石臺(tái)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》的通知
石政辦秘〔2025〕18號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，牯牛降景區(qū)管理中心，縣政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu):
《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施》業(yè)經(jīng)縣政府第58次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。
石臺(tái)縣人民政府辦公室
2025年4月25日
關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干措施
為全面貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)為著力點(diǎn)，保持房地產(chǎn)政策的協(xié)同性、穩(wěn)定性和連續(xù)性，大力支持居民剛性和改善性住房需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。結(jié)合我縣實(shí)際，制定如下政策措施。
一、優(yōu)化購(gòu)房券政策。繼續(xù)推行購(gòu)房券政策，《關(guān)于推行購(gòu)房券鼓勵(lì)居民購(gòu)買(mǎi)剛性、改善性住房的通知》（石政辦秘〔2023〕54號(hào)）相關(guān)政策延期至2025年12月31日并擴(kuò)大政策覆蓋面，將購(gòu)房券政策覆蓋到在我縣住建部門(mén)備案的新建商品房現(xiàn)房（即開(kāi)發(fā)企業(yè)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記的商品房，不含“車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室”），2025年1月1日—12月31日期間，在我縣購(gòu)買(mǎi)住宅類、非住宅類商品房現(xiàn)房（認(rèn)購(gòu)時(shí)間以備案時(shí)間為準(zhǔn)），簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并備案，且在2026年1月31日前繳納契稅、公維基金并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，給予購(gòu)房人150元/平方米補(bǔ)貼，同時(shí)辦理兌付手續(xù)。（責(zé)任單位：縣財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局、住建局）
二、加大信貸支持力度。按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機(jī)構(gòu)自主確定。首套及二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。鼓勵(lì)各商業(yè)銀行加強(qiáng)對(duì)接，擴(kuò)大房地產(chǎn)信貸服務(wù)區(qū)域范圍，積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（責(zé)任單位：縣財(cái)政局）
三、實(shí)行“購(gòu)房券”安置。積極推進(jìn)“城中村”改造，全面排查城區(qū)危房，加大“城中村”住房及城區(qū)危房征收工作力度，在房屋征收補(bǔ)償安置中全面推行“購(gòu)房券”政策。（責(zé)任單位：仁里鎮(zhèn)，縣自然資源和規(guī)劃局、住建局）
四、落實(shí)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。認(rèn)真貫徹執(zhí)行池州市《關(guān)于大力支持高校畢業(yè)生和高技能人才就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干政策》（池人才〔2022〕6號(hào)）文件，對(duì)符合條件的新引進(jìn)的高校畢業(yè)生和高技能人才給予2—30萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼分5年支付，購(gòu)房券政策與人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策不可疊加享受。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與支持人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策的實(shí)施。（責(zé)任單位：縣委組織部，縣財(cái)政局、住建局）
五、提高公積金貸款額度。落實(shí)公積金促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展政策，借款人及其配偶正常繳存公積金，最高貸款額度由70萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元;借款人單方正常繳存公積金的,最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。對(duì)符合綠色建筑、智慧住宅、多子女家庭、新引進(jìn)人才、高層次人才貸款政策的繳存人家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%。同時(shí)取消對(duì)多子女家庭貸款“首次首套”的限制。（責(zé)任單位：市住房公積金管理中心石臺(tái)縣管理部）
六、加大特色康養(yǎng)地產(chǎn)宣傳。結(jié)合旅游推介會(huì)、招商洽談會(huì)等平臺(tái)植入“富硒養(yǎng)生、健康頤居、長(zhǎng)壽福地、品質(zhì)置業(yè)”等特色地產(chǎn)元素，引導(dǎo)外地客群來(lái)我縣投資置業(yè)，助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。（責(zé)任單位：縣住建局、文旅局、招商服務(wù)中心、融媒體中心）
本措施自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年12月31日；2025年1月1日至本措施印發(fā)之日，參照本措施執(zhí)行。措施中涉及的內(nèi)容若與上級(jí)文件不一致的，遵從于上級(jí)文件。本措施由縣住建局負(fù)責(zé)解釋。
