關(guān)于印發(fā)《威海市文登區(qū)住房保障租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》的通知
威文住建通字〔2021〕14號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，金山綜合服務(wù)中心，區(qū)政府相關(guān)部門(mén)、單位：
為進(jìn)一步解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新市民居住困難以及來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才居住問(wèn)題，增強(qiáng)住房困難家庭的獲得感、幸福感，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、民政局、財(cái)政局、人力資源社會(huì)保障局、稅務(wù)局根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)住房保障工作的要求，聯(lián)合制定了《威海市文登區(qū)住房保障租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
威海市文登區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
威海市文登區(qū)民政局
威海市文登區(qū)財(cái)政局
威海市文登區(qū)人力資源和社會(huì)保障局
國(guó)家稅務(wù)總局威海市文登區(qū)稅務(wù)局
2021年9月7日
威海市文登區(qū)住房保障租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)住房保障制度，保障城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員等住房困難群體和來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才基本需求，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等五部門(mén)《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)>的通知》（魯建住字〔2019〕8號(hào)）、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等三部門(mén)《關(guān)于加快做好對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施意見(jiàn)》（魯建住字〔2021〕3號(hào)）精神，參照威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等五部門(mén)《關(guān)于印發(fā)<威海市區(qū)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼實(shí)施辦法>的通知》（威住建通字〔2020〕49號(hào)）、威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門(mén)《關(guān)于做好市區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工階段性租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》（威住建通字〔2021〕39號(hào)），結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)住房保障租賃補(bǔ)貼工作，提升保障效益和服務(wù)水平，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于文登區(qū)范圍內(nèi)的住房保障租賃補(bǔ)貼的發(fā)放、退出等管理工作。
第三條 本辦法所稱(chēng)住房租賃補(bǔ)貼，是指政府按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的住房保障對(duì)象發(fā)放的用于其租賃住房的貨幣補(bǔ)貼。
第四條 城鎮(zhèn)住房租賃補(bǔ)貼保障遵循政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離、不租不補(bǔ)的原則。
第五條 住房保障資金通過(guò)以下渠道籌集：
（一）年度財(cái)政預(yù)算安排的住房保障資金；
（二）住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額；
（三）土地出讓凈收益中安排的住房保障資金；
（四）政府公共租賃住房租金收入；
（五）上級(jí)財(cái)政安排的保障性住房專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金；
（六）其他途徑、方式籌集的保障性住房建設(shè)資金。
第六條 住建部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督住房租賃補(bǔ)貼（不含人才）保障工作，配合民政等部門(mén)及時(shí)公布低收入及中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)，做好住房租賃補(bǔ)貼（不含人才）的受理、審核和發(fā)放工作。
鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)住房租賃補(bǔ)貼的具體業(yè)務(wù)受理、宅基地信息查驗(yàn)和入戶(hù)核實(shí)工作。
民政部門(mén)負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象收入、婚姻審核和人員變動(dòng)的查驗(yàn)工作。
財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)按規(guī)定從預(yù)算中足額安排并及時(shí)撥付住房租賃補(bǔ)貼資金。
人力資源社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象社會(huì)保險(xiǎn)和就業(yè)登記審核，做好有關(guān)人才住房租賃補(bǔ)貼資金的審核和發(fā)放工作。
稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)配合做好住房保障對(duì)象收入審核工作。
公安部門(mén)負(fù)責(zé)配合做好住房保障對(duì)象戶(hù)籍認(rèn)定和變動(dòng)的輔助查驗(yàn)工作。
自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象房屋信息的查驗(yàn)工作。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象宅基地信息的查驗(yàn)工作。
