三亞市人民政府辦公室關(guān)于
三亞市崖州古城規(guī)劃（一期）改造建設(shè)項目
土地調(diào)查有關(guān)事項的通知
崖州區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)單位：
根據(jù)三亞市總體規(guī)劃和文化項目的建設(shè)需要，經(jīng)市政府同意，對崖州古城規(guī)劃（一期）改造建設(shè)項目用地進行調(diào)查。為做好該項土地調(diào)查工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、該項目用地位于崖州區(qū)內(nèi)，用地調(diào)查面積約16987平方米（海南平面坐標系），具體的土地調(diào)查范圍四至及坐標詳見項目用地紅線圖。土地權(quán)屬（海南平面坐標系）情況為崖州區(qū)城西村委會集體土地約6114平方米、崖城村委會集體土地約7452平方米、殷崇發(fā)國有土地約110平方米、殷崇忠國有土地約112平方米、原崖城鎮(zhèn)國有土地約2927平方米、三亞市崖城中心學(xué)校國有土地約272平方米；土地利用現(xiàn)狀（2000國家大地坐標系）為建設(shè)用地約17001平方米（均為建制鎮(zhèn)）；該項目用地已納入《三亞市總體規(guī)劃（空間類2015年-2030年）》（市“多規(guī)合一”2019年動態(tài)調(diào)整版）中，規(guī)劃地類（2000國家大地坐標系）為城鎮(zhèn)建設(shè)用地約16834平方米、公路用地約167平方米。上述用地待項目業(yè)主按要求提供用地報批材料后，市自然資源和規(guī)劃局將其列入當年征收報批計劃。
二、為做好該項土地調(diào)查工作，由崖州區(qū)人民政府負責開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并組織實施該項目用地上的清點青苗、丈量地上附著物、丈量土地面積等土地補償審核以及土地補償工作；市自然資源和規(guī)劃局負責對集體土地范圍內(nèi)的征地工作進行指導(dǎo)；市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責對國有土地上的房屋征收與補償工作進行指導(dǎo)。在調(diào)查工作中，土地調(diào)查范圍內(nèi)的單位或個人，不得以任何理由進行阻撓。
三、征收集體土地的征地補償測算工作按《三亞市人民政府關(guān)于印發(fā)三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定的通知（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）規(guī)定執(zhí)行，待我市征地區(qū)片綜合地價確定后將按照《土地管理法（2019年修訂）》第四十八條的有關(guān)規(guī)定補齊差價；收回其他國有土地的征地補償測算工作按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號）和《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）等規(guī)定執(zhí)行。
四、根據(jù)2010年6月26日原國土資源部下發(fā)的《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》第四條規(guī)定，崖州區(qū)人民政府應(yīng)履行征地前告知、確認和聽證程序并完成土地權(quán)屬、地類、面積等確認，向市自然資源和規(guī)劃局出具履行征地前告知等程序的證明及土地權(quán)屬確認意見（附件1）。待市政府批準征地后，征收土地公告和征地補償安置方案公告可同步進行。
五、為進一步做好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險工作，根據(jù)省人力資源和社會保障廳、省財政廳和原省國土環(huán)境資源廳2013年10月15日頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)海南省被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)操作規(guī)程（試行）的通知》（瓊?cè)松绨l(fā)〔2013〕302號）精神，應(yīng)在本通知下發(fā)后10個工作日內(nèi)對項目征收農(nóng)用地和享受繳費補貼人數(shù)等情況進行調(diào)查，組織村（居）小組填寫《征地項目被征地農(nóng)民基本情況調(diào)查表》（附件2），經(jīng)村（居）委會、崖州區(qū)人民政府逐級審核后，由崖州區(qū)人民政府匯總填寫《征地項目被征地農(nóng)民基本情況鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)查匯總表》（附件3），并將上述兩種表格報送市自然資源和規(guī)劃局。
六、自本通知下達之日起，在土地調(diào)查范圍內(nèi)一律禁止搶種青苗和搶建附著物。凡突擊搶種的青苗和搶建的附著物，一律不予補償，后果自負。崖州區(qū)人民政府、各相關(guān)職能部門一定要提高依法用地意識，新的項目決不能產(chǎn)生違法用地。
附件：1.
征收土地權(quán)屬確認意見
? ? ? 2.
征地項目被征地農(nóng)民基本情況調(diào)查表
? ? ? 3.征地項目被征地農(nóng)民基本情況鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)查匯總表
? ? ? 4.
古城規(guī)劃改造（一期）權(quán)屬圖、現(xiàn)狀圖、多規(guī)合一圖
? ? ? 5.三亞市崖州古城規(guī)劃（一期）改造建設(shè)項目擬用地
三亞市人民政府辦公室? ? ?
2020年3月19日? ? ? ?
（此件主動公開）
