（福建?。幍率?022年上半年房地產(chǎn)呈持續(xù)下行趨勢
今年上半年，受疫情多發(fā)散點、市場預期不振、部分區(qū)域地供應不足等多重因素影響，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售仍處在下行區(qū)間。
一、開發(fā)投資呈下行趨勢
上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成118.54億元，同比下降13.7%，降幅較1-5月擴大4.2個百分點。從構成看，建安投資72.23億元，同比下降16.0%，降幅比1-5月擴大0.6個百分點；土地購置費44.03億元，同比下降8.7%，降幅較1-5月擴大15.0個百分點。
二、商品房銷售大幅下降
上半年，全市商品房銷售面積110.67萬平方米，同比下降37.8%，降幅比1-5月縮小1.8個百分點。其中，住宅銷售面積
101.59萬平方米，下降41.6%；辦公樓銷售面積下降37.6%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長42.0%。從各縣看，除東僑增長156.2%、壽寧增長6.7%外，其他縣市銷售面積均處于負增長區(qū)間：蕉城-24.7%、古田-65.1%、霞浦-46.2%、屏南-64.4%、福安-49.3%、福鼎-41.5%、周寧-33.0%、柘榮-25.5%。
三、到位資金增幅持續(xù)回落
全市房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金178.92億元，同比增幅由1-2月31.9%逐月回落至上半年6.2%。其中，國內貸款15.14億元，增長28.2%；自籌資金36.20億元，同比下降1.4%；定金及預收款58.41億元，同比增長4.6%；個人按揭貸款60.23億元，同比下降1.5%。
四、待售面積增速加快
上半年，全市商品房待售面積77.27萬平方米，同比增長61.5%，增幅分別較上年同期和1-5月提高75.6個和8.1個百分點。其中，住宅待售面積29.58萬平方米，同比增長1.67倍；商業(yè)營業(yè)用房待售面積24.97萬平方米，同比下降8.5%。
下一步，我市應堅持“房住不炒”定位，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
