城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息辦法
財綜[2014]76號
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）：
為引導(dǎo)和支持社會資本投資建設(shè)、運(yùn)營管理城鎮(zhèn)保障性安居工程，提高財政資金使用效益，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45 號）、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25 號）及財政管理制度等規(guī)定，我部制定了《城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息辦法》（見附件），現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：《城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息辦法》
財政部
2014 年 10 月 17 日
附件?? 城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息辦法
第一章總則
第一條
為引導(dǎo)和支持社會資本投資建設(shè)、運(yùn)營管理城鎮(zhèn)保障性安居工程，提高財政資金使用效益，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2011〕45 號）、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》（國發(fā)〔2013〕25 號）及財政管理制度等規(guī)定，制定本辦法。
第二條
本辦法所稱城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款，是指城鎮(zhèn)保障性安居工程項目實施單位（以下簡稱項目實施單位）從商業(yè)銀行等各類金融機(jī)構(gòu)獲得，專項用于政府組織實施的城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房購建、運(yùn)營管理的貸款。
第三條
本辦法所稱城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息，是指市縣財政部門對符合條件的城市棚戶區(qū)改造項目、公共租賃住房項目貸款予以一定比例和一定期限的利息補(bǔ)貼。采取政府和社會資本合作（PPP）模式投資建設(shè)、運(yùn)營管理的公共租賃住房項目，符合貼息政策的，適用本辦法。
第二章貼息資金來源和規(guī)模
第四條
城鎮(zhèn)保障性安居工程貼息資金來源于下列資金渠道：
（一）市縣財政預(yù)算安排用于城市棚戶區(qū)改造、公共租賃住房的資金；
（二）省級財政預(yù)算安排用于城市棚戶區(qū)改造、公共租賃住房的補(bǔ)助資金；
（三）中央財政預(yù)算安排用于城市棚戶區(qū)改造、公共租賃住房的專項資金。
第五條
年度城鎮(zhèn)保障性安居工程貼息資金規(guī)模，由市縣財政部門根據(jù)所在地城市棚戶區(qū)改造和公共租
第三章貼息范圍和期限
第六條
城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息，必須同時具備下列條件：
（一）城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房項目已納入省級人民政府年度計劃和市縣人民政府年度目標(biāo)任務(wù)，并由市縣人民政府組織實施；
（二）從各類金融機(jī)構(gòu)實際借入用于城市棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償、安置住房建設(shè)和公共租賃住房購建、運(yùn)營管理的貸款；
（三）城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房項目未享受過政府投資補(bǔ)助和其他貼息扶持政策。
第七條
下列城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款，不納入貼息范圍：
（一）舊住宅區(qū)環(huán)境整治項目貸款；
（二）城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房項目小區(qū)外配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款；
（三）城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房項目未按合同規(guī)定歸還的逾期貸款利息、加息和罰息，未經(jīng)有關(guān)門批準(zhǔn)延長項目建設(shè)期發(fā)生的貸款利息，未按規(guī)定辦理竣工決算的項目發(fā)生的貸款利息；
（四）已獲得政府投資補(bǔ)助或已申請其他財政貼息資金的城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房項目貸款；
（五）本辦法印發(fā)前，城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房項目已清償?shù)馁J款；
（六）其他不屬于城市棚戶區(qū)改造項目和公共租賃住房項目的貸款。
第八條
貼息率由項目所在地市縣財政部門根據(jù)年度貼息資金預(yù)算安排和貼息資金需求等因素確定，貼息利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，原則上不超過 2 個百分點。
第九條
貼息期限按項目建設(shè)、收購、運(yùn)營管理周期內(nèi)實際貸款期限確定。其中，對于公共租賃住房運(yùn)營管理貸款，貼息期限最長不超過 15 年。
第十條
具體貼息率和貼息期限由市縣財政部門確定。
第四章? 貼息申請和支付
第十一條
貼息資金的使用，實行“先付息，后補(bǔ)貼”的原則，每年結(jié)算一次，具體結(jié)算時間由各地自定。
第十二條
凡符合本辦法第六條規(guī)定貼息條件的項目實施單位，可向項目所在地市縣財政部門提出貼息申請，并提交與貼息相關(guān)的有效證明文件和憑據(jù)。包括：（一）相關(guān)建設(shè)項目立項批準(zhǔn)文件；（二）當(dāng)?shù)卣l(fā)布的城市棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償方案；（三）項目實施單位與當(dāng)?shù)卣鞴懿块T簽訂的安置住房建設(shè)合同、公共租賃住房購建合同、公共租賃住房運(yùn)營管理合同；（四）貸款合同、貸款到位憑證、貸款金融機(jī)構(gòu)開具的利息收取憑證或貸款結(jié)息清單等。
第十三條
市縣財政部門應(yīng)當(dāng)會同住房保障主管部門、相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格按照本辦法第六條和第七條規(guī)定，對項目實施單位申報的貼息申請材料進(jìn)行逐項核實，包括利用人民銀行信貸管理終端系統(tǒng)等有效手段核實項目貸款的真實性。
第十四條
項目貸款經(jīng)核實符合貼息條件的，由市縣財政部門按照財政國庫管理制度的有關(guān)規(guī)定，將貼息
資金支付到項目實施單位。
第五章貼息資金賬務(wù)處理
第十五條
項目實施單位對于貼息資金，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理。
第十六條
市縣財政部門用公共預(yù)算資金安排用于城市棚戶區(qū)改造和公共租賃住房項目貸款貼息支出，分別填列《政府收支分類科目》2210103“棚戶區(qū)改造”和 2210106“公共租賃住房”科目；用住房公積金增值收益安排用于公共租賃住房項目貸款貼息支出，填列 2120704“公共租賃住房支出”科目；用土地出讓收益安排用于城市棚戶區(qū)改造和公共租賃住房項目貸款貼息支出，分別
填列 2120810“棚戶區(qū)改造支出”和 2120811“公共租賃住房支出”科目。
第六章 貼息資金監(jiān)督管理
第十七條
市縣財政部門要建立貼息資金公示制度，確保貼息資金申請、支付和使用公開、公平、公正。
第十八條
貼息資金實行專賬核算、專款專用，專項用于城市棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償、安置住房建設(shè)以及公共租賃住房購建、運(yùn)營管理的貸款貼息。
第十九條
市縣財政部門要建立年度貼息情況統(tǒng)計制度，按規(guī)定填報《年度城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息情況表》，并于每年 2 月 28 日前上報省級財政部門。省級財政部門應(yīng)當(dāng)于每年3月31日前將匯總的本地區(qū)《年度城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息情況表》報送財政部。
第二十條
貼息資金申請和使用管理自覺接受財政部門、審計機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查。
第二十一條
對于違反規(guī)定，截留、擠占、挪用貼息資金以及弄虛作假騙取貼息資金的，依照《財政違法行為處罰處分條例》等國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理處罰；項目實施單位有前述行為的，市縣財政部門可以取消其申報貼息的資格，并相應(yīng)收回貼息資金。涉嫌犯罪的，及時依法移送司法機(jī)關(guān)處理。
第七章附則
第二十二條
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財政部門，可根據(jù)本辦法制定具體實施辦法，并報財政部備案。
第二十三條
本辦法自 2015 年 1 月 1 日起施行。
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