含山縣人民政府關(guān)于印發(fā)含山縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法的通知
含政〔2024〕82號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)：
《含山縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)縣政府第62次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予以印發(fā)執(zhí)行。
含山縣人民政府
2024年8月21日
含山縣集體土地征收補(bǔ)償安置辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范我縣集體土地征收和補(bǔ)償安置行為，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民以及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《安徽省土地征收及補(bǔ)償安置辦法》《馬鞍山市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于含山縣范圍內(nèi)集體土地及地上房屋等附著物的征收補(bǔ)償和安置。
第三條 土地征收補(bǔ)償和安置應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公平、公開的原則，保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，保障被征地農(nóng)民及時(shí)足額獲得補(bǔ)償，得到妥善安置。
第四條 縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全縣集體土地征收補(bǔ)償安置工作，制定集體土地征收補(bǔ)償安置政策，對(duì)全縣集體土地征收工作進(jìn)行部署，研究、決定集體土地征收補(bǔ)償安置工作中的重大事項(xiàng)。
縣自然資源和規(guī)劃部門為集體土地征收補(bǔ)償安置工作的主管部門，負(fù)責(zé)集體土地征收審查報(bào)批和監(jiān)督管理。
縣土地和房屋征收管理中心（以下簡(jiǎn)稱縣征管中心）負(fù)責(zé)集體土地征收管理事務(wù)性工作，根據(jù)用地批復(fù)和成片開發(fā)方案編制年度土地征收計(jì)劃，對(duì)全縣集體土地征收工作進(jìn)行協(xié)調(diào)指導(dǎo)。
縣財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收資金籌集、被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的歸集和縣級(jí)重點(diǎn)工程土地征收補(bǔ)償安置的資金保障。
縣人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作的監(jiān)督指導(dǎo)。
縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份認(rèn)定、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的變更和解除等工作的監(jiān)督指導(dǎo)。
縣發(fā)改、教育、公安、民政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、審計(jì)和城市管理等部門按照各自職責(zé)，做好土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。
第五條 集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)行屬地管理?？h征管中心是集體土地征收補(bǔ)償安置工作的實(shí)施單位。各鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)受縣政府委托，負(fù)責(zé)組織實(shí)施管理區(qū)域集體土地征收補(bǔ)償安置工作。
征收土地程序：征收土地預(yù)公告，土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，征地補(bǔ)償安置方案公告，征收土地公告，補(bǔ)償費(fèi)用支付情況等需要公告、公示的事項(xiàng)；做好公告、公示現(xiàn)場(chǎng)的信息采集、證據(jù)留存和歸檔。
村民委員會(huì)、村民小組配合做好土地征收補(bǔ)償安置等工作。
第二章 土地征收批前程序
第六條 需要征收土地，縣政府認(rèn)為符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在擬征收范圍內(nèi)發(fā)布征收土地預(yù)公告，預(yù)公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日。自公告發(fā)布之日起，在擬征收范圍內(nèi)，存在以下不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的，不當(dāng)增加部分不予補(bǔ)償：
（一）擅自從事新建、翻建、改（擴(kuò)）建建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施等搶建活動(dòng)的；
（二）開展房屋裝飾裝修工程的；
（三）已開工應(yīng)停工仍繼續(xù)建設(shè)的；
（四）擅自改變土地、房屋用途的；
（五）從事其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的。
征收土地預(yù)公告之日起，縣政府應(yīng)當(dāng)書面通知相關(guān)鎮(zhèn)（部門）暫停辦理前款所列事項(xiàng)，暫停期限不超過(guò)1年。暫停期滿后征收土地申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)的，相關(guān)鎮(zhèn)（部門）恢復(fù)辦理相關(guān)事項(xiàng)。暫停期間征收土地申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，但征地補(bǔ)償安置工作仍未完成的，暫停期限順延至征地補(bǔ)償安置工作全部結(jié)束。
