(廣東省)汕頭市2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
2021年，汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)投資484.57億元，同比增長(zhǎng)6.5%，兩年平均增長(zhǎng)19.3%；其中，住宅投資339.11億元，同比增長(zhǎng)12.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積3417.66萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.4%；其中，住宅施工面積2239.13萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)22.8%。房屋新開工面積885.43萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62.8%；其中，住宅新開工面積623.80萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.8%。房屋竣工面積321.40萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.3%；其中，住宅竣工面積205.08萬(wàn)平方米，下降3.0%。
二、商品房銷售和待售情況
2021年，商品房銷售面積502.33萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.7%，兩年平均增長(zhǎng)13.8%。其中，住宅銷售面積461.0萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)40.2%；辦公樓銷售面積9.63萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積17.82萬(wàn)平方米。商品房銷售額514.30億元，增長(zhǎng)46.3%，兩年平均增長(zhǎng)21.5%。商品房待售面積325.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%；其中，住宅待售面積164.97萬(wàn)平方米，辦公樓14.33萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房57.06萬(wàn)平方米，其他房屋89.37萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金509.0億元，同比增長(zhǎng)7.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款25.74億元，增長(zhǎng)89.1%；自籌資金444.57億元，同比增長(zhǎng)24.8%；定金及預(yù)收款23.34億元，下降64.4%；個(gè)人按揭貸款12.32億元，下降13.4%。
附注
1.主要指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。
商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)范圍
全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。
3.調(diào)查方式
按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。
4.區(qū)域劃分
中心城區(qū)：龍湖區(qū)、金平區(qū)、濠江區(qū)；
非中心城區(qū)：潮陽(yáng)區(qū)、潮南區(qū)、澄海區(qū)和南澳縣。
5.增長(zhǎng)速度計(jì)算
本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速。
