青山區(qū)發(fā)展和改革局
二〇二二年九月
前 言
在國內(nèi)國際雙循環(huán)背景下，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，對于青山區(qū)增強服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展新動能，適應(yīng)社會消費需求升級，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，提升城市核心競爭力具有重要意義。為提升全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平、培育發(fā)展新動能、爭創(chuàng)發(fā)展新優(yōu)勢，依據(jù)《青山區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035遠景規(guī)劃目標綱要》精神編制《青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）。
本規(guī)劃系統(tǒng)梳理了“十三五”期間發(fā)展基礎(chǔ)和存在問題，多層面研判了“十四五”發(fā)展形勢，明確了青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“十四五”時期發(fā)展思路、主要目標、空間布局、重點產(chǎn)業(yè)、重大工程以及保障措施，是“十四五”期間青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的綱領(lǐng)性文件和行動指南。
目 錄
第一章 發(fā)展基礎(chǔ)與形勢
第一節(jié) 發(fā)展基礎(chǔ)
第二節(jié) 存在問題
第三節(jié) 發(fā)展形勢
第二章 總體思路與發(fā)展目標
第一節(jié) 指導(dǎo)思想
第二節(jié) 基本原則
第三節(jié) 發(fā)展目標
第三章 產(chǎn)業(yè)空間布局
第四章 重點產(chǎn)業(yè)方向
第一節(jié) 工業(yè)設(shè)計與技術(shù)服務(wù)
第二節(jié) 軟件與信息技術(shù)服務(wù)
第三節(jié) 現(xiàn)代物流
第四節(jié) 現(xiàn)代金融
第五節(jié) 商貿(mào)商務(wù)
第六節(jié) 文化旅游
第七節(jié) 房地產(chǎn)
第五章 重大工程
第一節(jié) 招大引強一號工程
第二節(jié) 專業(yè)園區(qū)建設(shè)工程
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)更新重構(gòu)工程
第四節(jié) 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)賦能工程
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)深度融合工程
第六章 保障措施
第一節(jié) 加強組織領(lǐng)導(dǎo)
第二節(jié) 強化要素保障
第三節(jié) 優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
第四節(jié) 加強統(tǒng)計監(jiān)測
附件.青山區(qū)“十四五”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃重大項目投資計劃
表42
第一章 發(fā)展基礎(chǔ)與形勢
第一節(jié) 發(fā)展基礎(chǔ)
總量規(guī)模持續(xù)壯大?！笆濉币詠恚S著青山濱江商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)以及三舊改造空間騰退，全區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展要素不斷積聚，服務(wù)業(yè)總量不斷提升，經(jīng)濟社會發(fā)展保持快速增長態(tài)勢?！笆濉睍r期，社會消費品零售額總額由126.22億元增長至207.75億元，年均增速達到10.5%；其他營利性服務(wù)業(yè)營業(yè)收入由12.53億元增長到64.58億元，年均增速達到50.7%；交通運輸及倉儲業(yè)營業(yè)收入由10.57億元增長到18.39億元，年均增速達到14.8%；服務(wù)業(yè)增加值由170.81億元提高至261.05億元，年均增長8.9%；服務(wù)業(yè)占GDP比重由2015年的占比26.4%提高至2020年占比34.3%，累計增長7.9%，服務(wù)業(yè)成為優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)重要動力1。
圖1-1青山區(qū)“十三五”時期第三產(chǎn)業(yè)增加值和GDP占比
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)載體建設(shè)穩(wěn)步推進?！皟蓭Α?商業(yè)體系日趨完善，武商眾圓廣場、奧山世紀廣場、武漢印象城三大商業(yè)綜合體和紅坊里、吾行里等現(xiàn)代化商業(yè)綜合體陸續(xù)建成；充分發(fā)揮假日經(jīng)濟、夜間經(jīng)濟帶動作用，培育新增長點，區(qū)域人氣和消費水平不斷提升；推進全區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，重點引進一批行業(yè)龍頭企業(yè)，華僑城依托8-11街坊紅房子地塊開發(fā)項目，打造國家工業(yè)遺產(chǎn)復(fù)興典范；現(xiàn)代物流業(yè)加快發(fā)展，寶灣國際物流園建設(shè)順利。
現(xiàn)代服務(wù)業(yè)穩(wěn)中提質(zhì)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)支撐作用明顯，消費市場持續(xù)擴容，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài)逐步顯現(xiàn)。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)提質(zhì)換擋，工業(yè)設(shè)計穩(wěn)步發(fā)展，服務(wù)鋼鐵、石化產(chǎn)業(yè)做大做強。全域旅游發(fā)展不斷推進，張公山寨和武鋼博物館獲評國家3A級旅游景區(qū)，青山江灘公園榮獲C40城市獎“城市的未來”獎?？偛拷?jīng)濟發(fā)展駛?cè)搿翱燔嚨馈保焓侄嗝襟w、平安普惠武漢等一批總部型企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)落戶青山；數(shù)字經(jīng)濟穩(wěn)步推進，武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目進展迅速，IDC中心區(qū)一期機柜招商基本完成，二期開工建設(shè)，跨海俠科技、迅潮電子等一批優(yōu)質(zhì)電商企業(yè)蓬勃發(fā)展。
招商引資成效明顯?！笆濉逼陂g，全區(qū)大力推進招商引資“一號工程”，建立新的“1+N”招商政策體系，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商引資力度空前強勢。成功引進世界500強中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團長江云通總部及其產(chǎn)業(yè)集群項目，布局智慧城市、智慧出行，打造千億級數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集群；積極打通央企地方合作通道，金融街創(chuàng)新金融城、東風(fēng)嘉實多油品有限公司汽車潤滑油技術(shù)研發(fā)與檢測中心、大華錦繡國際等一批世界500強和大型央企投資重點項目成功落戶青山。
服務(wù)支撐日趨完善。“十三五”期間，全區(qū)加強政策引領(lǐng)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)資金、人才、品牌等優(yōu)質(zhì)要素，著力提升服務(wù)水平。不斷強化政策扶持，出臺《青山區(qū)促進經(jīng)濟發(fā)展的若干政策》、《青山區(qū)突破性發(fā)展新民營經(jīng)濟政策措施》等一系列優(yōu)惠扶持政策，支持總部企業(yè)、科技創(chuàng)新、民營經(jīng)濟等領(lǐng)域快速發(fā)展，帶動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升區(qū)域服務(wù)能級。不斷優(yōu)化營商環(huán)境，持續(xù)深化“放管服”改革，加快推進“一網(wǎng)通辦”建設(shè)，服務(wù)業(yè)準入門檻降低，審批手續(xù)更加簡化；制定“四辦”清單，強力推進“雙隨機一公開”，市場監(jiān)管力度不斷加強，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展營商環(huán)境不斷優(yōu)化。
表1-1 “十三五”時期現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展主要指標完成情況
指標 類別 | 序 號 | 指標 名稱 | 單位 | 2015年（實際值） | 2020年 （目標值） | 2020年（實際值） | 備注 |
產(chǎn)業(yè)規(guī)模 | 1 | 服務(wù)業(yè)增加值 | 億元 | 170.81 | >258 | 261.05 | |
2 | 服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重 | % | 26.4 | 45 | 34.3 | ||
行業(yè) 指標 | 3 | 工業(yè)設(shè)計和技術(shù)服務(wù)營業(yè)收入 | 億元 | -- | -- | 41.82 | |
4 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù)營業(yè)收入 | 億元 | -- | -- | 9.72 | ||
5 | 交通運輸和倉儲業(yè)營業(yè)收入 | 億元 | -- | -- | 18.39 | ||
6 | 本外幣存貸款余額 | 億元 | -- | -- | 2894.45 | ||
7 | 全區(qū)社會消費品零售總額年均增速 | % | -- | 10 | 10.5 | ||
8 | 房地產(chǎn)開發(fā)投資 | 億元 | -- | -- | 70.32 |
第二節(jié) 存在問題
“十三五”期間，青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展勢頭良好，取得一定成就。但總體而言，服務(wù)業(yè)對經(jīng)濟社會發(fā)展的支撐作用仍較弱，整體發(fā)展水平有待進一步提升。
產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)不優(yōu)。服務(wù)業(yè)占比不高。2020年，全區(qū)第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)占比分別為1.10、64.6、34.3，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)模和占比有待提升。服務(wù)業(yè)配套不全?？萍佳邪l(fā)、現(xiàn)代金融、現(xiàn)代物流等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和商貿(mào)商務(wù)等生活服務(wù)業(yè)發(fā)展總量偏小，以大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)為代表的戰(zhàn)略性新興服務(wù)業(yè)發(fā)展新業(yè)態(tài)尚未形成合力，全區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展的新增長點亟待培育。
服務(wù)業(yè)發(fā)展活力不足。產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)量不優(yōu)。進規(guī)進限企業(yè)占比不高，中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)稅收創(chuàng)收成效不明顯。政策體系不活。在財稅優(yōu)惠、投融資渠道、營商環(huán)境等方面缺乏有力政策扶持，對中小企業(yè)發(fā)展的有效支撐不夠。發(fā)展模式不新。傳統(tǒng)商貿(mào)專業(yè)市場，軟硬件設(shè)施落后，沿襲傳統(tǒng)交易模式，呈現(xiàn)出低水平、同質(zhì)化狀態(tài)，缺乏創(chuàng)新模式。
服務(wù)業(yè)企業(yè)缺乏龍頭帶動。服務(wù)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)“散、小、全”組織形態(tài)。全區(qū)軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)僅9家，并且營業(yè)收入規(guī)模較小，缺乏有影響力的龍頭服務(wù)企業(yè)。規(guī)上物流業(yè)企業(yè)服務(wù)功能單一，第三方物流發(fā)展不足，市場競爭力不強，抗風(fēng)險能力差，知名品牌少，產(chǎn)業(yè)鏈短，市場競爭力不足。同時，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)向制造業(yè)逆向滲透力不足，二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展相對不足，不能有效支撐青山區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
服務(wù)業(yè)人才支撐不夠。核心人力資源不足。高素質(zhì)、專業(yè)化的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)人才缺乏，特別是缺乏懂政策、精技能、能運營、善管理的復(fù)合型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)人才。人才支撐政策不全。目前，全區(qū)有利于人才引進、作用發(fā)揮和技術(shù)研發(fā)、成果運用的服務(wù)業(yè)創(chuàng)新機制相對滯后。
第三節(jié) 發(fā)展形勢
“十四五”時期，是全區(qū)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型跨越、提質(zhì)增效的關(guān)鍵期，必須認清發(fā)展新形勢、凝聚發(fā)展新共識、厚植發(fā)展新優(yōu)勢、培育發(fā)展新動力。
從國際形勢來看，在新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革推動下，全球現(xiàn)代服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)新的發(fā)展趨勢。世界經(jīng)濟在深度調(diào)整中曲折復(fù)蘇，全球治理體系發(fā)生深刻變革，發(fā)展中國家市場力量不斷增強，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢待發(fā)，信息化與工業(yè)化深度融合，服務(wù)業(yè)成為經(jīng)濟增長的新動力源。服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的良性互動機制向縱深發(fā)展，呈現(xiàn)制造業(yè)服務(wù)化的趨勢，服務(wù)業(yè)逐漸成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新熱點。生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)跨國轉(zhuǎn)移成為新一輪國際投資的突出特征，金融、保險、咨詢、管理、法律等專業(yè)服務(wù)業(yè)成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的熱點行業(yè)。新冠疫情對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的影響在很長時期內(nèi)依然存在，貿(mào)易保護主義抬頭，外部環(huán)境不穩(wěn)定因素增多，潛在的市場風(fēng)險和不確定性增大。
