GB 50096-2011 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 （免費(fèi)下載）
1 總 則
1.0.1 為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件和功能質(zhì)量，提高城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)水平，使住宅設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生、適用、經(jīng)濟(jì)等性能要求，制定本規(guī)范。
1.0.2 本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)。
1.0.3 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定。
1.0.4 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 術(shù) 語(yǔ)
2.0.1 住宅 residential building
供家庭居住使用的建筑。
2.0.2 套型 dwelling unit
由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。
2.0.3 居住空間 habitable space
臥室、起居室（廳）的統(tǒng)稱。
2.0.4 臥室 bed room
供居住者睡眠、休息的空間。
2.0.5 起居室（廳） living room
供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。
2.0.6 廚房 kitchen
供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。
2.0.7 衛(wèi)生間 bathroom
供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。
2.0.8 使用面積 usable area
房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。
2.0.9 層高 storey height
上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
2.0.10 室內(nèi)凈高 interior net storey height
樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
2.0.11 陽(yáng)臺(tái) balcony
附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。
2.0.12 平臺(tái) terrace
供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。
2.0.13 過(guò)道 passage
住宅套內(nèi)使用的水平通道。
2.0.14 壁柜 cabinet
建筑室內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。
2.0.15 凸窗 bay-window
凸出建筑外墻面的窗戶。
2.0.16 躍層住宅 duplex apartment
套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的住宅。
2.0.17 自然層數(shù) natural storeys
按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。
2.0.18 中間層 middle-floor
住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。
2.0.19 架空層 open floor
僅有結(jié)構(gòu)支撐而無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。
2.0.20 走廊 gallery
住宅套外使用的水平通道。
2.0.21 聯(lián)系廊 inter-unit gallery
聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。
2.0.22 住宅單元 residential building unit
由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過(guò)共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。
2.0.23 地下室 basement
室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/2的空間。
2.0.24 半地下室 semi-basement
室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過(guò)室內(nèi)凈高的1/3，且不超過(guò)1/2的空間。
2.0.25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building
附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪聲標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。
2.0.26 設(shè)備層 mechanical floor
建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。
3 基本規(guī)定
3.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。
3.0.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并應(yīng)合理組織方便、舒適的生活空間。
3.0.3 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除應(yīng)滿足一般居住使用要求外，尚應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
3.0.4 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲的要求。
3.0.5 住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。
3.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，并應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。
3.0.7 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。
3.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散的要求。
3.0.9 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，并應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。
3.0.10 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。
4 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算
4.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
——各功能空間使用面積(m2)；
——套內(nèi)使用面積(m2/套)；
——套型陽(yáng)臺(tái)面積(m2/套)；
——套型總建筑面積(m2/套)；
——住宅樓總建筑面積(m2)。
4.0.2 計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；
2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；
3 套型陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)的面積之和；陽(yáng)臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；
4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽(yáng)臺(tái)面積之和；
5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。
4.0.3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 套內(nèi)使用面積應(yīng)包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和；
2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入套內(nèi)使用面積；
3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；
4 套內(nèi)使用面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算；有復(fù)合保溫層時(shí)，應(yīng)按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；
5 利用坡屋頂內(nèi)的空間時(shí)，屋面板下表面與樓板地面的凈高低于1.20m的空間不應(yīng)計(jì)算使用面積，凈高在1.20m～2.10m的空間應(yīng)按1/2計(jì)算使用面積，凈高超過(guò)2.10m的空間應(yīng)全部計(jì)入套內(nèi)使用面積；坡屋頂無(wú)結(jié)構(gòu)頂層樓板，不能利用坡屋頂空間時(shí)不應(yīng)計(jì)算其使用面積；
6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。
4.0.4 套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；
2 應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；
3 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽(yáng)臺(tái)面積。
4.0.5 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；
2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時(shí)，應(yīng)對(duì)大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)小于1.50m時(shí)，多出部分不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時(shí)，多出部分應(yīng)按1層計(jì)算；
3 層高小于2.20m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)；
4 高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.20m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。
