旅游集散中心項目節(jié)能評估報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
旅游集散中心項目節(jié)能評估報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
第一章 評估依據(jù)
1.1 評估范圍和內(nèi)容
1.1.1 評估范圍
本節(jié)能評估報告書評估范圍主要是對《AAA 市旅游集散中心建設(shè)項目》建設(shè)與投入使用過程中的能源消耗量及能耗水平，依據(jù)科學(xué)的方法進(jìn)行評估分析。
1.1.2 評估內(nèi)容
1、項目能源消耗和能效水平評估
按照國家相關(guān)規(guī)范對本 項目消費的水、電、氣等的來源、消費量進(jìn)行計算評估，測算能源消耗量；對項目的能效水平進(jìn)行分析評估。
2、能源供應(yīng)及消費總體評估
能源供應(yīng)情況評估，包括：主要供、用能系統(tǒng)情況；項目所在地能源供應(yīng)及消費情況；項目對所在地能源消費增量的影響和對當(dāng)?shù)赝瓿晒?jié)能目標(biāo)的影響的評估。
3、項目建設(shè)方案節(jié)能評估
項目建設(shè)方案提出的節(jié)能評估包括：項目選址、總平面布置；建筑及設(shè)備；項目主要用能環(huán)節(jié)和設(shè)備；可再生能源利用等的節(jié)能評估。
4、節(jié)能措施評估
包括：節(jié)能技術(shù)措施和節(jié)能管理措施的評估及經(jīng)濟(jì)性分析。
節(jié)能技術(shù)措施評估包括動力、建筑、給排水、暖通與空調(diào)、照明、電氣等方面的節(jié)能措施評估；分析節(jié)能技術(shù)措施的可行性和合理性。
節(jié)能管理措施評估包括節(jié)能管理制度以及節(jié)能組織機(jī)構(gòu)和人員設(shè)置評估；能源計量器具配置及相關(guān)軟件的建設(shè)情況評估；單項節(jié)能工程評估；節(jié)能措施效果的評估。
5、項目能源利用狀況測算
復(fù)核項目年綜合能源消費量、年綜合能源消耗量和主要能效指標(biāo)等測算及數(shù)據(jù)。
評估能評后項目的能源利用狀況，包括核算綜合能源消費量、綜合能源消耗量及主要能效指標(biāo)，核查項目能源平衡情況。
6、項目能源消費和能效水平評估
項目能源消費對所在地能源消費增量的影響預(yù)測，項目能源消費對所在完成節(jié)能目標(biāo)的影響預(yù)測，項目能源供應(yīng)情況評估，項目能效水平分析評估。
7、形成評估結(jié)論
項目能源消費總量及結(jié)構(gòu)，項目對所在地能源消費、節(jié)能目標(biāo)完成的影響，項目是否符合節(jié)能規(guī)劃相關(guān)要求，項目能源供應(yīng)及落實情況、能效指標(biāo)水平、能源利用率，項目是否符合國家、地方及行業(yè)的節(jié)能相關(guān)律法規(guī)、政策要求、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，有無采用國家明令禁止和淘汰的樓后工藝及設(shè)備，用能工藝、工序、設(shè)備等的能效水平，是否滿足能耗限額標(biāo)準(zhǔn)要求等；項目采取的節(jié)能措施及效果評價。
1.2 評估依據(jù)
1.2.1 節(jié)能法律、法規(guī)及行政規(guī)章
1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》（國家主席令第77號）
2、《中華人民共和國可再生能源法》（國家主席令第23號）
3、《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（國家主席令第4號）
4、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（國家主席令第54號）
5、《中華人民共和國電力法》（國家主席令第60號）
6、《中華人民共和國計量法》（國家主席令第28號）
7、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006年）》（國家發(fā)展改革委員會、科學(xué)技術(shù)部）
8、《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》（國家發(fā)改委2005年第17號公告）
9、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）
10、《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）
11、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)節(jié)油節(jié)電工作的通知》（國發(fā)[2008]23號）
12、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委2010第6號令）
13、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告編制指南》（2011年本）（國家節(jié)能中心）
14、《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》（2014年本）（國家節(jié)能中心）
15、《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國家發(fā)改委[2005]第65號）
16、《A省民用建筑節(jié)能條例》
17、《A省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的意見》
18、《A省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法》
19、公安部、住建部《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》（公通字[2009]46號）
20、《A省節(jié)能“十二五”規(guī)劃》
21、《A省“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃》
