（北京市）平谷區(qū)2022年1-6月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況。1-6月，全區(qū)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資17.3億元（按項(xiàng)目建設(shè)地口徑，下同），同比下降38.0 %。其中，住宅投資9.4億元，下降41.8%；辦公樓投資0.2億元，增長(zhǎng)2.4倍；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資0.6億元，下降11.0%。投資下降主要是本年新建項(xiàng)目較少，去年同期在建項(xiàng)目1億元以上的有7個(gè)，共26億元，本年僅有5個(gè)，共14億元，去年基數(shù)較大導(dǎo)致小幅下降。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，建安投資為6.7億元，同比下降11%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的38.5%。
房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況。1-6月，全區(qū)商品房施工面積為203.6萬(wàn)平方米，同比下降3.2%。其中，住宅施工面積為97.0萬(wàn)平方米，下降12.6%；辦公樓為10.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.5倍；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為18.9萬(wàn)平方米，下降9.8%。1-5月，全區(qū)新開(kāi)工面積為22.3萬(wàn)平方米, 同比下降25.1%。全區(qū)房屋竣工面積為28.7平方米, 同比增長(zhǎng)3.2倍。
房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況。1-6月，全區(qū)商品房銷售面積為5.8萬(wàn)平方米，同比下降38.6%。其中，住宅銷售面積為3.7萬(wàn)平方米，下降52.4%；辦公樓銷售面積為1480平方米，下降76.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為743平方米，去年同期為137,增長(zhǎng)4.4倍。銷售面積由增轉(zhuǎn)降，主要是受疫情影響，作為上半年支撐項(xiàng)目的金海湖B南等新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，無(wú)法吸引游客進(jìn)行看房，導(dǎo)致客源大量流失，進(jìn)而影響銷售;同時(shí)，去年一號(hào)地、金海湖“春景園”及璟悅府銷售過(guò)高，今年銷售熱情減退，金海湖“春景園”預(yù)售證到期，現(xiàn)房證仍在辦理中，不具有銷售資格。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域統(tǒng)計(jì)范圍、采集渠道及主要指標(biāo)解釋
一、統(tǒng)計(jì)范圍
有開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位。
二、采集渠道
納入統(tǒng)計(jì)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》要求，通過(guò)統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
三、指標(biāo)解釋
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資：指各種登記注冊(cè)類型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法人單位統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫(xiě)字樓、辦公樓等房屋建筑物，配套的服務(wù)設(shè)施，土地開(kāi)發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）和土地購(gòu)置的投資；不包括單純的土地開(kāi)發(fā)和交易活動(dòng)。
商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確定的建筑面積）。由現(xiàn)房銷售面積和期房銷售面積兩部分組成。