第七條 住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房租賃補(bǔ)貼（不含人才）管理信息系統(tǒng)建設(shè)，建立和完善住房租賃補(bǔ)貼（不含人才）的發(fā)放管理檔案。
第二章 保障對(duì)象的條件
第八條 住房租賃補(bǔ)貼的保障對(duì)象為城市特困家庭、城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等住房困難群體以及來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才。
第九條 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的城市特困家庭、城鎮(zhèn)低保家庭和低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）屬于鎮(zhèn)街認(rèn)定的城市特困家庭、城鎮(zhèn)低保家庭，或?qū)儆诿裾块T(mén)按規(guī)定程序認(rèn)定的低收入住房困難家庭（家庭人均年可支配收入低于上年度本區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%）；
（二）在本地?zé)o住房或者人均住房面積（建筑面積，下同）低于15平方米。
第十條 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）家庭人均年可支配收入低于上年度本區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%，但不低于80%（含）；
（二）在本地?zé)o住房或者人均住房面積低于15平方米。
第十一條 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的新就業(yè)無(wú)房職工，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）具有國(guó)家承認(rèn)的大專(zhuān)及以上學(xué)歷，自畢業(yè)起不滿(mǎn)5年；
（二）與工作單位簽訂了勞動(dòng)合同，并按規(guī)定正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
（三）家庭人均年可支配收入低于本區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；
（四）在本地?zé)o住房或者人均住房面積低于15平方米。
符合（一）（二）款、2021年1月1日以后在文登區(qū)范圍內(nèi)首次就業(yè)并辦理就業(yè)登記、以家庭為單位無(wú)自有住房的職工可享受階段性住房租賃補(bǔ)貼。
第十二條 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼的外來(lái)務(wù)工人員家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）與工作單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，并按規(guī)定在文登區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上且處于在繳狀態(tài)；
（二）家庭人均年可支配收入低于本區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入；
（三）在本地?zé)o住房或者人均住房面積低于15平方米。
第十三條 申請(qǐng)人才住房租賃補(bǔ)貼的來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
（一）在文登區(qū)范圍內(nèi)的有關(guān)企事業(yè)單位工作，現(xiàn)仍處于在崗或合作狀態(tài)；
（二）已租住人才住房。
第十四條 本辦法所稱(chēng)家庭成員是指申請(qǐng)人夫妻雙方與未婚子女。單身（含離異）申請(qǐng)的，年齡需滿(mǎn)28周歲且具有完全民事行為能力，其中新就業(yè)無(wú)房職工單身申請(qǐng)的，年齡需滿(mǎn)20周歲。
第十五條 申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，不得申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼：
（一）政府財(cái)政集中供養(yǎng)的特困對(duì)象；
（二）享受其他促進(jìn)人才引進(jìn)的購(gòu)房租房補(bǔ)助、安家補(bǔ)貼等保障性人才政策的；
（三）直系親屬在本地有兩套或兩套以上住房的；
（四）已承租公租房、廉租房或直管公房的；
（五）申請(qǐng)之日前3年內(nèi)申請(qǐng)人及家庭成員名下有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者享受房屋征收拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)模?/span>
（六）申請(qǐng)人或家庭成員中已購(gòu)買(mǎi)過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，或者領(lǐng)取過(guò)一次性住房資金補(bǔ)償?shù)模?/span>
（七）申請(qǐng)人及家庭成員為外地戶(hù)籍且已在戶(hù)籍地享受住房保障的；
（八）其他不符合申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼情形的。
第三章 保障標(biāo)準(zhǔn)
第十六條 保障方式。原則上符合條件的城市特困家庭、城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭以實(shí)物保障為主，住房租賃補(bǔ)貼保障為輔，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員以住房租賃補(bǔ)貼保障為主，實(shí)物保障為輔。同時(shí)結(jié)合我區(qū)公共租賃住房房源空置情況和保障對(duì)象意愿，靈活落實(shí)保障措施。來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才以人才住房租賃補(bǔ)貼為主。
第十七條 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。城市特困、城鎮(zhèn)低保住房困難家庭每月每平方米補(bǔ)助14元；城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭每月每平方米補(bǔ)助12元；新就業(yè)無(wú)房職工每月每平方米補(bǔ)助10元；城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員家庭每月每平方米補(bǔ)助6元；來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才根據(jù)租住人才住房租金水平確定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
