裕政秘〔2025〕2號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直有關(guān)單位：
《裕安區(qū)安置房移交分配管理辦法（試行）》已經(jīng)區(qū)政府第69次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
六安市裕安區(qū)人民政府
2025年1月16日
裕安區(qū)安置房移交分配管理辦法（試行）
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)安置房移交、分配和管理工作，明確相關(guān)單位職責(zé)，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，推動(dòng)政府安置房使用管理規(guī)范有序，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱安置房，是指因征遷需要，由政府投資建設(shè)或根據(jù)市場(chǎng)化要求，政府購(gòu)買(mǎi)商品房，用于被征收人安置需求的房屋。
第三條 本辦法適用于裕安區(qū)范圍內(nèi)的回遷（置換）安置房移交、分配和管理工作。
第二章 工作職責(zé)
第四條 安置房移交、分配和管理工作在區(qū)政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展，區(qū)征遷指揮部辦公室為安置房總體統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。
區(qū)土地和房屋征收管理處為市級(jí)移交和平橋鄉(xiāng)、城南鎮(zhèn)、新安鎮(zhèn)、鼓樓街道、西市街道、小華山街道、高新區(qū)范圍內(nèi)市、區(qū)級(jí)政府投資建設(shè)或采購(gòu)的安置房接收、分配和空置安置房管理責(zé)任單位，具體負(fù)責(zé)安置計(jì)劃編制、信息化管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、信息通報(bào)、督促檢查工作，指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）開(kāi)展補(bǔ)償安置工作等。
其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街）為其轄區(qū)內(nèi)安置房的接收、分配和空置安置房管理責(zé)任單位，全面負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)安置政策宣傳解釋、征遷項(xiàng)目補(bǔ)償安置以及空置安置房管理等工作。
第三章 安置房移交
第五條 安置房建設(shè)單位將通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的安置房經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)交付安置房分配管理責(zé)任單位，并簽訂安置房移交協(xié)議，提供安置房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。
第六條 安置房移交協(xié)議經(jīng)建設(shè)單位、國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)和安置房分配管理責(zé)任單位三方共同簽字確認(rèn)后辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，需建設(shè)單位移交給國(guó)資委，國(guó)資委再分配給使用單位或申請(qǐng)使用單位。
第七條 安置房交付使用前，建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式進(jìn)駐管理，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容，共同對(duì)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)。建設(shè)單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第八條 安置房公建配套資產(chǎn)管理和使用，根據(jù)區(qū)政府安置房公建配套資產(chǎn)移交管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四章 安置房分配
第九條 建立健全安置房分配管理、動(dòng)態(tài)調(diào)配以及信息化管理機(jī)制，按照“屬地優(yōu)先、多余統(tǒng)籌”原則，統(tǒng)籌使用區(qū)級(jí)范圍內(nèi)安置房源。
第十條 安置房分配管理責(zé)任單位堅(jiān)持“公平、公正、公開(kāi)”原則開(kāi)展安置房分配工作，按照征收方案和房源情況，制定安置房分配方案，明確安置房源、套型分配、安置價(jià)格、結(jié)算方式等，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
第十一條 選房工作啟動(dòng)前，安置房分配管理責(zé)任單位應(yīng)通過(guò)媒體或電話等方式告知被征收人選房時(shí)間、選房地點(diǎn)、需攜帶的證件并在選房現(xiàn)場(chǎng)公示工作流程、選房方案、房源情況、安置房戶型等內(nèi)容。安置房分配按照“先交先選、按序推進(jìn)”原則，有序開(kāi)展選房工作。選房過(guò)程中可選擇公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證。
