糧食儲備庫可行性研究報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
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1.1項目名稱及承辦單位
1.1.1項目名稱：XXXX市糧食儲備庫
1.1.2項目業(yè)主：XXXX市儲備糧管理公司
法定代表人：
1.1.3項目建設(shè)地點：XXXX市
1.1.4可行性研究報告編制單位
單位名稱：xxx國際工程咨詢公司XXXX分公司
工程咨詢資格證書：
資格等級：甲級
證書編號：工咨甲xxxxx
發(fā)證機關(guān)：國家發(fā)展計劃委員會
1.2研究工作的依據(jù)及范圍
1.2.1研究工作依據(jù)
a.《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“九五”計劃和2010年遠景目標(biāo)綱要》。‘
b.《國務(wù)院關(guān)于進一步深化糧食流通體制改革的意見》（國發(fā)[2004]17號）。
c.《糧食流通管理條理》（國務(wù)院令第407號）。
d.《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于進一步深化我區(qū)糧食流通體制改革的意見》（桂政發(fā)[2004]44號）。
e.《廣西壯族自治區(qū)儲備糧管理辦法》（廣西壯族自治區(qū)人民政府令第13號）。
f.《廣西“十一五”糧食基礎(chǔ)設(shè)施專項建設(shè)規(guī)劃》
g.XXXX市糧食儲備公司糧食儲備庫項目立項的批復(fù)(防發(fā)改[2004]50號)
h.關(guān)于同意建設(shè)XXXX市糧食儲備庫項目的函(桂糧函[2007]103號)
i.項目可行性研究報告編制委托書。
j.國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)材料。
1.2.2研究工作范圍
本報告的研究范圍包括：項目背景與發(fā)展概況，糧源及糧食儲備量、建設(shè)規(guī)模，建設(shè)條件與場地選擇，工程技術(shù)方案、節(jié)能、環(huán)境保護、消防、勞動和保護與安全防護，企業(yè)組織與勞動定員，項目實施進度建議，投資估算與資金籌措以及項目的財務(wù)評價。
1.3研究工作概況
我公司接受委托后組成了該項目的可行性研究小組，組織有關(guān)專業(yè)設(shè)計人員于2005年 月到港口區(qū)石板田進行了現(xiàn)場調(diào)研、收集資料，并與XXXX市糧食局及有關(guān)部門座談交流。在此基礎(chǔ)上，各專業(yè)人員全面展開了研究及編制工作。
1.4項目方案與研究結(jié)論
1.4.1項目發(fā)展前景與服務(wù)范圍
糧食是關(guān)系國計民生的特殊商品和戰(zhàn)略物資，糧食流通與人民生活、國民經(jīng)濟發(fā)展息息相關(guān)。黨和政府歷來高度重視糧食生產(chǎn)、糧食流通和糧食發(fā)展。胡錦濤總書記指出：“我國是一個人口大國，確保糧食安全始終是經(jīng)濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和國家安全的基礎(chǔ)”。國務(wù)院關(guān)于進一步深化糧食流通體制改革的有關(guān)文件強調(diào)：要按照國家關(guān)于“銷區(qū)保持6個月銷量”的有關(guān)要求充實省級糧食儲備，增強省級人民政府對糧食調(diào)控的責(zé)任和能力。國務(wù)院各有關(guān)部門要積極支持主銷區(qū)加快推進糧食購銷市場化。主銷區(qū)如發(fā)生糧價較大波動或者出現(xiàn)糧食供應(yīng)不足時，首先動用地方儲備糧，必要時，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)動用中央儲備糧平抑糧價，保證糧食供應(yīng)。國家實行中央和地方分級糧食儲備制度。糧食儲備用于調(diào)節(jié)糧食供求，穩(wěn)定糧食市場，以及應(yīng)對重大自然災(zāi)害或者其他突發(fā)事件等情況。
XXXX市是歷史缺糧銷區(qū)。由于歷史的原因，糧食倉儲設(shè)施總體落后，倉容嚴(yán)重不足，現(xiàn)有糧庫絕大部分都建于上世紀(jì)六七十年代的老庫，設(shè)施陳舊，已超期使用，陸續(xù)報廢。且?guī)禳c分散，有效倉容少。同時，市本級沒有糧食儲備庫。由于沒有市本級糧食儲備倉庫，一直以來市本級儲備糧全部儲存在各區(qū)縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)糧所。不僅擠占了區(qū)縣市的有限倉容，而且不利于本級儲備糧的安全儲存和科學(xué)管理。隨著糧食流通體制改革進一步深化，國有糧食企業(yè)將進行改組改制，不少糧所將被撤并，大部分優(yōu)良資產(chǎn)將被出售變現(xiàn)安置分流人員，倉儲設(shè)施產(chǎn)權(quán)將隨著企業(yè)的改制改組而轉(zhuǎn)移，將無法再承儲本級儲備糧。這種倉儲設(shè)施現(xiàn)狀已不適應(yīng)當(dāng)前XXXX市經(jīng)濟形勢發(fā)展的需要。