實施細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于本轄區(qū)內(nèi)集體土地（不含城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地或城區(qū)開發(fā)邊界線）范圍內(nèi)的宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記。
本細(xì)則所稱“房屋”，是特指坐落在本轄區(qū)農(nóng)村的，在2019年12 月31 日前竣工、地上永久性存續(xù)、結(jié)構(gòu)完整的，形成固定空間、供人居住、從事營業(yè)或其他社會活動的建筑物，但不包括簡易房、棚房、農(nóng)具房、圈舍、廁所、烤煙房等臨時性建（構(gòu)）筑物。
第三條 按照農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地及房屋確權(quán)登記要求，以宅基地和集體建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或有效的土地、房屋權(quán)屬來源證明材料為依據(jù)，以使用現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，以權(quán)屬無爭議為前提，遵循“依照申請，尊重歷史，依法依規(guī)，房地一體，一戶一宅，面積法定”的原則，按照不同時期，區(qū)分不同情形，采取不同方法，妥善處理歷史遺留問題，采取“先易后難、逐步推進(jìn)”的方式，對符合條件的，予以確權(quán)登記。
第四條 區(qū)自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、城市管理局，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按照各自的職責(zé)分工，共同做好農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房屋確權(quán)登記發(fā)證相關(guān)工作。
第五條 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法頒發(fā)的集體建設(shè)用地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效。
第二章 不同時期農(nóng)村宅基地的確權(quán)登記
第六條 1987 年1 月1 日《中華人民共和國土地管理法》實施前，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員占用宅基地并已建成的房屋，在《中華人民共和國土地管理法》實施后未擴(kuò)大占地范圍的，無論是否超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，均按宅基地實際使用面積予以確權(quán)登記；在《中華人民共和國土地管理法》實施后擴(kuò)大占地范圍且未經(jīng)補(bǔ)辦用地審批手續(xù)的，不予確權(quán)。
第七條 1987 年1 月1 日《中華人民共和國土地管理法》實施后，經(jīng)原國土、規(guī)劃、建設(shè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等任一有權(quán)機(jī)關(guān)審批的原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員占用宅基地并已建成的房屋，在完善補(bǔ)充調(diào)查程序后，按照批準(zhǔn)范圍內(nèi)的宅基地實際使用面積予以確權(quán)登記。具體情形：
（一） 已頒發(fā)土地權(quán)利證書且現(xiàn)狀未發(fā)生變化的，按照原登記發(fā)證用地面積予以確權(quán)登記；房屋建筑面積經(jīng)補(bǔ)充調(diào)查，在規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)和層數(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的予以確權(quán)，超出部分不予確權(quán)。
（二） 已頒發(fā)房屋權(quán)利證書且現(xiàn)狀未發(fā)生變化的，宅基地使用權(quán)經(jīng)補(bǔ)充調(diào)查并按規(guī)定程序確認(rèn)后，在規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的予以確權(quán)，超出部分不予確權(quán)。
（三） 經(jīng)過審批后進(jìn)行翻改建，未超過批準(zhǔn)面積的，按實際用地面積予以確權(quán)登記；實際占用宅基地超過批準(zhǔn)面積的，按照批準(zhǔn)面積予以確權(quán)登記，超出部分不予確權(quán)。
第八條 1987 年1 月1 日《中華人民共和國土地管理法》實施后未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，但符合規(guī)劃、“一戶一宅”、無權(quán)屬糾紛前提下建設(shè)的農(nóng)村房屋，在完善審批手續(xù)后，占用宅基地未超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實際用地面積予以確權(quán)登記；實際占用宅基地超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)予以確權(quán)登記，超出部分不予確權(quán)。規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)依照2022 年5 月27 日《福建省土地管理條例》第四十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民每戶宅基地面積限額為八十平方米至一百二十平方米。利用荒坡地、村內(nèi)空閑地建房或者對原舊住宅進(jìn)行翻建的，可以適當(dāng)增加面積，但增加的面積每戶不得超過三十平方米”執(zhí)行。
第九條 非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員占用宅基地的，按下列情形處理：