第七條 縣政府在征收土地現(xiàn)狀調(diào)查過(guò)程中，對(duì)擬征收土地范圍內(nèi)房屋的位置、權(quán)屬、用途、面積、附屬設(shè)施狀況及補(bǔ)償安置對(duì)象等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在擬征收范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于5日，對(duì)公示結(jié)果無(wú)異議的，視為對(duì)調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)；對(duì)公示結(jié)果有異議的，縣政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)后有變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。
第八條 征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)被征收集體土地上的房屋情況進(jìn)行調(diào)查登記，并依照本辦法規(guī)定，測(cè)算征收補(bǔ)償費(fèi)用?？h征管中心會(huì)同相關(guān)鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果擬定征地補(bǔ)償安置方案。房屋面積和房屋性質(zhì)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。未登記確權(quán)的，由征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)會(huì)同相關(guān)部門對(duì)其合法性進(jìn)行認(rèn)定后，委托有資質(zhì)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。
需要縣公安、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、檔案等有關(guān)部門提供被征地農(nóng)戶及被征收房屋信息的，有關(guān)部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提供。
被征地農(nóng)戶不配合調(diào)查登記的，可以通過(guò)房屋權(quán)屬登記檔案和現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果進(jìn)行登記，作為房屋征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
第九條 初步擬定的征地補(bǔ)償安置方案，經(jīng)縣征管中心組織相關(guān)部門審查后，報(bào)縣政府審批，并在擬征收土地所在的村、組范圍內(nèi)公告，公告時(shí)間不少于30日。公告期內(nèi)，過(guò)半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)及本辦法規(guī)定的，縣政府應(yīng)當(dāng)組織聽證，修改征地補(bǔ)償安置方案并再次公告，公告時(shí)間不少于5日。
第十條 對(duì)于個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，縣政府在申請(qǐng)征收集體土地時(shí)，應(yīng)如實(shí)說(shuō)明未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的情況及保障被征地農(nóng)戶合法權(quán)益的措施。
第三章 征收土地和附著物補(bǔ)償
第十一條 征收土地程序，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)具體分配辦法等，執(zhí)行法律、法規(guī)和省政府規(guī)章的相關(guān)規(guī)定。
政策性移民初始遷入地的農(nóng)業(yè)人員在被征地村組未落實(shí)承包地的，按本村組土地現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)確認(rèn)的人均耕地計(jì)算出分配標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用納入征地成本，另行支付。
第十二條 地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行或征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)調(diào)查確認(rèn)后可以評(píng)估補(bǔ)償。
第十三條 經(jīng)林業(yè)主管部門同意，征收集體所有的林地，參照所在地的區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。征收國(guó)有林場(chǎng)的林地、農(nóng)用地和未利用地，參照所在地的區(qū)片綜合地價(jià)、地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，跨多個(gè)區(qū)片的，按所跨區(qū)片中的最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十四條 因征收土地造成水利、交通運(yùn)輸、電力、供水、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物損壞的，征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)按照等效替代的原則進(jìn)行遷移、改建或者支付遷移費(fèi)、改建費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用納入征地成本。
第十五條 遷移墳?zāi)沟?，?yīng)當(dāng)公告，遷移補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)會(huì)同縣民政部門核定。
第十六條 地上附著物有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：
（一）非法占用、買賣集體土地建設(shè)的附著物；
（二）沒(méi)有合法建設(shè)手續(xù)的；
（三）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)地上附著物；
（四）有關(guān)批準(zhǔn)文件中注明根據(jù)需要，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件拆除的；
（五）其他違法建設(shè)。
上述地上附著物，自行在規(guī)定時(shí)限內(nèi)拆除的，給予適當(dāng)拆除補(bǔ)助費(fèi)。