從國內(nèi)形勢來看，我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)出新潛力、新需求、新活力、新業(yè)態(tài)的“四新”態(tài)勢。一是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)模呈現(xiàn)新潛力，2015年，我國服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重為50.5%，首次超過50%，服務(wù)業(yè)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐。2020年第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重為54.5%，戰(zhàn)略性新興服務(wù)業(yè)企業(yè)營業(yè)收入提質(zhì)增速，增速遠高于全國GDP增速和服務(wù)業(yè)總體增加值增速，我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正處于高速發(fā)展的時期。二是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)供需兩端提出新需求，隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐的加快，農(nóng)業(yè)、制造業(yè)的升級等對生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)提出了新需求，新型城鎮(zhèn)化快速推進和人民生活水平的不斷提高，將有效擴大和提升商貿(mào)、餐飲、教育、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等生活性服務(wù)業(yè)的需求。三是新一代信息技術(shù)催生現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展新業(yè)態(tài)，人工智能、大數(shù)據(jù)、5G等新一代信息技術(shù)不斷突破和廣泛應(yīng)用，將進一步加速服務(wù)內(nèi)容、業(yè)態(tài)和商業(yè)模式創(chuàng)新，推動服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化、智慧化、平臺化，個性化、體驗式、互動式等服務(wù)消費蓬勃興起，催生服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài)和新模式。四是生產(chǎn)要素不斷集聚釋放現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展新活力，“十四五”期間，隨著高端人才的不斷增加、資本的不斷投入和社會分工的進一步精細化和專業(yè)化，為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了機遇。
從省內(nèi)環(huán)境來看，區(qū)域協(xié)同發(fā)展、對外開放戰(zhàn)略、疫后重振國家政策傾斜等多重機遇與湖北經(jīng)濟發(fā)展階段合拍共振，全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)處于歷史機遇期。一是習(xí)近平總書記在湖北省考察疫情防控工作時的重要講話精神為全省在更大范圍、更深層次配置資源，重振現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生機提出更高要求。二是省委省政府高度重視，進一步落細落實國家出臺的一系列支持政策，有針對性地開展服務(wù)業(yè)援企、穩(wěn)崗、擴就業(yè)等工作，探索突破服務(wù)業(yè)體制機制障礙的路徑，推動服務(wù)創(chuàng)新，為服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供體制機制保障。三是全省步入服務(wù)消費主導(dǎo)新時代，2020年湖北省人均GDP超過1.14萬美元，從國際發(fā)展來看，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進入消費升級加速期，居民對改善生活條件的生活性服務(wù)消費需求和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級對生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)需求均快速增長，全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展后勁十足。四是“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、長三角一體化等區(qū)域戰(zhàn)略的實施拓展湖北省現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展空間，為全省在更大范圍內(nèi)進行服務(wù)輸出，拓展服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展的腹地創(chuàng)造更好條件，全省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展進入“彎道超車期”。
從武漢發(fā)展情況來看，疫后重振政策疊加機遇促進武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重獲生機，后疫情時代數(shù)字轉(zhuǎn)型催生經(jīng)濟發(fā)展新技術(shù)、新模式和新業(yè)態(tài)。新冠肺炎疫情給武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來較大沖擊，也為武漢未來改革攻堅明確了方向，后疫情時代，創(chuàng)建國家數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展試驗區(qū)，成為全球數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈、創(chuàng)新鏈上的重要節(jié)點，有助于武漢市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。同時，“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、中部崛起等多項國家和區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略在武漢疊加，促使武漢加速新舊動能轉(zhuǎn)換，催生更多新技術(shù)、新企業(yè)、新產(chǎn)業(yè)和新模式，武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展迎來跨越發(fā)展的最有利宏觀政策環(huán)境。
從青山發(fā)展情況來看，當(dāng)前現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正處于騰籠換鳥的關(guān)鍵時期，城區(qū)功能品質(zhì)提檔升級，交通區(qū)位優(yōu)勢不斷凸顯，空間布局及生態(tài)環(huán)境不斷優(yōu)化，全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)“發(fā)展提速、比重提高、水平提升”的良好態(tài)勢。一是交通區(qū)位優(yōu)勢加速提升，青山區(qū)被納入武鄂黃黃都市連綿帶主要節(jié)點，武漢四環(huán)線、地鐵5號線已建成通車，右岸大道北段、和平大道東延線、12號線、19號、新港線將建成通車，全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展與武漢市同頻共振。二是城區(qū)功能品質(zhì)提檔升級，舊城改造更新全面加快，交通條件及生態(tài)環(huán)境大幅改善，青山江灘、戴家湖公園、武豐閘濕地公園等成為城市環(huán)境修復(fù)樣本，長江北湖綠色發(fā)展示范區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進，武鋼國家4A級旅游景區(qū)正在打造，華僑城長江右岸文化復(fù)興示范區(qū)等高端服務(wù)項目加快引進，城區(qū)功能轉(zhuǎn)型重量級公共空間－長江國家文化公園青山先行區(qū)正在推進，青山區(qū)正快速從老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型升級為宜居宜業(yè)宜游綜合性城區(qū)。三是以打造數(shù)字青山為契機，青山數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟深度融合，加快推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。四是武鋼工業(yè)騰退地轉(zhuǎn)型發(fā)展、中韓石化煉油老廠搬遷有效破解全區(qū)服務(wù)業(yè)空間不足、發(fā)展受限的問題，為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展開辟空間，助力青山現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“騰籠換鳥”。
第二章 總體思路與發(fā)展目標
第一節(jié) 指導(dǎo)思想
以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中和五中全會精神，以高質(zhì)量發(fā)展為第一要務(wù)，搶抓國內(nèi)國際“雙循環(huán)”戰(zhàn)略發(fā)展、武鄂黃黃都市連綿帶主要節(jié)點機遇，緊扣全市打造“五個中心”的奮斗目標，圍繞打造武漢高質(zhì)量發(fā)展“青山新極”發(fā)展目標和“五區(qū)”3創(chuàng)建戰(zhàn)略定位，深化服務(wù)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，重點發(fā)展工業(yè)設(shè)計與技術(shù)、軟件與信息技術(shù)、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融、商貿(mào)商務(wù)、文化旅游、房地產(chǎn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，推進服務(wù)業(yè)高端化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化，創(chuàng)新服務(wù)方式、服務(wù)業(yè)態(tài)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)載體，實現(xiàn)青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)跨越式發(fā)展。
第二節(jié) 基本原則
堅持市場主導(dǎo)。充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，順應(yīng)需求側(cè)改革趨勢，深化服務(wù)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，鼓勵和支持各種所有制企業(yè)根據(jù)市場需求發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，在市場競爭中提升青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心競爭力。
堅持創(chuàng)新驅(qū)動。把握全球新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)變革的重大機遇，把現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展基點放在創(chuàng)新上，推動云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等在服務(wù)業(yè)的應(yīng)用，鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，引導(dǎo)企業(yè)開展科技創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、市場創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新，推進青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與農(nóng)業(yè)、制造業(yè)及服務(wù)業(yè)不同領(lǐng)域之間的融合發(fā)展，提升青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合實力。
堅持集聚發(fā)展。堅持拓展增量空間、優(yōu)化存量空間，統(tǒng)籌東部生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和西部生活性服務(wù)業(yè)區(qū)域發(fā)展，引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色樓宇、特色街區(qū)等區(qū)域集聚，推動存量資源挖潛增效。
堅持開放合作。統(tǒng)籌國際國內(nèi)兩個市場、兩種資源、兩種規(guī)則，同步推動“引進來”和“走出去”，拓展武漢城市圈區(qū)域合作，主動對接中國（湖北）自貿(mào)區(qū)，積極參與“一帶一路”建設(shè)，構(gòu)建對外開放新格局。
第三節(jié) 發(fā)展目標
（一）總體目標
圍繞打造武漢高質(zhì)量發(fā)展“青山新極”的發(fā)展定位，堅持生產(chǎn)性、生活性服務(wù)并重，新老業(yè)態(tài)、線上線下并舉，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)和城市樓宇為主要載體，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)數(shù)字化進程，推動跨界融合與服務(wù)優(yōu)化，突出擴量提質(zhì)，強化高端引導(dǎo)，不斷壯大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)模，全面提升全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚力、輻射力和競爭力，使現(xiàn)代服務(wù)業(yè)成為帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎、吸納區(qū)域新增勞動力就業(yè)的重要渠道、地方財政收入的重要來源。
（二）具體目標
產(chǎn)業(yè)規(guī)模明顯提升。年均增長10%以上，到2025年，全區(qū)服務(wù)業(yè)增加值達到450億元，占全區(qū)生產(chǎn)總值的比重達到40%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在國民經(jīng)濟中的產(chǎn)業(yè)地位和引擎作用得到進一步提升。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加高端。著力培育大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)濟新業(yè)態(tài)，做大做強工業(yè)設(shè)計與工程服務(wù)、技術(shù)研發(fā)服務(wù)、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，做精做細商貿(mào)商務(wù)、文化旅游、房地產(chǎn)等都市型服務(wù)業(yè)。
產(chǎn)業(yè)布局更加合理。推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端要素向濱江紅城、北湖綠城和濱湖藍城三城現(xiàn)代商務(wù)區(qū)、特色街區(qū)、研創(chuàng)園區(qū)集聚布局，推動武鋼、中韓石化工業(yè)騰退地轉(zhuǎn)型發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，到2025年，基本形成結(jié)構(gòu)合理、功能突出、產(chǎn)業(yè)集聚、錯位互補、協(xié)同發(fā)展的服務(wù)業(yè)布局體系。
商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展勢頭強勁。商貿(mào)流通效率進一步提升，商貿(mào)業(yè)對經(jīng)濟增長貢獻率不斷增強，服務(wù)貿(mào)易增長明顯。到2025年，社會消費品零售總額年均增長10%左右，外貿(mào)出口年均增速保持5%左右，實際吸收外商直接投資年均增速保持在9.5%左右。