（一） 原為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因升學(xué)、兵役、婚姻、就業(yè)、投靠、服刑等正常人口遷移成為非農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，其在原農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)批準(zhǔn)建造的宅基地及房屋，提供相關(guān)證明材料后予以確權(quán)登記，在不動產(chǎn)證書記事欄注記“該權(quán)利人原為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員”。
（二） 非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置、拆遷安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準(zhǔn)使用宅基地的（涉及跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)、跨村的，應(yīng)經(jīng)共同上級政府批準(zhǔn)），在退出原宅基地并注銷登記后，由原宅基地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核實情況并出具證明后，按規(guī)劃審批范圍內(nèi)的宅基地實際使用面積予以確權(quán)，在不動產(chǎn)證書記事欄注記“該權(quán)利人原為非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員”。
（三） 1999 年1 月1 日《中華人民共和國土地管理法》修訂實施前，城市居民、華僑、港澳臺胞等非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用宅基地，至今未擴(kuò)大的，按照批準(zhǔn)面積內(nèi)宅基地實際使用面積予以確權(quán)登記，在不動產(chǎn)證書記事欄注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員”。
第十條 不認(rèn)定為“一戶多宅”的幾種情形：
（一） 1999 年1 月1 日以前，有二處以上宅基地并已合法登記的。
（二） 已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員、非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，經(jīng)所在地的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織確認(rèn)后，按規(guī)定予以確權(quán)登記，在不動產(chǎn)證書記事欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。
（三） 一戶有兩處以上（含兩處）宅基地的，其宅基地面積之和未超出限額面積的不認(rèn)定為一戶多宅。超出一戶一宅或限額面積的可采取集體土地使用權(quán)有償使用、注銷、收回、調(diào)劑、歸村處置等方式收回集體土地使用權(quán)。
第十一條 有下列情形之一的，農(nóng)村宅基地及地上房屋不予辦理確權(quán)登記：
（一） 對違反國土空間規(guī)劃管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房。
（二） 農(nóng)村宅基地及地上房屋權(quán)屬不清、存在權(quán)屬爭議的。
（三） 農(nóng)村宅基地所在農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織認(rèn)定存在危害公共安全、有損公共利益的用地行為的。
（四） 2019 年1 月1 日《南平市河岸生態(tài)地保護(hù)規(guī)定》實施后，新建壓占河岸生態(tài)地保護(hù)范圍的。
（五） 根據(jù)《南平市建陽區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南平市建陽區(qū)農(nóng)村裸房整治攻堅行動方案的通知》（潭政辦〔2020〕97 號）文件認(rèn)定為裸房的。
（六） 農(nóng)村自建房安全隱患排查認(rèn)定為危房或房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查認(rèn)定存在安全隱患的（經(jīng)鑒定為C、D 級）。
（七） 依法不予登記的其他情形的。
第十二條 農(nóng)村宅基地及房屋確權(quán)登記的主體為宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以是戶主或年滿18 周歲的、經(jīng)戶內(nèi)全體成員同意的戶內(nèi)成員。夫妻關(guān)系存續(xù)期間分戶的不予認(rèn)定；家庭戶內(nèi)只有一個子女，且只有一處合法住宅的，不得另行分戶；有兩個及以上子女，已成年的可以憑結(jié)婚證單獨立戶；子女均已成年的，父母一般應(yīng)隨其中一成年子女，不單獨立戶（父母有書面要求單獨立戶除外）。戶數(shù)及人口以公安機(jī)關(guān)登記的戶籍為基礎(chǔ)。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。
第三章 不同時期農(nóng)村宅基地上房屋的確權(quán)登記
第十三條 1993 年11 月1 日國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》實施前的房屋，根據(jù)已確定的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋建筑面積予以確認(rèn)房屋所有權(quán)，超出宅基地使用權(quán)范圍的房屋建筑面積不予確權(quán)。
第十四條 1993 年11 月1 日國務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》實施后，對符合規(guī)劃、“一戶一宅”、無權(quán)屬爭議前提下，未超出宅基地使用權(quán)范圍、規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)及層數(shù)的農(nóng)村房屋，按照規(guī)定程序完善審批手續(xù)后，按照批準(zhǔn)面積予以確認(rèn)房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。對超出規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)及層數(shù)的農(nóng)村房屋，按《福建省違法建設(shè)處置若干規(guī)定》相關(guān)要求，依法處置后予以確權(quán)登記。對納入農(nóng)村亂占耕地建房住宅類房屋專項整治問題臺賬的房屋及用地，做好問題處置與登記工作銜接，依法分類處置。