嚴(yán)禁未批先用、私自挪用，因項(xiàng)目安置需要，確需臨時(shí)調(diào)整安置房源的，安置房分配責(zé)任人應(yīng)向安置房分配管理責(zé)任單位提出調(diào)整申請(qǐng)，在獲得批準(zhǔn)后方可使用。
第十二條 被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)或者無(wú)特殊情況不選房的，其安置選房序號(hào)后推，直至安置房分配結(jié)束后仍不選房的，由安置房分配管理責(zé)任單位在剩余房源中匹配房源予以安置，其臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等按安置房分配方案規(guī)定結(jié)算。
第十三條 安置房回遷結(jié)算工作由安置房分配管理責(zé)任單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理。安置房選房工作結(jié)束后，安置房分配管理責(zé)任單位按照回遷安置結(jié)算方案規(guī)定的時(shí)間和流程，及時(shí)組織人員辦理被征收戶回遷安置結(jié)算工作。被征收戶憑安置結(jié)算憑證辦理回遷入住手續(xù)。安置房分配管理責(zé)任單位要及時(shí)向區(qū)征遷指揮部辦公室通報(bào)項(xiàng)目安置情況，協(xié)調(diào)處理安置問(wèn)題，化解安置矛盾，按時(shí)完成項(xiàng)目安置任務(wù)。
第十四條 項(xiàng)目選房工作結(jié)束后，安置房分配管理責(zé)任單位應(yīng)及時(shí)梳理項(xiàng)目剩余房源，進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保剩余房源底數(shù)清、情況明。
安置房分配管理責(zé)任單位或經(jīng)辦部門(mén)按照要求建立安置檔案，分戶完善檔案資料，建立項(xiàng)目安置臺(tái)賬匯總表格，明確項(xiàng)目名稱、安置戶名、樓棟房號(hào)、結(jié)算入住等數(shù)據(jù)信息，在項(xiàng)目補(bǔ)償安置全部結(jié)束后，及時(shí)移交檔案管理部門(mén)存檔。
第五章 安置房管理
第十五條 安置房管理責(zé)任單位要加強(qiáng)對(duì)安置房的統(tǒng)籌管理，創(chuàng)新安置房管理工作新模式，創(chuàng)建安置房信息化管理系統(tǒng)，構(gòu)建安置房接收、使用和空置存量完整閉環(huán)。
第十六條 安置房分配管理責(zé)任單位要維護(hù)好征遷補(bǔ)償安置系統(tǒng)管理平臺(tái)，錄入平臺(tái)的安置房源所在小區(qū)、樓棟、編號(hào)、面積、戶型等數(shù)據(jù)信息，要詳細(xì)、準(zhǔn)確，并實(shí)時(shí)更新。
第十七條 安置房分配管理責(zé)任單位在選房工作結(jié)束后，將剩余安置房源移交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。若有回遷需要，安置房分配管理責(zé)任單位向國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意后從運(yùn)營(yíng)房源中調(diào)劑。
第六章 監(jiān)督管理
第十八條 區(qū)城管局要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)對(duì)安置房的日常巡查、安置房安全隱患排查和修繕維護(hù)等，確保安置房狀態(tài)良好。采購(gòu)的商品房作為安置房源的，納入該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，區(qū)城管局牽頭協(xié)調(diào)監(jiān)督。
對(duì)非法占用安置房或用于出租牟利的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對(duì)相關(guān)責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并依法追繳非法所得。對(duì)涉及黨員、干部和公職人員違規(guī)違紀(jì)問(wèn)題的，將移交區(qū)紀(jì)委監(jiān)委調(diào)查處理。
第十九條 相關(guān)部門(mén)及人員，要嚴(yán)格遵守安置房使用管理工作規(guī)定，規(guī)范安置房分配、使用和管理等各項(xiàng)工作，按規(guī)操作、依法辦事，對(duì)工作玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為，由相關(guān)部門(mén)依法依紀(jì)追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。
第二十條 安置房的移交、分配及管理工作，由市、區(qū)級(jí)財(cái)政、監(jiān)察和審計(jì)等部門(mén)負(fù)責(zé)加強(qiáng)監(jiān)督，確保安置房管理規(guī)范、使用透明、高效運(yùn)行。
第七章 附 則
第二十一條 本辦法由區(qū)土地和房屋征收管理處負(fù)責(zé)解釋。
第二十二條 本辦法自印發(fā)之日起試行，試行期1年。