22、《A市節(jié)能“十二五”規(guī)劃》
23、《A市“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》
1.2.2 節(jié)能技術(shù)規(guī)定
1、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）
2、《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ242-2011）
3、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134-2010）
4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50189-2005）
5、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB 50176-1993）
6、《綜合能耗計算通則》（GB/T2589-2008）
7、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）
8、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）
9、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2006）
10、《建筑外墻門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106-2008）
11、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——節(jié)能專篇》（2007）
12、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水2009年版》
13、《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）
14、《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB 50736-2012）
15、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）
16、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2003）（2009年版））
17、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ 144- 2008）
18、《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）
19、《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB17167-2006）
20、《A省低能耗居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DB42/559—2013）
1.2.3 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入條件
1、相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
（1）國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》（建科〔2012〕72號）
（2）A省《節(jié)能“十二五”規(guī)劃》（A政發(fā)〔2012〕28號）
（3）A市《節(jié)能“十二五”規(guī)劃》（A政發(fā)〔2013〕16號）
2、相關(guān)地方規(guī)劃
（1）A市《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》
（2）A市《城市總體規(guī)劃（2008～2020年）》
（3）A市《土地利用總體規(guī)劃（2006～2020年）》
1.2.4 相關(guān)節(jié)能技術(shù)裝備推薦、淘汰目錄
1、國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄
（1）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第一批）》（國家發(fā)改委[2008]36號）
（2）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第二批）》（國家發(fā)改委[2009]24號）
（3）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第三批）》（國家發(fā)改委[2010]33號）
（4）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第四批）》（國家發(fā)改委[2011]34號）
（5）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第五批）》（國家發(fā)改委[2012] 42號）
（6）《國家重點節(jié)能技術(shù)推廣目錄（第六批）》（國家發(fā)改委[2013] 45號）
（7）《節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄（第一批）》（工節(jié)[2009]第41號）
（8）《節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄（第二批）》（工節(jié)[2010]第112號）
（9）《節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄（第三批）》（工節(jié)[2011]第42號）
（10）《節(jié)能機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品)推薦目錄》(第四批)》（工節(jié)[2013]第12號”
2、國家明令淘汰用能設(shè)備、產(chǎn)品目錄
（1）《國家明令淘汰用能設(shè)備、產(chǎn)品目錄》