經(jīng)濟社會效益日益突出。服務(wù)業(yè)就業(yè)吸納能力明顯增強，稅收比重上升，營業(yè)收入保持較高增速。到2025年，服務(wù)業(yè)就業(yè)占全社會從業(yè)人員的比重達50%以上，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)營業(yè)收入增長速度10%以上。
集聚效益顯現(xiàn)。至2025年，形成一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)和品牌優(yōu)勢企業(yè)，帶動全區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展；建成一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明、競爭優(yōu)勢突出、集聚效應(yīng)明顯的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。
表2-1“十四五”時期青山區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展主要指標
指標 類別 | 序 號 | 指標 名稱 | 單位 | 2019年 （實際值） | 2020年 （基準值） | 2025年 （目標值） |
產(chǎn)業(yè)規(guī)模 | 1 | 服務(wù)業(yè)增加值 | 億元 | 274.23 | 261.05 | 450 |
2 | 服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重 | % | 31.8 | 34.3 | 40 | |
行業(yè) 指標 | 3 | 工業(yè)設(shè)計和技術(shù) 服務(wù)營業(yè)收入 | 億元 | -- | 41.82 | 100 |
4 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù)營業(yè)收入 | 億元 | -- | 9.72 | 30 | |
5 | 交通運輸和倉儲業(yè)營業(yè)收入 | 億元 | -- | 18.39 | 30 | |
6 | 本外幣存貸款余額 | 億元 | -- | 2894.45 | 4200 | |
7 | 全區(qū)社會消費品零售總額年均增速 | % | 20.5 | 10.5 | 10 | |
8 | 房地產(chǎn)開發(fā)投資 | 億元 | 100 | 70.32 | 120 |
第三章 產(chǎn)業(yè)空間布局
全面對接青山區(qū)“一軸兩區(qū)三城”總體空間布局，圍繞全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點發(fā)展方向，按照“產(chǎn)業(yè)集聚、特色鮮明、錯位互補、協(xié)同發(fā)展”要求，高效整合服務(wù)業(yè)存量空間資源，充分利用武鋼工業(yè)騰退土地資源，整體優(yōu)化青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間格局，建設(shè)一批特色街區(qū)、專業(yè)園區(qū)，打造武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新高地。
1.數(shù)字經(jīng)濟融合集聚區(qū)。依托武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、青山數(shù)谷、武鋼工業(yè)騰退地，導(dǎo)入數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)B2B、數(shù)字創(chuàng)意和電子商務(wù)等產(chǎn)業(yè)。以濱江商務(wù)區(qū)核心區(qū)為載體，引進一批數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)總部入駐，打造數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)總部集聚區(qū)。
2.生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。沿冶金大道建設(shè)特色化、專業(yè)化工業(yè)設(shè)計及工程產(chǎn)業(yè)帶，依托武鋼總部、銳創(chuàng)中心、寶業(yè)中心等特色樓宇集中布局工業(yè)設(shè)計及工程服務(wù)產(chǎn)業(yè)。以嚴西湖產(chǎn)業(yè)研發(fā)園、清潭生態(tài)科技城、環(huán)科園雙創(chuàng)平臺等科技創(chuàng)新載體為核心，多點布局技術(shù)研發(fā)及服務(wù)產(chǎn)業(yè)。依托武鋼工業(yè)物流港、化工區(qū)物流港、寶灣物流園等，集中布局現(xiàn)代物流業(yè)。結(jié)合沿港路區(qū)域城市改造，打造紅鋼城金融服務(wù)街。
3.都市型服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。以青山濱江商務(wù)區(qū)、和平大道高端商務(wù)商貿(mào)發(fā)展軸、友誼大道高端商務(wù)服務(wù)特色街、鋼谷電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等為重點，集中布局高端商貿(mào)商務(wù)。以濱江江灘、嚴西湖岸線、紅鋼城大道、兩河區(qū)域等為重點軸線、青山老鎮(zhèn)、紅房子文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、北湖長江生態(tài)綠色發(fā)展示范區(qū)為重點區(qū)域，集中布局文化旅游產(chǎn)業(yè)。立足青山工業(yè)基礎(chǔ)和區(qū)位特點，順應(yīng)數(shù)字化發(fā)展趨勢，圍繞工程服務(wù)、數(shù)字內(nèi)容、電子商務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計、文化體育等重點領(lǐng)域，打造一批主題鮮明的特色樓宇。
圖??3-1青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)空間布局
第四章 重點產(chǎn)業(yè)方向
第一節(jié) 工業(yè)設(shè)計與技術(shù)服務(wù)
加快發(fā)展與青山工業(yè)制造協(xié)同互促的工業(yè)設(shè)計、研發(fā)和工程服務(wù)產(chǎn)業(yè)，鼓勵建立工業(yè)設(shè)計中心、科技研發(fā)平臺，創(chuàng)新科技服務(wù)模式，打造特色化、專業(yè)化工業(yè)技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶。到2025年，工業(yè)設(shè)計與技術(shù)服務(wù)過億元企業(yè)數(shù)量新增5家以上，營業(yè)收入力爭突破100億元。
大力發(fā)展工業(yè)設(shè)計服務(wù)。依托中冶武勘、中冶南方武鋼設(shè)計院、湖北建工、安環(huán)院等駐區(qū)設(shè)計院所，聚焦冶金、化工、建筑、環(huán)保等行業(yè)需求，重點發(fā)展工程設(shè)計、產(chǎn)品設(shè)計、創(chuàng)意設(shè)計等專業(yè)性工業(yè)設(shè)計服務(wù)，形成規(guī)?；鄣母偁巸?yōu)勢。支持工業(yè)設(shè)計企業(yè)跨行業(yè)多領(lǐng)域拓展，發(fā)展工程總包、工程咨詢、工程監(jiān)理、技術(shù)孵化、知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)等業(yè)務(wù)，促進工業(yè)設(shè)計向高端綜合咨詢服務(wù)轉(zhuǎn)型，支撐武漢建設(shè)工程設(shè)計之都。大力推進與工業(yè)緊密配套的研發(fā)設(shè)計，推動多領(lǐng)域集成產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計。結(jié)合舊城改造、工業(yè)遺產(chǎn)保護，推動工業(yè)設(shè)計與歷史、文化、生態(tài)等元素結(jié)合，促進工業(yè)和文旅產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。
著力發(fā)展科創(chuàng)研發(fā)服務(wù)。支持研發(fā)類企業(yè)專業(yè)化發(fā)展，推動中冶武勘、中冶南方武鋼設(shè)計院、461廠、武科大、安環(huán)院等駐區(qū)大企業(yè)及科研院所整合科研資源，依托工程技術(shù)研發(fā)中心、重點實驗室、中試基地等研發(fā)平臺開展工業(yè)科研服務(wù)，推動武鋼工業(yè)騰退地引進科創(chuàng)項目，做大工業(yè)研發(fā)服務(wù)規(guī)模。加快推動嚴西湖產(chǎn)業(yè)研發(fā)園、清潭生態(tài)科技城、北湖大港產(chǎn)業(yè)孵化中心、環(huán)科園雙創(chuàng)平臺等研發(fā)載體建設(shè)，圍繞新材料、高端裝備、生物醫(yī)藥、氫能源、節(jié)能環(huán)保等重點領(lǐng)域引進研發(fā)機構(gòu)，建設(shè)產(chǎn)業(yè)孵化綜合服務(wù)機構(gòu)，培育市場化新型研發(fā)組織、研發(fā)中介和研發(fā)服務(wù)外包新業(yè)態(tài)。推動科研資源開放服務(wù)，建立健全科研設(shè)施及儀器設(shè)備開放運行機制。
大力發(fā)展工程服務(wù)。搶抓“一帶一路”、海外資源開發(fā)機遇，依托中冶武勘、中國一冶、中冶南方武鋼設(shè)計院等冶金類工程服務(wù)龍頭企業(yè)，著力拓展冶金類工程總承包業(yè)務(wù)。以新型城鎮(zhèn)化、新基建、鄉(xiāng)村振興等重大戰(zhàn)略部署為契機，著力培育引進一批數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施、鄉(xiāng)村改造等工程服務(wù)企業(yè)。積極對接污染防治攻堅戰(zhàn)需求，依托中國一冶、華德環(huán)保、安環(huán)院等重點企業(yè)，著力拓展大氣污染超低排放改造、水污染治理、固廢綜合利用、生態(tài)修復(fù)等節(jié)能環(huán)保工程服務(wù)。推動工程咨詢行業(yè)變革創(chuàng)新，大力發(fā)展全過程工程咨詢服務(wù)、投資決策綜合性咨詢服務(wù)。
著力發(fā)展檢測檢驗認證服務(wù)。依托中冶武勘、武科大、安環(huán)院、中冶武建院等單位，圍繞工業(yè)設(shè)備（產(chǎn)品）、建筑工程、勞保制品、環(huán)境保護、耐火材料等重點領(lǐng)域，加快發(fā)展第三方檢測檢驗認證服務(wù)。面向制造業(yè)全過程，推動檢測檢驗認證服務(wù)由單一合格性檢測、認證業(yè)務(wù)向集診斷、試驗、分析、驗證于一體的綜合性服務(wù)轉(zhuǎn)型，建設(shè)集研發(fā)、檢測、成果轉(zhuǎn)化于一體的資源共享服務(wù)平臺。加強技術(shù)創(chuàng)新，積極研發(fā)引進視覺檢測、激光無損檢測、大數(shù)據(jù)檢測等先進檢測技術(shù)，推動“質(zhì)檢”向“智檢”轉(zhuǎn)變。積極培育引進一批技術(shù)能力強、服務(wù)水平高、規(guī)模效益好的檢測檢驗認證企業(yè)。
第二節(jié) 軟件與信息技術(shù)服務(wù)
圍繞服務(wù)青山數(shù)字化轉(zhuǎn)型，導(dǎo)入5G、數(shù)字化、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等先進信息技術(shù)，加快建設(shè)“青山數(shù)谷”，大力發(fā)展大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，推進傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)數(shù)字化提升，打造國家級工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)示范基地和數(shù)字融合應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)。到2025年，力爭軟件與信息技術(shù)服務(wù)營業(yè)收入突破30億元。
培育發(fā)展大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)。依托武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、青山數(shù)谷、長江云通集團總部等，集聚“數(shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)應(yīng)用、數(shù)據(jù)交換”三個大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)板塊，加快導(dǎo)入云計算基礎(chǔ)設(shè)施、政務(wù)云服務(wù)、企業(yè)云服務(wù)以及行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺項目，引導(dǎo)數(shù)字經(jīng)濟行業(yè)龍頭企業(yè)落戶青山，打造濱江商務(wù)區(qū)數(shù)字產(chǎn)業(yè)大道。加快推動大數(shù)據(jù)與各行各業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展，打造全國工業(yè)云智造示范園區(qū)、華中地區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。支持城市礦產(chǎn)交易所建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用示范平臺。
提升發(fā)展工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)。立足青山良好的工業(yè)基礎(chǔ)和制造業(yè)優(yōu)勢，依托“青山數(shù)谷”、長江云通、武漢寶信軟件等，著力發(fā)展高端工業(yè)軟件和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，重點支持研發(fā)設(shè)計類、生產(chǎn)控制類、流程管理類工業(yè)軟件產(chǎn)品和解決方案研發(fā)應(yīng)用，大力開發(fā)船舶、海工及重型裝備等優(yōu)勢制造行業(yè)核心軟件，加快構(gòu)建工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺，提升系統(tǒng)綜合集成水平，著力將青山打造成為全國重要的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)聚集高地，加快推動青山區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
著力發(fā)展數(shù)字創(chuàng)意。持續(xù)推進數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展，加快“智慧新青山”項目建設(shè)拓展數(shù)字經(jīng)濟應(yīng)用場景，做大做強青山數(shù)谷項目，依托長江云通、快手（武漢）多媒體、黑芝麻智能科技和武鋼大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)龍頭招大引強、招新招特，推進與數(shù)字經(jīng)濟頭部企業(yè)合作，加速打造產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈。在生產(chǎn)流通領(lǐng)域，著力培育遠程辦公、網(wǎng)絡(luò)營銷、智能配送、電商平臺、區(qū)塊鏈等新業(yè)態(tài)、新模式，積極拓展基于精品IP形象授權(quán)的品牌塑造。在文旅領(lǐng)域，依托青山“紅房子”亮點區(qū)片、兩河文化和古鎮(zhèn)文化重要功能片建設(shè)項目，著力開發(fā)推廣數(shù)字文化產(chǎn)品、數(shù)字教育產(chǎn)品，推動文化遺產(chǎn)數(shù)字化保護利用，培育虛擬展示、云上旅游等新業(yè)態(tài)。在生活健康領(lǐng)域，著力培育互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、智慧藥房、智慧生活、智慧健康等數(shù)字化服務(wù)。
