白銀市住建部門|2022年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
白銀市住建部門|2022年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
收費(fèi)文件號(hào)：甘發(fā)改服務(wù) 〔2013〕2188 號(hào)
根據(jù)《甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理 實(shí)施辦法》（甘發(fā)改服務(wù) 〔2013〕2188 號(hào)）文件規(guī)定：政府提倡建設(shè)單位、業(yè)主（業(yè)主委員會(huì)）通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。
省發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)制定全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。市（州）政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)持有一、二級(jí)物業(yè)資質(zhì)證書及所轄各縣級(jí)市（區(qū)）內(nèi)持有三級(jí)物業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作?？h政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)持有三級(jí)物業(yè)資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)堅(jiān)持合理、公開以及服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的原則。普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；普通住宅以外（高級(jí)公寓、別墅、度假村等）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度，原則上3年調(diào)整公布一次。
市（州）政府價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門，可按照省定物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際確定本地物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并向省發(fā)展和改革委員會(huì)、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按管理權(quán)限向政府價(jià)格主管部門申請(qǐng)核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)核定時(shí)應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的申請(qǐng)報(bào)告、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)物業(yè)管理的具體實(shí)施方案、服務(wù)內(nèi)容及成本核算等資料。
具體收費(fèi)如下：多層住宅 0.20 元—0.50 元；高層住宅 0.90 元—1.50 元，具體標(biāo)準(zhǔn)以批復(fù)為準(zhǔn)。
數(shù)據(jù)來源：甘發(fā)改服務(wù) 〔2013〕2188 號(hào)。