階段性租賃補(bǔ)貼每月每平方米補(bǔ)助10元，并按學(xué)歷層級(jí)區(qū)分上調(diào)發(fā)放：本科每月50元、碩士研究生每月100元、博士研究生每月150元。
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)隨當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)平均租金變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，調(diào)整周期原則為三年。
第十八條 補(bǔ)貼面積。結(jié)合我區(qū)保障對(duì)象家庭成員數(shù)量和實(shí)物配租保障面積標(biāo)準(zhǔn)等情況，確定住房租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：1人的保障家庭按30平方米、2人的保障家庭按45平方米、3人及以上的保障家庭按60平方米發(fā)放。來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才根據(jù)現(xiàn)租住人才住房實(shí)際面積確定。
補(bǔ)貼額度計(jì)算。家庭租賃住房月補(bǔ)貼金額=租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)×（申請(qǐng)家庭應(yīng)保障面積－申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房建筑面積）。
階段性租賃補(bǔ)貼家庭月補(bǔ)貼金額=租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)×申請(qǐng)家庭應(yīng)保障面積+申請(qǐng)家庭學(xué)歷層級(jí)補(bǔ)貼。
享受階段性租賃補(bǔ)貼實(shí)際承擔(dān)的住房租賃費(fèi)用低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用發(fā)放階段性租賃補(bǔ)貼。
同一家庭有多個(gè)新就業(yè)無(wú)房職工的，不重復(fù)享受補(bǔ)貼，學(xué)歷層級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按家庭成員最高學(xué)歷計(jì)算。
第十九條 租金減免。承租政府建設(shè)的保障性住房的家庭按應(yīng)保面積實(shí)行相應(yīng)租金減免，租金以保障性住房的市場(chǎng)租金為準(zhǔn)，城市特困或城鎮(zhèn)低保家庭減免90%，低收入家庭減免80%，新就業(yè)無(wú)房職工減免60%，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員減免40%。
享受階段性住房租賃補(bǔ)貼保障的職工不得申請(qǐng)承租政府建設(shè)的保障性住房。
第二十條 保障期限。新就業(yè)無(wú)房職工累計(jì)保障期限為36個(gè)月，對(duì)超過(guò)保障期限仍符合其他保障對(duì)象條件的，可按規(guī)定變更保障類(lèi)別，繼續(xù)申請(qǐng)保障。其他保障對(duì)象不設(shè)定累計(jì)保障期限。
第四章 申請(qǐng)與審核
第二十一條 申請(qǐng)人申請(qǐng)各類(lèi)收入證明應(yīng)向其戶(hù)籍所在地或經(jīng)常居住地鎮(zhèn)街提出書(shū)面申請(qǐng)。
第二十二條 申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼保障的，應(yīng)向其戶(hù)籍所在地鎮(zhèn)街提出書(shū)面申請(qǐng)。
（一）特困、低保、低收入、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭應(yīng)提交下列材料：
1. 威海市文登區(qū)住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表；
2. 申請(qǐng)人及其家庭成員身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況材料及復(fù)印件；
3. 《威海市文登區(qū)住房保障對(duì)象家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)誠(chéng)信承諾及委托授權(quán)書(shū)》、《威海市社會(huì)救助申請(qǐng)表》、本人及所有家庭成員（包括共同生活、非共同生活）單位開(kāi)具的收入證明;
4. 房屋租賃備案證。
（二）新就業(yè)無(wú)房職工應(yīng)提交下列材料：
1. 威海市文登區(qū)住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表；
2. 申請(qǐng)人身份證、畢業(yè)證書(shū)和學(xué)信網(wǎng)《教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊(cè)備案表》、勞動(dòng)合同或者聘用合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件及復(fù)印件；
3. 申請(qǐng)人及其家庭成員戶(hù)口簿、婚姻狀況材料及復(fù)印件；
4. 《威海市文登區(qū)住房保障對(duì)象家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)誠(chéng)信承諾及委托授權(quán)書(shū)》、《威海市社會(huì)救助申請(qǐng)表》、本人及所有家庭成員（包括共同生活、非共同生活）單位開(kāi)具的收入證明;
5. 房屋租賃備案證。
（三）外來(lái)務(wù)工人員家庭應(yīng)提交下列材料：
1. 威海市文登區(qū)住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表；
2. 申請(qǐng)人身份證、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件及復(fù)印件；
3. 《威海市文登區(qū)住房保障對(duì)象家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)誠(chéng)信承諾及委托授權(quán)書(shū)》、《威海市社會(huì)救助申請(qǐng)表》、本人及所有家庭成員（包括共同生活、非共同生活）單位開(kāi)具的收入證明；
4. 房屋租賃備案證；
5. 對(duì)于申請(qǐng)享受2人戶(hù)或者3人戶(hù)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)同時(shí)提供申請(qǐng)人及其家庭成員戶(hù)口簿、婚姻狀況材料及復(fù)印件，并提供配偶在文工作、未婚子女在文入學(xué)或就業(yè)相關(guān)材料。