第十七條 對(duì)在使用期限內(nèi)的臨時(shí)地上附著物，按重置價(jià)結(jié)合成新和剩余使用時(shí)間，給予相應(yīng)補(bǔ)償。
第十八條 地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)人所有。住宅、非住宅等出租的，補(bǔ)償其所有權(quán)人。
第四章 房屋補(bǔ)償和安置
第十九條 征收合法住房按重置價(jià)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、成新、面積等因素予以補(bǔ)償，房屋重置價(jià)以縣政府公布或省自然資源廳備案價(jià)為依據(jù)確定。
征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征地農(nóng)戶提供的合法有效證件或現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量所確認(rèn)的房屋面積和用途，對(duì)被征地農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償。
對(duì)已經(jīng)登記的被征收房屋用途，以房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的用途為準(zhǔn)。
第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征地農(nóng)戶協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。
第二十一條 對(duì)被征收住宅等地上附著物的補(bǔ)償包括：
（一）住宅的補(bǔ)償；
（二）住宅裝飾裝修的補(bǔ)償；
（三）征收住宅造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；
（四）圍墻、地坪等附屬物補(bǔ)償；
（五）其他補(bǔ)償。
第二十二條 本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員的認(rèn)定，應(yīng)由征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)會(huì)同村集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合初步認(rèn)定，并在擬征收土地所在的村、組進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，由轄區(qū)鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)審核，報(bào)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門采取備案方式予以認(rèn)定。
下列人員不能享受本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員安置待遇：
（一）因婚嫁遷入，已享受一次征地征收安置政策的集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員；
（二）享受過(guò)保障性住房且未退出的人員；
（三）戶籍在本村的寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶人員；
（四）本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員離婚后，與非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員再婚后的繼子女；
（五）征收土地預(yù)公告發(fā)布后結(jié)婚的配偶等新增人員。
第二十三條 集體土地上住宅房屋補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償、宅基地安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種方式，由被征地農(nóng)戶選擇其中一種方式安置。非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員住宅房屋、辦公用房、生產(chǎn)用房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等非住宅類房屋，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
第二十四條 住宅用房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由被征地農(nóng)戶選擇以下補(bǔ)償方式中的一種：
（一）根據(jù)房屋所處的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、成新、建筑面積等因素，確定房屋補(bǔ)償金額，貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式：房屋補(bǔ)償金額=（重置價(jià)×成新系數(shù)+區(qū)位價(jià)）×建筑面積。另外再給予2萬(wàn)元/戶放棄宅基地獎(jiǎng)勵(lì)，如被征地農(nóng)戶子女達(dá)到法定婚齡可單獨(dú)享受放棄宅基地獎(jiǎng)勵(lì)（非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員除外）。
（二）本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員住宅用房按照被征收房屋合法建筑1.2倍計(jì)算安置面積，雙方結(jié)算價(jià)差后，再由征收人按照回購(gòu)的方式確定貨幣補(bǔ)償款；非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員住宅用房按照被征收房屋合法建筑等面積安置，雙方結(jié)算價(jià)差后，再由征收人按照回購(gòu)的方式確定貨幣補(bǔ)償款，回購(gòu)價(jià)另行規(guī)定。
第二十五條 已享受過(guò)征遷安置待遇的，只能選擇貨幣補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償按照重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估確定，并按照被征收房屋合法建筑面積給予400元/平方米的補(bǔ)償（附已安置情況說(shuō)明）。
第二十六條 住宅用房選擇宅基地安置的。
