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序號(hào)

類別

居住區(qū)分級(jí)

設(shè)施名稱

規(guī)劃配置

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)規(guī)模

服務(wù)內(nèi)容

設(shè)置要求

建筑面積（m²）

用地面積（m²）

1

社區(qū)服務(wù)設(shè)施

五分鐘生活圈

社區(qū)服務(wù)站（黨群服務(wù)中心）

600～1000

500～800

社區(qū)服務(wù)站（黨群服務(wù)中心）含社區(qū)服務(wù)大廳、警務(wù)室、社區(qū)居委會(huì)辦公室、居民活動(dòng)用房，活動(dòng)室、閱覽室、殘疾人康復(fù)室、社會(huì)治安綜合治理服務(wù)中心等

（1）服務(wù)半徑不宜大于300m；
（2）建筑面積不得低于600㎡；

（3）社區(qū)服務(wù)站（黨群服務(wù)中心）設(shè)置要求：每百戶不少于30㎡；
（4）應(yīng)選擇市政設(shè)施條件較好、交通便利的地段；
（5）應(yīng)選擇位置適中、方便居民出入，便于服務(wù)轄區(qū)居民的地段；
（6）宜靠近廣場(chǎng)、公園、綠地等公共活動(dòng)空間；
（7）社區(qū)服務(wù)中心（黨群服務(wù)中心）與其他建筑合建時(shí)，宜設(shè)置在建筑物底層部分，并有獨(dú)立出入口，用地緊張的社區(qū)，可在同一轄區(qū)內(nèi)，分開建設(shè)房屋建筑和場(chǎng)地；
（8）應(yīng)當(dāng)滿足《城市社區(qū)服務(wù)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)〔2014〕72號(hào)）、《中共淄博市委、淄博市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的實(shí)施意見》（淄發(fā)〔2019〕1號(hào)）相關(guān)規(guī)劃設(shè)置要求。

社區(qū)服務(wù)設(shè)施的房屋建筑、建筑設(shè)備、場(chǎng)地等應(yīng)當(dāng)滿足《城市社區(qū)服務(wù)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)〔2014〕72號(hào)）、《中共淄博市委辦公廳印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市社區(qū)黨組織建設(shè)的若干意見>和<關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村級(jí)黨組織建設(shè)的若干意見>的通知》要求。

2

教育

設(shè)施

五分鐘生活圈

幼兒園

3150～4550

5240～7580

保教3周歲～6周歲的學(xué)齡前的兒童

（1）應(yīng)設(shè)于陽(yáng)光充足、接近公共綠地、便于家長(zhǎng)接送的地段；其生活用房應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)；宜設(shè)置于可遮擋冬季寒風(fēng)的建筑物背風(fēng)面；
（2）服務(wù)半徑不宜大于300m；
（3）幼兒園規(guī)模應(yīng)根據(jù)適齡兒童人口確定，辦園規(guī)模不宜超過12班，每班座位數(shù)宜為20座～35座；建筑層數(shù)不宜超過3層；
（4）活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外；
（5）每3000～5000人口設(shè)置一所6個(gè)班以上的幼兒園，規(guī)模不足3000人口的居住區(qū)，應(yīng)進(jìn)行區(qū)域統(tǒng)籌，依據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃合理配建幼兒園；
（6）應(yīng)當(dāng)滿足《山東省幼兒園辦園條件標(biāo)準(zhǔn)》（魯教基發(fā)〔2018〕4號(hào)）相關(guān)規(guī)劃設(shè)置要求。

（1）幼兒園應(yīng)當(dāng)安排在首期項(xiàng)目建設(shè)；
（2）幼兒園的房屋建筑、建筑設(shè)備、場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)滿足《山東省幼兒園辦園條件標(biāo)準(zhǔn)》（魯教基發(fā)〔2018〕4號(hào)）的要求。

3

養(yǎng)老

設(shè)施

五分鐘生活圈

老年人日間照料中心（托老所）

350～750

-

老年人日托服務(wù)，包括餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等

（1）服務(wù)半徑不宜大于300m；
（2）每百戶不少于20㎡。
（3）按每百戶不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；社區(qū)人口規(guī)模在1～1.5萬(wàn)人的社區(qū)，應(yīng)配套建設(shè)面積不少于750㎡的社區(qū)老年人日間照料中心。

老年人日間照料中心（托老所）的房屋建筑、建筑設(shè)備、場(chǎng)地等應(yīng)當(dāng)滿足《社區(qū)老年人日間照料中心設(shè)施設(shè)備配置》（GB/T 33169—2016）的要求

4

文化

設(shè)施

五分鐘生活圈

文化活動(dòng)站（含青少年活動(dòng)站、老年活動(dòng)站）

250～1200

400～800

書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，可供青少年和老年人活動(dòng)的場(chǎng)所

（1）宜結(jié)合或靠近公共綠地設(shè)置；
（2）服務(wù)半徑不宜大于500m。

5

體育

設(shè)施

五分鐘生活圈

小型多功能運(yùn)動(dòng)（球類）場(chǎng)地

-

770～1310

小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地或同等規(guī)模的球類場(chǎng)地

（1）服務(wù)半徑不宜大于300m；
（2）用地面積不宜小于800㎡；
（3）宜配置半場(chǎng)籃球場(chǎng)1個(gè)、門球場(chǎng)地1個(gè)、乒乓球場(chǎng)地2個(gè)；
（4）門球活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)提供休憩服務(wù)和安全防護(hù)措施；
（5）室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡、室外人均用地不低于0.3㎡。

