生態(tài)有機(jī)農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可研報告怎么寫:附全文報告模板免費(fèi)下載
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第一章 總論
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱
生態(tài)有機(jī)農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)
新建
1.1.3項(xiàng)目單位
**市**農(nóng)業(yè)綜合觀光休閑有限公司
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
**市**鎮(zhèn)臺灣農(nóng)業(yè)園。
1.1.5建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容
1、有機(jī)蔬菜種植區(qū):土地660畝
包括有機(jī)蔬菜瓜果園660畝;
2、有機(jī)水果種植區(qū):土地405畝
包括各種有機(jī)水果園405畝;
3、花卉苗木種植區(qū):土地100畝
包括蘭花種植溫室大棚12000平方米、其他苗木種植區(qū)80畝;
4、有機(jī)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū):水塘90畝
年養(yǎng)殖臺灣香魚50噸。
5、畜牧養(yǎng)殖區(qū):土地30畝
年養(yǎng)殖臺灣黑豬種豬500頭
6、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū):土地180畝
包括有機(jī)蔬菜水果加工:年加工有機(jī)蔬果1.5萬噸/年
7、農(nóng)產(chǎn)品物流倉儲園區(qū):土地100畝
建設(shè)冷凍庫4萬噸,倉庫5000平方米,物流配送中心辦公樓2000平方米,有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品交易市場8000平方米
8、有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心:土地100畝
建設(shè)包括園區(qū)辦公樓,有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)中心3000平方米,培訓(xùn)中心1000平方米,員工宿舍5000平方米,后勤服務(wù)中心3000平方米;建設(shè)生物農(nóng)藥加工區(qū)5000平方米,年產(chǎn)生物殺蟲劑100噸,生物殺菌劑50噸;廢棄物處理廠2000平方米:年處理廢棄物5萬噸;有機(jī)肥加工區(qū):年產(chǎn)2萬噸有機(jī)肥。日產(chǎn)沼氣:360立方米,供應(yīng)農(nóng)場生活用氣。
1.1.6勞動定員
本 項(xiàng)目加工生產(chǎn)車間采用兩班制生產(chǎn),其他輔助生產(chǎn)部門根據(jù)不同崗位分別為常日班、二班,項(xiàng)目生產(chǎn)定員400人,其中,生產(chǎn)工人300人,技術(shù)及研發(fā)人員20人,采購和銷售人員40人,管理人員40人。
1.1.7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
項(xiàng)目建設(shè)期3年,于2011年9月開工建設(shè),期間完成項(xiàng)目土建工程、裝飾工程、設(shè)備安裝調(diào)試等工程,預(yù)計2014年8月工程全部竣工。
1.1.8投資估算
項(xiàng)目總投資為28422.1萬元,其中固定資產(chǎn)投資27735.7萬元,流動資金3419.7萬元。
1.1.9資金籌措
1、申請銀行長期貸款16000.00萬元,貸款利率為6%,貸款期限為7年;
2、公司自籌資金15155.33萬元(包括流動資金)。
1.2報告編制依據(jù)和范圍
1.2.1報告編制依據(jù)
1、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》、《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》
2、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》
3、《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃(2006-2010年)》
4、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新一輪“菜籃子”工程建設(shè)的意見》國辦發(fā)〔2010〕18號
5、《廣西農(nóng)業(yè)(種植業(yè))“十二五”發(fā)展規(guī)劃》
6、《廣西壯族自治區(qū)食品工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》
7、《輕工業(yè)技術(shù)進(jìn)步與技術(shù)改造投資方向(2009-2011年)》
8、《廣西國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要》
9、《**市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》
10、有關(guān)部門提供的資料及證明文件
11、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料
1.2.2報告研究范圍和目的