（一）對(duì)選擇宅基地安置的，房屋補(bǔ)償按照重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估確定，并按照被拆遷房屋合法建筑面積給予400元/平方米的補(bǔ)償。對(duì)自主調(diào)劑宅基地的，房屋補(bǔ)償按照重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估確定，并按照被拆遷房屋合法建筑面積給予400元/平方米的補(bǔ)償，另給予每戶自行解決宅基地補(bǔ)助費(fèi)20000元。
（二）對(duì)選擇宅基地安置的住戶，由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)其自建住房安置用地的土地征用和安置點(diǎn)內(nèi)的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，相關(guān)費(fèi)用納入征遷成本，涉及占用農(nóng)用地的用地指標(biāo)由縣政府協(xié)調(diào)解決。拆遷戶按一戶一宅取得宅基地，其中，每戶宅基地面積不得超過(guò)160平方米。征地農(nóng)戶完成協(xié)議簽訂和搬遷，且自建住房用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，方可在協(xié)議約定的規(guī)劃點(diǎn)內(nèi)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求自行建設(shè)。宅基地為實(shí)名制，不得轉(zhuǎn)讓。
第二十七條 住宅用房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋補(bǔ)償按照重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估確定，由征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提供安置房源或由縣政府統(tǒng)籌安排，相關(guān)費(fèi)用納入征遷成本，涉及占用農(nóng)用地的用地指標(biāo)由縣政府協(xié)調(diào)解決。附屬建筑不得納入產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
（一）安置標(biāo)準(zhǔn)：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員按照被征收房屋合法建筑面積的1.2倍計(jì)算安置面積，但人均（戶口本載明的常住人口，本辦法第二十二條規(guī)定的人員除外）安置房面積不得超過(guò)50平方米，多余安置面積雙方結(jié)算價(jià)差后予以回購(gòu)。
（二）安置房結(jié)算：
1.選擇多層安居樓的，與被征收房屋合法建筑面積相等部分按照1000元/平方米結(jié)算；增加的0.2倍部分，按照1200元/平方米結(jié)算；應(yīng)安置面積以外部分面積和結(jié)算價(jià)另行規(guī)定。
2.選擇小高層安居樓的，1至5層安置價(jià)格按多層安居樓價(jià)格執(zhí)行，6層以上（含6層）安置價(jià)格如下：與被征收房屋合法建筑面積相等部分按照1200元/平方米結(jié)算；增加的0.2倍部分，按照1400元/平方米結(jié)算；應(yīng)安置面積以外部分面積和結(jié)算價(jià)另行規(guī)定。
（三）安置房房號(hào)的確定，原則采取抽簽或者搖號(hào)的方式確定選房順序和房號(hào)。特殊情況下，在已確定的房源內(nèi)，按照被征地農(nóng)戶搬遷房屋的先后順序，采取“先搬先選”的方式確定選房順序。
第二十八條 對(duì)積極支持配合房屋征遷的，被征地農(nóng)戶（本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（組級(jí)）成員）家庭人均（戶口本載明的常住人口）安置面積不足40平方米且無(wú)違法建筑的（含無(wú)房戶），房屋按合法面積予以補(bǔ)償安置，不足部分按1000元/平方米貨幣化予以補(bǔ)助。
第二十九條 辦公用房、生產(chǎn)用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
（一）房屋及房屋裝飾裝修補(bǔ)償
由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
（二）土地補(bǔ)償
被征地農(nóng)戶土地面積以土地權(quán)屬登記面積為準(zhǔn)，尚未辦理土地權(quán)屬登記的，按征地協(xié)議等相關(guān)材料結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)確定，按照征地標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
（三）設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償
對(duì)可移動(dòng)的生產(chǎn)設(shè)備搬遷、安裝、調(diào)試等予以補(bǔ)償，該項(xiàng)費(fèi)用不超過(guò)設(shè)備價(jià)值的5%，已搬遷或已停止生產(chǎn)的企業(yè)不予支付該項(xiàng)補(bǔ)償。因需要破壞性拆除導(dǎo)致不可恢復(fù)的設(shè)備，按設(shè)備價(jià)值的20%-30%標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；也可對(duì)其搬遷損失予以評(píng)估補(bǔ)償。
（四）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償
對(duì)因征收集體土地房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，按照從事生產(chǎn)的房屋建筑面積結(jié)合生產(chǎn)狀況，按20-60元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償（需異地安置的除外）。在征收時(shí)已停產(chǎn)半年以上的企業(yè)不支付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。
第三十條 被征收集體土地房屋的搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下。
