太湖縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
太政辦發(fā)〔2025〕1號
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》已經(jīng)縣政府第四十三次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
2025年5月22日
進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
若干措施
為深入貫徹黨中央、國務(wù)院和省、市有關(guān)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的部署要求，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，滿足人民群眾對高品質(zhì)住房的新需求，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，按照因城施策、分類調(diào)控的原則，結(jié)合我縣實際，制定如下措施。
1.給予購房財政補助。凡在我縣購買新建商品住房，由縣財政按照商品住房網(wǎng)簽成交價格的1%-3%給予購房補助，單套補助最高不超過4萬元。房票購房戶購房總價應(yīng)扣除房票金額。購房人在完成產(chǎn)權(quán)登記后可以申請購買補助，購買新建商品住房以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。（責(zé)任單位：縣住建局、縣財政局、縣稅務(wù)局）
2.給予多子女家庭購房補貼。符合國家二孩及三孩生育政策且戶籍地為我縣的家庭，在縣內(nèi)購買新建商品住房的可享受相應(yīng)購房補貼，不受是否唯一住房限制，享受補助政策以網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)?？h財政給予二孩家庭一次性1萬元/套的購房補貼，給予三孩家庭一次性2萬元/套購房補貼。（責(zé)任單位：縣衛(wèi)健委、縣財政局、縣住建局）
3.給予人才引進(jìn)購房補貼。企業(yè)引進(jìn)的全日制本科學(xué)歷高校畢業(yè)生、碩士研究生(含省級領(lǐng)軍人才)、博士研究生(含省級及以上學(xué)科帶頭人)或在對應(yīng)崗位工作的中級職稱(含技師)、副高級職稱(含高級技師)、正高級職稱的專技人才，在我縣企業(yè)穩(wěn)定就業(yè)一年以上，在縣內(nèi)購買首套新建商品住房的，給予購房款最高10%、不超過15萬元的購房補貼。其中，博士研究生(含省級及以上學(xué)科帶頭人)或在對應(yīng)崗位工作的正高級職稱專技人才補貼10%、最高15萬元；碩士研究生(含省級領(lǐng)軍人才)或在對應(yīng)崗位工作的副高級職稱(含高級技師)專技人才補貼7%、最高10萬元；本科學(xué)歷高校畢業(yè)生或在對應(yīng)崗位工作的中級職稱專技人才(含技師)補貼5%、最高8萬元。（責(zé)任單位：縣人社局、縣財政局、縣住建局、縣資規(guī)局）
4.推行“期房”入學(xué)。在我縣城區(qū)購買尚未交付的新建商品住房購房人及其子女，可憑預(yù)告登記證明，從2025年秋學(xué)期起，按照入學(xué)當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分方案，享有與現(xiàn)房同等公辦義務(wù)教育階段學(xué)校入學(xué)權(quán)利。（責(zé)任單位：縣教育局、縣資規(guī)局、縣住建局）
5.優(yōu)化安置方式。原則上不再新建安置房。從2025年1月1日起，縣城規(guī)劃區(qū)以外經(jīng)縣政府批準(zhǔn)的政府投資類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，拆遷戶選擇放棄申請宅基地的，該戶簽訂拆遷協(xié)議后6個月內(nèi)在本縣區(qū)域內(nèi)購置新建商品房，按600元/平方米予以補助，最高不超過9萬元。（責(zé)任單位：縣征收中心、縣資規(guī)局、縣住建局、經(jīng)開區(qū)，各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）
6.促進(jìn)非住宅銷售利用。鼓勵無閑置資產(chǎn)的國有企業(yè)在債務(wù)可控的基礎(chǔ)上，通過租購閑置商業(yè)商務(wù)用房作為辦公、人才公寓、公共服務(wù)及產(chǎn)業(yè)用房使用。對購買并使用閑置商業(yè)商務(wù)用房的企業(yè)或個人，享受3年期相應(yīng)的民用水、電、氣等費用標(biāo)準(zhǔn)。（責(zé)任單位：縣財政局、縣發(fā)改委、縣住建局、經(jīng)開區(qū)）
7.鼓勵房企讓利。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展個性化的商業(yè)活動，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展商品房促銷活動的給予每次不少于1萬元財政補助；鼓勵開發(fā)企業(yè)代繳購房人物業(yè)維修資金，購房贈送汽車、車位、家電、家具、家裝等，加大優(yōu)惠力度讓利購房群眾。（責(zé)任單位：縣住建局、縣商務(wù)局、縣財政局）
8.支持企業(yè)優(yōu)化開發(fā)。已出讓地塊在符合土地出讓條件、規(guī)劃條件的前提下，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)以市場需求為導(dǎo)向，對未開發(fā)區(qū)域的戶型配比、園林景觀、配套設(shè)施等進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，營造生態(tài)宜居、便利舒適的社區(qū)環(huán)境，建設(shè)高品質(zhì)改善型住房，滿足群眾多樣化購房需求。（責(zé)任單位：縣資規(guī)局、縣住建局）
9.優(yōu)化用地供應(yīng)政策。根據(jù)商品房去化周期情況，合理確定新增用地供應(yīng)量，確保供需平衡。降低企業(yè)資金占用，競買保證金按起拍價的20%繳納；土地出讓金可實行分期繳納，土地出讓后一個月內(nèi)繳納金額不低于50%，余款按合同約定及時繳納，一年內(nèi)全部繳清。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可憑相關(guān)土地權(quán)屬證明文件資料和書面承諾，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等。（責(zé)任單位：縣資規(guī)局、縣住建局）
10.加快改善性住房供給。根據(jù)市場需求適度調(diào)整地塊國土空間詳細(xì)規(guī)劃，圍繞建設(shè)“綠色、低碳、智能、安全”的“好房子”，加大低密度低層住宅供給，結(jié)合實際批準(zhǔn)建設(shè)一批規(guī)劃合理、環(huán)境宜居、生活便利、功能適用、設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn)、低碳綠色的好房子，滿足群眾高品質(zhì)住房需求。（責(zé)任單位：縣資規(guī)局、縣住建局）
11.提優(yōu)審批效率。土地出讓后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過承諾等方式提前開展地質(zhì)勘探、場地平整和方案審查等前期工作，推行“拿地即開工”。（責(zé)任單位：縣資規(guī)局、縣住建局）
12.引導(dǎo)采取現(xiàn)房銷售。鼓勵新增房地產(chǎn)項目采取現(xiàn)房銷售，鼓勵商業(yè)銀行對現(xiàn)房銷售項目購房業(yè)主的首套按揭貸款優(yōu)先受理、優(yōu)先審批。（責(zé)任單位：縣資規(guī)局、縣住建局）
本措施自2025年1月1日起實施，有效期暫定至2026年12月31日，具體政策措施已明確執(zhí)行期限的，從其規(guī)定。各條政策由責(zé)任單位負(fù)責(zé)解釋，另行制定具體工作流程和細(xì)則。實施范圍為太湖縣域范圍。政策實施期間，根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策和市場形勢變化適時調(diào)整。
