旌德縣人民政府
關(guān)于印發(fā)《旌德縣城市規(guī)劃區(qū)一級控制區(qū)
范圍內(nèi)自建房安置管理辦法》的通知
旌政〔2022〕47號
各鎮(zhèn)人民政府、縣直有關(guān)單位：
《旌德縣城市規(guī)劃區(qū)一級控制區(qū)范圍內(nèi)自建房安置管理辦法》已經(jīng)縣政府常務(wù)會研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好執(zhí)行。
旌德縣人民政府
2022年7月25日
旌德縣城市規(guī)劃區(qū)一級控制區(qū)范圍內(nèi)自建房安置管理辦法
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)縣城規(guī)劃區(qū)一級控制區(qū)內(nèi)自建房管理，保證城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的順利實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)和縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱自建房是指城市規(guī)劃一級控制區(qū)內(nèi)個(gè)人新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)行為。
第三條 一級控制區(qū)范圍：東至環(huán)城東路以東200米、赤巖、高山一線以外100米，南至梓山路以南100米，北至中陽、下陽、保家地一線，西至217線、高鐵沿線以西100米（具體見圖）。
第四條 對該區(qū)域自建房實(shí)行分類管理，按照近、遠(yuǎn)期城市建設(shè)區(qū)域分區(qū)實(shí)施。
第五條 近期城市建設(shè)區(qū)域，是指城市規(guī)劃一級控制區(qū)范圍內(nèi)正在動工建設(shè)的區(qū)域或在五年內(nèi)將開工建設(shè)的區(qū)域。
遠(yuǎn)期城市建設(shè)區(qū)域，是指在城市規(guī)劃一級控制區(qū)范圍內(nèi)五年內(nèi)且預(yù)期較長時(shí)間暫不開工建設(shè)的區(qū)域。
第六條 近期城市建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)，縣自然資源和規(guī)劃部門不再批準(zhǔn)新建、改建、擴(kuò)建住房。
（一）城鎮(zhèn)居民在近期城市建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)僅擁有一處住宅，經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級危房的，可由當(dāng)事人提出申請，由屬地鎮(zhèn)政府牽頭，縣自然資源和規(guī)劃、住建、城管、文旅等部門聯(lián)合審議，報(bào)經(jīng)縣政府同意后，采取“房票”方式進(jìn)行依法征收。
（二）農(nóng)村居民在近期城市建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)僅擁有一處住宅，經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級危房的，可由當(dāng)事人提出申請，由屬地鎮(zhèn)政府牽頭，縣自然資源和規(guī)劃、住建、城管、文旅等部門聯(lián)合審議，報(bào)經(jīng)縣政府同意后，按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，在一級控制區(qū)范圍外進(jìn)行宅基地置換安置或采取“房票”方式進(jìn)行依法征收。
（三）在近期城市建設(shè)區(qū)域內(nèi)有宅基地的農(nóng)村無房戶，一律不得在該宅基地上進(jìn)行新建，本人可申請將宅基地提前征收，在一級控制區(qū)范圍外進(jìn)行宅基地置換安置或?qū)φ剡M(jìn)行評估后依法征收。
（四）“房票”和宅基地評估征收安置的方案由征收實(shí)施單位另行制定。
第七條 一級控制區(qū)遠(yuǎn)期城市建設(shè)區(qū)域范圍內(nèi)，建房按以下規(guī)定辦理：
（一）在遠(yuǎn)期城市建設(shè)區(qū)域內(nèi)的居民，僅擁有一處住宅，經(jīng)危房鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級危房的，可由當(dāng)事人提出申請，由屬地鎮(zhèn)政府牽頭，縣自然資源和規(guī)劃、住建、城管、文旅等部門聯(lián)合審議同意后，辦理相關(guān)手續(xù)，可以在原址原使用范圍內(nèi)按批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建筑層數(shù)最多不得超過兩層加躍層。
（二）在遠(yuǎn)期城市建設(shè)區(qū)域內(nèi)有宅基地的（有證）農(nóng)村無房戶，在符合規(guī)劃的前提下，由當(dāng)事人提出申請，由屬地鎮(zhèn)政府牽頭，縣自然資源和規(guī)劃、城管、文旅等部門聯(lián)合審議同意，辦理相關(guān)手續(xù)，可以在原址原使用范圍內(nèi)按批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建筑層數(shù)最多不得超過兩層加躍層。
第八條 無房戶的界定：在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)居住、生活，屬該區(qū)域內(nèi)戶籍，此前無出售自有住房或宅基地行為的，現(xiàn)在無住房且擁有宅基地要求建房的農(nóng)村居民。
第九條 在一級控制區(qū)范圍外申請宅基地，申請條件要符合《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號）、《旌德縣農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》（政辦〔2020〕76號）等相關(guān)規(guī)定。
第十條 農(nóng)戶建房申請宅基地，堅(jiān)持“一戶一宅”原則，是否符合分戶條件由所在地鎮(zhèn)政府、縣農(nóng)水局、縣公安局和縣自然資源和規(guī)劃局審核確定。
第十一條 本辦法自公布之日起實(shí)施。
第十二條 本辦法由縣農(nóng)水局、縣公安局和縣自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
