贛州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)贛州市中心城區(qū)2020年土地儲(chǔ)備計(jì)劃的通知
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贛州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)贛州市
中心城區(qū)2020年土地儲(chǔ)備計(jì)劃的通知
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章貢區(qū)、南康區(qū)、贛縣區(qū)人民政府，贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、贛州蓉江新區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，市屬、駐市各單位：
經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《贛州市中心城區(qū)2020年土地儲(chǔ)備計(jì)劃》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
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?????????????????????????2020年4月3日
（此件主動(dòng)公開）
贛州市中心城區(qū)2020年土地儲(chǔ)備計(jì)劃
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為規(guī)范土地儲(chǔ)備管理，加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)土地資源的高效配置和合理利用，發(fā)揮土地資源支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作用，根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，制定本計(jì)劃。
一、計(jì)劃期限與范圍
本年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃期限為一年，即2020年1月1日至12月31日。計(jì)劃適用范圍為中心城區(qū)。
二、計(jì)劃內(nèi)容
（一）上年度末儲(chǔ)備土地結(jié)轉(zhuǎn)情況。截至2019年12月，中心城區(qū)結(jié)轉(zhuǎn)歷年儲(chǔ)備土地34798.79畝。其中：市本級(jí)（含高鐵新區(qū)）8000.5畝；章貢區(qū)4013.16畝；南康區(qū)6977.22畝；贛縣區(qū)68.51畝；贛州經(jīng)開區(qū)13886畝；蓉江新區(qū)1853.4畝。
（二）年度新增儲(chǔ)備土地計(jì)劃。2020年擬新增儲(chǔ)備土地27812.13畝（對(duì)列入國(guó)家、省重大線性工程項(xiàng)目，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后可先行動(dòng)工建設(shè)，待達(dá)到收儲(chǔ)條件后全部保障予以收儲(chǔ)，不列入指標(biāo)控制）。①當(dāng)年計(jì)劃新增報(bào)批擬收儲(chǔ)土地12516.1畝。其中：市本級(jí)（含高鐵新區(qū)）4277.79畝；章貢區(qū)581.72畝；南康區(qū)2890.97畝；贛縣區(qū)509.44畝；贛州經(jīng)開區(qū)2921.33畝；蓉江新區(qū)1334.85畝。②歷年已報(bào)批未收儲(chǔ)土地?cái)M收儲(chǔ)12299.68畝。其中：市本級(jí)（含高鐵新區(qū)）973.84畝；章貢區(qū)2870.23畝；南康區(qū)2448.82畝；贛縣區(qū)3900.67畝；贛州經(jīng)開區(qū)177.48畝；蓉江新區(qū)1928.64畝。③國(guó)有存量土地?cái)M收儲(chǔ)2996.35畝。
（三）年度儲(chǔ)備土地前期開發(fā)計(jì)劃。2020年擬納入年度儲(chǔ)備土地前期開發(fā)25814.79畝。其中：市本級(jí)（含高鐵新區(qū)）5650.58畝；章貢區(qū)3206.04畝；南康區(qū)4904.49畝；贛縣區(qū)4938.66畝；贛州經(jīng)開區(qū)4068.68畝；蓉江新區(qū)3046.35畝。
（四）年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)計(jì)劃。2020年擬納入年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)計(jì)劃25814.79畝。其中：市本級(jí)（含高鐵新區(qū)）5650.58畝；章貢區(qū)3206.04畝；南康區(qū)4904.49畝；贛縣區(qū)4938.66畝；贛州經(jīng)開區(qū)4068.68畝；蓉江新區(qū)3046.35畝。
（五）年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)管護(hù)計(jì)劃。2020年擬納入年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)管護(hù)計(jì)劃1997.34畝。其中：市本級(jí)（含高鐵新區(qū)）452.66畝；章貢區(qū)302.3畝；南康區(qū)595.1畝；贛州經(jīng)開區(qū)30.14畝；蓉江新區(qū)617.14畝。
（六）年度土地儲(chǔ)備資金需求總量。2020年預(yù)計(jì)收儲(chǔ)資金需求總量147.06億元。其中：市本級(jí)（含高鐵新區(qū)）34.55億元；章貢區(qū)24.98億元；南康區(qū)22億元；贛縣區(qū)17.29億元；贛州經(jīng)開區(qū)30.49億元；蓉江新區(qū)17.75億元。
三、計(jì)劃執(zhí)行要求
（一）做好計(jì)劃信息公開和執(zhí)行報(bào)告。土地收儲(chǔ)計(jì)劃經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，及時(shí)在政府門戶網(wǎng)站、土地市場(chǎng)相關(guān)網(wǎng)站等媒體向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。市自然資源局在年中及年終將計(jì)劃執(zhí)行情況專題向市中心城區(qū)建設(shè)用地審核小組報(bào)告，各區(qū)要及時(shí)收集好相關(guān)信息，以便匯總。
（二）做實(shí)儲(chǔ)備土地入庫(kù)和資產(chǎn)評(píng)估。儲(chǔ)備土地入庫(kù)前的各項(xiàng)基礎(chǔ)工作要做實(shí)，對(duì)取得方式及程序不合規(guī)、補(bǔ)償不到位、土地權(quán)屬不清晰、應(yīng)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫(kù)儲(chǔ)備，確保“凈地”收儲(chǔ)。同時(shí)，通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)概算法或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估好入庫(kù)儲(chǔ)備土地資產(chǎn)價(jià)值，做好土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券發(fā)行和使用的基礎(chǔ)工作。
（三）嚴(yán)格儲(chǔ)備資金管理和債券使用。土地儲(chǔ)備資金要嚴(yán)格管理，實(shí)行?？顚Ｓ谩８鲄^(qū)要做好本級(jí)土地儲(chǔ)備資金保障工作。根據(jù)土地儲(chǔ)備工作進(jìn)度，嚴(yán)格按照土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心提出用款申請(qǐng)、主管部門審核、同級(jí)財(cái)政部門審批的流程申報(bào)資金。各征拆主體應(yīng)按時(shí)做好資金清算和交地工作。申報(bào)土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券應(yīng)實(shí)事求是，結(jié)合儲(chǔ)備計(jì)劃、進(jìn)度、資金需求量、預(yù)期收益等情況精選地塊，在土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券獲批后，按照《地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券管理辦法（試行）的通知》（財(cái)預(yù)〔2017〕62號(hào)）要求，規(guī)范、高效使用。
（四）加強(qiáng)儲(chǔ)備土地巡查管護(hù)。各區(qū)要切實(shí)根據(jù)《贛州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中心城區(qū)政府儲(chǔ)備土地管護(hù)工作的通知》（贛市府辦字〔2018〕62號(hào)）要求，按照屬地管理原則，相關(guān)部門各司其職，加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)已收儲(chǔ)入庫(kù)儲(chǔ)備土地的巡查管護(hù)，堅(jiān)持動(dòng)態(tài)巡查，做到精心管護(hù)、合理利用、防止侵占。
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附件：1.贛州市中心城區(qū)2020年土地儲(chǔ)備計(jì)劃匯總表
2.贛州市中心城區(qū)2020年土地儲(chǔ)備計(jì)劃明細(xì)表
