關(guān)于印發(fā)《懷寧縣房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)
管理辦法》的通知
政辦秘〔2022〕1號(hào)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位：
《懷寧縣房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)管理辦法》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
懷寧縣人民政府辦公室
2022年1月7日
（此件公開(kāi)發(fā)布）
懷寧縣房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)管理辦法
為加強(qiáng)對(duì)我縣國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償和集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估工作的管理，進(jìn)一步規(guī)范房屋征收評(píng)估行為，根據(jù)住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合縣域?qū)嶋H，制定本辦法。
第一條 建立懷寧縣國(guó)有土地上房屋征收及集體土地上房屋拆遷評(píng)估單位名錄庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“名錄庫(kù)”）。
第二條 名錄庫(kù)按照屬地管理、信息公開(kāi)、擇優(yōu)選用的原則進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。懷寧縣房屋征收與補(bǔ)償管理中心（以下簡(jiǎn)稱“縣征補(bǔ)中心”）負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)加入單位進(jìn)行資格審查。
第三條 申請(qǐng)加入名錄庫(kù)的評(píng)估單位，必須同時(shí)符合下列條件：
（一）為依法設(shè)定的法人評(píng)估單位；
（二）具有行政主管部門(mén)認(rèn)可的評(píng)估資質(zhì)證書(shū)或相應(yīng)資格證明文件；
（三）注冊(cè)地在安慶市或在安慶市范圍內(nèi)依法設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)(或分公司)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；
（四）注冊(cè)地在安慶市的評(píng)估機(jī)構(gòu)成立年限需滿三年，注冊(cè)地在外市的評(píng)估單位在安慶市注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)（或分公司）在本市成立年限需滿三年；
（五）評(píng)估機(jī)構(gòu)在安慶市具有兩名以上專職房地產(chǎn)估價(jià)師，能夠按照我縣國(guó)有地上房屋征收及集體土地上房屋拆遷工作要求按時(shí)按質(zhì)完成評(píng)估工作任務(wù)。
第四條 為規(guī)范征收評(píng)估，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，評(píng)估機(jī)構(gòu)須為具備三級(jí)以上（含三級(jí)）房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的評(píng)估單位，同時(shí)具備資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。
第五條 凡我縣征收項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)尊重被征收人的意愿，保障被征收人的選擇權(quán)，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人從評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)中協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。
第六條 評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)加入名錄庫(kù)的，除提交本辦法第三條所列的證明材料以外還需提交下列資料：
（一）申請(qǐng)表；
（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件（三證合一的只提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件）；
（三）安慶市執(zhí)業(yè)的專職估價(jià)師簡(jiǎn)歷、評(píng)估專業(yè)人員花名冊(cè)以及估價(jià)師證書(shū)等相關(guān)信息。
第七條 名錄庫(kù)實(shí)行審核公示制度，每個(gè)審核年度的第一季度進(jìn)行審核，并在縣房屋征收部門(mén)網(wǎng)站公示。公示期滿且無(wú)異議后納入名錄庫(kù)。審核公示原則上每?jī)赡暌淮巍?/span>
第八條 評(píng)估單位發(fā)生法人代表變更、資質(zhì)升降級(jí)等重大變更后應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)變更材料報(bào)縣征補(bǔ)中心，辦理名錄庫(kù)信息變更手續(xù)。
第九條 加入名錄庫(kù)的單位應(yīng)履行下列義務(wù)：
（一）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，遵守職業(yè)道德和社會(huì)公德，自覺(jué)維護(hù)評(píng)估市場(chǎng)秩序；
（二）按照規(guī)定的程序和要求認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成征收評(píng)估項(xiàng)目；
（三）遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，認(rèn)真履行合同，接受委托人和名錄庫(kù)主管部門(mén)的履約評(píng)價(jià)考核；
（四）不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓評(píng)估業(yè)務(wù)，不得從事資質(zhì)掛靠等違法行為，不得以行賄、受賄等非法手段謀取利；
（五）為委托人提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)。
第十條 評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，實(shí)行通報(bào)，列入誠(chéng)信黑名單，暫停其名錄資格12個(gè)月。
（一）未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托評(píng)估業(yè)務(wù)的；
（二）超越資質(zhì)、資格范圍承接業(yè)務(wù)的；
（三）給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；
（四）無(wú)正當(dāng)理由不履行或不按期履行委托合同的；
（五）違反其他法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，給征收當(dāng)事人造成損失的；
（六）在本年度受到行政主管部門(mén)行政處罰的。
第十一條 評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員故意或重大過(guò)失造成國(guó)有資產(chǎn)嚴(yán)重流失或出具有虛假記載，誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的評(píng)估報(bào)告造成重大損失的終止其名錄資格。
第十二條 征收評(píng)估機(jī)構(gòu)被暫停名錄庫(kù)資格期間，同時(shí)暫停承接新的征收評(píng)估業(yè)務(wù)資格。
第十三條 各房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)每年一次（每年12月）將轄區(qū)內(nèi)征收項(xiàng)目評(píng)估情況進(jìn)行匯總，向縣征補(bǔ)中心報(bào)送履約評(píng)價(jià)表和評(píng)估情況評(píng)價(jià)表，評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、基本合格和不合格四檔。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)為不合格一次或基本合格2次以上的，縣征補(bǔ)中心暫停其名錄庫(kù)資格12個(gè)月。
第十四條 縣征補(bǔ)中心對(duì)名錄庫(kù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，開(kāi)展定期或不定期抽查，建立健全評(píng)估機(jī)構(gòu)誠(chéng)信檔案和考核機(jī)制。
第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行，由縣征補(bǔ)中心負(fù)責(zé)解釋。