第十五條 農(nóng)村房屋規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)及層數(shù)根據(jù)《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》（閩政辦〔2011〕189 號）規(guī)定，農(nóng)村獨棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅不得超過三層，每戶住宅建筑面積控制在300 平方米以內(nèi)。建設(shè)多層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在200 平方米左右。
第四章 集體建設(shè)用地房地一體登記
第十六條 集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)申請登記發(fā)證的主體應(yīng)符合下列情形之一:
（一） 經(jīng)批準(zhǔn)使用集體土地興辦鎮(zhèn)村公益事業(yè)和公共設(shè)施的鎮(zhèn)村辦企業(yè)事業(yè)單位、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會。
（二） 經(jīng)批準(zhǔn)使用集體土地興辦各類工商企業(yè)（包括國有、集體私營企業(yè)，個體工商戶,外商投資企業(yè),股份制企業(yè)，聯(lián)營企業(yè)等）的主體。
（三） 經(jīng)批準(zhǔn)使用集體土地興辦公共設(shè)施和公益事業(yè)的主體。
（四） 相關(guān)國家試點改革政策批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)主體。
第十七條 集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記按以下原則辦理：
1987 年1 月1 日《中華人民共和國土地管理法》實施前，使用集體土地興辦鎮(zhèn)村公益事業(yè)和公共設(shè)施，經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核后，可依法對集體建設(shè)用地使用權(quán)予以確權(quán)登記，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和其他依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，至今仍繼續(xù)使用的，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會同意,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核后，依法對使用單位的集體建設(shè)用地使用權(quán)予以確權(quán)登記。
1987 年1 月1 日《中華人民共和國土地管理法》實施后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依據(jù)區(qū)人民政府批準(zhǔn)文件，對使用單位的集體建設(shè)用地使用權(quán)予以確權(quán)登記。
集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。
第十八條 對于沒有權(quán)屬來源材料的集體建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，認(rèn)定屬于合法使用的，經(jīng)所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會同意,并公告30 天無異議或者異議理由不成立的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，予以確權(quán)登記。
第五章 確權(quán)登記程序
第十九條 宅基地使用者和集體建設(shè)用地使用者按以下程序辦理確權(quán)登記：
（一） 打印不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表。
（二） 初審。村委會組織初審不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》（包含由村委會統(tǒng)一組織權(quán)利人對本宗地或鄰宗地進(jìn)行指界，確認(rèn)權(quán)屬界線）、《宅基地及房屋確權(quán)登記申請審批表》或《集體建設(shè)用地及房屋確權(quán)登記申請審批表》。
（三） 聯(lián)審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織住建、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、國土資源所等相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)審（包含現(xiàn)場踏勘、拍照核對、申請材料初審等），聯(lián)審?fù)ㄟ^的，進(jìn)行公告，公告期為15 個工作日。
（四） 確權(quán)。公告期屆滿15 個工作日無異議的或異議理由不成立的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）簽署同意確權(quán)意見。
（五） 申請。申請人（權(quán)利人）或村委會憑確權(quán)意見的審查表以及相關(guān)材料向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記窗口申請辦理不動產(chǎn)登記。
（六） 登記。當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記窗口受理后，將材料提交至不動產(chǎn)登記中心，及時完成登簿、繕證工作。
（七） 發(fā)證。由當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記窗口統(tǒng)一領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，并登記造冊，向權(quán)利人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
第二十條 申請農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一） 申請農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記的，提供以下資料：