1、結(jié)合國家當(dāng)前關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展政策,對項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上,分析項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)境,對該地塊價值進(jìn)行合理的評估。
2、對項(xiàng)目可行性與開發(fā)經(jīng)營提出初步意見,并對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計等提出相應(yīng)的建議。
3、結(jié)合地塊目前的狀況和特點(diǎn),探索項(xiàng)目開發(fā)方案在經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益方面的可行性。
4、對項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行投資分析和風(fēng)險分析。
1.3項(xiàng)目單位概況
**市**農(nóng)業(yè)綜合觀光休閑有限公司創(chuàng)立于二〇一一年五月,由臺商史慶章投資成立。公司注冊資金500萬美元,總投資2.4億人民幣,總占地面積2400畝,下屬職員60多人。公司位于**市**鎮(zhèn)白鶴村,經(jīng)營范圍包括農(nóng)業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、水產(chǎn)品養(yǎng)殖、園藝作物的培育銷售和休閑觀光等。
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表1.1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表
指標(biāo)名稱 | 單位 | 指標(biāo) |
項(xiàng)目總投資 | 萬元 | 28422.1 |
建設(shè)投資 | 萬元 | 27735.7 |
流動資金 | 萬元 | 3419.7 |
年營業(yè)收入 | 萬元 | 27480 |
年均營業(yè)稅金及附加 | 萬元 | 321.2 |
年均營業(yè)成本 | 萬元 | 21103.9 |
年均利潤總額 | 萬元 | 5038.7 |
年均所得稅 | 萬元 | 1259.7 |
年均稅后利潤 | 萬元 | 3779.17 |
凈現(xiàn)值(所得稅前) | 萬元 | 13669.9 |
凈現(xiàn)值(所得稅后) | 萬元 | 7719.8 |
投資回收期(所得稅前) | 年 | 6.61 |
投資回收期(所得稅后) | 年 | 7.32 |
內(nèi)部收益率(所得稅前) | % | 23.80 |
內(nèi)部收益率(所得稅后) | % | 16.01 |
年均投資利潤率 | % | 17.7 |
年均投資利稅率 | % | 18.9 |
盈虧平衡點(diǎn) | % | 53.11 |
1.5綜合評價
本 項(xiàng)目建設(shè)位于**市東北的**鎮(zhèn),靠近省級公路,交通方便。項(xiàng)目周邊都是農(nóng)業(yè)用地,水資源豐富,水利灌溉設(shè)施完善。項(xiàng)目包含在**臺灣農(nóng)業(yè)園內(nèi),又是目前唯一由臺商經(jīng)營的農(nóng)場,未來將會成為臺灣農(nóng)業(yè)園的龍頭企業(yè),擁有相關(guān)的優(yōu)惠配套政策。**市有著豐富的適宜種養(yǎng)植的土地資源。境內(nèi)山清水秀,環(huán)境優(yōu)美,無“三廢”污染和農(nóng)藥殘留,生態(tài)條件十分優(yōu)越,確保了有機(jī)農(nóng)場的建設(shè)。公司以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化為己任,實(shí)施“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營模式,利用當(dāng)?shù)氐膬?yōu)越生態(tài)條件,帶動農(nóng)民發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)種養(yǎng)業(yè),為消費(fèi)者提供有健康保證的生態(tài)有機(jī)產(chǎn)品。項(xiàng)目還可帶動當(dāng)?shù)氐陌b、運(yùn)輸、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。因此,項(xiàng)目的建設(shè)對于滿足人民群眾不斷增長的物質(zhì)需求具有重要意義;為發(fā)展有機(jī)生態(tài)農(nóng)場,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程提供了發(fā)展途徑;通過向周邊農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù),引導(dǎo)他們種植有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。向他們提供種苗、有機(jī)肥料等生產(chǎn)資料,并免費(fèi)進(jìn)行技術(shù)輔導(dǎo)和培訓(xùn),使他們生產(chǎn)出符合標(biāo)準(zhǔn)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。再由企業(yè)向他們收購農(nóng)產(chǎn)品,統(tǒng)一加工銷售。這樣就可以避免農(nóng)民盲目種植的風(fēng)險,又可以增加企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模,達(dá)到雙贏的目標(biāo)。
經(jīng)過論證,本 項(xiàng)目的技術(shù)方案可行,市場前景廣闊,項(xiàng)目具有很好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。

