發(fā)改價(jià)格〔2025〕4號(hào)
關(guān)于調(diào)整績溪縣普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè):
為保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》《安徽省定價(jià)目錄》和《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于清理規(guī)范城鎮(zhèn)供水供電供氣供暖行業(yè)收費(fèi)促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展意見的通知》等有關(guān)規(guī)定。經(jīng)研究，現(xiàn)將績溪縣普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整事項(xiàng)通知如下:
一、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，根據(jù)物業(yè)類型和物業(yè)服務(wù)等級(jí)制定基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，上浮不超過10%,下浮不限。各等級(jí)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為:有電梯的住宅A級(jí)1.30元/㎡·月、B級(jí)1.20元/㎡·月、C級(jí)1.10元/㎡·月、D級(jí)1.00元/㎡·月;無電梯的住宅A級(jí)0. 70元/㎡·月、B級(jí)0.60元/㎡·月、C級(jí)0.50元/㎡·月、D級(jí)0.40元/㎡·月。
已成立業(yè)主大會(huì)的普通住宅小區(qū)、非普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，以及前期物業(yè)中除物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)以外的其他收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
二、普通住宅小區(qū)前期物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)中包含共用部位、共用設(shè)施和配套設(shè)施用電電費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等公共能耗費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得另向業(yè)主分?jǐn)偂?/span>
三、本通知下發(fā)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)納入物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)中，總收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于上述同等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);總收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于上述同等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，如需上調(diào)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主，且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積超過半數(shù)的業(yè)主，且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，并報(bào)縣發(fā)改委、縣住建局備案后執(zhí)行。
四、本通知自發(fā)文件起執(zhí)行?！蛾P(guān)于印發(fā)<績溪縣住宅物業(yè)綜合服務(wù)等級(jí)及收費(fèi)管理暫行辦法>的通知》（績價(jià)〔2012〕28號(hào)）同時(shí)廢止。
附：《績溪縣普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)劃分指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》
績溪縣發(fā)展和改革委員會(huì) 績溪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年1月20日