推進傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)數(shù)字化提升。大力發(fā)展新零售，依托武漢印象城、武商城市奧萊、奧山世紀城等成熟商業(yè)體和紅坊里、恩施街等特色街區(qū)，導(dǎo)入直播電商、社交電商、智慧生鮮等智慧零售等新業(yè)態(tài)，激發(fā)居民消費熱情、提升消費拉動作用。實施物流智慧化改造行動，加快推進長江中游（武漢）化工物流樞紐項目，打造長江中游化工物流產(chǎn)業(yè)基地。積極推廣“互聯(lián)網(wǎng)+居家養(yǎng)老”服務(wù)模式，加快建設(shè)港東名居養(yǎng)老院、區(qū)級（新集）康養(yǎng)中心，進一步完善區(qū)、街、社區(qū)三級養(yǎng)老服務(wù)體系，分層分類提供老年照護服務(wù)。推動智慧社區(qū)建設(shè)，引入智慧物業(yè)、安防、康養(yǎng)等企業(yè)，建設(shè)社區(qū)智慧管理云平臺。大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟，加大招引和培育力度，推動印力中心等盡快進入億元樓宇行列。依托一體化政務(wù)服務(wù)平臺，推動政府?dāng)?shù)字監(jiān)管治理新模式，著力構(gòu)建多方共治監(jiān)管機制，提升政府監(jiān)管數(shù)字化水平。
專欄4-1特色服務(wù)業(yè)重點項目 |
1.中新國際創(chuàng)新中心。在青山區(qū)實施睿克國際創(chuàng)新合作中心項目，建設(shè)在中國的總部與研發(fā)生產(chǎn)中心，并打造國際性的生產(chǎn)、銷售、創(chuàng)新、示范、交流、合作、引進、服務(wù)的平臺。 2.阿里云創(chuàng)新中心項目。利用青山區(qū)工業(yè)遺址廠房，導(dǎo)入直播培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)峰會、產(chǎn)業(yè)孵化器等新經(jīng)濟業(yè)態(tài)，打造未來創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)。 3.長江云通集團總部和產(chǎn)業(yè)集群項目。項目業(yè)務(wù)范圍涵蓋日常民生支付的市民卡，并建立華中地區(qū)民生服務(wù)數(shù)據(jù)中心，打造數(shù)字城市的技術(shù)支撐平臺、結(jié)算平臺與資金平臺，建設(shè)數(shù)字城市新模式，項目總投資20億元。 |
第三節(jié) 現(xiàn)代物流
發(fā)揮青山區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)和區(qū)位優(yōu)勢，以大宗商品物流、危化物流為重點，加快提升現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模，培育現(xiàn)代物流新業(yè)態(tài)，創(chuàng)建港產(chǎn)城一體化的國家級現(xiàn)代物流樞紐。到2025年，全區(qū)規(guī)模以上物流企業(yè)21家，其中全國5A物流企業(yè)1家，4A物流企業(yè)2家，3A物流企業(yè)15家，交通運輸和倉儲業(yè)營業(yè)收入力爭達到30億元。
提升現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模。發(fā)揮青山區(qū)港口岸線長、鐵路專線多、四橋通達的區(qū)位優(yōu)勢和“水鐵公空”立體化多式聯(lián)運體系優(yōu)勢，加快推進武漢工業(yè)港物流產(chǎn)業(yè)基地、化工園區(qū)物流產(chǎn)業(yè)園等項目建設(shè)投運，重點圍繞煤炭、礦石、鋼鐵、水泥砂石、油品、化工產(chǎn)品等品類，發(fā)展大宗商品、化工產(chǎn)品物流，提供貿(mào)易、金融、物流、加工等綜合服務(wù)，打造華中區(qū)域大宗商品集散中心和生產(chǎn)資料集散中心，積極建設(shè)集裝箱碼頭。支持寶灣國際物流園做大運營規(guī)模，做強智能化物流和綜合物流服務(wù)品牌。積極引導(dǎo)大型制造企業(yè)剝離物流業(yè)務(wù)，培育發(fā)展專業(yè)化、精細化第三方、第四方物流，加快引進物流區(qū)域總部及3A級以上物流企業(yè)。
培育物流新業(yè)態(tài)。面向冷鏈物流、快遞物流、供應(yīng)鏈管理，大力發(fā)展分撥管理、空箱集管、貨單質(zhì)押、代收貨款等物流新業(yè)務(wù)，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+供應(yīng)鏈管理”、“物聯(lián)網(wǎng)+全程監(jiān)管”等智能物流配送方式。引進5G、大數(shù)據(jù)、AI、物聯(lián)網(wǎng)等前沿技術(shù)，助力物流港口“云端”轉(zhuǎn)型，打造數(shù)字化物流和交易平臺。加快培育面向制造業(yè)的供應(yīng)鏈管理服務(wù)業(yè)，支持寶武、中韓石化、中冶等大型制造企業(yè)建立物流供應(yīng)鏈體系，發(fā)展共同配送，推動倉儲式超市、電子商務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟等多業(yè)態(tài)資源共享和融合聯(lián)動發(fā)展。服務(wù)東部特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)供銷做大做強，發(fā)展農(nóng)村電子商務(wù)，推進快遞進村全覆蓋。依托“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶建設(shè)，大力發(fā)展多式聯(lián)運，探索集裝箱鐵水聯(lián)運、鐵公聯(lián)運在“一單制”上實現(xiàn)率先突破。
完善物流設(shè)施建設(shè)。加快推進物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照國內(nèi)一流港口標準升級港口相關(guān)硬件和配套設(shè)施，提高多式聯(lián)運轉(zhuǎn)運效率，提升物流的智能化水平，引導(dǎo)作業(yè)機械、車輛優(yōu)先使用新能源和清潔能源，建設(shè)全國鐵水聯(lián)運示范工程項目；積極推動中部陸海聯(lián)運大通道建設(shè)。優(yōu)化物流通道布局，完善空港物流、高鐵物流等通道建設(shè)。改善21號公路、青化路通行條件；加快友誼大道快速路、和平大道東延線、長江右岸大道北段等快速路建設(shè)；暢通物流產(chǎn)業(yè)園與城市主干道的連接道路。積極完善區(qū)域物流配送“分撥中心―公共配送中心―末端配送網(wǎng)點”三級網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，推動港區(qū)腹地及四環(huán)線附近布局建設(shè)綜合物流園及專業(yè)物流中心，引進快遞分撥中心項目，改造建設(shè)一批公共配送中心，推進物流設(shè)施共享共用，鼓勵社會資本參與老舊小區(qū)智能配送設(shè)施改造。
專欄4-2現(xiàn)代物流業(yè)項目 |
1.武鋼工業(yè)港物流產(chǎn)業(yè)基地項目。按照中國寶武和寶武物流資產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，在青山區(qū)打造中部地區(qū)公鐵水多式聯(lián)運樞紐港，創(chuàng)新以鋼材物流為核心的線上線下融合發(fā)展模式，打造華中區(qū)域最具競爭力的大宗商品集散中心與生產(chǎn)資料集散中心，構(gòu)建港產(chǎn)城一體化的國家級現(xiàn)代物流樞紐。 2.長江中游（武漢）化工物流樞紐項目。充分利用區(qū)域內(nèi)港口、鐵路及城市快速路等綜合交通優(yōu)勢，整合長江水運、鐵路、公路等交通優(yōu)勢，大力推進化工物流發(fā)展。 |
第四節(jié) 現(xiàn)代金融
立足青山區(qū)情，著力推動金融業(yè)差異化發(fā)展，重點培育科技金融、普惠金融，優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境，努力把金融產(chǎn)業(yè)打造成為全區(qū)經(jīng)濟引領(lǐng)風(fēng)向標。到2025年，本外幣存貸款余額力爭達到4200億元。
推動金融業(yè)差異化發(fā)展。著力打造科技金融，以紅鋼城金融服務(wù)街、智慧青山和科創(chuàng)青山為核心，引進一批大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、智慧金融、數(shù)字征信等科技金融企業(yè)，著力構(gòu)建科技金融生態(tài)圈。著力培育普惠金融，依托紅鋼城金融服務(wù)街，結(jié)合金融服務(wù)實體經(jīng)濟，推動股份制銀行實現(xiàn)差異化經(jīng)營，推動城商行、農(nóng)商行立足當(dāng)?shù)胤?wù)區(qū)域內(nèi)小微企業(yè)，推動建設(shè)中小微企業(yè)線上綜合金融服務(wù)平臺。
發(fā)展新型金融服務(wù)。以產(chǎn)業(yè)基金為載體，大力推進投貸聯(lián)動業(yè)務(wù)，積極開展直接融資、融資租賃、知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押等業(yè)務(wù)，持續(xù)推進新型政銀擔(dān)、“稅融通”和續(xù)貸資金過橋業(yè)務(wù)，構(gòu)建多渠道、多品種金融服務(wù)市場。試點物流金融工程，打造一批供應(yīng)鏈金融綜合服務(wù)平臺。建設(shè)完善租賃市場，支持發(fā)展鋼鐵裝備、化工設(shè)備等融資租賃服務(wù)，鼓勵開展售后回租業(yè)務(wù)。積極發(fā)展綠色金融。
培育引進金融中介機構(gòu)。積極搭建金融中介服務(wù)平臺，發(fā)展會計、資產(chǎn)評估、資信評級、證券咨詢、第三方支付、保險經(jīng)紀公司等金融中介服務(wù)，吸引國內(nèi)外知名金融中介機構(gòu)落戶青山，構(gòu)建專業(yè)化金融中介服務(wù)體系。鼓勵本地較大規(guī)模金融中介機構(gòu)通過兼并、合并、重組等方式實現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營，提升金融中介服務(wù)綜合實力。
第五節(jié) 商貿(mào)商務(wù)
積極適應(yīng)現(xiàn)代都市發(fā)展趨勢，加快引進培育商貿(mào)商務(wù)市場主體，大力發(fā)展總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟，著力培育新型消費業(yè)態(tài)，加快發(fā)展電子商務(wù)，優(yōu)化升級商業(yè)網(wǎng)點和商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，重塑青山商務(wù)商貿(mào)新格局。到2025年，全區(qū)社會消費品零售總額年均增長10%左右，商貿(mào)商務(wù)綜合實力實現(xiàn)躍升。
加快引進培育市場主體。大力發(fā)展總部經(jīng)濟，積極引進跨國公司、國內(nèi)大型企業(yè)集團在青山設(shè)立財務(wù)管理、采購銷售、研發(fā)設(shè)計等職能型總部和區(qū)域綜合型總部，完善激勵政策。實施大型商貿(mào)企業(yè)引進計劃，吸引大型實體零售和網(wǎng)絡(luò)零售龍頭企業(yè)在青山設(shè)立法人公司或結(jié)算中心，對區(qū)外遷入并達到總部企業(yè)認定標準的企業(yè)給予綜合支持。在華僑城紅坊、青山濱江商務(wù)區(qū)等重點商圈引進布局一批具備消費潛力的知名品牌旗艦店、首店、體驗店。實施實體零售企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型示范計劃，引導(dǎo)商場、超市和生鮮市場拓展網(wǎng)店、微店、小程序等線上銷售消費通道，加快智慧商圈、智慧街區(qū)、無人商超、非接觸商超建設(shè)，推廣便利店O2O模式、智能零售柜等，打造數(shù)字經(jīng)濟消費新場景。積極引進財稅、法律、人力資源、教育培訓(xùn)、企業(yè)管理、廣告、會展、信息咨詢等專業(yè)服務(wù)公司，提升青山商業(yè)服務(wù)生態(tài)圈能級。
大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟。強化樓宇經(jīng)濟在城市服務(wù)業(yè)集聚升級方面的重要載體作用，圍繞臨江大道帶規(guī)劃建設(shè)一批優(yōu)質(zhì)樓宇，擴大商務(wù)寫字樓宇總量。推動現(xiàn)有存量樓宇挖潛增效，提升單位面積經(jīng)濟效益指標，積極盤活閑置廠房建筑資源，靈活采取拍賣、租賃、資產(chǎn)置換、承包經(jīng)營等方式盤活資產(chǎn)發(fā)展樓宇經(jīng)濟。按照“一樓一產(chǎn)業(yè)”原則，規(guī)劃商務(wù)樓宇功能定位，圍繞工業(yè)設(shè)計、工程服務(wù)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、AR/VR等重點領(lǐng)域，打造一批主題鮮明的特色樓宇，重點培育以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟為主題的特色樓宇，完善樓宇配套設(shè)施，加強標準商務(wù)樓宇建設(shè)，全面引入專業(yè)化運營管理，建設(shè)樓宇經(jīng)濟信息管理平臺。到2025年，新增寫字樓面積50萬平方米以上，打造3座以上億元樓宇。
著力培育新型消費業(yè)態(tài)。加快發(fā)展“夜間經(jīng)濟”，積極引進夜市、夜食、夜購等項目，創(chuàng)建一批夜間經(jīng)濟示范點，以大型商業(yè)綜合體、恩施街特色美食街等為重點，打造2~3條夜間經(jīng)濟示范街；支持商場延長夜間營業(yè)時間，舉辦特色夜市活動，提升消費活力。著力培育健康消費，結(jié)合“大湖+”布局，加快推進北湖綠城新集片康養(yǎng)中心項目和嚴西湖北岸文旅康養(yǎng)項目，大力引進專業(yè)體檢、診療、康復(fù)、健康養(yǎng)老等健康服務(wù)市場主體，推動零售藥店轉(zhuǎn)型發(fā)展健康管理服務(wù)，鼓勵開發(fā)商業(yè)健康保險產(chǎn)品。積極發(fā)展沉浸式消費，加快引進AR／VR、實景光影秀、主題餐廳等沉浸式業(yè)態(tài)項目，引導(dǎo)沉浸式業(yè)態(tài)健康發(fā)展。積極培育綠色消費，引導(dǎo)創(chuàng)建一批綠色飯店、綠色商場、生態(tài)旅游示范區(qū)。
加快發(fā)展電子商務(wù)。依托青山優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，重點推動鋼鐵、石化、新材料、物流等行業(yè)線上轉(zhuǎn)型，建設(shè)一批全國性行業(yè)電商平臺，加大力度引進國內(nèi)外電子商務(wù)頭部企業(yè)、國家電子商務(wù)示范企業(yè)；加強社區(qū)團購模式引導(dǎo)，增強生鮮電商、社區(qū)電商領(lǐng)域綜合競爭力；鼓勵直播電商、社交電商、社群電商等新業(yè)態(tài)發(fā)展，積極打造集策劃、制作、宣傳、藝人培養(yǎng)為重點的全產(chǎn)業(yè)鏈直播電商產(chǎn)業(yè)集群，完善電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)配套支撐。大力發(fā)展跨境電商，積極引進國內(nèi)外大型跨境電子商務(wù)平臺，構(gòu)建完善導(dǎo)流、交易、服務(wù)機制，探索“跨境電子商務(wù)+加工貿(mào)易”模式，建設(shè)研發(fā)、采購、分撥、結(jié)算等功能性機構(gòu)，提升跨境出口產(chǎn)品附加值。推進線上線下深度融合發(fā)展，支持傳統(tǒng)零售企業(yè)自建或與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作完善線上營銷渠道，加快移動電子商務(wù)在購物、服務(wù)消費和交通、醫(yī)療、教育、旅游、養(yǎng)老等領(lǐng)域的應(yīng)用推廣，發(fā)展基于電子商務(wù)的供應(yīng)鏈管理平臺。
優(yōu)化升級商業(yè)網(wǎng)點與基礎(chǔ)設(shè)施。結(jié)合全區(qū)“一軸兩區(qū)三城”城市空間結(jié)構(gòu)，著力構(gòu)建臨江大道商務(wù)帶、和平大道商貿(mào)帶、紅衛(wèi)路商圈、紅鋼城商圈、白玉山商圈以及眾多社區(qū)商業(yè)形成的“兩帶三圈多點”空間布局。結(jié)合市政交通設(shè)施建設(shè)布局，優(yōu)化城市商業(yè)設(shè)施布局，規(guī)劃地下商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，依托青山江灘打造一批特色飲食美食街和濱江休閑風(fēng)情街區(qū)，升級恩施街網(wǎng)紅“打卡”地；大力發(fā)展社區(qū)商業(yè)，構(gòu)建10/15分鐘社區(qū)便民服務(wù)圈，建設(shè)具備一站式便捷服務(wù)能力的特色鄰里中心；完善5G、充電樁、公共廁所、停車場及智能服務(wù)系統(tǒng)、無障礙設(shè)施等商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)。
