寧國(guó)市人民政府
關(guān)于印發(fā)寧國(guó)市房屋征收房票安置實(shí)施
暫行辦法的通知
寧政規(guī)〔2024〕17號(hào)
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)、各派出機(jī)構(gòu)：
經(jīng)市十七屆人民政府第62次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將修訂的《寧國(guó)市房屋征收房票安置實(shí)施暫行辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
寧國(guó)市人民政府
2024年12月18日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
寧國(guó)市房屋征收房票安置實(shí)施暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為加快推進(jìn)寧國(guó)市國(guó)有、集體土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，根據(jù)《寧國(guó)市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法》《寧國(guó)市集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房票使用管理，制定本辦法。
第二條 房票安置指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處或受委托的相關(guān)部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征收實(shí)施部門(mén)）按照征收補(bǔ)償安置政策，將被征收人的住宅房屋補(bǔ)償安置權(quán)益貨幣量化，按雙方約定以房票形式出具給被征收人，由被征收人持房票自由購(gòu)買(mǎi)新建商品房的一種安置方式。
第三條 房票安置遵循自愿、公平、公開(kāi)原則。
第四條 寧國(guó)市范圍內(nèi)國(guó)有、集體土地上房屋征收與補(bǔ)償項(xiàng)目適用本辦法。
房票限定在寧國(guó)市范圍內(nèi)使用。房票記載人可以選擇購(gòu)買(mǎi)所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所提供的新建商品房。
第五條 土地和房屋征收安置事務(wù)管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征管中心）負(fù)責(zé)房票安置的房票印制、監(jiān)督管理、房票安置政策具體操作規(guī)程制定。房屋征收實(shí)施部門(mén)負(fù)責(zé)房票發(fā)放、登記、兌付審核等工作。資金保障部門(mén)負(fù)責(zé)征收資金（含房票購(gòu)房補(bǔ)貼）等相關(guān)經(jīng)費(fèi)保障工作。征管中心、財(cái)政局、自然資源規(guī)劃局、住建局、稅務(wù)局、金監(jiān)局對(duì)房票發(fā)放、登記、使用、結(jié)算及商品房購(gòu)買(mǎi)等行為進(jìn)行監(jiān)管。
第二章 使用管理
第六條 房票應(yīng)當(dāng)記載所屬征收項(xiàng)目名稱(chēng)、征收協(xié)議編號(hào)、房票編號(hào)、被征收人姓名及身份證號(hào)碼、房票票面金額、兌付截止日期、房票購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。房票記載的被征收人或其近親屬，統(tǒng)稱(chēng)為“房票記載人”。
房票票面金額包含被征收人房屋評(píng)估價(jià)值及裝修、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)，直接結(jié)算給被征收人，不計(jì)入票面金額。
原則上一份征收補(bǔ)償安置協(xié)議出具的房票不得超過(guò)2張。被征收房屋可貨幣量化為房票部分不足50萬(wàn)元的，按實(shí)際補(bǔ)償金額發(fā)放1張房票。房票票面金額確認(rèn)后不得更改，不計(jì)息。
第七條 房票可由被征收人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬使用。非被征收人本人開(kāi)具房票前需提供相關(guān)近親屬證明、被征收人授權(quán)委托書(shū)等材料。
房票記載人亡故的，合法繼承人憑相關(guān)有效手續(xù)，可以向征收實(shí)施部門(mén)申請(qǐng)依法繼承房票，但兌付期限不變。
第八條 房票記載人用房票抵付購(gòu)房款，不足部分由房票記載人自行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)算。房票使用后仍有余額的，余額部分由被征收人向征收實(shí)施部門(mén)進(jìn)行結(jié)算申請(qǐng)，征收實(shí)施部門(mén)及征管中心做好審核工作后報(bào)資金保障部門(mén)。資金保障部門(mén)應(yīng)在收到房票結(jié)算申請(qǐng)后，及時(shí)將房票余額部分撥付至被征收人指定賬戶(hù)。房票記載人繼續(xù)選擇房票安置方式的，房票記載人可向征收實(shí)施部門(mén)申請(qǐng)，就房票使用后余額部分另行開(kāi)具1張房票，兌付期限自開(kāi)具之日起重新計(jì)算。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議、房票、商品房銷(xiāo)售合同等材料，向征收實(shí)施部門(mén)進(jìn)行結(jié)算申請(qǐng)。征收實(shí)施部門(mén)及征管中心做好審核工作后報(bào)資金保障部門(mén)。資金保障部門(mén)應(yīng)在收到房票結(jié)算申請(qǐng)后，及時(shí)結(jié)算購(gòu)房款。期房結(jié)算的購(gòu)房款須撥付至相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，現(xiàn)房結(jié)算的購(gòu)房款直接撥付至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
第九條 憑房票購(gòu)買(mǎi)寧國(guó)市新建商品房可在房票有效期內(nèi)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，房票自開(kāi)具之日起生效，有效期為12個(gè)月。
位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋，房票記載人在房票使用期限內(nèi)購(gòu)房的，一次性給予使用部分15%的房票購(gòu)房補(bǔ)貼并計(jì)入購(gòu)房款。
位于城市規(guī)劃區(qū)范圍外被征收房屋，房票記載人在房票使用期限內(nèi)購(gòu)房的，一次性給予使用部分20%的房票購(gòu)房補(bǔ)貼并計(jì)入購(gòu)房款。
房票記載人應(yīng)在有效期內(nèi)購(gòu)房。持房票未購(gòu)房或超期限未購(gòu)房的，視同自行放棄房票安置，不再享受房票安置相應(yīng)的政策性補(bǔ)貼，征收實(shí)施部門(mén)按房票票面金額完成兌付。
房票記載人持房票購(gòu)商品住房，可以憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議，按相關(guān)稅法規(guī)定享受稅收減免等優(yōu)惠政策。
第十條 資金保障部門(mén)多渠道籌措資金，將房票購(gòu)房補(bǔ)貼資金納入征收成本，為房票的兌付做好資金保障。
第十一條 各部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)房票實(shí)施的政策宣傳和輿論引導(dǎo)，正確解讀房票獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制和優(yōu)惠政策，引導(dǎo)被征收人選擇、使用房票，營(yíng)造積極穩(wěn)步推進(jìn)房票實(shí)施的良好氛圍。
第三章 監(jiān)督管理
第十二條 房票記載人提供虛假、偽造的征收補(bǔ)償安置協(xié)議等證明材料或冒名頂替騙取房票補(bǔ)償資金的，依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任。
第十三條 房票安置工作人員因以權(quán)謀私、失職瀆職等，造成國(guó)有資產(chǎn)、政府征收補(bǔ)償資金流失的以及相關(guān)部門(mén)出具虛假證明材料或違反本辦法規(guī)定辦理相關(guān)事項(xiàng)的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人及部門(mén)負(fù)責(zé)人按程序移送紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依規(guī)依法處理；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第四章 附 則
第十四條 房票模板等示范文本由征管中心擬定。
第十五條 本辦法自2025年1月1日起施行。