（2）《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)淘汰落后產(chǎn)能工作的通知》（國發(fā)[2010]7號）
（3）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》（第一批）（工節(jié)[2009]第67號）
（4）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》（第二批）（工節(jié)[2012]第14號）
（5）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄（第三批）》公告（2014年第16號）”
1.2.5 其他依據(jù)說明
1、該項目申請報告
2、建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料
第二章 項目概況
2.1 項目建設(shè)單位基本概況
本項 目的建設(shè)單位是AA公司。
AA公司于2011年5月9日注冊成立，注冊號：421000000098409；公司住所：A市沙市區(qū)豉湖路；法定代表人：熊緯；公司類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），注冊資本：壹仟萬元整。
2014年1月6日，A市工商行政管理局核準(zhǔn)登記，換發(fā)AA公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，注冊號：421000000098409；公司住所：A市沙市區(qū)豉湖路；法定代表人：熊緯；公司類型：有限責(zé)任公司；注冊資本：壹仟萬元整，實收資本：壹仟萬元整。
AA公司，現(xiàn)有員工28人，其中具有建筑、結(jié)構(gòu)、旅游經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)、工程造價及財務(wù)、統(tǒng)計各類專業(yè)技術(shù)和企業(yè)管理人員26人；公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)事會監(jiān)督下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制組織構(gòu)架，公司下設(shè)綜合辦公室、計劃財務(wù)部、法律事務(wù)部、投資開發(fā)部、工程技術(shù)部、市場營銷部、物業(yè)管理部。公司歷經(jīng)三年的發(fā)展，已初步創(chuàng)建成旅游投資、旅游服務(wù)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)實體。公司現(xiàn)辦公地址：A市江津西路288號（A市投資廣場六樓）。
公司成立以來，一直堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指針，緊緊圍繞A市委市政府“關(guān)于加快A市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)人文資源大市向文化旅游強(qiáng)市轉(zhuǎn)變，努力把A打造成為A西生態(tài)文化旅游圈的重要支點和文化中心”的戰(zhàn)略總方針，立足A文化旅游、人文資源開發(fā)兩大產(chǎn)業(yè)；確立“學(xué)習(xí)、創(chuàng)新、發(fā)展”的企業(yè)文化理念；實行“政府引導(dǎo)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、市場運作、多方共贏”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營方針；樹立“踏實、拼搏、責(zé)任”的企業(yè)精神，秉承“誠信、共贏、開創(chuàng)”的企業(yè)經(jīng)營理念；致力于文化旅游新業(yè)態(tài)的開發(fā)建設(shè)，不斷提升旅游供給品質(zhì)，提高旅游服務(wù)水平，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，推進(jìn)政府主導(dǎo)型社會化大旅游發(fā)展。
公司在A市委市政府及市文物旅游局的領(lǐng)導(dǎo)下，堅持現(xiàn)代文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展主導(dǎo)方向，立足A市域，創(chuàng)新旅游資產(chǎn)運營模式，整合優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和文化資源，促進(jìn)A文化旅游產(chǎn)業(yè)的提質(zhì)升級；面向A西生態(tài)文化旅游圈，致力文化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整前進(jìn)方向，發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)先和企業(yè)引領(lǐng)優(yōu)勢，大力開發(fā)文化旅游新業(yè)態(tài)；在“十二五”末，發(fā)展成A名晟旅游建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，躋身A文化旅游產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級的龍頭企業(yè)。
2.2 項目基本情況
2.2.1 項目名稱
AAA 市旅游集散中心建設(shè)項目
2.2.2 建設(shè)地點
本 項目建設(shè)地點，位于A市A北新區(qū)；北面A沙大道，南抵二號路，東至草市街以西規(guī)劃的加油站和預(yù)留建設(shè)用地，西臨郢南路。
2.2.3 建設(shè)性質(zhì)
本申請項目的建設(shè)性質(zhì)為新建項目
2.2.4 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
1、建設(shè)規(guī)模
