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榆陽(yáng)區(qū)、橫山區(qū)人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬事業(yè)單位： 縣域經(jīng)濟(jì)_模版下載_工程咨詢

《榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法》已經(jīng)2020年3月3日市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 榆林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法的通知

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????????????????????????????2020年4月16日? ? ? ? ? ? ? ? 大牛工程師

（此件公開發(fā)布） 榆林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法的通知

榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目 資料下載_工程咨詢_工作報(bào)告

配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法 報(bào)告模板_資料庫(kù)_工程資料

為規(guī)范榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃、用地管理，完善基層公共服務(wù)設(shè)施體系，打造快捷、便民、宜居的城市生活圈，制定本辦法。 大牛工程師

一、鄰里中心是指集合便民服務(wù)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施的服務(wù)場(chǎng)所。便民服務(wù)設(shè)施主要包括物業(yè)管理中心、老年人日間照料中心、郵件和快遞代收點(diǎn)等；社區(qū)服務(wù)設(shè)施主要包括社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)文體活動(dòng)站、警務(wù)室等；商業(yè)服務(wù)設(shè)施主要包括商場(chǎng)、綜合超市、蔬菜零售網(wǎng)點(diǎn)、生鮮超市、便利店、早餐(餐飲)店、理發(fā)店、洗衣店、藥店、銀行、通信和郵政網(wǎng)點(diǎn)等。 榆林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法的通知

二、新建住宅項(xiàng)目原則上應(yīng)配建鄰里中心，用地面積在30畝以下的，應(yīng)配建便民服務(wù)設(shè)施；用地面積在30畝以上、60畝以下的，應(yīng)配建便民服務(wù)設(shè)施和社區(qū)服務(wù)設(shè)施；用地面積在60畝以上的，應(yīng)配建便民服務(wù)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施和商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 縣域經(jīng)濟(jì)_工程咨詢_模版下載

三、新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心建筑面積應(yīng)占項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的3%～10%，具體比例根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《榆林市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定確定。 榆林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法的通知

四、商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般應(yīng)單獨(dú)規(guī)劃建設(shè)，其房屋可以銷售并辦理產(chǎn)權(quán)登記；社區(qū)服務(wù)設(shè)施和便民服務(wù)設(shè)施可單獨(dú)規(guī)劃建設(shè)，也可與商業(yè)服務(wù)設(shè)施一體規(guī)劃建設(shè)，但其房屋不得銷售。因條件限制可將部分低樓層住宅規(guī)劃為社區(qū)服務(wù)設(shè)施和便民服務(wù)設(shè)施，但其房屋不得銷售。 大牛工程師

五、鄰里中心建筑應(yīng)分?jǐn)偼恋氐挠猛景凑锗徖镏行呐浣ㄔO(shè)施的性質(zhì)確定。配建便民服務(wù)設(shè)施、社區(qū)服務(wù)設(shè)施的，其分?jǐn)偼恋赜猛救园醋≌_定；配建商業(yè)服務(wù)設(shè)施的，其分?jǐn)偼恋赜猛敬_定為商服。 榆林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法的通知

六、住宅項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)前，市資源規(guī)劃局已明確鄰里中心商業(yè)服務(wù)設(shè)施配建比例的，將建設(shè)用地用途確定為商服、住宅，根據(jù)地價(jià)評(píng)估結(jié)果組織供地并收繳土地出讓價(jià)款。 榆林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)榆林中心城區(qū)新建住宅項(xiàng)目配建鄰里中心規(guī)劃用地管理試行辦法的通知

住宅項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)前，市資源規(guī)劃局未能明確鄰里中心商業(yè)服務(wù)設(shè)施配建比例的，將建設(shè)用地用途確定為住宅，根據(jù)地價(jià)評(píng)估結(jié)果組織供地并收繳土地出讓價(jià)款。住宅項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)后，在建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)（修建性詳細(xì)規(guī)劃）階段明確鄰里中心商業(yè)服務(wù)設(shè)施配建比例，按照改變土地用途程序?qū)⒆≌玫馗淖優(yōu)樯谭⒆≌玫?，根?jù)地價(jià)評(píng)估結(jié)果補(bǔ)收土地出讓價(jià)款。 大牛工程師

住宅項(xiàng)目開工建設(shè)后，因特殊原因變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案引起鄰里中心商業(yè)服務(wù)設(shè)施比例變化的，按照變更后的比例進(jìn)行地價(jià)評(píng)估并補(bǔ)收土地出讓價(jià)款。 大牛工程師

七、面積較大的規(guī)劃居住區(qū)，鄰里中心應(yīng)單獨(dú)選址、單獨(dú)供地、單獨(dú)規(guī)劃建設(shè)，為周邊居住小區(qū)提供完善的配套服務(wù)。 工作報(bào)告_免費(fèi)下載_十四五

八、本辦法試行期從2020年5月1日起至2021年4月30日止。 工程咨詢_資料庫(kù)_文庫(kù)