《含山縣房屋征收房票補(bǔ)助辦法》已經(jīng)縣政府第54次常務(wù)會議研究通過，現(xiàn)予以印發(fā)執(zhí)行。
含山縣人民政府辦公室
2024年5月11日
含山縣房屋征收房票補(bǔ)助辦法
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步完善房屋征收安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，提高房屋征收安置工作效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)我縣房屋征收補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于含山縣國有和集體土地上的房屋征收項目（含增減掛等土地整治項目）。
第三條 房票補(bǔ)助是指被征收人領(lǐng)取實(shí)施主體出具的房票，在含山縣內(nèi)購買商品房（含各類商品房，下同）和存量房（二手房），征收主體給予安置補(bǔ)助的一種方法。
第四條 房票記載的征收補(bǔ)償金額包括被征收房屋合法建筑面積補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、裝飾裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償以及征收獎勵等金額之和。
第二章 業(yè)務(wù)規(guī)則
第五條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，并在含山縣范圍內(nèi)購買商品房或存量房（二手房）的，方可享受房票補(bǔ)助。
第六條 房票補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償安置方案中載明，由被征收人自愿選擇。
第七條 房票除被征收人使用外，其配偶、子女或父母也可使用。若購房備案合同為配偶、子女或父母共有的，也可享受房票政策。
第八條 被征收人持房票購買商品房或存量房（二手房）的，可享受下列優(yōu)惠政策：
（一）購房成交價格未超過房票記載金額的，免征契稅；購房成交價超過房票記載金額的，超過部分按規(guī)定交納契稅。
（二）購買新建商品房的，若所購面積不大于被征收房屋合法建筑面積，征收主體按所購面積給予補(bǔ)助。在含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買新建商品房的，給予被征收人1000元∕平方米的補(bǔ)助。在林頭鎮(zhèn)、運(yùn)漕鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)購買新建商品房的，給予被征收人700元∕平方米的補(bǔ)助；在仙蹤鎮(zhèn)、昭關(guān)鎮(zhèn)、陶廠鎮(zhèn)、銅閘鎮(zhèn)購買新建商品房的，給予被征收人600元∕平方米的補(bǔ)助。若所購面積大于被征收房屋合法建筑面積，超面積部分不予補(bǔ)助。
（三）自本文件實(shí)施后含城規(guī)劃區(qū)（含城規(guī)劃區(qū)是依據(jù)縣城管局與縣自然資源和規(guī)劃局劃分的控制區(qū),分含城核心區(qū)域、褒禪山區(qū)域、高鐵新區(qū)等范圍）內(nèi)新啟動的征收集體土地上房屋補(bǔ)償項目被征收人在含城購買新建商品房的，給予被征收人1500元∕平方米的補(bǔ)助。但與本條第二項補(bǔ)助不重復(fù)享受。
（四）購買存量房（二手房）的，若所購面積不大于被征收房屋合法建筑面積，征收主體按所購面積給予補(bǔ)助。在含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買存量房（二手房）的，給予被征收人400元∕平方米的補(bǔ)助；在林頭鎮(zhèn)、運(yùn)漕鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)購買存量房（二手房）的，給予被征收人300元∕平方米的補(bǔ)助；在仙蹤鎮(zhèn)、昭關(guān)鎮(zhèn)、陶廠鎮(zhèn)、銅閘鎮(zhèn)購買存量房（二手房）的，給予被征收人200元∕平方米的補(bǔ)助。若所購面積大于被征收房屋合法建筑面積，超面積部分不予補(bǔ)助。
（五）征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置，若選擇貨幣化補(bǔ)償，被征收房屋合法建筑面積人均（戶口本載明的常住人口，下同）不足40平方米的，在購買各類商品房或存量房（二手房）時，按人均不超過40平方米購房面積給予補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)同本條第二項、第三項、第四項。
第三章 操作程序
第九條 被征收人選擇房票購買商品房或存量房（二手房）的，按下列程序操作：
（一）由實(shí)施主體向自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税l(fā)放房票。
（二）由被征收人向縣土地和房屋征收管理中心提出補(bǔ)助申請，并提供原始拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、已備案的商品房預(yù)售（買賣）合同、房票和身份證件等材料。其直系親屬購房的，由村（社區(qū)）出具直系親屬關(guān)系證明或其他有效證明材料。
（三）縣土地和房屋征收管理中心對被征收人提供的材料進(jìn)行審查，并按照房票補(bǔ)助審批表的內(nèi)容進(jìn)行填寫，核算出補(bǔ)助金額。房票原件及其它審查材料復(fù)印件由縣土地和房屋征收管理中心存檔備查。
（四）縣土地和房屋征收管理中心將審核后的材料（復(fù)印件）送縣住建局，縣住建局對被征收人的合同備案情況進(jìn)行核實(shí)并在房票補(bǔ)助審批表上簽署意見。經(jīng)核實(shí)后的備案合同不得無故撤銷或變更，特殊情況需會議研究同意，并在被征收人退還房票補(bǔ)助款后，縣住建局方可辦理備案合同的撤銷或變更。
第十條 在項目正式啟動后房票規(guī)定期間內(nèi)，被征收人購買商品房或存量房（二手房）的，方可按規(guī)定兌付房票。
第十一條 一張房票只能結(jié)算一次。如被征收人購買多套商品房或存量房（二手房），應(yīng)一次性辦理補(bǔ)助結(jié)算手續(xù)。若商品房預(yù)售面積與發(fā)證面積有誤差，補(bǔ)助金額不再調(diào)整。
第十二條 稅務(wù)征繳部門按規(guī)定辦理免稅相關(guān)手續(xù)。
第四章 附則
第十三條 本辦法實(shí)施前縣政府已批準(zhǔn)房屋征收項目按原征收補(bǔ)償安置方案執(zhí)行房票補(bǔ)助。
第十四條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期一年，如遇國家房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)整，經(jīng)縣政府會議研究后可終止該補(bǔ)助。《含山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)含山縣房屋征收房票補(bǔ)助辦法的通知》（含政辦〔2023〕20號）文件同時廢止。
第十五條 本辦法由縣土地和房屋征收管理中心負(fù)責(zé)解釋。
