鄆政發(fā)〔2022〕9號
鄆城縣人民政府
2022年8月23日
（此件公開發(fā)布）
鄆城縣國有土地上房屋征收與補償辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范我縣國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》《菏澤市國有土地上房屋征收與補償辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。
第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)，為了公共利益需要，征收國有土地上單位、個人房屋，對被征收人進行補償，適用本辦法。
第三條 房屋征收應當對被征收人給予公平補償，并遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。
征收個人住宅的，應當保障被征收人的居住條件。
第四條 縣人民政府負責本行政區(qū)域國有土地上房屋征收與補償工作，應當組織有關(guān)部門每年編制下年度國有土地上房屋征收與補償計劃，將房屋征收與補償工作經(jīng)費納入本級財政預算。
第五條 縣住房和城鄉(xiāng)建設局是我縣房屋征收部門，負責組織實施本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收補償工作。
發(fā)展改革、財政、自然資源和規(guī)劃、綜合執(zhí)法、市場監(jiān)管、稅務等職能部門及街道辦事處（開發(fā)區(qū)）應當按照職責分工，相互配合，協(xié)助做好房屋征收與補償工作。
通訊、供電、供排水、燃氣、熱力等管線產(chǎn)權(quán)單位，應積極支持配合房屋征收工作。
第六條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作，房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門負責監(jiān)督房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。
第七條 從事房屋征收與補償工作的人員應當具備相關(guān)法律知識和業(yè)務知識，依法實施房屋征收與補償行為。
房屋征收部門或者房屋征收實施單位可以委托具備相應資質(zhì)的單位承擔測繪、預評估、房屋拆除、法律服務等專業(yè)性工作。
第八條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門投訴、舉報。接到投訴、舉報的人民政府和部門應當及時核實、處理。
第二章 征收決定
第九條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
非因前款所列情形，不得對國有土地上房屋進行征收。
第十條 依照本辦法第九條規(guī)定征收房屋的，由政府確定的建設項目組織實施單位向房屋征收部門提出啟動房屋征收程序，說明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃等部門出具的建設項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明文件。
因保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設項目組織實施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應當提交發(fā)展改革部門出具的建設項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明文件。
房屋征收部門經(jīng)審查，對房屋征收事項符合法定條件的，應當提出審查意見，報縣人民政府?？h人民政府決定啟動房屋征收程序的，應當合理確定房屋征收范圍。
第十一條 房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款規(guī)定限制事項書面通知自然資源和規(guī)劃等有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年。
第十二條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。對未經(jīng)權(quán)屬登記的房屋，房屋征收部門應當提請縣人民政府組織有關(guān)職能部門依法進行認定和處理。
房屋征收部門應當將房屋調(diào)查登記、認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示。對房屋調(diào)查登記、認定和處理結(jié)果有異議的，縣人民政府應當組織有關(guān)部門及時進行復核、處理。
第十三條 房屋征收部門應當擬定征收補償方案，報縣人民政府。
征收補償方案應當包括下列內(nèi)容:
（一）房屋征收部門、房屋征收實施單位；
（二）房屋征收范圍、征收依據(jù)、征收目的、簽約期限等；
（三）被征收房屋的基本情況；
（四）補償方式、補償標準和評估辦法；
（五）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點、單套建筑面積、套數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值認定；
（六）過渡方式和搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費標準；
（七）補助和獎勵等。
第十四條 縣人民政府應當組織有關(guān)部門對房屋征收補償方案進行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公示，征求公眾意見。公示期限不得少于三十日。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)被征收人認為房屋征收補償方案不符合 《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的，縣人民政府應當組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。聽證工作由縣人民政府確定的部門或者機構(gòu)組織實施。
縣人民政府應當將房屋征收補償方案征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改情況及時公布。