1. 《宅基地及房屋確權(quán)登記申請審批表》。
2. 個人身份證、戶口簿復(fù)印件等證明材料，委托代理的還需提交委托書和代理人身份證明。
3. 不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明，包括不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者原國土、規(guī)劃、建設(shè)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等有權(quán)機(jī)關(guān)建設(shè)審批手續(xù)相關(guān)材料或“兩違”處置履行到位的證明材料。無法提供不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明的，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由所在農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會對宅基地使用權(quán)人、面積、四至范圍等進(jìn)行確認(rèn)后，公告30 天無異議或異議理由不成立的，由當(dāng)?shù)卮逦瘯鼍咦C明。
4. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料。
5. 涉及依法繼承的，還須提供生理死亡證明（或被依法宣告死亡的證明資料）、村委會出具的親屬關(guān)系證明和家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書或遺囑（由村委會鑒證蓋章），或繼承權(quán)公證書或生效的法律文書等繼承相關(guān)書面證明材料。材料齊全后予以公示，公示期不少于15 個工作日。
（二） 申請集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記的，提供以下資料：
1. 《集體建設(shè)用地及房屋確權(quán)登記申請審批表》。
2. 法人證明、法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)身份證明，委托代理的還需提交委托書和代理人身份證明。
3. 不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明[無法提供不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明的，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，認(rèn)定屬于合法使用，經(jīng)所在農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會同意，并公告30 天無異議或異議理由不成立的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）審核，報區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，予以確權(quán)登記]。
4. 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料。
第六章 附 則
第二十一條 根據(jù)《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實施細(xì)則（試行）》（國家土地管理局1988 年）宗地面積在100～500 ㎡ 限差為3 ㎡和《南平市工程建設(shè)項目“多測合一”作業(yè)指導(dǎo)書》（試行）中小城鎮(zhèn)部分房屋面積誤差按房產(chǎn)面積精度三級規(guī)定，房屋建筑面積300 ㎡ 的限差為3.2 ㎡ ，面積超過本細(xì)則所規(guī)定的宗地面積和房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)3 ㎡ 以內(nèi)的，按實測面積確認(rèn)。
第二十二條 本細(xì)則所規(guī)定的超出宅基地和房屋建筑面積標(biāo)準(zhǔn)部分，在不動產(chǎn)登記簿、證書記事欄內(nèi)注明超占、超建面積，能區(qū)分違法超占、超建面積部分在宗地圖和房產(chǎn)圖上以虛線劃定，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)予以確權(quán)登記。
第二十三條 本細(xì)則由南平市建陽區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)解釋。國家法律、法規(guī)、政策和福建省有關(guān)文件對農(nóng)村宅基地及房屋確權(quán)登記相關(guān)問題另有規(guī)定的，從其規(guī)定。本實施細(xì)則未盡事宜，根據(jù)在實施過程中遇到的實際情況再進(jìn)行細(xì)化完善。
第二十四條 本次農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證的相關(guān)費用統(tǒng)一由區(qū)人民政府承擔(dān)，不得向農(nóng)民群眾收取任何費用，不得額外增加農(nóng)民群眾負(fù)擔(dān)。單獨申請宅基地使用權(quán)登記、申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記，只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本10元。申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建（構(gòu)）筑物所有權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定繳納不動產(chǎn)登記費80元（包含第一本證書工本費）。
第二十五條 本細(xì)則自公布之日起施行，僅適用于本次農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作，有效期5 年?！赌掀绞薪枀^(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南平市建陽區(qū)農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作實施細(xì)則（試行）的通知》（潭政辦〔2021〕81 號）同時廢止。
附件：1.宅基地及房屋確權(quán)登記申請審批表
2.集體建設(shè)用地及房屋確權(quán)登記申請審批表附件1
宅基地及房屋確權(quán)登記申請審批表
附件2
集體建設(shè)用地及房屋確權(quán)登記申請審批表
