贛州市人民政府辦公室關于印發(fā)贛州市中心城區(qū)2020年土地儲備計劃的通知
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贛州市人民政府辦公室關于印發(fā)贛州市
中心城區(qū)2020年土地儲備計劃的通知
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章貢區(qū)、南康區(qū)、贛縣區(qū)人民政府，贛州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、贛州蓉江新區(qū)管委會，市政府各部門，市屬、駐市各單位：
經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《贛州市中心城區(qū)2020年土地儲備計劃》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
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?????????????????????????2020年4月3日
（此件主動公開）
贛州市中心城區(qū)2020年土地儲備計劃
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為規(guī)范土地儲備管理，加強土地市場調控，促進土地資源的高效配置和合理利用，發(fā)揮土地資源支持經(jīng)濟社會發(fā)展作用，根據(jù)《土地儲備管理辦法》有關規(guī)定，結合我市中心城區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，制定本計劃。
一、計劃期限與范圍
本年度土地儲備計劃期限為一年，即2020年1月1日至12月31日。計劃適用范圍為中心城區(qū)。
二、計劃內容
（一）上年度末儲備土地結轉情況。截至2019年12月，中心城區(qū)結轉歷年儲備土地34798.79畝。其中：市本級（含高鐵新區(qū)）8000.5畝；章貢區(qū)4013.16畝；南康區(qū)6977.22畝；贛縣區(qū)68.51畝；贛州經(jīng)開區(qū)13886畝；蓉江新區(qū)1853.4畝。
（二）年度新增儲備土地計劃。2020年擬新增儲備土地27812.13畝（對列入國家、省重大線性工程項目，經(jīng)有批準權的人民政府批準后可先行動工建設，待達到收儲條件后全部保障予以收儲，不列入指標控制）。①當年計劃新增報批擬收儲土地12516.1畝。其中：市本級（含高鐵新區(qū)）4277.79畝；章貢區(qū)581.72畝；南康區(qū)2890.97畝；贛縣區(qū)509.44畝；贛州經(jīng)開區(qū)2921.33畝；蓉江新區(qū)1334.85畝。②歷年已報批未收儲土地擬收儲12299.68畝。其中：市本級（含高鐵新區(qū)）973.84畝；章貢區(qū)2870.23畝；南康區(qū)2448.82畝；贛縣區(qū)3900.67畝；贛州經(jīng)開區(qū)177.48畝；蓉江新區(qū)1928.64畝。③國有存量土地擬收儲2996.35畝。
（三）年度儲備土地前期開發(fā)計劃。2020年擬納入年度儲備土地前期開發(fā)25814.79畝。其中：市本級（含高鐵新區(qū)）5650.58畝；章貢區(qū)3206.04畝；南康區(qū)4904.49畝；贛縣區(qū)4938.66畝；贛州經(jīng)開區(qū)4068.68畝；蓉江新區(qū)3046.35畝。
（四）年度儲備土地供應計劃。2020年擬納入年度儲備土地供應計劃25814.79畝。其中：市本級（含高鐵新區(qū)）5650.58畝；章貢區(qū)3206.04畝；南康區(qū)4904.49畝；贛縣區(qū)4938.66畝；贛州經(jīng)開區(qū)4068.68畝；蓉江新區(qū)3046.35畝。
（五）年度儲備土地臨時管護計劃。2020年擬納入年度儲備土地臨時管護計劃1997.34畝。其中：市本級（含高鐵新區(qū)）452.66畝；章貢區(qū)302.3畝；南康區(qū)595.1畝；贛州經(jīng)開區(qū)30.14畝；蓉江新區(qū)617.14畝。
（六）年度土地儲備資金需求總量。2020年預計收儲資金需求總量147.06億元。其中：市本級（含高鐵新區(qū)）34.55億元；章貢區(qū)24.98億元；南康區(qū)22億元；贛縣區(qū)17.29億元；贛州經(jīng)開區(qū)30.49億元；蓉江新區(qū)17.75億元。
三、計劃執(zhí)行要求
（一）做好計劃信息公開和執(zhí)行報告。土地收儲計劃經(jīng)市政府批準后，及時在政府門戶網(wǎng)站、土地市場相關網(wǎng)站等媒體向社會公開，接受社會監(jiān)督。市自然資源局在年中及年終將計劃執(zhí)行情況專題向市中心城區(qū)建設用地審核小組報告，各區(qū)要及時收集好相關信息，以便匯總。
（二）做實儲備土地入庫和資產(chǎn)評估。儲備土地入庫前的各項基礎工作要做實，對取得方式及程序不合規(guī)、補償不到位、土地權屬不清晰、應辦理相關不動產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫儲備，確保“凈地”收儲。同時，通過基準地價概算法或委托專業(yè)機構評估好入庫儲備土地資產(chǎn)價值，做好土地儲備專項債券發(fā)行和使用的基礎工作。
（三）嚴格儲備資金管理和債券使用。土地儲備資金要嚴格管理，實行?？顚Ｓ?。各區(qū)要做好本級土地儲備資金保障工作。根據(jù)土地儲備工作進度，嚴格按照土地收購儲備中心提出用款申請、主管部門審核、同級財政部門審批的流程申報資金。各征拆主體應按時做好資金清算和交地工作。申報土地儲備專項債券應實事求是，結合儲備計劃、進度、資金需求量、預期收益等情況精選地塊，在土地儲備專項債券獲批后，按照《地方政府土地儲備專項債券管理辦法（試行）的通知》（財預〔2017〕62號）要求，規(guī)范、高效使用。
（四）加強儲備土地巡查管護。各區(qū)要切實根據(jù)《贛州市人民政府辦公廳關于進一步規(guī)范中心城區(qū)政府儲備土地管護工作的通知》（贛市府辦字〔2018〕62號）要求，按照屬地管理原則，相關部門各司其職，加強轄區(qū)內已收儲入庫儲備土地的巡查管護，堅持動態(tài)巡查，做到精心管護、合理利用、防止侵占。
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附件：1.贛州市中心城區(qū)2020年土地儲備計劃匯總表
2.贛州市中心城區(qū)2020年土地儲備計劃明細表