第十五條 市、縣 (區(qū))人民政府作出房屋征收決定前，應當對房屋征收的合法性、合理性、可行性、可控性以及征收補償費用保障、風險化解措施、應急處置預案等內(nèi)容進行評估論證，形成社會穩(wěn)定風險評估報告。社會穩(wěn)定風險評估報告應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。
房屋征收決定涉及被征收人1000戶以上的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位，專戶存儲，專款專用。
第十六條 房屋征收事項符合法定條件的，由縣人民政府依法作出房屋征收決定，并于做出房屋征收決定之日起3日內(nèi)在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
第三章 補 償
第十七條 作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應當包括:
（一）被征收房屋價值補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷補償；
（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；
（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。
第十八條 對被征收住宅房屋價值的補償，按照征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格，結(jié)合被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、朝向、新舊程度、配套設施以及土地等因素，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補償。
第十九條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。待計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價后，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應予提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收人符合住房保障條件的，應當優(yōu)先給予住房保障。
第二十條 征收個人住宅，被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十六平方米的，對選擇貨幣補償方式的，按四十六平方米的房屋價值給予補償；對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，按四十六平方米的房屋建筑面積給予補償 (不含獎勵面積)。
房屋征收部門應當將符合本條第一款規(guī)定條件的被征收人，在房屋征收范圍內(nèi)進行公示。公示期限不得少于十日。
第二十一條 被征收房屋價值的補償應以合法建筑面積為依據(jù)。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
征收范圍確定后，被征收合法住宅房屋室內(nèi)外裝飾裝修的價值可給予一次性包干補償，補償標準按被征收房屋合法建筑面積每平方米230元計算。違章突擊裝飾裝修不予補償，應自行拆除。
適用成本法評估的房屋裝飾裝修經(jīng)評估后據(jù)實補償。
第二十二條 同時符合下列條件的房屋，按商業(yè)房屋予以補償。
（一）國有土地使用權(quán)證載明為出讓土地，且用途為商業(yè)；
（二）建設工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證載明房屋用途為商業(yè)。
第二十三條 沿已開通城市主次干道的被征收合法住宅房屋用于經(jīng)營，且同時符合（一）（二）（三）項規(guī)定的，結(jié)合不同區(qū)位按住宅房屋評估，適當提高補償標準，一年以上三年以下（含三年）的，在底層營業(yè)面積原評估價的基礎(chǔ)上提高30%；三年以上的，在底層營業(yè)面積原評估價的基礎(chǔ)上提高40%。
（一）取得營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證并有連續(xù)1年及以上納稅申報記錄；
（二）房屋所有權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證注明的地點一致；
（三）屬于縱深不大于14米的同一棟建筑主體或縱深8米以內(nèi)正在經(jīng)營的合法連體建筑。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同時符合第一款（一）（二）項規(guī)定，縱深大于14米且不大于28米的營業(yè)用房部分立體安置到二層商業(yè)，縱深大于28米部分的營業(yè)用房部分立體安置到住宅。
同時符合第一款（一）（二）（三）項規(guī)定，且沿2003年（含2003年）以后開通的主次干道住宅房屋改為營業(yè)用房的，按住宅用房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償。
商業(yè)用房及沿已開通的城市主次干道正在經(jīng)營的住改經(jīng)房屋，承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失按被征收房屋合法實際經(jīng)營面積每平方米50元的標準一次性支付。
第二十四條 同時符合第二十三條第一款第（一）（二）項規(guī)定，對不沿城市主次干道正在經(jīng)營的住宅房屋以及雖沿城市規(guī)劃道路但未開通、實際正在經(jīng)營的住宅房屋及企業(yè)生產(chǎn)、倉儲用房，按照被征收房屋實際正在經(jīng)營面積每平方米30元的標準一次性支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。被征收房屋有承租人的，應當提供備案的房屋租賃證明，停產(chǎn)停業(yè)損失費按被征收人與承租人各占50％的比例分配。
第二十五條 辦公用房、公益基礎(chǔ)設施、生產(chǎn)、倉儲、廠房等按成本法評估確定補償價格。
第二十六條 因征收房屋造成搬遷的，征收部門應當對被征收房屋使用人支付搬遷費。
選擇貨幣補償?shù)?，以被征收房屋合法實有建筑面積每平方米10元的標準支付搬遷費；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以房屋合法建筑面積每平方米20元的標準支付搬遷費，被征收房屋有承租人的，按被征收人與承租人分別按照每平方米10元的標準支付搬遷費。
