(鄂州市)鄂州市住房發(fā)展 “十四五”規(guī)劃 （2021-2025年）
第一章?總則
(一)?編制目的
為貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記對(duì)“十四五”規(guī)劃編制工作重要指示，全面落實(shí)國(guó)家、湖北省要求各地編制住房發(fā)展規(guī)劃的有關(guān)工作部署，落實(shí)好“一城一策”、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的重要舉措，加快建立以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，認(rèn)真落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)任務(wù)，努力滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，規(guī)范市場(chǎng)秩序。從鄂州實(shí)際發(fā)展情況出發(fā)，通過(guò)積極優(yōu)化住房供應(yīng)體系、構(gòu)建多渠道住房保障體系、推進(jìn)存量居住小區(qū)品質(zhì)提升，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)鄂州住房及城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，制定本規(guī)劃。
(二)?規(guī)劃范圍
本規(guī)劃編制范圍為鄂州市鄂城區(qū)、華容區(qū)、梁子湖區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)，總規(guī)劃面積1596平方公里。
(三)?規(guī)劃期限
本規(guī)劃期限為2021-2025年。
(四)?規(guī)劃依據(jù)
1.?《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
2.?《城市住房發(fā)展規(guī)劃編制導(dǎo)則》
3.?《中華人民共和國(guó)土地管理法》
4.?《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
5.?《城市規(guī)劃編制辦法》
6.?《住房城鄉(xiāng)建設(shè)“十三五”規(guī)劃綱要》
7.?《公共租賃住房管理辦法》
8.?《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
9.?《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》
10.?《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》
11.?《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）
12.?《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）
13.?《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2020〕23號(hào)）
14.?《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2018〕49號(hào)）
15.?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》（建?！?/font>2019〕55號(hào)）
16.?《湖北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》
17.?《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
18.?《湖北省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的意見(jiàn)》（鄂政發(fā)〔2016〕7號(hào)）
19.?《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》（鄂政辦發(fā)〔2017〕17號(hào)）
20.?《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（鄂政辦發(fā)〔2017〕18號(hào)）
21.?《湖北省住建廳關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介及物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的通知》（廳字〔2020〕169號(hào)）
22.?《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》
23.?湖北省發(fā)改委《武漢城市圈航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃（2019-2035年）》
24.?湖北省住建廳、財(cái)政廳《關(guān)于開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)工作的通知》（鄂建〔2018〕18號(hào)）
25.?《鄂州市國(guó)土空間綜合規(guī)劃（2014-2030年）》
26.?《鄂州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2017-2030）》評(píng)審稿
27.?《鄂州市土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃(2020-2022)年》
28.?《鄂州市人民政府關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)（草擬稿）》
29.?《鄂州市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)十四五期間總體發(fā)展規(guī)劃》
30.?《鄂州市人口發(fā)展規(guī)劃（2019—2030年）》
詳見(jiàn)附件
