（廣西壯族自治區(qū)）貴港市2022年上半年投資領(lǐng)域運(yùn)行簡(jiǎn)析
今年以來，我市牢固樹立“項(xiàng)目為王”理念，大力實(shí)施“五大戰(zhàn)略”，深入推進(jìn)“五大振興”，全面打好“穩(wěn)投資增后勁攻堅(jiān)戰(zhàn)”，全力實(shí)施擴(kuò)大有效投資三年攻堅(jiān)行動(dòng)方案、重大項(xiàng)目建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃和千億投資計(jì)劃，推動(dòng)投資和重大項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)域工作邁上新臺(tái)階，為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供重要支撐。
一、投資領(lǐng)域運(yùn)行情況
上半年，全市在庫(kù)項(xiàng)目1856個(gè)(包含房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)，完成投資同比增長(zhǎng)9.5%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降11.1%，下拉全市投資增速3.3個(gè)百分點(diǎn)，成為阻礙全市投資快速增長(zhǎng)的重要因素。資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)126家，建筑業(yè)總產(chǎn)值99.2億元，同比增長(zhǎng)8.0%。
(一)固定資產(chǎn)投資
全市固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，較一季度提高了8.8個(gè)百分點(diǎn)，較去年年底提高了5.0個(gè)百分點(diǎn)。
1.工業(yè)投資快速增長(zhǎng)，貢獻(xiàn)突出。全市工業(yè)投資在庫(kù)項(xiàng)目數(shù)690個(gè)，同比增長(zhǎng)25.9%，完成投資增長(zhǎng)26.4%， 拉動(dòng)投資增速8.1個(gè)百分點(diǎn)。我市實(shí)行“項(xiàng)目為王”，堅(jiān)定工業(yè)園區(qū)是項(xiàng)目建設(shè)主戰(zhàn)場(chǎng)的理念，建立工業(yè)園區(qū)“項(xiàng)目為王”評(píng)價(jià)方案，營(yíng)造表彰先進(jìn)、奮勇爭(zhēng)先的良好氛圍，在用地指標(biāo)、資金扶持等方面爭(zhēng)取更多扶持，推動(dòng)工業(yè)投資增長(zhǎng)。
2.基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)中有進(jìn)，積極擴(kuò)大有效投資。全市基礎(chǔ)設(shè)施投資項(xiàng)目數(shù)410個(gè)，比去年同期增加了136個(gè)，項(xiàng)目數(shù)同比增長(zhǎng)59.1%，基礎(chǔ)設(shè)施完成投資同比增長(zhǎng)11.0%，拉動(dòng)全市投資增速2.0個(gè)百分點(diǎn)。我市深入貫徹中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第十一次會(huì)議和全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤電視電話會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院出臺(tái)的扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的一攬子政策措施，搶抓當(dāng)前政策機(jī)遇期、窗口期，積極謀劃推進(jìn)一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
3.民間投資止跌回暖，增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)。上半年，民間投資同比增長(zhǎng)0.4%，比一季度(-10.1%) 提高了10.5個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市投資增速0.3個(gè)百分點(diǎn)。民間投資占我市投資六成以上，穩(wěn)住民間投資，才能穩(wěn)住全市投資大盤，為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供更加堅(jiān)實(shí)的支撐。
(二)房地產(chǎn)
1.房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅收窄。1-6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成105.8億元，同比下降11.1%，降幅分別比1-5月(-16.5%)、1-4月(-17.0%)、1-3月(-19.4%)收窄5.4、5.9、8.3個(gè)百分點(diǎn)。從4月開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅逐月收窄，一是我市受疫情、連續(xù)降雨天氣影響較小，房地產(chǎn)項(xiàng)目加快動(dòng)工建設(shè);二是房地產(chǎn)“限跌”政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