需要搬遷設備的，征收部門應當根據(jù)設備拆裝、運輸、調(diào)試等工序評估確定搬遷費。征收部門組織搬遷的，不予支付搬遷費。
第二十七條 因征收住宅房屋需要臨時安置的，征收部門應當對被征收人支付臨時安置費。被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時安置費。
選擇貨幣補償?shù)?，以被征收房屋合法實有建筑面積每平方米8元的標準一次性支付被征收人3個月的臨時安置費。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以被征收房屋合法建筑面積每平方米8元的標準從騰空房屋經(jīng)驗收合格并交鑰匙之日起計算，至交房通知規(guī)定的截止之日止。多層住宅樓房過渡期限一般不超過30個月，高層住宅樓房過渡期限一般不超過40個月。因房屋征收部門的責任確需延長過渡期限的，從逾期之日起按被征收房屋合法建筑面積每平方米每月16元的標準支付逾期臨時安置費；被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照合法建筑面積每平方米8元的標準支付臨時安置費。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議，被征收房屋合法建筑面積低于100平方米的，房屋征收部門應當按照100平方米支付臨時安置費。
第二十八條 征收符合本辦法第二十二條、第二十三條規(guī)定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，由征收部門支付停產(chǎn)停業(yè)損失費，不再支付臨時安置費。
對選擇貨幣補償?shù)?，按每平方米每?0元的標準一次性支付被征收人3個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按營業(yè)面積每平方米每月10元的標準，從騰空房屋經(jīng)驗收合格并交鑰匙之日起計算，至交房通知規(guī)定的截止之日止，過渡期限一般不超過40個月。被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
因房屋征收部門責任確需延長過渡期限的，自逾期之日起按營業(yè)面積每平方米每月20元的標準支付逾期停產(chǎn)停業(yè)損失費。被征收人選擇房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的，自逾期之日起按照合法建筑面積每平方米10元的標準支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
對停產(chǎn)停業(yè)損失有異議的，提出異議者可提供上年度全年納稅憑證經(jīng)由當?shù)囟悇詹块T測算確定?！?/p>
第二十九條 被征收人選擇貨幣補償或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且在規(guī)定期限內(nèi)完成入戶調(diào)查評估、簽訂補償協(xié)議、騰空房屋交鑰匙并驗收合格、按期搬遷的，每戶給予10000元的獎勵。
征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在規(guī)定時間內(nèi)配合完成房屋調(diào)查登記、簽訂補償安置協(xié)議、騰空房屋交鑰匙的，給予被征收人容積率不足0.9部分的安置價購買安置房的獎勵指標，容積率超過0.9的不再獎勵。
征收個人住宅及選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合法空閑宅基，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換小高層或高層住宅的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議計戶，給予以下補助和獎勵：
（一）每戶被征收合法實有建筑面積在90（不含）平方米以下的，獎勵12平方米安置面積；
（二）每戶被征收合法實有建筑面積在90（含）平方米以上144（不含）平方米以下的，獎勵10平方米安置面積；
（三）每戶被征收合法實有建筑面積在144(含）平方米以上的，獎勵7平方米安置面積。
被征收住宅應嚴格按照房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證計戶，沒有辦理有關(guān)登記手續(xù)的，按自然形成的院落或成套住宅計戶。
第三十條 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，簽訂房屋征收補償協(xié)議并房屋騰空驗收合格交鑰匙后，合理確定選房順序，按照被征收合法房屋的建筑面積就近套靠的原則依次挑選，并予以公示。
安置房均價樓層及樓層差價根據(jù)層高合理確定，應安置面積內(nèi)房屋安置均價為項目評估均價，儲藏室安置均價為評估均價的80%；超出應安置面積15平方米（含15平方米）內(nèi)安置均價為項目評估比準價，儲藏室安置均價為比準價的80%且不超過市場價，再超出的安置面積按照確定的市場價結(jié)算。結(jié)算順序，先計算樓房，再計算儲藏室。
第三十一條 征收部門應與被征收人依照本辦法的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
補償協(xié)議簽訂后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第三十二條 被征收人在簽訂征收補償協(xié)議時，應當將被征收房屋的土地使用證、房屋所有權(quán)證等一并繳回，有關(guān)部門應當及時辦理注銷手續(xù)。
第三十三條 征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
第三十四條 征收補償決定應當載明以下內(nèi)容：
（一）補償方式；
（二）符合法律、法規(guī)規(guī)定的補償金額與支付期限；
（三）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積；
（四）搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費；
（五）搬遷期限；
（六）過渡方式與過渡期限等。