進入21世紀(jì)，隨著糧食生產(chǎn)和經(jīng)濟的發(fā)展、人口增長、人民生活水平的提高以及食品、飼料工業(yè)的發(fā)展，糧食消費量也相應(yīng)增加，XXXX市糧食經(jīng)營量將大幅度增長，相應(yīng)需要更多的倉容。因此，XXXX市儲備糧庫的建設(shè)，有利于緩解XXXX市糧食倉容緊缺的局面。增強XXXX市政府的糧食宏觀調(diào)控能力。同時，使其與廣西其他城市的區(qū)、市級糧食儲備庫一道構(gòu)筑和完善廣西區(qū)、市、縣三級儲備糧管理體系，形成儲備糧的規(guī)模儲備、輪換和經(jīng)營，充分發(fā)揮國有糧食部門的整體優(yōu)勢和主渠道作用。增強XXXX市糧食宏觀調(diào)控能力，真正實現(xiàn)“儲得進、調(diào)的動，用的上”的目標(biāo)，保障糧食供應(yīng)和糧食安全，平抑糧食市場價格波動，保證軍需民食，維護社會穩(wěn)定，推動和促進XXXX市和廣西的經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民收入。項目發(fā)展前景看好。
1.4.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容
XXXX市儲備糧公司糧食儲備庫建設(shè)一次規(guī)劃，分期實施。項目總體規(guī)劃總占地面積41畝，總倉容2萬噸，辦公設(shè)施1000平方米，配套設(shè)施2000平方米。其中第一期工程建散裝平房倉庫兩棟，倉容共6000噸，辦公設(shè)施及配套設(shè)施1500平方米。第二期工程建倉容4000噸，第三期工程建倉容10000噸及相關(guān)配套設(shè)施。
1.4.3場址
項目建設(shè)地點位于XXXX市。該土地位于XXXX市中心地段，西距欽防高速公路1公里，面臨XXXX東興大道，南距XXXX火車站2公里，距XXXX糧食專用泊位5公里，水陸交通條件良好。地勢平坦，地質(zhì)條件較好，場址周圍無污染源，環(huán)境狀況良好。而且土地用途為倉儲及加工用地。各種建設(shè)條件具備，是建設(shè)糧食儲備庫的理想之地。
１.４.４水、電供應(yīng)
項目建設(shè)地點生產(chǎn)、生活及消防用水用電設(shè)備具備，供給正常。
１.４.５環(huán)境保護
本項 目建成投入運營后，糧庫內(nèi)主要有部分生活污水及生活垃圾等，根據(jù)國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定和排放標(biāo)準(zhǔn)進行治理，使之達到國家的排放要求。
１.４.６勞動定員
本項 目勞動定員12人，其中管理人員3人，技術(shù)人員3人，工人6人。
1.4.7估算投資
該項目規(guī)劃總投資1800萬元。其中工程費用1668.4萬元，基本預(yù)備費108.6萬元，建設(shè)期利息23萬元。第一期計劃投資900萬元，其中：土地購置350萬元（擬將石板田41畝土地及房產(chǎn)直接登記到市儲備糧公司作直接投入）。第二期工程投資計劃300萬元。第三期投資計劃600萬元。
1.4.8項目實施進度計劃安排
根據(jù)建設(shè)規(guī)模和資金籌措方案，本項 目分三期實施。其中：
第一期建設(shè)6000噸（谷容）倉庫、以及辦公樓、圍墻大門及庫區(qū)道路等相應(yīng)配套措施。計劃2007年9月底進場施工，2008年6月前建成投入使用。
第二期工程建設(shè)4000噸（谷容）倉庫、相應(yīng)配套措施。計劃2009年上半年進場施工，年底前建成并投入使用。
第三期工程建倉10000噸，安排在2010年完成。
１.４.９社會效益
XXXX市儲備糧公司糧食儲備庫建成后,將是XXXX市轄的規(guī)模最大、功能最齊全的糧食儲備場所，增強XXXX市糧油物資的儲備、集散功能。它的建成和運行，一方面對增強本市糧食儲備能力，緩解倉容緊張的矛盾，有利于促進糧食生產(chǎn)，增強宏觀調(diào)控，穩(wěn)定糧食市場，以豐補欠，提高賑災(zāi)能力，特別是在大災(zāi)之年，將起到應(yīng)急調(diào)糧和緊急發(fā)放的作用，為政府部門對糧食及糧價的調(diào)控提供保證。并且，建設(shè)XXXX市儲備糧公司糧食儲備庫，將進一步提高本市乃至廣西的抗災(zāi)能力；另一方面,不僅可以解決XXXX市倉儲設(shè)施嚴(yán)重不足的問題，而且對我市糧食等農(nóng)副產(chǎn)品的流通起到積極的作用，通過市場、信息、經(jīng)濟杠作用來引導(dǎo)XXXX市糧食和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通，調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，避免大起大落，促進糧食和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定增長，保護國家、農(nóng)民、經(jīng)營者和消費者的利益，達到穩(wěn)定市場、穩(wěn)定社會的目的，其社會效益是十分顯著的。
1.4.10主要風(fēng)險分析結(jié)論
鑒于該項目資源充足,符合國家、自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和XXXX市的城市規(guī)劃和功能布局，承擔(dān)重要的社會責(zé)任，受到政府的重視和支持，市場分析預(yù)測比較合理，項目建設(shè)和運營風(fēng)險較小。