2.商品房銷售面積持續(xù)處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。1-6月，全市商品房銷售面積187.6萬平方米，同比下降10.3%。6月當(dāng)月商品房銷售面積32.4萬平方米，同比下降13.4%。1-3月、1-4月、1-5月商品房銷售面積同比增速分別為-7.3%、-12.9%、-9.6%，連續(xù)4個(gè)月處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。
(三)建筑業(yè)
我市高度重視建筑業(yè)發(fā)展，市委市政府出臺(tái)了《貴港市支持建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展十五條措施(暫行)》等文件，鼓勵(lì)建筑企業(yè)本地化經(jīng)營(yíng)、支持建筑業(yè)企業(yè)建設(shè)總部基地，在納稅、金融信貸等方面給予扶持，全市建筑業(yè)總產(chǎn)值平穩(wěn)增長(zhǎng)。一季度，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值43.4億元，同比增長(zhǎng)4.8%;上半年，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值99.2億元，同比增長(zhǎng)8.0%。
1.新入庫(kù)企業(yè)拉動(dòng)增長(zhǎng)。2022年二季度建筑業(yè)新入庫(kù)企業(yè)24家，同比增長(zhǎng)一倍，完成總產(chǎn)值3.4億元，拉動(dòng)全市建筑業(yè)總產(chǎn)值增速3.7個(gè)百分點(diǎn)。
2.龍頭企業(yè)有力支撐。上半年，廣西貴港建設(shè)集團(tuán)有限公司、廣西蓮城建設(shè)集團(tuán)有限公司、廣西貴港市小龍建設(shè)工程有限公司等13家超億元產(chǎn)值建筑業(yè)企業(yè)，完成產(chǎn)值同比增長(zhǎng)24.7%，拉動(dòng)全市建筑業(yè)總產(chǎn)值增速16.5個(gè)百分點(diǎn)。
二、需關(guān)注問題
(一)新入庫(kù)項(xiàng)目貢獻(xiàn)力不足。上半年，全市新入庫(kù)712個(gè)項(xiàng)目(包含房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)，同比增長(zhǎng)16.7%，完成投資同比下降16.5%。其中，新入庫(kù)5000萬元以上投資項(xiàng)目159個(gè)，同比下降7.0%，完成投資同比下降16.5%; 新入庫(kù)500-5000萬元投資項(xiàng)目539個(gè)，同比增長(zhǎng)28.0%，完成投資同比增長(zhǎng)2.7%;新入庫(kù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目14個(gè)，同比下降22.2%，完成投資同比下降45.1%。新入庫(kù)項(xiàng)目主要集中在500-5000萬區(qū)間，占新入庫(kù)項(xiàng)目數(shù)的75.7%，對(duì)投資增長(zhǎng)貢獻(xiàn)力不足。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)投資處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。上半年，房地產(chǎn)銷售面積持續(xù)下降，企業(yè)資金難以回籠，將減緩房地產(chǎn)開發(fā)投資;土地購(gòu)置面積同比下降60.6%，土地購(gòu)置面積大幅下滑將影響今后一段時(shí)期房地產(chǎn)開發(fā)投資。
三、建議
(一)全力推動(dòng)有效投資持續(xù)增長(zhǎng)。一是積極爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金、政府專項(xiàng)債券支持，開展政金企對(duì)接、集中開竣工等活動(dòng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、交通水利、文化旅游、城市更新、生態(tài)環(huán)保、民生保障等領(lǐng)域項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)項(xiàng)目早投產(chǎn)、早達(dá)效，積極擴(kuò)大有效投資。二是緊盯重大項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃安排，加大支持保障力度，及時(shí)協(xié)調(diào)解決存在問題，全力以赴促進(jìn)項(xiàng)目加快建設(shè)。
(二)加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。各級(jí)各部門要加大招商引資力度，重點(diǎn)引進(jìn)資本雄厚、技術(shù)過硬的高新技術(shù)企業(yè)，培育本地有資質(zhì)、有潛力的企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求適時(shí)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，持續(xù)營(yíng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，增加就業(yè)崗位，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力流入到城鎮(zhèn)就業(yè)，增加城鎮(zhèn)人口和居民收入，促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