每個(gè)家庭應(yīng)當(dāng)確定一名申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人；每個(gè)家庭填寫(xiě)一次申請(qǐng)表，申請(qǐng)一次住房租賃補(bǔ)貼；家庭成員重復(fù)提出申請(qǐng)或者申請(qǐng)表內(nèi)容填寫(xiě)不真實(shí)的，其申請(qǐng)無(wú)效。各類(lèi)住房保障對(duì)象應(yīng)提供的材料如果在今后上級(jí)文件中有最新規(guī)定的，以上級(jí)文件為準(zhǔn)。
住房保障部門(mén)就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn)，并將符合條件的申請(qǐng)人申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)區(qū)民政部門(mén)。民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家庭收入核定，并將核對(duì)結(jié)果反饋同級(jí)住房保障部門(mén)。
第二十三條 新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，由申請(qǐng)人用人單位統(tǒng)一組織辦理申請(qǐng)手續(xù)，向注冊(cè)地所在鎮(zhèn)街進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交以下材料：
1. 申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料；
2. 威海市文登區(qū)住房租賃補(bǔ)貼單位申報(bào)表；
3. 包含統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證照的原件及復(fù)印件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)等）。
用人單位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼提交的材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保材料的真實(shí)性，申請(qǐng)人離職時(shí)，用人單位要及時(shí)將離職人員向注冊(cè)地所在鎮(zhèn)街申報(bào)停發(fā)租賃補(bǔ)貼，由鎮(zhèn)街報(bào)住建部門(mén)取消保障資格并從次月停發(fā)補(bǔ)貼，因用人單位未及時(shí)申報(bào)停發(fā)而多發(fā)的補(bǔ)貼款由用人單位承擔(dān)。因鎮(zhèn)街未及時(shí)申報(bào)停發(fā)而多發(fā)的補(bǔ)貼款由鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)。
第二十四條 來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的有關(guān)人才向人社部門(mén)提出申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)提交以下材料：
1.《威海市文登區(qū)人才住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核表》；
2.房屋租賃收據(jù)；
3.來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)證明材料。
人社部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后進(jìn)行審核，申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。對(duì)申請(qǐng)材料無(wú)異議的，由人社部門(mén)發(fā)放人才住房租賃補(bǔ)貼。
第二十五條 鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初審，申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料。
經(jīng)初審符合條件的申請(qǐng)人，鎮(zhèn)街應(yīng)當(dāng)錄入住房保障信息系統(tǒng)，建立申請(qǐng)人信息檔案，并將其申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)提交住建部門(mén)并進(jìn)行公示，不符合條件的應(yīng)通知申請(qǐng)人。
第二十六條 住建部門(mén)收到移交的申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)后，應(yīng)在25個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)民政部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)配合完成審核。區(qū)民政部門(mén)對(duì)家庭收入、婚姻狀況和人員變動(dòng)情況進(jìn)行查驗(yàn)，提出意見(jiàn)。區(qū)住建部門(mén)對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)過(guò)房改房等政策性住房、是否領(lǐng)取過(guò)一次性住房補(bǔ)貼進(jìn)行查驗(yàn)，提出意見(jiàn)。區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)應(yīng)對(duì)有無(wú)自有住房和3年內(nèi)是否轉(zhuǎn)讓過(guò)住房等住房狀況進(jìn)行查驗(yàn)，提出意見(jiàn)。
經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示，公示期為5天，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)人登記為住房租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象，發(fā)放《住房租賃補(bǔ)貼資格登記證》并向社會(huì)公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
第二十七條 申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向住建部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。住建部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織相應(yīng)鎮(zhèn)街和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。