本申請項目規(guī)劃總建筑面積140860.49平方米；其中：計容建筑面積117236.02平方米（商業(yè)建筑面積39087.87平方米、住宅建筑面積77183.73平方米、配套公共建筑面積988.83平方米）；不計容建筑面積23624.47平方米（架空層建筑面積673.47平方米、地下車庫建筑面積22951平方米）。容積率4.0，建筑密度25.0%，綠地率30.17%。
2、建設(shè)內(nèi)容
本申請項目主要建設(shè)內(nèi)容，為三項單位工程；包括旅游集散中心建設(shè)工程、城鎮(zhèn)住宅小區(qū)開發(fā)工程、市政配套設(shè)施建設(shè)工程。
新建1＃、2＃、3＃、4＃住宅樓及1棟商業(yè)樓；計容建筑面積117236.02平方米（商業(yè)建筑面積39087.87平方米，住宅建筑面積77183.73平方米，公共建筑面積835.78平方米，配電房+門房建筑面積128.64平方米），不計容建筑面積23624.47平方米（地下室及架空層建筑面積）；合計建筑面積140860.49平方米。規(guī)劃總戶數(shù)755戶，人數(shù)2642。
2.2.5 擬建項目投資
本建設(shè)項目估算總投資42507.4萬元（含土地出讓費128.6400萬元）；其中：建筑工程費19913.6萬元，設(shè)備購置及安裝費2869.6萬元，工程建設(shè)其他費用17700萬元，預(yù)備費2024.2萬。
2.2.6 基金籌措
本申請建設(shè)項目，總投資42507.4萬元（含土地出讓費128.6400萬元）；資金來源，全部為建設(shè)單位自籌。
2.2.7 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表2-3 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
序號 | 項目名稱 | 單位 | 數(shù) 量 | ||
1 | 規(guī)劃總用地面積 | ㎡ | 43426 | ||
其中 | 規(guī)劃建設(shè)用地面積 | ㎡ | 29326 | ||
代征綠化用地面積 | ㎡ | 3397 | |||
代征道路用地面積 | ㎡ | 10703 | |||
2 | 規(guī)劃總建筑面積（計容+不計容） | ㎡ | 140860.49 | ||
其中 | 規(guī)劃總建筑面積（計容） | ㎡ | 117236.02 | ||
其中 | 商業(yè)建筑面積 | ㎡ | 39087.87 | ||
其中 | 旅游集散中心 | ㎡ | 9671.46 | ||
商務(wù)酒店 | ㎡ | 26696.06 | |||
2#樓商業(yè) | ㎡ | 965.77 | |||
4#樓商業(yè) | ㎡ | 1754.58 | |||
住宅建筑面積 | ㎡ | 77183.73 | |||
其中 | 1#高層住宅 | ㎡ | 13180.72 | ||
2#高層住宅 | ㎡ | 26145.94 | |||
3#高層住宅 | ㎡ | 12532.69 | |||
4#高層住宅 | ㎡ | 25324.38 | |||
公共建筑面積 | ㎡ | 835.78 | |||
配電房+門房 | ㎡ | 128.64 | |||
地下車庫建筑面積（不計容） | ㎡ | 22951 | |||
架空層建筑面積（不計容） | ㎡ | 673.47 | |||
3 | 居住戶數(shù) | 戶 | 755 | ||
4 | 居住人數(shù)（3.5人/戶） | 人 | 2642 | ||
5 | 建筑密度 | % | 25 | ||
6 | 容積率 | 4 | |||
7 | 綠地率 | % | 30.17 | ||
8 | 機(jī)動車停車位 | 輛 | 708 | ||
其中 | 商業(yè) | 地面停車位 | 輛 | 119 | |
地下停車位 | 輛 | 110 | |||
住宅 | 地面停車位 | 輛 | 41 | ||
地下停車位 | 輛 | 438 | |||
9 | 非機(jī)動車停車位 | 輛 | 1926 | ||
其中 | 商業(yè) | 地面停車位 | 輛 | 300 | |
地下停車位 | 輛 | 871 | |||
住宅 | 地面停車位 | 輛 | 300 | ||
地下停車位 | 輛 | 455 | |||
2.2.8 項目工期安排
本項 目計劃于2014年9月完成立項、勘察設(shè)計等前期工作，2014年10月開工建設(shè)，本項 目建設(shè)期24個月，期間完成項目的土建、設(shè)備安裝及調(diào)試等項工程，預(yù)計2015年12月工程竣工。
表2-4 項目進(jìn)度計劃表
序 號 | 工作階段 | 2014年度 | 2015年度 | ||||
1-4月 | 5-9月 | 10-9月 | 10-11月 | 12月 | |||
1 | 前期策劃階段 |
| |||||
2 | 項目準(zhǔn)備階段 |
| |||||
3 | 工程施工階段 |
| |||||
4 | 竣工驗收階段 |
| |||||
5 | 決算結(jié)算階段 |
| |||||
2.2.9 公用工程方案
1、供水系統(tǒng)
本項 目給水系統(tǒng)工程，從郢南路引入市政給水管網(wǎng)，供水主管DN200，接至小區(qū)加壓泵房，沿小區(qū)內(nèi)部道路形成環(huán)狀供水干管DN120、入棟供水支管DN100，水壓為0.25MP。
室外設(shè)置由市政管網(wǎng)提供DN200供水主管接口，供水水壓、水質(zhì)、水量等，滿足本 項目室內(nèi)外消防用水、道路和綠化及地下停車庫澆灑用水及小區(qū)生活和辦公用水等需要。
給水系統(tǒng)：生活給水采用自來水供水主管→生活水池→加壓泵→用水點，采用上行下給式的供水方式，滿足其各用水點對水量及水壓的要求。
2、排水系統(tǒng)
本 項目排放水為生活污水及雨水，采用雨污分流排水體制。室內(nèi)污水經(jīng)化糞池處理后，排入郢南路DN300市政污水管網(wǎng)。雨水匯水通過導(dǎo)流溝，直接排入郢南路DN400市政雨水管網(wǎng)；排水管網(wǎng)采用防堵塞、防滲漏、防腐蝕措施，設(shè)置管道井，主要管道溝、井設(shè)置，應(yīng)當(dāng)便于維修和通風(fēng)。
室外排水設(shè)計：根據(jù)市政部門提供的有關(guān)資料，紅線范圍內(nèi)的排水采用雨、污水分流系統(tǒng)。雨水經(jīng)導(dǎo)流溝收集，排入市政污水管道；污水經(jīng)化糞池處理、廚房廢水經(jīng)隔油池收集后，排入市政污水管道。