被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第三十五條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的縣人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第三十六條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
第四章 評 估
第三十七條 被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，應當由經(jīng)依法備案的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
同一征收項目的房屋征收評估工作，一般由一個房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔，評估標準和方法應當統(tǒng)一。
第三十八條 房屋征收部門應當在房屋征收決定作出后，將房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定方式等相關(guān)事項在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，并告知被征收人有協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的權(quán)利。被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的期限為十日。超過半數(shù)的被征收人共同簽字認可的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，視為共同協(xié)商選定。
被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會可以組織被征收人協(xié)商選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。
第三十九條 被征收人在公告協(xié)商期內(nèi)協(xié)商不成的，房屋征收部門可以組織采取逐戶征詢、集中投票或者通過抽簽、搖號等隨機方式選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。
采取集中投票、抽簽或者搖號等方式選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)時，房屋征收部門應當邀請被征收人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和居民委員會代表等進行現(xiàn)場監(jiān)督。
第四十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定后，房屋征收部門與其簽訂房屋征收評估委托合同，并將確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)公布。
第四十一條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當按照相關(guān)標準規(guī)范，如實出具評估報告。
任何單位和個人不得非法干預評估活動和評估結(jié)果。
第四十二條 被征收人應當協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
因被征收人原因不能對被征收房屋進行入戶實地查勘、拍攝影像資料，評估機構(gòu)可依據(jù)被征收房屋的權(quán)屬資料、可確權(quán)書證、房屋普查、航拍資料或者外圍勘測等進行評估，外圍勘測時應當由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報告中作出相應說明。
第四十三條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當按照委托合同的約定向房屋征收部門提供分戶初步評估結(jié)果。
房屋征收部門應當將分戶初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期限不得少于五日。
公示期間，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當進行現(xiàn)場說明，聽取意見；分戶初步評估結(jié)果存在錯誤的，應當予以修正。公示期滿后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當向房屋征收部門提供整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。
第四十四條 被征收人或者房屋征收部門對評估報告有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復核。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當自收到復核申請之日起十日內(nèi)進行復核，出具復核結(jié)果。
對復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起十日內(nèi)向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。市房地產(chǎn)價格評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起十日內(nèi)對評估報告進行審核，出具鑒定結(jié)論。
鑒定結(jié)論認為評估報告存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當改正錯誤，重新出具評估報告。
房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員由市房屋征收部門從注冊房地產(chǎn)估價師以及價格、房地產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、法律等方面的專家中選定組成，并予以公示。
第五章 法律責任
第四十五條 違反本辦法規(guī)定的行為，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
第六章 附 則
第四十六條 本辦法自2022年9月1日起施行，有效期至2027年8月31日。本辦法實施前已經(jīng)啟動的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