6

五分鐘生活圈

室外綜合健身場(chǎng)地（含老年戶外活動(dòng)場(chǎng)地）

-

150～750

健身場(chǎng)所，含廣場(chǎng)舞場(chǎng)地

（1）服務(wù)半徑不宜大于300m；
（2）用地面積不宜小于150㎡；
（3）老年人戶外活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)設(shè)置休憩設(shè)施，附件宜設(shè)置公共廁所；
（4）廣場(chǎng)舞等活動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)置應(yīng)避免噪音擾民；
（5）室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡、室外人均用地不低于0.3㎡。

7

居住街坊

室外健身器械

-

-

器械健身和其他簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)設(shè)施

（1）宜結(jié)合綠地設(shè)施；
（2）宜在居住街坊范圍內(nèi)設(shè)置；

8

兒童、老年人活動(dòng)場(chǎng)地

-

170～450

兒童活動(dòng)及老年人休憩設(shè)施

（1）宜結(jié)合集中綠地設(shè)置，并宜設(shè)置休憩設(shè)施；
（2）用地面積不應(yīng)小于170㎡；
（3）室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡、室外人均用地不低于0.3㎡。

9

衛(wèi)生健康設(shè)施

五分鐘生活圈

嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施（含托兒所）

-

-

服務(wù)0周歲～3周歲的嬰幼兒

（1）應(yīng)設(shè)于陽(yáng)光充足、便于家長(zhǎng)接送的地段；其生活用房應(yīng)滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)；宜設(shè)置于可擋冬季寒風(fēng)的建筑物背風(fēng)面；
（2）服務(wù)半徑不宜大于300m；
（3）托兒所規(guī)模宜根據(jù)適齡兒童人口確定；
（4）活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影之外。
（5）獨(dú)立設(shè)置的，每個(gè)嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)置不少于4個(gè)班，不少于50個(gè)托位；設(shè)置三個(gè)班及以下嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施時(shí)，可與居住、養(yǎng)老、教育、辦公建筑合建，有獨(dú)立的室外活動(dòng)場(chǎng)地等；
（6）應(yīng)當(dāng)滿足《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（2019年版）的相關(guān)規(guī)劃設(shè)置要求。

嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施（含托兒所）的房屋建筑、建筑設(shè)備、場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)滿足《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（2019年版）的要求。

10

五分鐘生活圈

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站

120～270

-

預(yù)防、醫(yī)療、計(jì)生等服務(wù)

（1）在人口較多、服務(wù)半徑較大、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心難以覆蓋的社區(qū)，宜設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生站加以補(bǔ)充；
（2）服務(wù)半徑不宜大于300m;
（3）建筑面積不得低于120㎡；
（4）社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)安排在建筑首層并應(yīng)有專用出入口
（5）應(yīng)當(dāng)滿足《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)163-2013）相關(guān)規(guī)劃設(shè)置要求。

衛(wèi)生服務(wù)站的房屋建筑、建筑設(shè)備、場(chǎng)地等應(yīng)當(dāng)滿足《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)163-2013）第五章的要求。

11

商業(yè)服務(wù)設(shè)施

五分鐘生活圈

小超市

-

-

居民日常生活用品銷售

服務(wù)半徑不宜大于300m

12

居住街坊

便利店

50～100

-

居民日常生活用品銷售

1000人～3000人設(shè)置1處

13

居住街坊

郵件和快遞送達(dá)設(shè)施

-

-

智能快件箱、智能信包箱等可接收郵件和快件的設(shè)施或場(chǎng)所

（1）應(yīng)結(jié)合物業(yè)管理設(shè)施或在居住街坊內(nèi)設(shè)置；
（2）新建居住區(qū)應(yīng)建設(shè)使用面積不小于15㎡的郵政快遞末端綜合服務(wù)站。

14

物業(yè)管理與服務(wù)設(shè)施

居住街坊

物業(yè)管理用房

-

-

物業(yè)管理服務(wù)

（1）宜獨(dú)立且相對(duì)集中配置，方便服務(wù)業(yè)主；
（2）建筑面積按照建設(shè)工程項(xiàng)目總建筑面積（含地上面積和地下面積）的3‰至5‰配置，計(jì)算面積低于一百平方米的按不低于一百平方米配置。

（1）地面以上成套裝修房屋，具備水、電、暖、采光、通風(fēng)等正常使用功能，預(yù)留通信、網(wǎng)絡(luò)、安保預(yù)警等端口；
（2）與建設(shè)工程項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步交付，其中建設(shè)工程項(xiàng)目分期開發(fā)建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積千分之三的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。
（3）物業(yè)服務(wù)用房的面積、位置應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖、房屋買賣合同中載明。

15

停車場(chǎng)（庫(kù)）

居住街坊

機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）

-

-

-

應(yīng)當(dāng)滿足山東省《城市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位規(guī)范》（魯建標(biāo)字〔2010〕26號(hào)）相關(guān)規(guī)劃設(shè)置要求

機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）的房屋建筑、建筑設(shè)備、場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)滿足《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 100-2015）的要求。

16

居住街坊

非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）

-

-

-

（1）宜設(shè)置于居住街坊出入口附近；并按照每套住宅配建1輛～2輛配置；停車場(chǎng)面積按照0.8㎡/輛～1.2㎡/輛配置，停車庫(kù)面積按照1.5㎡/輛～1.8㎡/輛配置；新建居住街坊應(yīng)集中設(shè)置電動(dòng)自行車停車場(chǎng)，并應(yīng)配置充電控制設(shè)施；

（2）應(yīng)當(dāng)滿足山東省《城市建設(shè)項(xiàng)目配建停車位規(guī)范》（魯建標(biāo)字〔2010〕26號(hào)）相關(guān)規(guī)劃設(shè)置要求。

非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）的房屋建筑、建筑設(shè)備、場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)滿足《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 100-2015）的要求。