涇縣人民政府辦公室
關(guān)于加強(qiáng)維修資金專戶銀行專項(xiàng)服務(wù)資金管理的通知
涇政辦〔2022〕9號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位、各相關(guān)銀行：
為了加強(qiáng)對(duì)商品住宅專項(xiàng)維修資金的管理，維護(hù)商品住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，推行擇優(yōu)選擇維修資金專戶銀行的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式選取服務(wù)能力強(qiáng)，增值水平高的專戶銀行，確定為維修資金專戶服務(wù)銀行。在提高維修資金增值收益的同時(shí)，由專戶銀行提供維修資金管理服務(wù)相配套的維修資金專戶銀行專項(xiàng)服務(wù)資金(以下簡(jiǎn)稱：專項(xiàng)服務(wù)資金)。為鞏固維修資金專戶銀行招標(biāo)成果，規(guī)范專項(xiàng)服務(wù)資金使用，現(xiàn)就加強(qiáng)專項(xiàng)服務(wù)資金管理通知如下：
一、專項(xiàng)服務(wù)資金納入部門預(yù)算管理
維修資金主管部門在與中標(biāo)專戶銀行簽訂維修資金專戶銀行服務(wù)合同后的30天內(nèi)，由維修資金主管部門將專項(xiàng)服務(wù)資金繳入國(guó)庫(kù)，以后每年的5月底前，收取當(dāng)年的專項(xiàng)服務(wù)資金。
二、專項(xiàng)服務(wù)資金實(shí)行計(jì)劃管理
明確專項(xiàng)服務(wù)資金的使用范圍，并納入部門預(yù)算管理，收入上繳國(guó)庫(kù)，支出編入部門支出預(yù)算。專項(xiàng)服務(wù)資金使用應(yīng)當(dāng)實(shí)行計(jì)劃管理制度，維修資金主管部門按合同確定的年度專項(xiàng)服務(wù)資金作為收入來(lái)源，按照量入為出的原則編制年度使用計(jì)劃，每年10月底前，編制下一年度的專項(xiàng)服務(wù)資金使用計(jì)劃，并會(huì)同級(jí)財(cái)政部門確定。每年12月底前，將當(dāng)年未列入使用計(jì)劃以及雖列入當(dāng)年計(jì)劃但實(shí)際尚未支出的專項(xiàng)服務(wù)資金，作為維修資金已經(jīng)枯竭的小區(qū)，應(yīng)急維修?？钍褂?。其中列入當(dāng)年計(jì)劃但實(shí)際尚未支出的專項(xiàng)服務(wù)資金確需繼續(xù)使用的，編入下一年度使用計(jì)劃。
三、規(guī)范專項(xiàng)服務(wù)資金使用管理
（一）嚴(yán)格專項(xiàng)服務(wù)資金的使用范圍。專項(xiàng)服務(wù)資金必須用于與維修資金收支管理相關(guān)的支出，主要包括：相關(guān)辦公場(chǎng)地、相關(guān)設(shè)備購(gòu)置、第三方機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)(檢測(cè)鑒定、造價(jià)審核、項(xiàng)目監(jiān)督、招標(biāo)代理、會(huì)計(jì)服務(wù))、軟件開(kāi)發(fā)、軟件服務(wù)、對(duì)賬單、維修資金卡、信息通訊、政策宣傳、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、課題調(diào)研、專項(xiàng)審計(jì)、專業(yè)會(huì)議、物業(yè)公司對(duì)共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)的水平考核等內(nèi)容。
（二）規(guī)范專項(xiàng)服務(wù)資金的使用管理。購(gòu)置設(shè)備參照政府采購(gòu)相關(guān)制度執(zhí)行。房屋滲漏、房屋結(jié)構(gòu)等鑒定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。電梯維修鑒定或維修方案技術(shù)審查委托具有電梯鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。對(duì)現(xiàn)有軟件的升級(jí)開(kāi)發(fā)及維護(hù)服務(wù)，15萬(wàn)元以下的原則上可指定由原軟件開(kāi)發(fā)單位提供，服務(wù)價(jià)格由維修資金主管部門與軟件開(kāi)發(fā)單位協(xié)商確定；新的軟件開(kāi)發(fā)及服務(wù)參照政府采購(gòu)方式選定。承辦各類會(huì)議，參照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。招標(biāo)代理、造價(jià)審核、監(jiān)理監(jiān)督、會(huì)計(jì)服務(wù)的專業(yè)服務(wù)可采用年度包干或確定單個(gè)項(xiàng)目結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等競(jìng)爭(zhēng)方式選擇有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，委托合同一年簽訂一次。
（三）加強(qiáng)專項(xiàng)服務(wù)資金的核算審計(jì)。每年委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)專項(xiàng)服務(wù)資金收支進(jìn)行審計(jì)，維修資金主管部門、財(cái)政部門根據(jù)審計(jì)意見(jiàn)審核后，結(jié)余部分作為維修資金已經(jīng)枯竭的小區(qū)應(yīng)急維修?？钍褂?。同時(shí)，維修資金主管部門應(yīng)加強(qiáng)專項(xiàng)服務(wù)資金形成的資產(chǎn)管理，達(dá)到固定資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)，應(yīng)按照固定資產(chǎn)的管理要求核算。
本通知自發(fā)布之日起施行。維修資金主管部門在開(kāi)展專戶銀行招標(biāo)工作時(shí)，執(zhí)行本通知相關(guān)規(guī)定。
涇縣人民政府辦公室
2022年4月14日
