（崇左市）憑祥市2022年上半年投資領域運行情況分析
經(jīng)統(tǒng)計，憑祥市2022年上半年固定資產(chǎn)投資同比增長4.4%，高于去年同期2.2個百分點，具體情況如下：5000萬元以上項目投資同比增長0.3%，500-5000萬元項目投資同比增長117.1%，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降82.5%；房地產(chǎn)完成銷售面積45069平方米，同比下降26.5%；建筑業(yè)總產(chǎn)值2.93億元，同比增長12%。
一、投資領域運行情況
（一）從產(chǎn)業(yè)情況看，第三產(chǎn)業(yè)貢獻顯著，強勢拉動固投整體保持正增長趨勢。上半年，憑祥市第一、二、三產(chǎn)業(yè)完成投資增速分別為92%、-11.9%、9.4%。其中第一產(chǎn)業(yè)增速最快，拉動投資增長2個百分點；第二產(chǎn)業(yè)投資出現(xiàn)負增長，下拉投資3.8個百分點；第三產(chǎn)業(yè)占投資的比重達到69.5%，拉動投資增長6.2個百分點，避免了固投整體出現(xiàn)負增長。
（二）鄉(xiāng)村振興全面鋪開，崇憑鐵路助力基礎設施建設。上半年，憑祥市基礎設施建設投資同比增長29.5%，拉動投資增長8.3個百分點，其中以風貌改造和鄉(xiāng)村振興項目為主的公共設施管理業(yè)同比增長達到457.7%，拉動投資增長11.3個百分點；同時隨著崇憑鐵路、巴憑高速等大型跨區(qū)交通運輸項目的深入開展，基礎設施建設投資仍將是憑祥市投資增長的主力軍。
（三）制造業(yè)投資連續(xù)下降，工業(yè)振興亟需尋找突破點。繼第一季度同比下降29.4%后，上半年制造業(yè)投資下降幅度進一步擴大到30%。制造業(yè)投資在2021年經(jīng)歷了94.3%的增長后，基數(shù)較大，但2022年連續(xù)出現(xiàn)下滑，在采礦業(yè)投資（同比增長733.6%）異軍突起的前提下，仍將工業(yè)投資下拉至同比下降11.9%，相關部門應引起重視，將破除工業(yè)投資下降難題的突破點放在制造業(yè)投資。
二、商品房銷售方面
上半年，商品房銷售面積45069㎡，同比下降26.5%，下降的主要原因是碧桂園、憑祥壹號等竣工項目逐步清盤，田心財富廣場、吉米園、鑫龍苑等項目進入銷售冷卻期，在建的西環(huán)國際廣場、夏石金街、宏基山語城未進入銷售期。由于受到疫情管控措施影響，流入憑祥市人口不斷降低，而流出的返鄉(xiāng)人口不斷增多，導致房地產(chǎn)銷售市場停滯，同時農(nóng)村居住環(huán)境的不斷改善，也在沖擊著房地產(chǎn)銷售市場，住宅類商品房剛性需求不斷下降。
三、建筑業(yè)產(chǎn)值完成情況
上半年，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值2.93億元，同比增長12%。通過制定出臺《憑祥市2022年建筑業(yè)產(chǎn)值提升工作方案》，不斷優(yōu)化建筑行業(yè)營商環(huán)境，加大對本地建筑企業(yè)的扶持力度，充分調(diào)動建筑企業(yè)的積極性，實現(xiàn)總產(chǎn)值的持續(xù)提升。同時良好的行業(yè)發(fā)展前景，吸引了不少建筑企業(yè)入駐憑祥市，下半年預計入庫企業(yè)達到3家。
四、需要關注的問題
5000萬元以上項目拉動力大幅減弱。上半年投資的增長，主要由500-5000萬元項目投資拉動，500-5000萬元項目投資的貢獻率超過百分百，拉動投資增長11.2個百分點，彌補了5000萬元以上項目和房地產(chǎn)開發(fā)投資負增長帶來的負向拉動。但500-5000萬元項目普遍建設周期短、投產(chǎn)快，投資的持續(xù)快速增長，仍需不斷推進5000萬元以上在庫項目的建設，同時推動籌備中的項目盡快開工建設并入庫報數(shù)。
五、一些建議
（一）緊密推進在庫在建項目。積極推進憑祥市場采購出口貨物集拼服務中心二期項目、精密型電源線加工項目、日用品填充劑制造項目、中國-東盟（憑祥）文化交流合作中心項目等土地購置費用較高的大型項目，力爭在建安投資上有所突破，拉動投資快速增長。
（二）緊扣市委市政府重點工作，持續(xù)挖掘項目入庫。抓住鄉(xiāng)村振興、工業(yè)振興、口岸振興、文旅振興、城鎮(zhèn)振興等一系列方針政策，緊扣“十四五”規(guī)劃布局，圍繞重大項目、中央預算內(nèi)投資等支持重點領域，梳理謀劃一批投資帶動力強的重大項目。積極推進西部陸海新通道憑祥公鐵聯(lián)運物流國際港項目、憑祥友誼醫(yī)院（憑祥市應急救治中心二期）項目、中國-東盟電子信息產(chǎn)業(yè)園項目等大型投資項目開工建設，夯實投資支撐力度，完成全年預期目標。