專欄4-3商貿(mào)流通重點項目 |
1.青山濱江商務(wù)區(qū)啟動區(qū)。武漢和縱盛地產(chǎn)有限公司在青山區(qū)一線臨江地段總投資97億元開發(fā)，總建筑面積115萬方，包含住宅、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)。 |
第六節(jié) 文化旅游
以建設(shè)“美麗青山”、“魅力青山”為導(dǎo)向，整合全區(qū)文化旅游資源，推進全域旅游，豐富旅游產(chǎn)品，實施文化惠民工程，推動文化、旅游與工業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，創(chuàng)建武漢市文旅新名片、全國工業(yè)旅游新典范。到2025年，全區(qū)力爭新增3A級以上景區(qū)1家，街道社區(qū)、行政村基本文化體育設(shè)施實現(xiàn)全覆蓋。
大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。大力發(fā)展工業(yè)旅游，整合利用武鋼一號高爐、武鋼一米七熱軋廠、青山船廠等重要工業(yè)遺產(chǎn)資源，打造具有全國示范意義的工業(yè)遺產(chǎn)文化游樂園，武鋼文化旅游區(qū)力爭創(chuàng)建全國工業(yè)旅游示范基地和4A景區(qū)。依托武漢工業(yè)港、武鋼博物館、鋼鐵文化公園、戴家湖公園等設(shè)施資源，打造以鋼鐵為特色的青山區(qū)工業(yè)記憶主題游線。大力發(fā)展生態(tài)旅游，依托長江國家文化公園青山示范區(qū)建設(shè)，整合青山江灘綠地、濕地等生態(tài)資源，完善濱江綠道建設(shè)，打造以“濱江休閑”為主題的長江主軸景觀帶；加快實施北湖、嚴西湖及其周邊生態(tài)修復(fù)工程，推進大地花海項目，引入鄂旅投，整合嚴西湖、北湖生態(tài)區(qū)、張公山寨、白玉公園等生態(tài)旅游資源，建設(shè)嚴西湖北岸生態(tài)旅游示范區(qū)。大力發(fā)展紅色旅游，以紅房子、武鋼為重點載體和場景，推出一批高質(zhì)量的紅色文化旅游產(chǎn)品，打造沉浸式游覽項目。
大力發(fā)展文化體育產(chǎn)業(yè)。加快擴大文化產(chǎn)品供給，以八、九街坊歷史風(fēng)貌區(qū)、亮點片區(qū)為陣地，建設(shè)紅房子文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，引進一批高質(zhì)量文化企業(yè)，打造現(xiàn)代風(fēng)格的文化旅游品牌。推動傳統(tǒng)文化行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，支持文化文物單位、景區(qū)景點、主題公園、園區(qū)街區(qū)等運用文化資源，開發(fā)沉浸式體驗項目，以大型商業(yè)體、特色街區(qū)為重點，積極引入音樂劇、街頭藝術(shù)表演等多種文化展演形式，積極培育網(wǎng)絡(luò)消費、定制消費、體驗消費、智能消費、互動消費等新型文化消費，建設(shè)夜間文化消費集聚區(qū)；深入實施文化惠民工程，持續(xù)完善“四館三場兩中心”為基礎(chǔ)的公共文化設(shè)施網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，舉辦系列文化活動。加大公共體育設(shè)施投入，推進全民健身中心項目建成開放，將戴家湖公園打造為體育運動公園，因地制宜推進陸上冰雪項目開展，打造冰雪產(chǎn)業(yè)鏈，著力培育沙灘排球賽事品牌。
著力推進“文旅+”融合發(fā)展。著力推進文化、旅游產(chǎn)業(yè)與工業(yè)、商業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟等融合發(fā)展，把創(chuàng)建‘東亞文化之都’納入?yún)^(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，用文化賦能城市高質(zhì)量發(fā)展。加快推動長江國家文化公園青山先行區(qū)建設(shè)，聯(lián)動武鋼“一號高爐遺址”、乙烯“灘涂白鷺飛”等文旅項目。加快培育長江·喜文化樂園項目，打造時尚婚拍、婚禮婚宴基地，嫁接婚嫁等延伸產(chǎn)業(yè)；加快推進柏斯鋼琴文創(chuàng)園項目，積極創(chuàng)建傳承知音和編鐘文化的音樂產(chǎn)業(yè)強區(qū)。加快推進紅鋼城大街沿線工業(yè)遺址資源改造項目，通過空間重塑功能再造、文化植入和商業(yè)創(chuàng)新，打造青山區(qū)工業(yè)遺址保護更新標桿。依托青山工業(yè)建筑特色風(fēng)貌，積極引進影視基地、直播基地、文創(chuàng)空間、數(shù)字娛樂等項目，打造數(shù)字文化創(chuàng)意示范園區(qū)。依托青山江灘沙灘排球中心、全民健身中心、戴家湖體育公園等設(shè)施資源，積極舉辦體育賽事活動，培育賽事經(jīng)濟。
專欄4-4文創(chuàng)旅游重點項目 |
1.紅房子文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地項目。項目定位國家工業(yè)遺產(chǎn)復(fù)興典范項目，融合金融、科創(chuàng)、文旅三大產(chǎn)業(yè)，打造青山產(chǎn)業(yè)金融生態(tài)圈、新型科創(chuàng)園區(qū)標桿、都市娛樂旗艦和“創(chuàng)意+藝術(shù)+設(shè)計”的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地，華僑城中部集團有限公司計劃總投資200億元。 2.嚴西湖北岸項目。以文化旅游資源開發(fā)及運營為切入點，探索生態(tài)底線區(qū)范圍內(nèi)創(chuàng)新、綠色發(fā)展的新模式；打造以綠色生態(tài)為特色，以文化旅游為核心，以生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)為支撐的現(xiàn)代都市生態(tài)休閑示范區(qū)，塑造青山區(qū)東部地區(qū)的新名片與新地標，實現(xiàn)青山區(qū)東部地區(qū)形象的整體提升，項目總投資30億。 3.打造工業(yè)旅游示范項目。整合利用中國寶武鋼鐵集團有限公司包含新中國工業(yè)建設(shè)光榮歷史的1號高爐、1米7熱軋廠、武鋼博物館以及長江鋼琴文化產(chǎn)業(yè)園、國電青山熱電有限公司、青山造船廠、東部化工物流園區(qū)、集裝箱港等現(xiàn)代工業(yè)資源，打造以觀光游覽、研學(xué)為主的旅游線路，展現(xiàn)青山工業(yè)史、世界鋼鐵史和長江工業(yè)文明。結(jié)合產(chǎn)城高度融合的“花園工廠”和新舊動能轉(zhuǎn)換示范園的打造，建設(shè)以1號高爐為核心和主體、以“鋼鐵是怎么煉成的”為主題的工業(yè)遺產(chǎn)文化游樂園，建成中國工業(yè)遺產(chǎn)活化利用的示范區(qū)，打造全國知名的鋼鐵工業(yè)文化旅游目的地，積極申報全國工業(yè)旅游示范基地和4A景區(qū)。 |
第七節(jié) 房地產(chǎn)
積極拓展房地產(chǎn)發(fā)展空間，推動青山東部地區(qū)舊城改造。堅持以人民為中心的發(fā)展理念，持續(xù)加大力度推進保障房建設(shè)，提升住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。到2025年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額達120億元。
拓展房地產(chǎn)發(fā)展空間。圍繞北湖產(chǎn)業(yè)生態(tài)新城建設(shè)目標，落實產(chǎn)城融合理念，結(jié)合地鐵19號、新港線、以及右岸大道北段、和平大道東延線等重點項目建設(shè)，以青山東部地區(qū)白玉山片區(qū)、武東片區(qū)、新集片區(qū)為重點，積極拓展房地產(chǎn)發(fā)展空間，引進具有綜合服務(wù)功能的現(xiàn)代住宅地產(chǎn)項目和特色商業(yè)地產(chǎn)項目。推動白玉山街道、武東街道等東部地區(qū)舊城改造，實現(xiàn)城區(qū)功能完善和品質(zhì)提升；推進東部12個城中村整體綜合改造，變身環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的現(xiàn)代新城。
優(yōu)化升級商業(yè)地產(chǎn)。積極適應(yīng)現(xiàn)代都市生活需求，大力開發(fā)集居住、辦公、商旅、餐飲、文娛等多功能于一體的商業(yè)綜合體，圍繞大型社區(qū)、地鐵站點等新建一批商業(yè)綜合體項目。依托青山江灘、環(huán)嚴西湖、青山古鎮(zhèn)、紅房子工業(yè)遺產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)文旅資源，積極引進高端酒店、高端寫字樓等項目，發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)，打造特色康養(yǎng)小鎮(zhèn)、音樂文化小鎮(zhèn)、青山旅游古鎮(zhèn)。
持續(xù)加強保障房建設(shè)。繼續(xù)推進公租房建設(shè)，按“以需定建”原則有序推進保障性住房供應(yīng)量，逐步采取在商品住房中配建、單位自建、開發(fā)商投資建設(shè)、市場租賃或政府采購商品房等多種方式籌集公租房房源，推進公租房保障方式由原實物配租保障逐步轉(zhuǎn)換為貨幣補貼保障方式，對低保低收入家庭實現(xiàn)應(yīng)保盡保。探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)、長租公寓、租售并舉、先租后售等保障性租賃住房。加大戶籍制度改革推進力度，推進農(nóng)民工形成就業(yè)地買房或長期租房的預(yù)期和有效需求，積極發(fā)展住房租賃市場。
提升住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化水平。深入貫徹綠色發(fā)展理念，加快推廣裝配式鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)等新型建筑結(jié)構(gòu)體系，制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范，推動政府投資項目、保障性住房、棚改房等建設(shè)項目采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造。進一步推進商品住房全裝修，進一步提高全裝修比率。推動老舊小區(qū)改造與智慧社區(qū)建設(shè)相結(jié)合，全面提高小區(qū)物業(yè)管理、生活消費、設(shè)施維護等智慧化水平。
保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持自住性和改善性住房消費，合理引導(dǎo)投資性住房交易。積極探索“先配套、再供地，先公建、后商住”的建設(shè)機制，從源頭控制潛在庫存。完善信用管理體系建設(shè)，積極利用“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)建立房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營信用評價平臺，定期開展信用綜合測評，根據(jù)測評結(jié)果對企業(yè)實行分類管理，對失信行為進行信用懲戒，營造公平有序發(fā)展環(huán)境。
專欄4-5現(xiàn)代房地產(chǎn)重點項目 |
1.華僑城青山88地塊。總建面28.5萬平方米，包含商業(yè)、住宅、酒店、體育館、公寓，武漢華僑城濱江置業(yè)有限公司在原青山區(qū)7街坊投資60億元。 2.華僑城8-11街?？偨?9.4萬平方米，包含商業(yè)、住宅、商配、住宅配套，武漢華僑城濱江置業(yè)有限公司投資118億元。 3.融創(chuàng)武鋼南庫地塊（融創(chuàng)臨江府）。規(guī)劃總用地面積72827平方米，項目內(nèi)配建一所9班幼兒園，新建住宅、商業(yè)、公園綠地。武漢融創(chuàng)思遠置業(yè)有限公司投資37億元。 4.招商--江璟城?？偨ㄖ娣e78萬平方米，其中居住面積50.6萬平方米,商務(wù)商業(yè)面積27.4萬平方米，投資111.33億元。 |
第五章 重大工程
第一節(jié) 招大引強一號工程
完善服務(wù)業(yè)招商機制。搭建招商引資平臺，聚焦重點招商領(lǐng)域，深化與長三角、珠三角等東部發(fā)達地區(qū)合作，深化與各類政策性銀行、產(chǎn)業(yè)投資運營企業(yè)合作，將傳統(tǒng)招商模式與產(chǎn)業(yè)鏈招商、校友招商、新媒體招商、口碑招商等新模式相結(jié)合，吸引國內(nèi)外名企強企、各類資本在青山投資。瞄準工業(yè)設(shè)計、軟件信息技術(shù)、現(xiàn)代物流等重點產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，爭取洛可可設(shè)計、上海浪尖工業(yè)設(shè)計、智加設(shè)計創(chuàng)新集團、中國軟件、北京華盛恒輝、中鐵現(xiàn)代物流等一批行業(yè)頂尖、國內(nèi)知名的企業(yè)落戶青山，大力提升全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合實力。
加大招大引強優(yōu)惠政策力度。對重大產(chǎn)業(yè)項目，參考項目落地成本、投資進度、投產(chǎn)情況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況和經(jīng)濟發(fā)展貢獻度，分別在項目開工、投產(chǎn)和達產(chǎn)后，給予一定資金扶持。強化招商項目進度管理，加強部門間協(xié)同，實行動態(tài)分級管理，建立重大項目掛鉤聯(lián)系服務(wù)制度，定期召開部門聯(lián)席會。
第二節(jié) 專業(yè)園區(qū)建設(shè)工程
以推動青山區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)分類集聚、提質(zhì)增效為目標，依托中冶武勘、中冶南方武鋼設(shè)計院、華僑城、省聯(lián)投、省長投、佳境、中國保信等投資主體，加快建設(shè)武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、武鋼工業(yè)港物流產(chǎn)業(yè)基地、冶金大道工業(yè)設(shè)計街區(qū)、嚴西湖產(chǎn)業(yè)研發(fā)園、清潭生態(tài)科技城、紅房子文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地等一批專業(yè)園區(qū)。武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園重點導(dǎo)入大數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)B2B、數(shù)字基建等項目；武鋼工業(yè)港物流產(chǎn)業(yè)基地重點導(dǎo)入物流倉儲、配送加工、供應(yīng)鏈金融、交易平臺等項目；嚴西湖產(chǎn)業(yè)研發(fā)園、清潭生態(tài)科技城重點導(dǎo)入節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化項目，以及文化旅游項目；紅房子文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地重點導(dǎo)入文化創(chuàng)意、數(shù)字娛樂、動漫影視等項目；冶金大道工業(yè)設(shè)計街區(qū)重點導(dǎo)入勘察設(shè)計、創(chuàng)意設(shè)計、檢測檢驗、遙感測繪、工程服務(wù)、技術(shù)孵化等項目。加強專業(yè)園區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立協(xié)調(diào)推進專業(yè)園區(qū)建設(shè)工作機制。
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)更新重構(gòu)工程
舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型再造。以寶武青山基地（原武鋼）擬騰退用地（約7平方公里）為核心，組織實施青山舊工業(yè)區(qū)再造工程，引進市場主體，結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和功能定位，充分融入工業(yè)遺產(chǎn)保護、再利用和工業(yè)景觀設(shè)計先進理念技術(shù)，高標準謀劃擬騰退用地空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。其中，原武鋼擬騰退用地共7個地塊，布局現(xiàn)代物流、循環(huán)制造、智慧商務(wù)、綜合服務(wù)、研發(fā)創(chuàng)新五大組團，全力推進十大標志性項目建設(shè)；推動煉油老廠區(qū)域擬騰退用地轉(zhuǎn)型為以工業(yè)設(shè)計、科技服務(wù)、總部經(jīng)濟、智慧商貿(mào)、現(xiàn)代物流等為主導(dǎo)的現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。組織開展騰退用地環(huán)評及土壤污染調(diào)查、修復(fù)方案研究工作，加快資源整合，謀劃標志性項目，制定實施路線圖、時間表，積極爭取國家、省及相關(guān)部門專項政策、資金支持。同步開展片區(qū)道路交通、管網(wǎng)、園區(qū)綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套工程建設(shè)。
傳統(tǒng)商圈升級改造。推進紅鋼城商圈、紅衛(wèi)路商圈、白玉山商圈優(yōu)化升級，著力打造特色商業(yè)集聚中心。著力推進恩施美食街經(jīng)營業(yè)態(tài)提升改造，打造現(xiàn)象級“網(wǎng)紅打卡地”。依托紅房子歷史街區(qū)，注入文化創(chuàng)意設(shè)計、旅游服務(wù)等公共功能，引導(dǎo)城市功能轉(zhuǎn)型和重要特色空間規(guī)劃建設(shè)，重點打造消費生態(tài)區(qū)。大力發(fā)展便利店和社區(qū)商業(yè)，構(gòu)建10分鐘生活圈，選擇1~2處開展特色社區(qū)便民生活商圈鄰里中心試點。強化數(shù)字化賦能，依托武漢印象城、武商城市奧萊、奧山世紀城等成熟商業(yè)體和紅坊里、恩施街等特色街區(qū)，導(dǎo)入智慧零售等新業(yè)態(tài)。
第四節(jié) 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)賦能工程
工業(yè)設(shè)計及工程服務(wù)創(chuàng)新平臺建設(shè)。加快推進冶金大道工業(yè)設(shè)計街區(qū)建設(shè)，構(gòu)筑創(chuàng)客空間和眾創(chuàng)平臺，打造工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈。圍繞以設(shè)計整合技術(shù)、資本和生產(chǎn)的“設(shè)計+”發(fā)展模式，推動工業(yè)設(shè)計企業(yè)進行業(yè)務(wù)模式、商業(yè)模式創(chuàng)新，縮減設(shè)計成果轉(zhuǎn)化周期。加大設(shè)計公司品牌建設(shè)力度,培育一批以創(chuàng)新創(chuàng)意設(shè)計為主導(dǎo)的知名設(shè)計企業(yè)、設(shè)計品牌。到2025年，新建一批省級工業(yè)設(shè)計中心，培育一批以設(shè)計為主體的上市公司、知名設(shè)計品牌。制定并實施設(shè)計人才專項工程，引進并培養(yǎng)一批高素質(zhì)的創(chuàng)新設(shè)計人才。
科創(chuàng)孵化平臺建設(shè)。聚焦青山重點產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，整合中冶武勘、中冶南方武鋼設(shè)計院、461廠、中南地勘院、武科大、安環(huán)院等科研院所優(yōu)勢科研資源，建設(shè)一批省級以上工程技術(shù)中心、重點實驗室、產(chǎn)品檢測中心，擴大公共技術(shù)研發(fā)機構(gòu)和孵化機構(gòu)規(guī)模，推動科研設(shè)施、設(shè)備儀器、信息資源高效共享，構(gòu)建高效技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化平臺支撐體系。充分利用武漢優(yōu)勢科教資源，圍繞科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化、創(chuàng)業(yè)孵化和科技咨詢等方向，扶持和引進創(chuàng)新團隊、領(lǐng)軍人才，建設(shè)專業(yè)化、市場化的科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化機構(gòu)建設(shè)，組建科技特派員、技術(shù)經(jīng)紀人等成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化人才隊伍。推動“苗圃―孵化器―加速器”科技創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)鏈建設(shè)，以科創(chuàng)青山建設(shè)為依托，探索“孵化器+創(chuàng)業(yè)風(fēng)險投資+創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師”的孵化模式， 建設(shè)一批“眾創(chuàng)空間”等新型孵化機構(gòu)，推動高校、科研院所、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、工程中心等面向市場開展中試和技術(shù)熟化等集成服務(wù)。加強武漢青山高質(zhì)量發(fā)展智庫聯(lián)盟建設(shè)，加強產(chǎn)業(yè)研究、競爭情報、創(chuàng)新管理和戰(zhàn)略咨詢服務(wù)。
“雙創(chuàng)”平臺建設(shè)。持續(xù)完善“創(chuàng)客服務(wù)―企業(yè)孵化―企業(yè)加速”的全鏈條、全要素孵化服務(wù)模式，推動虹蔚微創(chuàng)谷、高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、創(chuàng)青谷、安環(huán)院領(lǐng)創(chuàng)園、摩天之星等省級以上孵化器、眾創(chuàng)空間擴容增效，推動華開數(shù)科、樂創(chuàng)、創(chuàng)享之星等創(chuàng)新平臺聚焦專業(yè)領(lǐng)域孵化，擴大場地面積，完善功能配置，積極創(chuàng)建省級以上創(chuàng)新平臺。推動“雙創(chuàng)”平臺與樓宇經(jīng)濟聯(lián)動發(fā)展，依托新建寫字樓、存量樓宇及廠房新建一批“雙創(chuàng)”平臺，力爭到2025年孵化器、眾創(chuàng)空間及創(chuàng)業(yè)工位的數(shù)量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上實現(xiàn)翻倍。持續(xù)加大雙創(chuàng)平臺政策、資金支持力度，持續(xù)開展“青山杯”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽，鞏固提升青山區(qū)特色名片。加快大學(xué)生和創(chuàng)業(yè)者人才公寓配套建設(shè)。
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)深度融合工程
順應(yīng)全球新一輪產(chǎn)業(yè)變革趨勢，加快推動生產(chǎn)制造企業(yè)向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)型。依托“華僑城生態(tài)科技園”，以工業(yè)設(shè)計和數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)為內(nèi)核，構(gòu)建服務(wù)型制造創(chuàng)新發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系。推動制造企業(yè)向系統(tǒng)集成和整體解決方案提供商轉(zhuǎn)型，支持區(qū)內(nèi)武鋼有限、中韓石化、青山船廠、461廠、471廠等制造業(yè)龍頭企業(yè)向國內(nèi)一流專業(yè)技術(shù)綜合服務(wù)商方向做大做強。推動武鋼集團依托鋼鐵生態(tài)圈打造品質(zhì)園區(qū)綜合服務(wù)商，加快推進“武鋼云谷”計劃實施。推進氫能產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，積極完善研發(fā)設(shè)計、知識產(chǎn)權(quán)、信息服務(wù)、金融、商貿(mào)等服務(wù)平臺，支持武漢氫能產(chǎn)業(yè)促進聯(lián)盟和氫能產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院建設(shè)，打造氫能產(chǎn)業(yè)集群。推動服務(wù)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、功能完善和環(huán)節(jié)重組，積極發(fā)揮中國一冶、中冶武勘、中冶南方武鋼設(shè)計院、湖北建工等綜合性工程服務(wù)企業(yè)引領(lǐng)作用，拓展“文化+”、“科技+”、“金融+”、“物流+”、“商貿(mào)+”等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。依托武漢寶信等平臺型公司，推動新一代信息技術(shù)與制造技術(shù)融合發(fā)展，構(gòu)建大數(shù)據(jù)采集、分析及應(yīng)用平臺，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)效模式，帶動科技型小微企業(yè)發(fā)展，提升服務(wù)業(yè)數(shù)字化、智能化發(fā)展水平。
第六章 保障措施
第一節(jié) 加強組織領(lǐng)導(dǎo)
強化全區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)職能，完善現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展促進機制，推進落實現(xiàn)代服務(wù)業(yè)改革發(fā)展政策和舉措，切實解決現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展中的重大問題。構(gòu)建促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制，全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和推進落實省、市、區(qū) “十四五”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃各項工作，加強重大事項研究和協(xié)同推進。落實工作責(zé)任制，區(qū)內(nèi)各相關(guān)部門按照職能職責(zé)分工，編制年度工作計劃，加快出臺現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展政策措施，強化政策有效性和延續(xù)性，確保規(guī)劃落地實施。加強現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和改革的廣泛宣傳，營造良好社會環(huán)境。
第二節(jié) 強化要素保障
支持利用閑置廠房、倉庫、樓宇等存量房產(chǎn)資源興辦文化創(chuàng)意、科技服務(wù)和樓宇經(jīng)濟等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。鼓勵各類創(chuàng)業(yè)投資機構(gòu)、風(fēng)險投資機構(gòu)、信用擔(dān)保機構(gòu)面向服務(wù)業(yè)企業(yè)開展業(yè)務(wù)，拓寬企業(yè)融資渠道，擴大直接融資比例，降低融資成本。積極爭取國家、省、市相關(guān)專項資金。完善人才引進機制，圍繞現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點領(lǐng)域，積極引進高層次人才和具有現(xiàn)代服務(wù)管理技能和國際市場開拓能力的高素質(zhì)、高層次復(fù)合型人才。加強校企合作，建立聯(lián)合培養(yǎng)機制，培養(yǎng)一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實用性人才。
第三節(jié) 優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，做好各項資源統(tǒng)籌，建立信息共享機制，促進各類要素精準對接，為企業(yè)發(fā)展減負、提速、增效。積極協(xié)調(diào)資金、技術(shù)、用工等要素保障，嚴格落實減稅降費政策，多渠道降低實體經(jīng)濟成本。構(gòu)建“親”“清”新型政商關(guān)系，持續(xù)開展“減證便民”工作，不斷優(yōu)化招商引資和服務(wù)企業(yè)發(fā)展的市場環(huán)境、社會環(huán)境、法制環(huán)境和政務(wù)環(huán)境。完善數(shù)字經(jīng)濟、現(xiàn)代物流、文化旅游等重點領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)扶持政策，在項目審批、用水用電、財政資金等方面給予政策優(yōu)惠，切實減輕企業(yè)負擔(dān)。加強中小企業(yè)服務(wù)平臺建設(shè)，建立中小企業(yè)公共服務(wù)平臺運行績效評估機制，激發(fā)公共服務(wù)平臺活力，引導(dǎo)中小企業(yè)公共服務(wù)平臺與“雙創(chuàng)”基地協(xié)同發(fā)展。
第四節(jié) 加強統(tǒng)計監(jiān)測
按照國家統(tǒng)計分類標準和統(tǒng)計制度，加強對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點領(lǐng)域的統(tǒng)計監(jiān)測，及時掌握現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點領(lǐng)域發(fā)展規(guī)模、結(jié)構(gòu)、效益及行業(yè)分布等情況，為培育新動能、加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)高效的統(tǒng)計服務(wù)。加強對批發(fā)零售、商貿(mào)流通、電子商務(wù)等流通領(lǐng)域的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，提升對新產(chǎn)業(yè)、新興業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式的統(tǒng)計監(jiān)測服務(wù)質(zhì)量。強化有關(guān)部門間協(xié)調(diào)配合，逐步形成季度、年度信息和監(jiān)測分析報告發(fā)布制度。
附件.青山區(qū)“十四五”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃重大項目投資計劃表
青山區(qū)“十四五”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃重大項目投資計劃表
| 時間：2020.12.16 | 單位：億元 | ||||||||||
| 序號 | 項目類別 | 項目名稱 | 項目單位 | 建設(shè)地點 | 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（不超過50字） | 建設(shè)性質(zhì) | 總投資 | 起止時間 | 截至2020年底完成投資 | 責(zé)任部門 | 備注 |
| 項目名稱 | 72 | 1917.29 | 339.1 | ||||||||
| 1 | 工業(yè)設(shè)計與技術(shù)服務(wù) | 中南科技綜合樓項目 | 中國冶金地質(zhì)總局中南局 | 武漢市青山區(qū)和平大道1250號 | 項目總占地面積12350m2，總建筑面積：88627.04m2，大樓由主樓和南北裙樓組成，地上26層，地下3層，主樓建筑高度99.8米 | 在建 | 7.89 | 2015-2022 | 4.2 | 紅衛(wèi)路街 | |