室內(nèi)排水系統(tǒng)：設(shè)置排水管道將室內(nèi)污水排入室外化糞池，廚房廢水排入隔油池處理后排放，立管伸出屋面透氣，地下室的廢水經(jīng)排污泵提升排出室外下水道。
3、供電系統(tǒng)
本項 目屬于一類建筑物，其消防設(shè)備之消防用電，商業(yè)經(jīng)營理用電、重要設(shè)備用房等處的應(yīng)急照明均為一級負(fù)荷。本區(qū)規(guī)劃兩路10KV線路由郢南路10KV線路引至區(qū)域小型開閉所。設(shè)置1座開閉所兼公變電室，5座變電房，另備用電源地下室，采用自備柴油發(fā)電機(jī)組，以保證本區(qū)一、二級用電負(fù)荷。380V/220V低壓配電線路以公變?yōu)閱卧捎梅派涫脚潆姺绞?，低壓供電半徑不超過250米。
本區(qū)內(nèi)10KV線路，規(guī)劃采用10KV阻水絕緣電纜敷設(shè)；380V低壓線路，規(guī)劃室外采用阻水絕緣電纜埋地敷設(shè)；室內(nèi)采用電纜橋架敷設(shè)或沿墻暗敷。電力管道采用DN160UPVC管，過路采用DN160PE管，埋深需大于800毫米。
區(qū)內(nèi)每隔20米左右設(shè)一盞路燈，路燈規(guī)劃采用高效鈉燈，路燈電源就近由變壓箱供電。
本工程擬設(shè)置的供配電系統(tǒng)主要有：變、配電、照明、防雷、接地及用電安全系統(tǒng)等。
4、天然氣系統(tǒng)
擬建項目采用天然氣作為燃料，由郢南路城市中壓天然氣管網(wǎng)引入住宅區(qū)、酒店、商業(yè)區(qū)，由支狀管網(wǎng)送至各棟，進(jìn)調(diào)壓計量后送入各用氣點，并在小區(qū)周邊形成環(huán)狀網(wǎng)，市政統(tǒng)一供給。埋地管均采用PE燃?xì)夤?，引入管和室?nèi)燃?xì)夤芫捎脽o縫鋼管。
建設(shè)項目用氣量按天然氣考慮，低熱值35.8MJ/m3,燃?xì)饬髁?.5 m3/h。
燃?xì)夤?yīng)工程管材為鋼管，采取直埋敷設(shè)，深于大于0.6米，車行道下埋設(shè)深于大于1米；地下天然氣穿過排水溝管，應(yīng)穿與鋼套管內(nèi)。支狀管網(wǎng)上需布置室外調(diào)壓箱，應(yīng)考慮末端低壓用氣。
5、通訊及有線電視
本工程電話系統(tǒng)接自城市程控電話系統(tǒng)，住宅按每戶1門考慮，公建按0.01門/m2計算，另外考慮10%—15%，預(yù)計安裝電話約4000門，各電話交接間分別引入電信光纜，電話光纜從電話交接間引至各層弱電井。通信網(wǎng)絡(luò)采用三級網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；為用戶提供固話和寬帶接入需求。
有線電視系統(tǒng)接自城市有線電視網(wǎng)。通過光纜引至各弱電機(jī)房。本項 目考慮采用有線電視860MHz-HFC單向系統(tǒng)（預(yù)留雙向）建設(shè)模式。住宅每戶設(shè)一個用戶終端，戶內(nèi)再分配；公用部分按需要設(shè)用戶終端。干線采用SYWV-75-9的射頻電纜沿弱電管廊敷設(shè)，電視分戶線采用SYWV-75-5的射頻電纜明敷于線槽內(nèi)或穿PVC管暗敷于現(xiàn)澆板和墻體內(nèi)。預(yù)計安裝用戶終端1000個。終端信號電平應(yīng)為69±6dBuV。
6、暖通系統(tǒng)
住宅區(qū)、商鋪、酒店、物業(yè)管理用房等無集中供暖供冷系統(tǒng)，采用分體式空調(diào)，空調(diào)設(shè)備用戶自理。
地下車庫空氣采用目前國內(nèi)的通用的機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)抽排方式，進(jìn)行強(qiáng)制性機(jī)械通風(fēng)換氣，換氣次數(shù)大于6次/h，通過專門的排風(fēng)口、排煙道、車輛進(jìn)出口等排放。排風(fēng)口采用百葉窗式設(shè)計，設(shè)置在隱蔽綠化帶中。
住宅廚房由建筑師預(yù)留住宅廚房變壓式排油煙管井。廚房排油煙機(jī)由住戶日后自行安裝。住宅衛(wèi)生間預(yù)留抽排風(fēng)管井至屋頂，排氣扇由業(yè)主自行安裝。
泵房等設(shè)備用房分別設(shè)置獨立的機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。送、排風(fēng)機(jī)均采用軸流風(fēng)機(jī)。送、排風(fēng)機(jī)吊裝于各設(shè)備用房或通風(fēng)機(jī)房內(nèi)，變配電房的排風(fēng)系統(tǒng)通過排風(fēng)直接排至室外，設(shè)置氣體滅火的設(shè)備用房滅火后防護(hù)區(qū)的排風(fēng)由設(shè)備用房的排風(fēng)系統(tǒng)承擔(dān)。
商鋪內(nèi)衛(wèi)生間的通風(fēng)由用戶自理；住宅廚房及衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有變壓式風(fēng)道，廚房及衛(wèi)生間內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備直接接入風(fēng)道內(nèi)將濁氣及油煙集中高空排放。廚房通風(fēng)：廚房預(yù)留機(jī)械排風(fēng)，機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。廚房全面排風(fēng)系統(tǒng)兼作廚房事故通風(fēng)，且通風(fēng)機(jī)分別在室內(nèi)、外便于操作的地點設(shè)置電氣開關(guān)。事故通風(fēng)機(jī)與燃?xì)鈭缶b置聯(lián)鎖。根據(jù)建設(shè)單位要求，商鋪的使用功能可能用于餐飲，因此設(shè)計中對大部分商鋪預(yù)留排煙管道高空排放。廚房油煙通過油煙凈化器處理達(dá)到國家相應(yīng)排放標(biāo)準(zhǔn)后高空排放。電梯機(jī)房內(nèi)由建設(shè)單位自行設(shè)置換氣扇機(jī)械排風(fēng)。
2.3 項目用能情況
2.3.1 主要能耗種類及分布情況
1、電力：生活用電、各種機(jī)電設(shè)備及公建設(shè)施用電。
2、供水：生活用水、部分衛(wèi)生清潔用水等。
