霍政辦〔2021〕34號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，縣政府有關(guān)部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)：
《霍山縣新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）》業(yè)經(jīng)縣政府第81次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照執(zhí)行。
2021年10月12日
霍山縣新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范我縣新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)和維護(hù)管理，提升住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，確保新建住宅小區(qū)居民安全、可靠、合理、便捷用電，依據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》《電力供應(yīng)與使用條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)和管理工作。
第三條 新建住宅小區(qū)包括:住宅商品房、保障性住房、政府出資建設(shè)的拆遷安置房以及住宅小區(qū)內(nèi)配套公建用房等。
新建住宅小區(qū)是指本辦法實(shí)施后新增批準(zhǔn)建設(shè)或項(xiàng)目地塊正在建設(shè)且后期規(guī)劃尚未審批的住宅小區(qū)。目前在建在售的住宅小區(qū)按照一事一議方式解決供配電設(shè)施建設(shè)問(wèn)題。
第四條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施范圍，指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起至小區(qū)內(nèi)用電客戶(hù)的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施，包括住宅小區(qū)外部電源、小區(qū)內(nèi)部居民用電和小區(qū)公建配套等供電資產(chǎn)分界點(diǎn)以上的供配電設(shè)施。
第五條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，并與新建住宅小區(qū)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入使用。但住宅小區(qū)用地紅線外的供配電設(shè)施，在建設(shè)中期取得商品房預(yù)售許可時(shí)必須建設(shè)完工。
第二章 規(guī) 劃
第六條 新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段，供配電設(shè)施用電容量和供電條件等應(yīng)滿(mǎn)足安徽省居住區(qū)供配電系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/T1469-2019）。
第七條 新建住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)單位完成規(guī)劃總平面圖、紅線圖、組織主體工程設(shè)計(jì)前，應(yīng)當(dāng)與國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司就供電方案達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂供電方案意見(jiàn)書(shū)。
第八條 縣自然資源和規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司參加項(xiàng)目規(guī)劃評(píng)審會(huì)議，由國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司負(fù)責(zé)明確住宅小區(qū)的供電電壓等級(jí)及初步容量，配電站房的位置、面積及凈高，電力走廊(含地下電纜橋架)的走向及規(guī)模，電力豎井的規(guī)格，自備電源等要求，縣自然資源和規(guī)劃部門(mén)應(yīng)充分吸納國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司的意見(jiàn)。同時(shí)，新建住宅小區(qū)分期建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)各期供電方案的編制進(jìn)行統(tǒng)籌和優(yōu)化。供電施工圖未經(jīng)國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司審查，不得向縣自然資源和規(guī)劃部門(mén)遞交建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃。
第九條 新建住宅小區(qū)紅線外的供配電設(shè)施在滿(mǎn)足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，鼓勵(lì)周邊項(xiàng)目共同建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由各項(xiàng)目建設(shè)單位按照用電容量比例分?jǐn)?/span>，建成投入使用后共同無(wú)償移交給國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司。
第三章 招投標(biāo)
第十條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及主要材料、設(shè)備采購(gòu)必須采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定承包人或供應(yīng)商，保障市場(chǎng)主體公平參與競(jìng)爭(zhēng)，激發(fā)市場(chǎng)活力。招投標(biāo)活動(dòng)由縣發(fā)改委負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。建設(shè)單位通過(guò)協(xié)議方式委托國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司下屬企業(yè)組織建設(shè)的，由該企業(yè)具體負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)活動(dòng)。建設(shè)單位自行組織建設(shè)的，宜委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，建設(shè)單位具備條件的可自行組織實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)。招投標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定組織實(shí)施，選擇優(yōu)質(zhì)企業(yè)實(shí)施工程建設(shè)，嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)、超越資質(zhì)違規(guī)進(jìn)行供配電工程建設(shè)行為?？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)對(duì)無(wú)資質(zhì)施工、超越資質(zhì)承攬工程、違法分包轉(zhuǎn)包工程等行為依法從重查處，堅(jiān)決杜絕各類(lèi)違法違規(guī)行為的發(fā)生。
第四章 建 設(shè)
第十一條 工程建設(shè)內(nèi)容包括: 住宅小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃方案的編制、工程設(shè)計(jì)、建設(shè)及其所需設(shè)備、材料、構(gòu)配件等。