| 2 | 工業(yè)設(shè)計與技術(shù)服務(wù) | 武鋼集團閑置資產(chǎn)改造利用項目 | 待定 | 武鋼集團閑置資產(chǎn) | 利用武鋼集團在青山區(qū)西部區(qū)域的閑置資產(chǎn)，進行改造提升，打造成專業(yè)園區(qū)，積極引入在線教育、智能制造、大健康等新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)。 | 策劃 | 10 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 3 | 工業(yè)設(shè)計與技術(shù)服務(wù) | 中新國際創(chuàng)新中心 | 新加坡?？?/td> | 招商一江璟城寫字樓 | 企業(yè)擬在青山區(qū)實施?？藝H創(chuàng)新合作中心項目，建設(shè)在中國的總部與研發(fā)生產(chǎn)中心，并打造國際性的生產(chǎn)、銷售、創(chuàng)新、示范、交流、合作、引進、服務(wù)的平臺 | 策劃 | 8 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 4 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù) | 武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項目 | 武漢武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園有限公司 | 青山區(qū) | 武鋼大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園IDC中心區(qū)項目 | 在建 | 28.01 | 2018-2023 | 3.79 | 廠前街 | 新基建 |
| 5 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù) | 長江云通集團總部和產(chǎn)業(yè)集群項目 | 長江云通集團有限公司 | 青山濱江商務(wù)區(qū) | 項目業(yè)務(wù)范圍涵蓋日常民生支付的市民卡，并建立華中地區(qū)民生服務(wù)數(shù)據(jù)中心，打造數(shù)字城市的技術(shù)支撐平臺、結(jié)算平臺與資金平臺，建設(shè)數(shù)字城市新模式 | 前期 | 20 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 6 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù) | 武漢市靜態(tài)交通與智慧出行新基建及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)項目 | 長江云通出行科技有限公司 | 武鋼大廈 | 通過歸集、優(yōu)化存量停車場和新改擴建智能停車樓，以建成全國首屈一指的靜態(tài)交通智能化平臺 | 前期 | 20 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 7 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù) | 數(shù)字經(jīng)濟龍頭企業(yè)總部群 | 待定 | 臨江大道沿線商住地塊 | 利用青山區(qū)臨江大道沿線商住地塊引進數(shù)字經(jīng)濟龍頭企業(yè)，建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟龍頭企業(yè)總部群，將臨江大道打造為數(shù)字大道，將濱江紅城打造為數(shù)字之城 | 策劃 | 50 | 2021-2025 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 8 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù) | 青山數(shù)谷項目 | 湖北省高投數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司 | 青山印6號樓 | 依托湖北省高投的基金資源和武漢大學(xué)的技術(shù)資源，以5G信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)為主，建設(shè)青山數(shù)谷產(chǎn)業(yè)中心，打造集數(shù)字會展交流中心、股權(quán)基金服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新中心、上市公司加速器為一體的特色產(chǎn)業(yè)園，形成特色產(chǎn)業(yè)集群，打造“金融+數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)應(yīng)用示范園區(qū)” | 策劃 | 10 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 9 | 軟件與信息技術(shù)服務(wù) | 數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地項目 | 待定 | 策劃 | 引進數(shù)字經(jīng)濟龍頭企業(yè)在青山區(qū)建設(shè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地，包括IDC中心、數(shù)據(jù)研發(fā)中心、數(shù)據(jù)生態(tài)企業(yè)基地及部分員工倒班宿舍及生活配套 | 策劃 | 20 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 10 | 現(xiàn)代物流 | 武漢新港白滸山港區(qū)恒陽石化碼頭等工程 | 武漢恒陽化工儲運有限公司 | 青山區(qū)(化工區(qū)) | 庫區(qū)建設(shè)儲罐34座，罐容為20.7×104m3，及配套的泵棚及裝卸設(shè)施等；碼頭建設(shè) | 在建 | 8.05 | 2020-2022 | 4.86 | 園區(qū)經(jīng)發(fā)處 | |
| 11 | 現(xiàn)代物流 | 武漢青山寶灣電商物流產(chǎn)業(yè)園 | 寶灣物流控股有限公司 | 環(huán)科園 | 在青山打造一個立足武漢、服務(wù)華中、輻射全國的大型高端智慧物流園區(qū) | 在建 | 12.14 | 2018-2021 | 5.2 | 區(qū)開發(fā)區(qū) | |
| 12 | 現(xiàn)代物流 | 武漢工業(yè)港項目 | 寶武物流 | 武漢工業(yè)港片區(qū) | 項目按照中國寶武和寶武物流資產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，在青山區(qū)打造中部地區(qū)公鐵水多式聯(lián)運樞紐港，擬引入優(yōu)質(zhì)物流企業(yè)合作 | 策劃 | 57 | 2022-2025 | 待定 | 區(qū)城管局 ???????? | |
| 13 | 現(xiàn)代物流 | 砂石集散中心 | 武漢青山環(huán)保產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限公司 | 碼頭位于四環(huán)線青山橋下游，陸上廠區(qū)位于四環(huán)線青山互通西南側(cè) | 2個3000噸級砂石碼頭，以及配套設(shè)施 | 策劃 | 5.8 | 待定 | 0 | 區(qū)國資集團 | |
| 14 | 現(xiàn)代物流 | 長江中游（武漢）化工物流樞紐項目 | 化工投公司（化工物流公司） | 青山區(qū)（化工區(qū)）化工物流園內(nèi) | 在武漢化工物流園建設(shè)鐵路北湖工業(yè)站、港口作業(yè)區(qū)等物流基礎(chǔ)設(shè)施與物流樞紐大數(shù)據(jù)公共創(chuàng)新服務(wù)平臺，加強機構(gòu)能力建設(shè) | 策劃 | 48.25 | 2023-2025 | 0 | 區(qū)新開發(fā)銀行貸款長江中游（武漢）化工物流樞紐項目管理辦公室 | |
| 15 | 商貿(mào)商務(wù) | 青揚港廈 | 武漢鋼鐵集團房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 | 沿港路 | 2棟商業(yè)辦公樓約22000m2，另地下建筑約9000m2 | 在建 | 3 | 2020-2022 | 1.63 | 區(qū)房管局紅鋼城街 | |
| 16 | 商貿(mào)商務(wù) | 青山濱江商務(wù)區(qū)啟動區(qū) | 武漢和縱盛地產(chǎn)有限公司 | 青山區(qū)一線臨江地段，位于臨江大道以南、建設(shè)一路以東、建設(shè)四路以西、旅大街以北 | 總建筑面積115萬平方米，包含住宅、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài) | 在建 | 101 | 2017-2025 | 52.8 | 區(qū)房管局紅衛(wèi)路街 | |
| 17 | 商貿(mào)商務(wù) | 直播生態(tài)園 | 待定 | 紅鋼城大街沿線工業(yè)廠房 | 擬在青山區(qū)建設(shè)集營銷、培訓(xùn)、IT、物流服務(wù)為一體的電商產(chǎn)業(yè)園，引入百余個電商品牌，預(yù)計產(chǎn)值達百萬 | 策劃 | 待定 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 18 | 商貿(mào)商務(wù) | 科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目 | 待定 | 江灘地下空間及存量廠房、紅鋼城大街楠姆河遺址廠房、一冶機關(guān)大院等優(yōu)質(zhì)存量資源 | 依托區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)存量空間資源，聚焦全球知名科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園運營商，圍繞科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、人工智能、企業(yè)孵化、企業(yè)總部等業(yè)態(tài)，打造科創(chuàng)IP產(chǎn)業(yè)園 | 策劃 | 10 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 19 | 文化旅游 | 柏斯長江鋼琴文創(chuàng)園項目 | 柏斯音樂集團 | 工人村都市產(chǎn)業(yè)園 | 將最具核心競爭力的鋼琴制造研學(xué)旅游與音樂教育板塊落戶青山，打造有國際競爭力的音樂、科技、文化產(chǎn)業(yè)鏈集群 | 策劃 | 30 | 2022-2025 | 0 | 區(qū)商務(wù)局 | 新開工 |
| 20 | 文化旅游 | 長江音樂文化產(chǎn)業(yè)園項目 | 待定 | 青山古鎮(zhèn) | 引入知名運營機構(gòu)，挖掘青山古鎮(zhèn)千年文化底蘊，恢復(fù)場景再造，打造青山古鎮(zhèn)老城及周邊區(qū)域，建設(shè) 獨具青山特征、古鎮(zhèn)特色和旅游特 性的江南小鎮(zhèn)，實現(xiàn)古鎮(zhèn)歷史與現(xiàn)實的結(jié)合 | 策劃 | 10 | 2022-2024 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 | |
| 21 | 文化旅游 | 體育綜合體項目 | 待定 | 青山體育科技中心 | 擬在青山公園旁，引入具備有影響力的體育賽事資源或體育培訓(xùn)資源 的“地產(chǎn)+體育+運營”組合，打造集體育娛樂、體育培訓(xùn)、賽事IP及衍生品、體育傳媒、運動裝備和消費品商業(yè)等功能為一體的體育綜合體 | 策劃 | 3 | 待定 | 待定 | 區(qū)文旅局 | |
| 22 | 文化旅游 | 紅鋼城大街創(chuàng)意園項目 | 待定 | 原硅鋼廠 | 項目位于青山區(qū)建設(shè)十路天興洲大橋下，辦公樓總建筑面積7500平方，主體建筑為紅磚廠房，擬引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)，打造青山區(qū)工業(yè)文化印記創(chuàng)意辦公園 | 策劃 | 0.2 | 待定 | 待定 | 區(qū)文旅局 | |
| 23 | 文化旅游 | 嚴西湖北岸生態(tài)旅游示范區(qū)啟動項目 | 佳境文化旅游發(fā)展公司 | 五星村、賈嶺村 | 擬按照“整體規(guī)劃、分步實施、分類施策、有序推進”的整體思路，以文化旅游資源開發(fā)及運營為切入點，探索生態(tài)底線區(qū)范圍內(nèi)創(chuàng)新、綠色發(fā)展的新模式，促進城中村改造過程中就業(yè)與創(chuàng)業(yè)環(huán)節(jié)的落地；打造以綠色生態(tài)為特色，以文化旅游為核心，以生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)為支撐的現(xiàn)代都市生態(tài)休閑示范區(qū)，塑造青山區(qū)東部地區(qū)的新名片與新地標，拉動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)青山區(qū)東部地區(qū)形象整體提升 | 前期 | 5.39 | 2021-2024 | 0 | 區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 | |
| 24 | 文化旅游 | 長江音樂文化產(chǎn)業(yè)園項目二期 | 柏斯產(chǎn)業(yè)園管理有限公司 | 環(huán)廠北路以南、工人村路以西 | 意向用地約80畝，主要建設(shè)柏斯連鎖音樂教育總部、國際賽事中心（含共建音樂廳）、原創(chuàng)音樂產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)孵化器及藝術(shù)生活配套設(shè)施 | 策劃 | 10 | 待定 | 待定 | 區(qū)土地中心 | |
| 25 | 文化旅游 | 啟迪控股冰雪基地項目 | 啟迪控股股份有限公司 | 青山古鎮(zhèn) | 啟迪控股在青山投資建設(shè)運營冰雪產(chǎn)業(yè)，投資規(guī)模超60億，建設(shè)世界級的冰雪綜合體，以北京冬奧會為契機拓展冰雪競賽表演，青山區(qū)和啟迪控股共建示范性冰雪場館，積極發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)示范項目，爭取建設(shè)成為國家體育產(chǎn)業(yè)示范基地，培育青山冰雪雙創(chuàng)小鎮(zhèn)等一批運動休閑特色小鎮(zhèn)或體育特色小鎮(zhèn)，目前項目已進入方案制定和報批階段 | 策劃 | 10 | 待定 | 待定 | 區(qū)商務(wù)局 ?區(qū)土地中心 | |
| 26 | 房地產(chǎn) | 山水雅苑 | 武漢山水雅苑置業(yè)有限公司 | 工業(yè)路與黃州街交匯處 | 規(guī)劃凈用地面積26769m2（包括綠化用地：1967m2以實測為準）最大建面控制在6.4萬m2內(nèi)（以上建筑規(guī)模以規(guī)劃最終審批為準）建設(shè)內(nèi)容為1棟寫字樓或酒店式公寓、5棟住宅及農(nóng)貿(mào)市場 | 在建 | 10 | 2019-2021 | 8.02 | 區(qū)房管局 ?鋼花村街 ?? | 已完工 |
| 27 | 房地產(chǎn) | 綠地?香樹花城 | 武漢申智成置業(yè)有限公司 | 工人村街 | 建設(shè)集小型MALL、辦公、SOHO、住宅為一體的城市綜合體，配套建設(shè)幼兒園、小學(xué) | 在建 | 66.9 | 2014-2023 | 65.71 | 區(qū)房管局 ?工人村街 | |
| 28 | 房地產(chǎn) | 城投?秀水青城 | 武漢大橋?qū)崢I(yè)集團 | 建設(shè)十一路 | 總投資17億元，土地面積：5.6萬平方米，房屋建筑面積計容20.3萬平方米，不計容86130.60平方米，住宅套數(shù)為商品房1594戶、公租房229戶，房屋用途為住宅 | 在建 | 17 | 2019-2021 | 14.64 | 區(qū)房管局 ?工人村街 | |
| 29 | 房地產(chǎn) | 華僑城青山88地塊 | 武漢華僑城濱江置業(yè)有限公司 | 原青山區(qū)7街坊 | 總建面：28.5萬方。包含商業(yè)、住宅、酒店、體育館、公寓 | 在建 | 60 | 2019-2023 | 7.06 | 區(qū)房管局 ?紅鋼城街?? | |
| 30 | 房地產(chǎn) | 華僑城青山136地塊項目 | 武漢華濱置業(yè)有限公司 | 原青山區(qū)8-11街坊 | 總建面：49.4萬方。包含商業(yè)、住宅、商配、住宅配套 | 前期 | 130 | 2023-待定 | 0 | 區(qū)房管局 ?紅鋼城街 | |
| 31 | 房地產(chǎn) | 藝城·紫金濱江 | 武漢亙星鼎盛置業(yè)有限公司 | 武漢市青山區(qū)園林路與撫順街交匯處東南側(cè) | 項目總占地面積19183.85m2，總建面積87490.45m2，其中計容建筑面積61580m2，容積率3.21，整體規(guī)劃3棟瞰江高層 住宅，2棟多層花園公寓，配置少量社區(qū)精品底商以及高端商墅產(chǎn)品 | 在建 | 13.2 | 2020-2023 | 0.28 | 區(qū)房管局?紅衛(wèi)路街 | |
| 32 | 房地產(chǎn) | 聯(lián)泰香域水岸 | 武漢市聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 臨江大道與建設(shè)四路交匯處 | 總建筑面積36萬平方米，涉及酒店、寫字樓、住宅等 | 在建 | 28.2 | 2014-2023 | 26.25 | 區(qū)房管局紅衛(wèi)路街 | |