3、燃?xì)猓壕用袢粘Ｉ罴熬频隊I業(yè)用氣。
2.3.2 用能設(shè)備初步選擇
項目所用設(shè)備根據(jù)建設(shè)規(guī)模，保證正常生活需要。變壓器、水泵、電梯、風(fēng)機(jī)等公用工程選用能效等級高、質(zhì)量可靠、使用壽命長的設(shè)備，指標(biāo)符合國家要求。設(shè)備選型按照盡量減少能耗、水耗、物耗的原則進(jìn)行，并要滿足環(huán)保指標(biāo)要求。
1、采暖空調(diào)系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇
按本項 目建筑方案設(shè)計，本項 目擬建建筑包括住宅樓、住宅底商、社區(qū)服務(wù)與辦公用房、商務(wù)酒店建筑、地下室、設(shè)備用房等，除水泵房、開閉所外，其它建筑均有夏季空調(diào)、冬季采暖需求。
本 項目主要以分戶經(jīng)營為主，住宅、商業(yè)、社區(qū)辦公服務(wù)用房均采用房間空氣調(diào)節(jié)器，功率為1.5～3匹，空調(diào)設(shè)備選擇符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品，能效等級達(dá)到2級以上要求，空調(diào)系統(tǒng)能效比夏季降溫時取3.2，冬季采暖時取 2.3。
2、通風(fēng)系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇
地下一層，建筑面積為22951m2，高度5.5m。地下機(jī)動車庫采用機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/時計算，每小時排風(fēng)量為757383m3，補(bǔ)風(fēng)按排風(fēng)量60﹪計算，每小時送風(fēng)量為454429.8m3。擬配置通風(fēng)設(shè)備如下：
表2-5 通風(fēng)設(shè)備表
設(shè)備名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 單臺功率 | 配置說明 |
送風(fēng)機(jī) | 風(fēng)量20135m3/h 全壓396pa轉(zhuǎn)速960rpm 三相50HZ（380V）自帶減震器 風(fēng)機(jī)進(jìn)口設(shè)消聲段 | 25 | 7kW | |
排風(fēng)機(jī) | 風(fēng)量23300m3/h 全壓410pa轉(zhuǎn)速960 rpm自帶減震器 風(fēng)機(jī)出口設(shè)消聲段 | 36 | 8.5kW |
3、電梯系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇
本項 目建設(shè)1棟32F、3棟31F高層住宅樓，擬配置12部電梯，每臺功率11kW；1棟23F商務(wù)酒店，擬配置6部電梯，每臺功率11kW?？傃b機(jī)容量為198kW。
4、給水系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇
本項 目供水工程管網(wǎng)，從市政供水干管接兩條DN200給水支管引入本小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)部四周形成環(huán)狀管網(wǎng)，壓力為0.25Mpa；建設(shè)地下貯水池，用于消防和生活給水；在地下室設(shè)置水泵房。
小區(qū)一層～四層建筑，由市政管網(wǎng)接入的兩條DN200給水支管直接供水；五層以上建筑，由地下室的水池和變頻供水設(shè)備聯(lián)合供水；水池有效容積，按最高日用水量的15～20﹪計算。
低區(qū)：地下室～四層建筑，由市政管網(wǎng)直接供水。
中區(qū)；五層～十八層建筑，由中區(qū)變頻供水設(shè)備供水。
高區(qū)：十九層～三十二層建筑，由高區(qū)變頻供水設(shè)備供水。
2-6 給排水設(shè)備表
設(shè)備名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 單臺功率 | 配置說明 |
加壓水泵 | 高區(qū)：ZBW24-108-2（H=108m， q=24m3/h，N=30kW） | 4 | 22KW | 18-32層 |
中區(qū)：ZBW35-70-2（H=70m，q =35m3/h，N=17kW） | 2 | 17KW | 4-17層 | |
排水泵 | AS30-2CB H=11m，q =42m3/h，N=3.0kW | 8 | 3.0kW | |
消防供水設(shè)備 | 流量=18m3/h，揚程111m，功率15kW | 2 | 15 kW | |
流量=12.6m3/h，揚程85m，功率7.5kW | 5 | 7.5 kW |
5、照明系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇
本工程照明系統(tǒng)，分為正常照明、應(yīng)急照明、值班照明，照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）的規(guī)定執(zhí)行。住宅、商鋪、幼兒園和地下室等照明，推薦采用高效節(jié)能型燈具，光源采用高效T5（T8）型直管熒光燈、緊湊型節(jié)能型筒燈，配節(jié)能電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)大于0.95；小區(qū)公共場所、路燈及綠地照明，采用LED等；小區(qū)景觀照明，采用金屬鹵化物燈具。主要場所照明功率密度指標(biāo)（見表2-7）。
表2-7 主要場所照明功率密度值
房間或場所 | 照明功率密度（W/m2） | 對應(yīng)照度值（lx） |
商業(yè)建筑 | 10 | 300 |
住宅建筑 | 6 | 100 |
幼兒園 | 9 | 300 |
社區(qū)辦公 | 9 | 300 |
設(shè)備用房照明 | 8 | 150 |
地下室照明 | 5 | 75 |
所選燈具的效率：熒光燈燈具效率≥75%（敞開型）或65%（有格柵或遮光罩）；高強(qiáng)度氣體放電燈（金屬鹵化物燈）燈具效率≥75%（敞開型）或60%（有格柵或遮光罩）。