第十二條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)， 由建設(shè)單位按照基本建設(shè)程序和相關(guān)規(guī)定，組織實(shí)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、維護(hù)和管理等工作，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任。也可通過(guò)協(xié)議方式委托國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司下屬企業(yè)組織實(shí)施，其工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方參照工程定額標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行建設(shè)單位負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。
第十三條 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照適度超前、技術(shù)先進(jìn)、維護(hù)便利、質(zhì)量保障、設(shè)備安全、節(jié)能環(huán)保的原則實(shí)施，優(yōu)先選用滿(mǎn)足智能小區(qū)建設(shè)的產(chǎn)品設(shè)備，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰、假冒偽劣的產(chǎn)品。住宅小區(qū)供配電設(shè)施應(yīng)確保設(shè)備質(zhì)量，同時(shí)滿(mǎn)足規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化建設(shè)要求?？h市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)供配電設(shè)備、材料市場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)管。
第十四條 新建住宅小區(qū)配電房嚴(yán)禁設(shè)置在地下層的最底層，對(duì)因不滿(mǎn)足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的造成的供配電設(shè)施問(wèn)題由建設(shè)單位承擔(dān)主體責(zé)任。新建住宅小區(qū)和公建配套設(shè)施用電容量、設(shè)計(jì)、工程及設(shè)備質(zhì)量等應(yīng)符合《城市配電網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50613)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50052)《居住區(qū)供配電系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》( DB34/T1469 )《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《中華人民共和國(guó)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》《霍山縣城市控制性詳細(xì)規(guī)劃》等相關(guān)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?？h自然資源和規(guī)劃部門(mén)履行部門(mén)職責(zé)，依法加強(qiáng)新建住宅小區(qū)在規(guī)劃過(guò)程中的監(jiān)督管理。
第十五條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按照基本建設(shè)程序、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，推行工程全過(guò)程監(jiān)理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)單位法人負(fù)責(zé)制，建設(shè)單位必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和省有關(guān)工程監(jiān)理的法律法規(guī)和規(guī)章制度，必須全面委托監(jiān)理單位實(shí)施對(duì)工程建設(shè)資金、質(zhì)量安全及工期的監(jiān)督管理。建設(shè)單位應(yīng)監(jiān)督檢查監(jiān)理人員是否到崗到位，按要求向縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)報(bào)告監(jiān)理單位工作情況。對(duì)違反有關(guān)法律法規(guī)的建設(shè)單位、監(jiān)理企業(yè)及相關(guān)負(fù)責(zé)人，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)視情節(jié)、性質(zhì)予以查處。
第五章 竣工驗(yàn)收
第十六條 住宅小區(qū)供配電設(shè)施建成后，有關(guān)單位要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織工程竣工驗(yàn)收，出具相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明?？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)新建住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行綜合查驗(yàn)。對(duì)于符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)且驗(yàn)收合格的住宅小區(qū)供配電設(shè)施，國(guó)網(wǎng)霍山縣供電公司應(yīng)及時(shí)接收管理，抄表服務(wù)到戶(hù)。對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，由相關(guān)主管部門(mén)督促限期整改。
第十七條 為保障購(gòu)房者的知情權(quán)，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示住宅小區(qū)供配電設(shè)施設(shè)備位置等相關(guān)信息，并對(duì)公示情況承擔(dān)法律責(zé)任?？h發(fā)改委、 縣住建局、 縣自然資源和規(guī)劃局、縣市場(chǎng)監(jiān)管局按照各自職責(zé),依法加強(qiáng)新建住宅小區(qū)在施工、銷(xiāo)售等過(guò)程中的監(jiān)督管理，做好政策宣傳和協(xié)調(diào)工作，確保住宅小區(qū)供配電工程公示制度的落實(shí),維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。各相關(guān)部門(mén)應(yīng)互通信息、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)督管理和服務(wù)，認(rèn)真落實(shí)居民用電設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)管理責(zé)任，確保居民用電安全、穩(wěn)定。
第六章 資金保障
第十八條 縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)單位供配電設(shè)施設(shè)備建設(shè)的資金監(jiān)管，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管資金中設(shè)立供配電設(shè)施設(shè)備建設(shè)監(jiān)管資金，根據(jù)供配電設(shè)施設(shè)備工程建設(shè)進(jìn)度，適時(shí)撥付建設(shè)資金。
第七章 附 則
第十九條 本辦法的具體適用問(wèn)題，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。