| 33 | 房地產(chǎn) | 青山區(qū)40、41街危房改造（江南春城）二期 | 湖北中馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 青山區(qū)和平大道與建設(shè)三路交匯處以東 | 住宅、商業(yè)及幼兒園，總建筑面積83096.18平方米（其中含還建安置房面積44212.2平方米及小學(xué)建筑） | 在建 | 6.6 | 2017-2022 | 4.45 | 區(qū)房管局紅衛(wèi)路街 | 已完工 |
| 34 | 房地產(chǎn) | 融創(chuàng)臨江府 | 武漢融創(chuàng)思遠置業(yè)有限公司 | 建設(shè)四路以東，武九鐵路生態(tài)長廊以南，和平公園以西及以北 | 武鋼南庫地塊：規(guī)劃總用地面積72827m2，計容建筑面積：控制在25.1萬平方米已內(nèi)，項目內(nèi)配建一所9班幼兒園。武九鐵路地塊：規(guī)劃用地面積：4771m2，計容建筑面積：控制在7163.6m2以內(nèi)。新建住宅、商業(yè)、公園綠地 | 在建 | 37 | 2020-2023 | 1.65 | 區(qū)房管局紅衛(wèi)路街?? | |
| 35 | 房地產(chǎn) | 大華·錦繡時代 | 武漢大華華錦房地產(chǎn)有限公司 | 47-1、47-2、48-1地塊 | 規(guī)劃用地面積為65900平方米、計容建筑面積控制在21.93萬平方米以內(nèi)（以上面積均以最終實測及規(guī)劃部門審批為準），其中含居住、商業(yè)、公園及其他配套設(shè)施。另在48-1地塊中需新建一所6班幼兒園 | 在建 | 31.65 | 2018-2022 | 18.78 | 區(qū)房管局紅衛(wèi)路街 | |
| 36 | 房地產(chǎn) | 海倫國際K4 | 武漢市海頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 武東街道賈嶺村 | 規(guī)劃凈用地面積115608.97m2，總建筑面積約374460m2；擴大用地面積約2857.51m2，建筑面積約540m2，主要建設(shè)高層住宅、商鋪、地下室、幼兒園等相關(guān)配套設(shè)施 | 前期 | 42 | 2022-2027 | 0 | 區(qū)房管局武東街 | |
| 37 | 房地產(chǎn) | 海倫國際K5 | 武漢市海頤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 賈嶺村K5地塊 | 規(guī)劃凈用地面積12273.5平方米（以實測為準），建筑面積不大于24460平方米；擴大用地1771.45平方米，建筑面積約540平方米。新建住宅、商鋪、地下室、相關(guān)配套設(shè)施 | 前期 | 3 | 待定 | 0 | 區(qū)房管局武東街 | |
| 38 | 房地產(chǎn) | 招商一江璟城 | 武漢招平海盈置業(yè)有限公司 | 13、14街 | 用地面積為143450平方米?？偨ㄖ娣e78萬平方米，其中居住面積50.6萬平方米，商務(wù)商業(yè)面積27.4萬平方米 | 在建 | 111.33 | 2016-2022 | 79.92 | 區(qū)房管局新溝橋街 | |
| 39 | 房地產(chǎn) | 武地·濱江國際 | 武漢青悅志合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 18街 | 凈用地面積17407.54平方米，總建筑面積134395.92平方米，其中居住建筑面積35787.28平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積53815.99平方米 | 在建 | 15.2 | 2019-2022 | 7.29 | 區(qū)房管局新溝橋街 | |
| 40 | 房地產(chǎn) | 大華·錦繡前城 | 武漢市華君合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 12街坊 | 地上規(guī)劃凈用地面積：38390平方米（以實測為準），地上計容建筑面積：控制在14.2萬平方米之內(nèi)(包括住宅、商業(yè)等），項目內(nèi)配建一所6班幼兒園 | 在建 | 28 | 2020-2023 | 1.13 | 區(qū)房管局新溝橋街 | |
| 41 | 房地產(chǎn) | 華僑城青山51地塊17-18街坊項目 | 武漢僑濱置業(yè)有限公司 | 17、18街 | 17街坊地上規(guī)劃凈用地面積35735平方米（以實測為準），居住建筑面積控制在13.5萬平方米以內(nèi)；18街坊地上規(guī)劃凈用地面積35314平方米，地上計容建筑面積控制在15.3萬平方米以內(nèi) | 前期 | 70 | 2021-2025 | 0 | 區(qū)房管局新溝橋街 | |
| 42 | 房地產(chǎn) | 華僑城青山51地塊15街坊項目 | 武漢僑濱置業(yè)有限公司 | 15街坊 | 15街坊地上規(guī)劃凈用地面積：5.682萬平方米（以實測為準）； 地上計容建筑面積：控制在23.9萬平方米以內(nèi)（包含住宅、商業(yè)服務(wù)，并配建一所12班幼兒園） | 前期 | 50 | 2022-2025 | 0 | 區(qū)房管局新溝橋街 | |
| 43 | 房地產(chǎn) | 奧園濱江國際項目 | 武漢工建金奧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 武漢市青山區(qū)冶金大道與工業(yè)路交匯處東南角 | 規(guī)劃用地面積3.5萬平方米，計劃建設(shè)33層住宅樓3棟，1棟為還建房、公租房，2棟精裝修商品房，建設(shè)周邊商業(yè)裙樓，超高寫字樓1棟（打造青山區(qū)最高標志性建筑），地上計容建筑面積14.3萬平方米，其中商業(yè)2萬平方米、超高寫字樓7.8萬平方米、住宅4.3萬平方米 | 在建 | 20 | 2019-2023 | 11.03 | 區(qū)房管局冶金街 | |
| 44 | 房地產(chǎn) | 五星村31號地塊土地出讓 | 摘牌企業(yè) | 五星村 | 商品房開發(fā)，8.2萬平方米 | 策劃 | 20 | 2022-待定 | 0 | 區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 | |
| 45 | 房地產(chǎn) | 五星村50號地塊土地出讓 | 摘牌企業(yè) | 五星村 | 商品房開發(fā)，9.4萬平方米 | 策劃 | 區(qū)房管局武東街 | ||||
| 46 | 房地產(chǎn) | 群力村24號地塊土地出讓 | 摘牌企業(yè) | 群力村 | 商品房開發(fā)，13.07萬平方米 | 策劃 | 17.57 | 2023-2024 | 0 | 區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 | |
| 47 | 房地產(chǎn) | 群力村25號地塊土地出讓 | 摘牌企業(yè) | 群力村 | 商品房開發(fā)，14.92萬平方米 | 策劃 | 17.91 | 2023-2024 | 0 | 區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 | |
| 48 | 房地產(chǎn) | 群力村27號地塊土地出讓 | 摘牌企業(yè) | 群力村 | 商品房開發(fā)，32.07萬平方米 | 策劃 | 30 | 2023-2025 | 0 | 區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 | |
| 49 | 房地產(chǎn) | 五星村51號地塊土地出讓 | 摘牌企業(yè) | 五星村 | 商品房開發(fā)，15.36萬平方米 | 策劃 | 20.64 | 2021-2022 | 0 | 區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 | |
| 50 | 房地產(chǎn) | 蘆家咀村32號地塊土地出讓 | 摘牌企業(yè) | 蘆家咀村 | 商品房開發(fā)，19.02萬平方米 | 策劃 | 23.74 | 2022-2024 | 0 | 區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 | |
| 51 | 房地產(chǎn) | 31街坊建設(shè)項目 | 綠色城市發(fā)展有限公司 | 31街坊 | 用地性質(zhì)為居住用地、中小學(xué)用地和防護綠地，總用地面積約8.32公頃，居住建筑面積不大于24.9萬平方米 | 策劃 | 53.8 | 2022-2024 | 0 | 區(qū)國資集團 | |
| 52 | 房地產(chǎn) | 武糧庫地塊開發(fā) | 待定 | 北至臨江大道，東臨建設(shè)一路，西至三弓路 | 土地面積175.5畝，規(guī)劃用地為居住用地、學(xué)校用地、綠化用地 | 前期 | 80 | 2022-2027 | 0 | 區(qū)土地中心 | |
| 53 | 房地產(chǎn) | 青山濱江核心東片2街坊-1地塊開發(fā) | 待定 | 紅鋼城街2街坊 | 土地面積49.25畝，總征收戶數(shù)408戶，總征收面積3.33萬平方米 | 前期 | 待定 | 2023-2027 | 0 | 區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 54 | 房地產(chǎn) | 青山濱江核心東片2街坊-2（建設(shè)十路四號地塊擴大整合）地塊開發(fā) | 待定 | 紅鋼城街2街坊 | 土地面積74.87畝，總征收戶數(shù)745戶，總征收面積6.03萬平方米 | 前期 | |||||
| 55 | 房地產(chǎn) | 青山濱江核心東片3街坊地塊開發(fā) | 待定 | 紅鋼城街3街坊 | 土地面積73.78畝，總征收戶數(shù)1319戶，總征收面積8.46萬平方米 | 前期 | |||||
| 56 | 房地產(chǎn) | 青山濱江核心東片4街坊地塊開發(fā) | 待定 | 紅鋼城街4街坊 | 土地面積172.21畝，總征收戶數(shù)877戶，總征收面積5.55萬平方米 | 前期 | |||||
| 57 | 房地產(chǎn) | 青山濱江核心東片5街坊地塊開發(fā) | 待定 | 紅鋼城街5街坊 | 土地面積104.65畝，總征收戶數(shù)住宅總數(shù)1014戶，總征收面積7.22萬平方米 | 前期 | |||||
| 58 | 房地產(chǎn) | 青山濱江核心東片6街坊地塊開發(fā) | 待定 | 紅鋼城街6街坊 | 土地面積99.75畝，總征收戶數(shù)1125戶，總征收面積7.83萬平方米 | 前期 | |||||
| 59 | 房地產(chǎn) | 新溝橋街車站社區(qū)開發(fā) | 待定 | 新溝橋街 | 規(guī)劃用地面積3.17萬平方米，計容建筑面積9.51萬平方米，容積率3，規(guī)劃為居住用地，地鐵集團擬作為相關(guān)配套項目 | 策劃 | 8.25 | 待定 | 待定 | 區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 60 | 房地產(chǎn) | 冶金街22街坊地塊開發(fā) | 待定 | 冶金街22街坊 | 土地面積19.9畝，總征收戶數(shù)339戶，總征收面積2.22萬平方米 | 策劃 | 5.77 | 待定 | 待定 | 區(qū)更新局區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 61 | 房地產(chǎn) | 青山區(qū)新溝橋25街坊土地開發(fā) | 待定 | 新溝橋25街坊 | 土地面積96.98畝，總征收戶數(shù)1895戶，總征收面積13.58萬平方米 | 策劃 | 35.3 | 待定 | 待定 | 區(qū)更新局區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 62 | 房地產(chǎn) | 青山區(qū)新溝橋28街坊土地開發(fā) | 待定 | 新溝橋28街坊 | 土地面積23.4畝，總征收戶數(shù)67戶，總征收面積2.69萬平方米 | 策劃 | 3.71 | 待定 | 待定 | 區(qū)更新局?區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 63 | 房地產(chǎn) | 才聚社區(qū) | 待定 | 紅衛(wèi)路街 | 土地面積14.37畝，總征收戶數(shù)140戶，總征收面積1.37萬平方米 | 前期 | 3.56 | 待定 | 待定 | 區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 64 | 房地產(chǎn) | 青山區(qū)紅衛(wèi)路52/53街坊地塊開發(fā) | 待定 | 紅衛(wèi)路街52/53街坊 | 規(guī)劃凈用地面積7.49萬平方米，計容建筑面積27.72萬平方米，容積率3.7，規(guī)劃為居住、商業(yè)、商務(wù)用地 | 前期 | 21.18 | 待定 | 待定 | 區(qū)更新局區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 65 | 房地產(chǎn) | 青山區(qū)鋼花新村街113街坊（東） | 待定 | 鋼花新村街113街坊 | 土地面積71畝，總征收戶數(shù)398戶，總征收面積3.01萬平方米 | 前期 | 20.84 | 2022-待定 | 0 | 鋼花村街區(qū)房管局 | 僅估算征收成本 |
| 66 | 房地產(chǎn) | 閥門廠地塊開發(fā) | 武漢楚中置業(yè)發(fā)展有限公司 | 冶金大道以南，建設(shè)十路以東 | 項目地塊凈用地面積約7.26萬平方米，擬建計容建筑面積約21.47萬平方米，容積率2.96，計容住宅面積12.93萬平方米 | 前期 | 31.38 | 待定 | 待定 | 區(qū)國資集團 | |
| 67 | 待確定 | 兩河區(qū)域F地塊項目 | 待定 | 青山區(qū)青山港、武鋼二號明渠、武九鐵路管廊、冶金大道圍合區(qū)域 | 土地面積241.06畝，總征收戶數(shù)227戶，總征收面積7.71萬平方米 | 前期 | 19.27 | 待定 | 待定 | 區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 68 | 待確定 | 兩河區(qū)域L地塊項目（含劉天保社區(qū)地塊） | 待定 | 冶金街冶金大道以南 | 土地面積33.86畝，總征收戶數(shù)58戶，總征收面積1.94萬平方米 | 前期 | 2.23 | 待定 | 待定 | 區(qū)更新局?區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 69 | 待確定 | 新溝橋街車站街二期（含東湖陽光科技發(fā)展公司地塊）開發(fā) | 待定 | 新溝橋街 | 土地面積59.28畝，總征收戶數(shù)377戶，總征收面積9.78萬平方米 | 策劃 | 24.45 | 待定 | 待定 | 區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 70 | 待確定 | 冶金街30街坊地塊開發(fā) | 待定 | 冶金街30街坊 | 土地面積119.7畝，總征收戶數(shù)901戶，總征收面積11.65萬平方米 | 策劃 | 29.12 | 待定 | 待定 | 區(qū)更新局 | 僅估算征收成本 |
| 71 | 待確定 | 青山區(qū)武東街舊城改造項目（一期） | 待定 | 武東街武東路以南 | 土地面積274畝，總征收戶數(shù)2627戶，總征收面積21.82萬平方米 | 策劃 | 54.55 | 待定 | 待定 | 區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
| 72 | 待確定 | 青山區(qū)省化機地塊項目 | 待定 | 青山區(qū)省化機地塊 | 土地面積159畝，總征收戶數(shù)1戶，總征收面積10.6萬平方米 | 策劃 | 26.5 | 待定 | 待定 | 區(qū)土地中心 | 僅估算征收成本 |
1注 ：2017年9月，青山區(qū)和化工區(qū)進入融合發(fā)展階段，2018年及以后數(shù)據(jù)為兩區(qū)融合統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
2“兩帶三圈”：即臨江大道濱江商務(wù)帶、和平大道商貿(mào)帶，紅鋼城商圈、紅衛(wèi)路商圈、白玉山商圈。
3“五區(qū)”：即國家老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型升級標桿區(qū)、長江經(jīng)濟帶綠色發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、湖北“雙循環(huán)”改革創(chuàng)新試驗區(qū)、武漢數(shù)字經(jīng)濟示范區(qū)、城市基層社會治理樣板區(qū)。
