關于我省房產(chǎn)測繪服務費有關問題的通知
湘發(fā)改價服〔2016〕172號
各市州發(fā)改委，省直管縣發(fā)改委（局）、物價局：
? ? 為進一步規(guī)范我省房產(chǎn)測繪服務收費，促進我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《湖南省服務價格管理條例》、《湖南省定價目錄》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》和湖南省發(fā)改委《關于取消、降標和放開一批涉企經(jīng)營服務性收費的通知》（湘發(fā)改價服〔2016〕144號）規(guī)定，結合湘價服〔2012〕154號文執(zhí)行情況，經(jīng)研究，現(xiàn)就我省房產(chǎn)測繪服務收費有關問題通知如下：
一、房產(chǎn)測繪服務收費由具有相應資質(zhì)的測繪機構在向委托人提供合格的房地產(chǎn)測繪成果時收取。
二、市場化界址點測繪服務費和房產(chǎn)基礎測繪服務費，由測繪機構按照公平合法和誠實信用的原則，依據(jù)服務質(zhì)量、服務成本和市場供求狀況自主確定收費標準；對房屋分戶圖測量費和測量成果利用費繼續(xù)實行政府指導價管理，具體收費標準如下：
1、房屋分戶圖測量收費標準
①住宅???????1.08元/m2（經(jīng)濟適用房、廉租房減半計收）
②商業(yè)、廠房???? 1.44 元/m2
③多功能綜合樓?? 2.16元/m2
? ?多功能綜合樓，是指一棟樓內(nèi)，具有兩種或兩種以上使用功能，其共有建筑面積有不同功能和服務對象。只有商業(yè)和住宅兩部分的多功能綜合樓稱為商住樓。商住樓測量費，按住宅、商業(yè)分別計算。
? ? 新建商品房由開發(fā)單位委托測量的，測量費由開發(fā)單位承擔，不得轉嫁給購房戶。新建商品房預售時，開發(fā)單位如需委托測繪機構測算商品房預售面積，其費用按上述標準的30%由委托方承擔。房產(chǎn)管理部門不得利用核發(fā)《商品房預售許可證》強制進行商品房預售面積測算并收費。
? ? 存量房交易，應當以原產(chǎn)權證書上的測繪結果為準，房產(chǎn)部門不得強制重復測繪。如果交易當事人對原產(chǎn)權證書上的測繪面積產(chǎn)生異議，可委托具備資質(zhì)的測繪機構復測。測繪結果誤差在±1%（含1%）以內(nèi)的，測繪費用由要求復測的委托人支付；測繪結果誤差超過±1%的，測繪費用由原測繪機構支付。
? ? 房屋改、擴建辦理變更登記時，不涉及房屋分攤面積變化的，不得強制對原房屋面積重新測繪，只應對房屋改、擴建部分進行測繪。
2、測量成果利用收費標準
（1）房產(chǎn)分幅平面圖45元/幅
（2）房產(chǎn)分丘平面圖54元/幅
（3）房產(chǎn)分層分戶平面圖36元/幅
? ? 下列情況不得收取測量成果利用費：新建商品房（含經(jīng)濟適用房、廉租房）初始登記、轉移登記和存量房換發(fā)證時重新測繪收取了房屋分戶圖測量費的，不得收取房產(chǎn)分幅、分丘、分層分戶平面圖測量成果利用費。
三、房產(chǎn)管理部門需要測繪的，由房地產(chǎn)或測繪行政主管部門委托測繪單位進行，其費用由委托單位承擔，不得向房屋權利人收取。
四、各測量單位應嚴格執(zhí)行本通知的規(guī)定，使用國家規(guī)定的票據(jù)，自覺接受社會的監(jiān)督和價格部門的檢查。
五、本通知自2016年4月10日起執(zhí)行。此前與本通知不符的有關文件、規(guī)定，同時廢止。
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湖南省發(fā)展和改革委員會
2016年3月16日
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