第二十八條 《住房租賃補(bǔ)貼資格登記證》有效期為3年，有效期自簽發(fā)租賃補(bǔ)貼資格證明之日起計(jì)算。補(bǔ)貼領(lǐng)取期間，申請(qǐng)家庭人口、收入、現(xiàn)住房或租賃住房等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)申報(bào)變化情況，經(jīng)鎮(zhèn)街、住建、民政等部門(mén)重新核定，符合申請(qǐng)條件的重新核發(fā)《住房租賃補(bǔ)貼資格登記證》（原有效期截止時(shí)間不變）；不符合申請(qǐng)條件的，停止發(fā)放補(bǔ)貼。
第二十九條 在《住房租賃補(bǔ)貼資格登記證》有效期內(nèi)，住房租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象可以自行在市場(chǎng)上承租住房，也可以申請(qǐng)政府建設(shè)的保障性住房。承租市場(chǎng)住房的，可以按規(guī)定申領(lǐng)住房租賃補(bǔ)貼。承租政府建設(shè)的保障性住房的，按規(guī)定實(shí)行相應(yīng)保障面積和比例的租金減免，不發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
住房保障對(duì)象在領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼期間配租政府建設(shè)的保障
性住房的，從住房租賃合同約定的租賃起始之月起停止發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。
第三十條 對(duì)符合條件的縣級(jí)以上勞動(dòng)模范、享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、特困家庭、低保家庭、殘疾人家庭、孤兒、引進(jìn)人才、新就業(yè)大學(xué)生、個(gè)人海貝分等級(jí)達(dá)到AA級(jí)以上的家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、見(jiàn)義勇為、烈士遺屬、專(zhuān)職消防員、臺(tái)胞等相關(guān)文件規(guī)定的特殊群體，可優(yōu)先安排承租政府建設(shè)的保障性住房。
第三十一條 住房保障對(duì)象在市場(chǎng)上承租住房的，憑《住房租賃補(bǔ)貼資格登記證》《房屋租賃備案證》向區(qū)住建部門(mén)申領(lǐng)住房租賃補(bǔ)貼，先租后補(bǔ)，不租不補(bǔ)。區(qū)住建部門(mén)按季向住房保障對(duì)象發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。區(qū)人社部門(mén)按年度發(fā)放來(lái)文創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有關(guān)人才住房租賃補(bǔ)貼。
第五章 復(fù)核與退出
第三十二條 住房租賃補(bǔ)貼資格期滿(mǎn)后，申請(qǐng)人應(yīng)按原申請(qǐng)程序提出復(fù)核。鎮(zhèn)街復(fù)核后，將復(fù)核材料移交住建部門(mén)。住建部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)鎮(zhèn)街移交的復(fù)核材料進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合條件的，予以確認(rèn)，申請(qǐng)人家庭繼續(xù)享有住房租賃補(bǔ)貼保障資格。
期滿(mǎn)未提出復(fù)核或經(jīng)復(fù)核不符合條件的，申請(qǐng)人家庭不再具有住房租賃補(bǔ)貼保障資格。
第三十三條 住建部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)依法對(duì)領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼家庭的收入、人口、婚姻、住房等情況進(jìn)行復(fù)核，每年至少一次。申請(qǐng)人和有關(guān)單位、組織或個(gè)人應(yīng)積極配合。
第三十四條 有下列情況之一的，由住建部門(mén)作出取消保障資格的決定：
（一）提供的資料不真實(shí)的；
（二）享受住房保障期間，家庭另外購(gòu)置其他住房的；
（三）享受住房租賃補(bǔ)貼期間，收入發(fā)生明顯變化，超出相應(yīng)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)而未主動(dòng)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承租的保障性住房居住的；
（五）承租保障性住房無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；
（六）其他不符合住房租賃補(bǔ)貼保障規(guī)定的。
第三十五條 對(duì)不再具有或被取消補(bǔ)貼資格的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)停發(fā)住房租賃補(bǔ)貼或限期收回實(shí)物配租的住房。
第六章 罰 則
第三十六條 住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼保障的，受理機(jī)關(guān)和住建部門(mén)不予受理。
第三十七條 以欺騙等不正當(dāng)手段取得審核同意或者獲得住房租賃補(bǔ)貼保障資格的，取消其登記資格；對(duì)已經(jīng)獲得住房租賃補(bǔ)貼保障的，責(zé)令其退還已經(jīng)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，對(duì)已實(shí)物配租的，責(zé)令其退出實(shí)物配租的住房并按市場(chǎng)租金繳納已住期間的房租。
對(duì)拒不退還已經(jīng)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼或拒不退回保障性住房的，區(qū)住建部門(mén)或公租房運(yùn)營(yíng)單位可根據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約定，依法向人民法院提起訴訟。
家庭和個(gè)人在申請(qǐng)住房保障及使用保障性住房期間的不誠(chéng)信行為，依法記入有關(guān)部門(mén)的征信系統(tǒng)，5年內(nèi)不受理其住房保障申請(qǐng)。
第三十八條 參與和實(shí)施住房保障的部門(mén)、單位的工作人員，違反本辦法的規(guī)定，在工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第三十九條 本辦法由威海市文登區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
第四十條 本辦法自2021年10月8日起施行，有效期至2024年10月7日?！锻Ｊ形牡菂^(qū)人民政府轉(zhuǎn)發(fā)<威海市公共租賃住房管理辦法>的通知》（威文政發(fā)〔2016〕5號(hào)）、《文登市人民政府關(guān)于印發(fā)<文登市城市廉租住房保障暫行辦法>的通知》（文政發(fā)〔2008〕10號(hào)）廢止。