表2-8 用能設(shè)備匯總表
序號 | 設(shè)備 名稱 | 規(guī)格型號 | 數(shù)量 | 單臺 功率 | 配置說明 |
1 | 變壓器 | SCB10 | 4 | 1000KVA | 公變 |
4 | 800KVA | 公變 | |||
1 | 630KVA | 專變 | |||
2 | 配電柜 | XL-21A | 14 | 住宅照明 配電柜 | |
3 | 配電箱 | MB12 | 3 | 96kW | 多層住宅 電表箱 |
4 | 配電表 | MB103 | 63 | 24kW | 高層住宅 |
MB104 | 51 | 48kW | 低層住宅 | ||
5 | 載人電梯 | 上海三菱（NxeWay-S，載重量：1000kg 速度：1.75m/s） | 18 | 11KW | 高層住宅 |
7 | 加壓水泵 | 高區(qū)：ZBW24-108-2（H=108m， q=24m3/h，N=30kW） | 4 | 30KW | 18-32層 |
中區(qū)：ZBW35-70-2（H=70m，q =35m3/h，N=17kW） | 2 | 17KW | 4-17層 | ||
8 | 排水泵 | AS30-2CB H=11m，q =42m3/h，N=3.0kW | 8 | 3.0kW | |
9 | 送風(fēng)機(jī) | 風(fēng)量20135m3/h 全壓396pa轉(zhuǎn)速960rpm 三相50HZ（380V）自帶減震器 風(fēng)機(jī)進(jìn)口設(shè)消聲段 | 25 | 7KW | 1臺/單元 |
10 | 排風(fēng)機(jī) | 風(fēng)量23300m3/h 全壓410pa轉(zhuǎn)速960 rpm自帶減震器 風(fēng)機(jī)出口設(shè)消聲段 | 36 | 8.5 kW | |
11 | 消防供水設(shè)備 | 流量=18m3/h，揚程111m，功率15kW | 2 | 15kW | |
流量=12.6m3/h，揚程85m，功率7.5kW | 5 | 7.5kW |
2.3.3 主要能源消耗數(shù)量
本項 目主要耗能品種，包括一次能源天然氣，二次能源電力，耗能工質(zhì)新鮮水。能評后各類能源消耗量及綜合能源消費總量如下：
表2-9項目主要能耗消費結(jié)構(gòu)表
序號 | 能源種類 | 節(jié)能評估前 消耗量 | 節(jié)能措施 減少量 | 節(jié)能評估后消耗量 | 折標(biāo)煤（tce） |
1 | 電力（萬kWh） | 1069.28 | 122.07 | 947.20 | 1164.11 |
2 | 天然氣（萬ｍ3） | 33.37 | 11.68 | 21.69 | 263.42 |
3 | 新鮮水（萬ｍ3） | 23.13 | 0.63 | 22.74 | 19.49 |
項目能源消耗總計 | 1447.01 | ||||
2.4 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況
2.4.1 項目建設(shè)地點概況
1、建設(shè)地點
本項 目建設(shè)地點，位于A市A北新區(qū)；北面A沙大道，南抵二號路，東至草市街以西規(guī)劃的加油站和預(yù)留建設(shè)用地，西臨郢南路。此處北距滬蓉高鐵A火車站約1500米，西距在建中的高速公路客運中心約1000米，南距A古城500米。擬建設(shè)場址城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利、地勢平坦、周邊現(xiàn)為農(nóng)田，有較好的綠化環(huán)境，有集中的客源流、貨物流，與城市交通主、次干道緊密銜接。
2、項目用地性質(zhì)
項目用地性質(zhì)為劃撥的商服、住宅用地。
2.4.2 建設(shè)條件
該地段交通便利，人口密度適中，周圍無噪音擾民與環(huán)境污染，是適宜人口居住較理想的場所。
1、地形、地貌、地質(zhì)情況
項目擬建地地處江漢平原西部，地形受A江河道變遷和泥沙流程淤積的影響，大地構(gòu)造單元屬于江漢平原拗陷江陵凹陷沙市小背斜的東北翼部，白堊第三紀(jì)以來，長期下沉，發(fā)生河湖相沉積，堆積了巨厚的白堊第三系巖層和第四系河湖相松散堆積物。地貌類型屬于河漫灘，為A河湖平原組成部分，以318國道以北則為一級階地。按地形和形成過程可分為三級地面：一級地面為低老河漫灘，標(biāo)高28-34m（黃海高程）地勢低洼，湖沼甚多，但局部起伏，南高北低；二級地面為人工地形，標(biāo)高32-36m，現(xiàn)為老城區(qū)；三級地面即堤外灘面，表面為人工填土，下層為亞粘土層，再下層為細(xì)砂。
2、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
A市境內(nèi)大部分地區(qū)屬第四系全新世統(tǒng)沖一洪積、湖積、沖積而成。1～1.25m深一般為新進(jìn)堆積土、填土、粉土、粉細(xì)砂、粉質(zhì)粘土等，地耐力一般為80-120KN/㎡左右，2.5～8m深入一般為淤泥質(zhì)土，有時夾有粘土、老粘土，20m以下為老粘土、粉質(zhì)粘土、粉砂、細(xì)砂、中砂、粗砂、卵石層等，地耐力一般為120-650 KN/㎡，該地區(qū)地質(zhì)條件較好。
場地內(nèi)地下水類型為孔隙水。1、2、3層為孔隙潛水，地下層為孔隙承壓水。水位埋深0.6-1.96米，一般埋深在1.6米左右。水質(zhì)分析顯示：該水質(zhì)在地層中出現(xiàn)時對任何水泥攔拌制成的砼均為無侵蝕性，適宜建筑。歷史上無地震記錄。
3、氣象條件
A市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和濕潤，四季分明，具有霜期短、陽光充沛的特點。春季冷暖多變，溫度上升快，雨量遞增：夏季炎熱潮濕，雨量不均；秋季日暖夜涼，雨量銳減；冬季寒冷干燥，低溫少雨。年平均氣溫為16.4℃，年最低氣溫-14.7℃，年最高氣溫38.1℃。年平均氣壓1012.1mpa，年最高氣壓1044.9mpa，年最低氣壓989.6mpa。歷年平均相對濕度81%，歷年平均相對最低濕度71%。年平均降雨量為1125.2mm，年最大降雨量1588.6mm，年最小降雨量172.6mm。年平均蒸發(fā)量1312.5mm。最大積雪深度22cm。全年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)和北風(fēng)，夏季以南風(fēng)為主，最大風(fēng)級為19m/s。
