《含山縣房屋征收房票補助辦法》已經(jīng)縣政府第33次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予以印發(fā)執(zhí)行。
含山縣人民政府辦公室
2023年6月18日
含山縣房屋征收房票補助辦法
第一章 總則
第一條 為進一步完善房屋征收安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，提高房屋征收安置工作效率，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)我縣房屋征收補償安置有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于含山縣國有和集體土地上的房屋征收項目（含增減掛等土地整治項目）。
第三條 房票補助是指被征收人領(lǐng)取實施主體出具的房票，在含山縣內(nèi)購買商品房（含各類商品房，下同）和存量房（二手房），征收主體給予安置補助的一種方法。
第四條 房票記載的征收補償金額包括被征收房屋合法建筑面積補償、附屬物補償、裝飾裝修補償、搬遷補償、臨時安置補償以及征收獎勵等金額之和。
第二章 業(yè)務(wù)規(guī)則
第五條 被征收人選擇貨幣補償，并在含山縣范圍內(nèi)購買商品房或存量房（二手房）的，方可享受房票補助。
第六條 房票補助應(yīng)當在征收補償安置方案中載明，由被征收人自愿選擇。
第七條 房票除被征收人使用外，其配偶或直系親屬（父母、子女）也可使用。若購房備案合同為直系親屬和配偶、子女共有的，也可享受房票政策。
第八條 被征收人持房票購買商品房或存量房（二手房）的，可享受下列優(yōu)惠政策：
（一）購房成交價格未超過房票記載金額的，免征契稅；購房成交價超過房票記載金額的，超過部分按規(guī)定交納契稅。
（二）購買新建商品房的，若所購面積不大于被征收房屋合法建筑面積，征收主體按所購面積給予補助。在含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品房的，給予被征收人500元∕平方米的補助。在林頭鎮(zhèn)、運漕鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)購買新建商品房的，給予被征收人400元∕平方米的補助；在仙蹤鎮(zhèn)、昭關(guān)鎮(zhèn)、陶廠鎮(zhèn)、銅閘鎮(zhèn)購買新建商品房的，給予被征收人300元∕平方米的補助。若所購面積大于被征收房屋合法建筑面積，超面積部分不予補助。
（三）自本文件實施后含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)新啟動的征收集體土地上房屋補償項目被征收人在含城購買入庫企業(yè)（入庫企業(yè)是指縣政府依法依規(guī)選定且向社會公布的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）新建商品房的，給予被征收人1500元∕平方米的補助。但與本條第二項補助不重復(fù)享受。
（四）購買存量房（二手房）的，若所購面積不大于被征收房屋合法建筑面積，征收主體按所購面積給予補助。在含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買存量房（二手房）的，給予被征收人400元∕平方米的補助；在林頭鎮(zhèn)、運漕鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)購買存量房（二手房）的，給予被征收人300元∕平方米的補助；在仙蹤鎮(zhèn)、昭關(guān)鎮(zhèn)、陶廠鎮(zhèn)、銅閘鎮(zhèn)購買存量房（二手房）的，給予被征收人200元∕平方米的補助。若所購面積大于被征收房屋合法建筑面積，超面積部分不予補助。
（五）征收集體土地上房屋補償安置，若選擇貨幣化補償，被征收房屋合法建筑面積人均不足40平方米的，在購買各類商品房或存量房（二手房）時，按人均40平方米給予補助，標準同本條第二項、第三項、第四項。
第三章 操作程序
第九條 被征收人選擇房票購買商品房或存量房（二手房）的，按下列程序操作：
（一）由實施主體向自愿選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖税l(fā)放房票。
（二）由被征收人向縣土地和房屋征收管理中心提出補助申請，并提供原始拆遷補償安置協(xié)議、已備案的商品房預(yù)售（買賣）合同、房票和身份證件等材料。其直系親屬購房的，由村（社區(qū)）出具直系親屬關(guān)系證明或其他有效證明材料。
（三）縣土地和房屋征收管理中心對被征收人提供的材料進行審查，并按照房票補助審批表的內(nèi)容進行填寫，核算出補助金額。房票原件及其它審查材料復(fù)印件由縣土地和房屋征收管理中心存檔備查。
（四）縣土地和房屋征收管理中心將審核后的材料（復(fù)印件）送縣住建局，縣住建局對被征收人的合同備案情況進行核實并在房票補助審批表上簽署意見。經(jīng)核實后的備案合同不得無故撤銷或變更，特殊情況需會議研究同意，并在被征收人退還房票補助款后,縣住建局方可辦理備案合同的撤銷或變更。
第十條 在項目正式啟動后房票規(guī)定期間內(nèi)，被征收人購買商品房或存量房（二手房）的，方可按規(guī)定兌付房票。
第十一條 一張房票只能結(jié)算一次。如被征收人購買多套商品房或存量房（二手房），應(yīng)一次性辦理補助結(jié)算手續(xù)。若商品房預(yù)售面積與發(fā)證面積有誤差，補助金額不再調(diào)整。
第十二條 稅務(wù)征繳部門按規(guī)定辦理免稅相關(guān)手續(xù)。
第四章 附則
第十三條 本辦法實施前縣政府已批準房屋征收項目按原征收補償安置方案執(zhí)行房票補助。
第十四條 本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期一年?！逗娇h人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)含山縣房屋征收房票補助辦法的通知》（含政辦〔2021〕86號）文件同時廢止。
第十五條 本辦法由縣土地和房屋征收管理中心負責(zé)解釋。
