裝配式建筑工程投資估算指標(征求意見稿)
裝配式建筑工程投資估算指標(征求意見稿)
總說明
為滿足裝配式建筑工程前期投資估算的需要，進一步推進裝配式建筑工程 建設發(fā)展，編制《裝配式建筑工程投資估算指標》（以下簡稱“本指標”）。
一、本指標以《裝配式建筑評價標準》GB /T51129-2017 及現(xiàn)行相關的工 程建筑技術標準為依據(jù)，結合全國近幾年有代表性的裝配式工程資料進行編 制。
二、本指標適用于新建的裝配式建筑工程項目，擴建和改建的項目可參考 使用。
三、本指標是裝配式建筑工程前期編制投資估算、多方案比選和優(yōu)化設計 的參考，是項目決策階段評價投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟指標。
四、本指標共分四章，分別為±0 以下建筑綜合參考指標、±0 以上建筑 綜合指標、室外工程綜合參考指標和±0 以上建筑分項調整指標。
五、±0 以下建筑綜合參考指標與室外工程綜合參考指標是根據(jù)工程資料 及經(jīng)驗數(shù)據(jù)綜合考慮，設置范圍參考值和指標參考值，其中指標參考值在范圍 參考值基礎上進一步將項目分檔，可根據(jù)項目的定位和具體情況合理取值作為 項目估算值。
六、裝配式建筑工程主要指±0 以上建筑，包括綜合指標與分項調整指標。
七、綜合指標及分項調整指標，是由建筑工程費用、建筑工程費、設備購 置費、工程建設其他費用、基本預備費的單方指標組成，本指標未含漲價預備 費，該費用可自行考慮。
1．建筑工程費用（即建安工程費）包含主體結構、圍護墻、門窗工程、屋面防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾、天棚工程、 涂料、室內二次裝修等達到建筑使用功能和性能的基本要求的建筑裝修裝飾工 程及電氣工程、給排水工程、通風工程、消防工程、電梯工程等施工內容。安 裝工程費用一般包括各種需要安裝的機械設備和電氣設備等工程的安裝費用， 如進行各類生產、動力、電訊、起重、醫(yī)療、實驗等設備的安裝，附屬于被安 裝設備的管線敷設，被安裝設備的絕緣、保溫、油漆、測定、單體試運轉等的 費用。建筑工程費用和安裝工程費用由人工費、材料費、機械費、綜合費用、 稅金組成。
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裝配式建筑工程投資估算指標(征求意見稿)
總說明
為滿足裝配式建筑工程前期投資估算的需要，進一步推進裝配式建筑工程 建設發(fā)展，編制《裝配式建筑工程投資估算指標》（以下簡稱“本指標”）。
一、本指標以《裝配式建筑評價標準》GB /T51129-2017 及現(xiàn)行相關的工 程建筑技術標準為依據(jù)，結合全國近幾年有代表性的裝配式工程資料進行編 制。
二、本指標適用于新建的裝配式建筑工程項目，擴建和改建的項目可參考 使用。
三、本指標是裝配式建筑工程前期編制投資估算、多方案比選和優(yōu)化設計 的參考，是項目決策階段評價投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟指標。
四、本指標共分四章，分別為±0 以下建筑綜合參考指標、±0 以上建筑 綜合指標、室外工程綜合參考指標和±0 以上建筑分項調整指標。
五、±0 以下建筑綜合參考指標與室外工程綜合參考指標是根據(jù)工程資料 及經(jīng)驗數(shù)據(jù)綜合考慮，設置范圍參考值和指標參考值，其中指標參考值在范圍 參考值基礎上進一步將項目分檔，可根據(jù)項目的定位和具體情況合理取值作為 項目估算值。
六、裝配式建筑工程主要指±0 以上建筑，包括綜合指標與分項調整指標。
七、綜合指標及分項調整指標，是由建筑工程費用、建筑工程費、設備購 置費、工程建設其他費用、基本預備費的單方指標組成，本指標未含漲價預備 費，該費用可自行考慮。
1．建筑工程費用（即建安工程費）包含主體結構、圍護墻、門窗工程、屋面防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾、天棚工程、 涂料、室內二次裝修等達到建筑使用功能和性能的基本要求的建筑裝修裝飾工 程及電氣工程、給排水工程、通風工程、消防工程、電梯工程等施工內容。安 裝工程費用一般包括各種需要安裝的機械設備和電氣設備等工程的安裝費用， 如進行各類生產、動力、電訊、起重、醫(yī)療、實驗等設備的安裝，附屬于被安 裝設備的管線敷設，被安裝設備的絕緣、保溫、油漆、測定、單體試運轉等的 費用。建筑工程費用和安裝工程費用由人工費、材料費、機械費、綜合費用、 稅金組成。
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