單縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)單縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電力配套工程管理實(shí)施細(xì)則的通知
單政辦字〔2021〕21號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府有關(guān)部門、單位，縣浮龍湖旅游度假區(qū)管理中心，縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，各直屬機(jī)構(gòu)，縣屬各國有企業(yè)：
《單縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電力配套工程管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
單縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電力配套工程管理實(shí)施細(xì)則
第一條 為認(rèn)真落實(shí)《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理辦法》（魯建房字〔2019〕34號(hào)）、《單縣人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好民用建筑項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用管理工作的通知》（單政辦字〔2019〕10號(hào)）等文件精神，有效規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程設(shè)計(jì)、實(shí)施與驗(yàn)收等工作，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本細(xì)則。
第二條 適用范圍。在單縣區(qū)域內(nèi)國有建設(shè)用地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，均應(yīng)執(zhí)行本細(xì)則。
第三條 房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程的專營單位在房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程施工、過程抽檢、竣工驗(yàn)收等工作中履行有關(guān)法律政策規(guī)定的工藝、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督把關(guān)職責(zé)。
第四條 房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程包括用電申請(qǐng)、配套費(fèi)繳納、設(shè)計(jì)審查、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、工程移交等房地產(chǎn)項(xiàng)目電力設(shè)施的各項(xiàng)環(huán)節(jié)。
第五條 成立縣房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組、工作組和工程驗(yàn)收專家?guī)臁?/span>
第六條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電力配套工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足山東省住建廳《住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/5061—2016）和《國網(wǎng)山東省電力公司居配工程典型供電模式和設(shè)計(jì)方案（2019版）》（魯電設(shè)備〔2019〕808號(hào)）規(guī)定要求，國家或地方出臺(tái)最新標(biāo)準(zhǔn)的，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第七條 供電等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的報(bào)裝提前到開工前辦理，住宅小區(qū)項(xiàng)目公用基礎(chǔ)設(shè)施的報(bào)裝提前到建筑設(shè)計(jì)階段，與建筑物同步進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工圖聯(lián)審，竣工驗(yàn)收后直接辦理接入事宜。開發(fā)企業(yè)電力工程設(shè)計(jì)圖、施工圖未通過聯(lián)審，且未取得施工許可的，不得開工建設(shè)，不得接入臨時(shí)電源。
第八條 開發(fā)企業(yè)定期向房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程的專營單位通報(bào)電力工程施工進(jìn)度，房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程的專營單位根據(jù)進(jìn)度向工作小組提出開展材料質(zhì)量抽檢、工程質(zhì)量檢查、隱蔽工程檢查等工作。
第九條 竣工驗(yàn)收。電力配套工程實(shí)施完成后，開發(fā)企業(yè)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，工作小組在專家?guī)熘须S機(jī)抽取人員組成聯(lián)合驗(yàn)收專家組進(jìn)行驗(yàn)收。
第十條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在辦理驗(yàn)收綜合備案前，電力配套工程應(yīng)通過電力專營單位驗(yàn)收合格或由電力專營單位接收，未驗(yàn)收合格或未辦理接收手續(xù)，不得辦理驗(yàn)收綜合備案，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
第十一條 所有新（續(xù)）建小區(qū)應(yīng)當(dāng)依法將配套費(fèi)交至縣政府指定賬戶，配套費(fèi)實(shí)行專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ?。
第十二條 所有新（續(xù)）建小區(qū)電力配套工程施工單位按照相關(guān)規(guī)定程序組織進(jìn)行招標(biāo)、公示后確定。
第十三條 配套費(fèi)使用和管理。電力配套工程施工單位按照工程進(jìn)度提交資金支付申請(qǐng)，房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程的專營單位根據(jù)階段性抽檢情況，出具同意（拒絕）支付報(bào)告。如房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程的專營單位出具拒絕支付報(bào)告的，要提出整改建議書，由工作小組督導(dǎo)電力配套工程施工單位整改驗(yàn)收通過后，由房地產(chǎn)項(xiàng)目電力配套工程的專營單位出具同意支付報(bào)告。賬戶管理單位依法依規(guī)將電力配套工程費(fèi)用支付給設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及物料供應(yīng)單位。
第十四條 小區(qū)電力配套費(fèi)中標(biāo)差額部分留存縣政府指定賬戶資金池，用于縣域內(nèi)電力設(shè)施維修提升改造。
第十五條 各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位要認(rèn)真執(zhí)行實(shí)施細(xì)則，全力配合做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目電力配套工程設(shè)計(jì)、實(shí)施與驗(yàn)收等工作，確保群眾合法權(quán)益。
第十六條 本細(xì)則自公布之日起施行，有效期至2026年6月30日。
