城市高級住宅區(qū)節(jié)能報告怎么寫：附全文報告模版免費下載
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1.1 項目建設(shè)單位基本概況
本 項目的建設(shè)單位是湖北**建設(shè)工程集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司。
湖北**建設(shè)工程集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司位于*斗湖堤鎮(zhèn)潺陵大道11-1-79號，是一家正在蓬勃發(fā)展的，以房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；建筑材料購銷（不含木材，油漆、涂料等危險化學(xué)品）；房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，公司成立于2006年3月27日，注冊資本10000萬元。公司成立以來，先后榮獲“全國守合同重信用企業(yè)”、“湖北五一勞動獎狀”、“全國保障性安居工程建設(shè)勞動競賽優(yōu)秀工程項目”、“全國用戶滿意建筑工程項目”、“全省第十三屆消費者滿意單位”、“全省勞動保障誠信單位”、“全省文化建設(shè)重大貢獻(xiàn)獎”、“全省誠信用工企業(yè)”、“全省建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)”、“A級納稅人”、“AAA級信用企業(yè)”、“***五一勞動獎狀”、“***納稅先進(jìn)單位”、“安全達(dá)標(biāo)”、“文明生產(chǎn)”、“管理創(chuàng)新”優(yōu)秀企業(yè)等榮譽稱號。同時獲得市級“荊楚杯”優(yōu)質(zhì)工程獎18項，省級“楚天杯”優(yōu)質(zhì)工程獎5項，并連續(xù)四屆被湖北省工商行政管理局、***人民政府認(rèn)定為“守合同重信用”企業(yè)、“***文明誠信示范企業(yè)”。
1.2 項目基本情況
1.2.1 項目名稱
***公館建設(shè)項目
1.2.2 建設(shè)地點
項目位于********，項目東臨*江南汽修廠，西接*雙港公司，南面與*明珠家具建材城隔207國道相對，北面為規(guī)劃2#路及關(guān)山安置小區(qū)。
1.2.3 建設(shè)性質(zhì)
本 項目的建設(shè)性質(zhì)為新建項目
1.2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1、建設(shè)內(nèi)容
本 項目所在地塊為居住用地，可兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，規(guī)劃總用地面積87153.04平方米（約130.73畝），規(guī)劃建設(shè)一個住宅為主、商業(yè)為輔的城市高級住宅區(qū)。規(guī)劃建筑共計商鋪1#、2#樓，住宅建筑1#~18#樓。其中1#、2#樓商鋪規(guī)劃為一層建筑；住宅建筑中除7#、14#、15#樓為11層，18#樓為8層，16#樓為17層與8層混合，4#樓為3層物業(yè)及社區(qū)用房外，其余均為17層建筑；此外項目另有1層水泵房、電房等其他用房。
室外工程包括主要為該小區(qū)范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、燃?xì)夤艿馈龅赜不?、場地綠化、照明工程、變配電設(shè)備等建筑安裝工程。
2、建設(shè)規(guī)模
擬規(guī)劃總建筑面積184195.4平方米，計容面積182995.4平方米，其中住宅建筑面積178035.4平方米，商業(yè)建筑面積3780.0平方米，其他用房1180平方米；不計容屋頂建筑面積1200平方米。
項目容積率2.1，建筑密度為21.2%，綠化率30.3%，居住戶數(shù)1602戶，總居住人數(shù)5127人，規(guī)劃地面機(jī)動車停車位810個。
表 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
序號 | 項目 | 數(shù)量 | 單位 | |
1 | 規(guī)劃總用地面積 | 87153.04 | m2 | |
2 | 總建筑面積 | 184195.40 | m2 | |
2.1 | 計容建筑面積 | 182995.40 | m2 | |
其中 | 住宅建筑 | 178035.40 | m2 | |
商業(yè)建筑 | 3780.00 | m2 | ||
其他用房 | 1180.00 | m2 | ||
1.2 | 不計容建筑面積 | 1200.00 | m2 | |
其中 | 屋頂建筑 | 1200.00 | m2 | |
3 | 建筑占地面積 | 18469.60 | m2 | |
4 | 綠化面積 | 26407.37 | m2 | |
5 | 道路廣場 | 42276.07 | m2 | |
6 | 容積率 | 2.10 | - | |
7 | 建筑密度 | 21.2 | % | |
8 | 綠地率 | 30.3 | % | |
9 | 居住戶數(shù) | 1602 | 戶 | |
10 | 戶均人數(shù) | 3.2 | 人/戶 | |
11 | 居住人數(shù) | 5127 | 人 | |
12 | 地面停車位 | 810 | 個 | |
1.2.5 擬建項目投資
本 項目估算總投資為55835.0萬元，其中建安工程費42431.2萬元，工程建設(shè)其它費用11092.0萬元，基本預(yù)備費2311.8萬元。
1.2.6 資金籌措
項目總投資55835.0萬元，全部由建設(shè)單位自籌及政府回購解決。
1.2.7 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表 項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
序號 | 指標(biāo)名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 備注 |
1 | 規(guī)劃總用地面積 | m2 | 87153.04 | 130.73畝 |
2 | 總建筑面積 | m2 | 184195.4 | |
其中：商業(yè)建筑面積 | m2 | 3780 | ||
住宅建筑面積 | m2 | 178035.4 | ||
其他用房建筑面積 | m2 | 1180 | ||
屋頂建筑面積 | m2 | 1200 | ||
3 | 住宅戶數(shù) | 戶 | 1602 | |
4 | 總投資金額 | 萬元 | 55835.0 | |
5 | 項目資金來源 | 萬元 | 55835.0 | |
企業(yè)自籌 | 萬元 | 37402.4 | ||
政府回購 | 萬元 | 18432.6 | ||
6 | 項目銷售收入 | 萬元 | 68157.3 | |
7 | 增值稅 | 萬元 | 6277.2 | |
8 | 城建及教育附加 | 萬元 | 627.7 | |
9 | 利潤總額 | 萬元 | 4487.2 | |
10 | 所得稅 | 萬元 | 1121.8 | |
11 | 稅后利潤 | 萬元 | 3365.4 | |
12 | 靜態(tài)投資回收期 | 年 | 4.70 | 所得稅前 |
13 | 財務(wù)內(nèi)部收益率 | % | 4.3% | 所得稅前 |
14 | 財務(wù)凈現(xiàn)值 | 萬元 | 1256.7 | 所得稅前 |
15 | 靜態(tài)投資回收期 | 年 | 4.77 | 所得稅后 |
16 | 財務(wù)內(nèi)部收益率 | % | 3.3% | 所得稅后 |
17 | 財務(wù)凈現(xiàn)值 | 萬元 | 259.8 | 所得稅后 |
1.2.8 項目工期安排
本 項目建設(shè)期36個月，2016年11月-2019年10月，計劃于2016年11月底前完成立項、勘察設(shè)計等前期準(zhǔn)備工作，2016年12月開工建設(shè)，期間完成項目的建筑等工程，預(yù)計2019年10月底工程竣工。