4、交通條件
（1）對外交通：A市公路四通八達(dá)，水運通江達(dá)海，已構(gòu)成水、陸、空多種方式相銜接的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)。全國國土開發(fā)一級軸線（長江）與二級軸線（京廣、焦柳鐵路）在此交匯，距全國“四大發(fā)展區(qū)”北京、粵港、上海、重慶均為1000公里左右。全市公路通車?yán)锍踢_(dá)3954公里，內(nèi)河通航里程1744公里。沙市港是長江十大港口之一，屬國家二類通商口岸，年貨物吞吐量980萬噸，集裝箱20萬噸。憑借繁忙的長江水道。東達(dá)寧滬杭，西接云貴川。公路網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全國，207國道縱穿南北、318國道橫貫東西。以長江黃金水道、宜黃高速、A東高速、襄A高速公路等為主干的水陸交通網(wǎng)絡(luò)可通達(dá)海內(nèi)、聯(lián)結(jié)九州。A鐵路與焦枝線接軌，年貨運量超百萬噸，滬蓉高速鐵路A段已建成通車。
（2）市內(nèi)交通：項目建設(shè)地北臨A開發(fā)區(qū)主干道A沙大道，有多條公交線路，A市公共汽車營運車800多輛，公共交通網(wǎng)完善。A市出租汽車共有1588輛，坐出租車也非常方便。項目地交通十分便捷。
2.4.3 項目所在地能源供應(yīng)條件
1、供電條件
A電力供應(yīng)條件較好，城網(wǎng)和農(nóng)網(wǎng)改造已經(jīng)完成，全市擁有各種類型變電站290個。電網(wǎng)建設(shè)水平居全省前列。2013年元至12月，A累計發(fā)電55億千瓦時，增長10.78%；累計上網(wǎng)電量39億千瓦時，增長10.97%。其中，國電長源A熱電有限公司累計發(fā)電33.2億千瓦時，增長1.92%；累計上網(wǎng)電量31億千瓦時，增長1.55%。
2、供水條件
A市水源充足，城區(qū)現(xiàn)有水廠3個（郢都水廠，南湖水廠、柳林水廠），日綜合生產(chǎn)能力55萬噸。本 項目供水采用A市城市供水管網(wǎng)，城市供水管徑為DN400，小區(qū)選用DN200管道接入，供水壓力0.3Mpa，能達(dá)到供水壓力。
3、天然氣供應(yīng)
A市已完成天然氣輸配系統(tǒng)建設(shè)，并形成高壓網(wǎng)，A、B級管道，最大日供氣量為150萬立方米。津江天然氣公司自川氣東輸紀(jì)南門站開始的管道鋪設(shè)工作已全線鋪開，線路自A區(qū)紀(jì)南鎮(zhèn)至小北門，途經(jīng)太湖港、A大道上A沙大道，最終止于東方大道，總長度29.7公里，日輸氣量可達(dá)75萬立方米。
2.4.4 社會經(jīng)濟(jì)條件及能源消費狀況
1、社會經(jīng)濟(jì)條件
2013年A市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1334.93億元，按可比價格計算，比上年增長10.4%。一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，三次產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，第二產(chǎn)業(yè)成為全市經(jīng)濟(jì)增長的主要力量。其中，第一產(chǎn)業(yè)完成增加值319.09億元，增長4.9%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值596.2億元，增長13.5%；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值419.64億元，增長10.2%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為23.9：44.7：31.4，二產(chǎn)業(yè)增加1個百分點，一產(chǎn)業(yè)下降0.6個百分點，三產(chǎn)業(yè)下降0.4個百分點；三次產(chǎn)業(yè)對GDP增長的貢獻(xiàn)分別為18.9%、53.0%和28.1%。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到18706元，比上年增加1696元，增長10.0%。農(nóng)民人均純收入9909元，比上年增加1199元，增長13.8%。
全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)企業(yè)家數(shù)突破1000家，達(dá)到1001家。全市實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)增加值530.49億元，同比增長13.9%。按所有制分，國有經(jīng)濟(jì)完成增加值14.96億元，降低1.3%；集體經(jīng)濟(jì)完成增加值7.48億元，增長20.5%；股份制經(jīng)濟(jì)（含私營經(jīng)濟(jì)）完成增加值396.18億元，增長15.5%；外商及港澳臺投資經(jīng)濟(jì)完成增加值47.89億元，增長10.4%。輕工業(yè)增長快于重工業(yè)。輕工業(yè)完成增加值282.96億元，比上年增長15.5%；重工業(yè)完成增加值247.53億元，增長12.1%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，完成增加值107.63億元，比上年增長15.8%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成出口交貨值81.77億元，比上年增長9.2%。工業(yè)用電需求保持較高水平，全市工業(yè)用電量55.90億千瓦時，比上年增長10.6%。
2、能源消費狀況
2014年元至5月，A市全社會用電累計39.05億千瓦時，同比增長7.49%；其中工業(yè)用電累計23.03億千瓦時，同比增長9.03%。工業(yè)用電增幅位列全省第六位（A州30.09%、隨州24.39%、武漢13.39%、恩施9.21%、咸寧9.08%、A9.03%），高于全省平均水平1.07個百分點。