1.4.11研究結(jié)論及建議
1.XXXX市位于中國大陸海岸線的最西南端，南涉北部灣，西南與越南交界。高速公路直達港口，鐵路與全國聯(lián)網(wǎng)，是西南出海大通道的主門戶和我國通往越南及東南亞的陸上便捷通道。擁有XXXX、東興2個國家一類口岸。其中XXXX以水深、避風(fēng)、不淤積、航道短、可用岸線長而著名，是中國大陸海岸線最西南端的深水良港，是我國沿海20個主樞紐港之一和西部地區(qū)第一大港，是連接大西南和東南亞的樞紐，中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)的“橋頭堡”。同時是全國四大水泥出口基地和十大接糧口岸之一。
隨著糧食生產(chǎn)和經(jīng)濟的發(fā)展，商品經(jīng)濟的日趨繁榮和發(fā)達，也使大市場大流通成為必然的發(fā)展趨勢。抓住這一發(fā)展機遇，結(jié)合城市發(fā)展和配套設(shè)施建設(shè)的需要，建設(shè)具有相當(dāng)規(guī)模的現(xiàn)代化糧食儲備庫，不斷適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的需要，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和XXXX市城市發(fā)展總體規(guī)劃，適應(yīng)國家和自治區(qū)國民經(jīng)濟及社會發(fā)展的長遠規(guī)劃，符合建立社會主義市場經(jīng)濟體系的需要。項目的實施將促進XXXX市糧食生產(chǎn)的進一步發(fā)展，有力地推動地方農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，其建設(shè)是必要的。
２.建設(shè)XXXX市儲備糧公司糧食儲備庫，符合國家深化糧食流通體制改革的要求，符合國家和自治區(qū)有關(guān)糧食等農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通政策。項目建成，將更進一步加強XXXX市的糧食儲備和流通，提高本市的防災(zāi)應(yīng)急能力，并促進XXXX市和廣西糧食安全，為穩(wěn)定社會提供有力保障。
３.隨著XXXX市經(jīng)濟建設(shè)速度加快，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)化、城填化的推進，人口的增加，使糧食消費量剛性增長，糧食的儲備和運輸量快速增加，導(dǎo)致目前與之配套的糧食倉庫設(shè)施嚴(yán)重不足，特別是市本級沒有糧食儲備庫，儲備糧庫的建設(shè)具有現(xiàn)實的緊迫性，因此本項 目的建設(shè)順應(yīng)XXXX市經(jīng)濟發(fā)展的需要，市場前景廣闊。
４.糧食是關(guān)系國計民生的特殊商品和戰(zhàn)略物資，糧食牽涉到千家萬戶，項目投入使用后將利于提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏胶蜕钯|(zhì)量，增加農(nóng)民等生產(chǎn)者的收入，各個層面的人群都將會受益。從最明顯、最直接的受益者來講,在項目建設(shè)期間，首先是建筑、建材、運輸?shù)刃袠I(yè)，及項目建成投產(chǎn)后，通過糧食收儲功能的發(fā)揮，增加農(nóng)民的收入，對發(fā)展和繁榮地方經(jīng)濟起著良好的作用。
5.鑒于XXXX市糧食儲備庫所處的優(yōu)越的地理位置，良好的交通條件和許多建庫的有利條件，建議自治區(qū)財政廳和XXXX市財政局安排部分撥款建設(shè)儲備糧倉庫。由于儲備糧庫履行政策性業(yè)務(wù)，承擔(dān)著重要的社會責(zé)任，建議XXXX市政府在糧食儲備庫項目建設(shè)的各種稅費方面給予減免優(yōu)惠扶持。
1.4.12主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見下表：
序號 | 指 標(biāo) | 單位 | 數(shù)量 | 備注 |
1 | 建設(shè)規(guī)模 | t | 20000 | |
1.1 | 總建筑面積 | ㎡ | 11600 | |
2 | 總投資 | 萬元 | 1800 | |
3 | 固定資產(chǎn)投資 | 萬元 | 1800 | |
4 | 勞動定員 | 人 | 12 | |
4.1 | 管理人員 | 人 | 3 | |
4.2 | 技術(shù)人員 | 人 | 3 | |
4.3 | 工人 | 人 | 6 | |
5 | 全年經(jīng)營天數(shù) | 天 | 365 | |
6 | 總用地面積 | ㎡ | 27333 | |
7 | 設(shè)計年經(jīng)營收入 | 萬元 | 133 | |
8 | 年均利潤總額 | 萬元 | 32.3 | |
9 | 年均稅后利潤 | 萬元 | 25.8 | |
10 | 投資利稅率 | % | 1.96 | |
11 | 投資利潤率 | % | 1.87 | |
12 | 借款償還期 | 年 | 14.04 | 含建設(shè)期4年 |
13 | 投資回收期(稅前) | 年 | 17.6 | 含建設(shè)期4年 |