（一）搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.住房標(biāo)準(zhǔn)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照被征收房屋合法建筑面積6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付1次搬遷補(bǔ)償。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、宅基地安置的，按照被征收房屋合法建筑面積6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付2次搬遷補(bǔ)償。
被征收房屋合法建筑面積小于50平方米的，按照50平方米計(jì)算。
2.辦公用房、生產(chǎn)用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房：按照被征收房屋合法建筑面積6元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付1次搬遷補(bǔ)償。
（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住房標(biāo)準(zhǔn)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莺戏ńㄖ娣e每月5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
選擇宅基地安置的，按照被征收房屋合法建筑面積每月5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付10個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋合法建筑面積每月5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)付6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照實(shí)際過(guò)渡的月數(shù)到交房時(shí)扣除回購(gòu)部分面積后一并結(jié)算；因政府責(zé)任，被征地農(nóng)戶自騰退房屋之日起3年未獲安置的，自逾期之日起，按照每月10元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
實(shí)際過(guò)渡的月數(shù)是指從被征地農(nóng)戶騰退房屋之日起至安置房交付之日止實(shí)際發(fā)生的月數(shù)。
2.辦公用房、生產(chǎn)用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房：按照被征收房屋合法建筑面積每月5元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第三十一條 對(duì)積極支持配合征收集體土地房屋補(bǔ)償安置的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。
（一）住宅房屋獎(jiǎng)勵(lì)
1.簽約獎(jiǎng)：根據(jù)被征收房屋合法建筑面積，按照150元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
2.拆除獎(jiǎng)：根據(jù)被征收房屋合法建筑面積，按照120元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
3.自主調(diào)劑宅基地補(bǔ)助：選擇自主調(diào)劑宅基地自建住房方式進(jìn)行安置的，按照被征收房屋合法建筑面積120元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
4.樓層獎(jiǎng)：選擇步梯多層安居樓頂層的，應(yīng)安置面積在每檔次的基礎(chǔ)上各優(yōu)惠200元/平方米。
5.選擇小高層或高層安居樓獎(jiǎng)：對(duì)選擇小高層或高層安居樓的，非頂層給予安置房建筑面積5%的獎(jiǎng)勵(lì)，頂層給予安置房建筑面積8%的獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)房屋獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)被征收房屋合法建筑面積，按照270元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)或者產(chǎn)權(quán)證載土地面積30000元/畝給予獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十二條 符合住房安置條件的孤兒、五保人員或當(dāng)年享受醫(yī)保大病救助等家庭困難需要救助的人員，可以給予適當(dāng)救助。
第三十三條 征收集體土地房屋補(bǔ)償征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)與被征地農(nóng)戶按照本辦法的規(guī)定簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。征收集體土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，相關(guān)補(bǔ)償安置協(xié)議生效。
第三十四條 被征地農(nóng)戶完成搬遷后，征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織拆除擬征收范圍內(nèi)的房屋，并依法辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記，殘值費(fèi)劃歸征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理使用。
第三十五條 調(diào)查摸底情況公示。集體土地上房屋補(bǔ)償安置過(guò)程中，征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)在征地現(xiàn)場(chǎng)張榜實(shí)名公示以下信息，公示時(shí)間不少于3個(gè)工作日：
（一）被征收集體土地上房屋基本情況，包括房屋所有權(quán)證號(hào)（含其他權(quán)屬證明）、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積等情況；
（二）被征地農(nóng)戶姓名（名稱）、戶籍、家庭人口及相互關(guān)系；
（三）其他需要公示的內(nèi)容。
第三十六條 補(bǔ)償結(jié)果公示。征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)在征地現(xiàn)場(chǎng)張榜實(shí)名公示以下信息，公示時(shí)間不少于10個(gè)工作日；
（一）被征地農(nóng)戶協(xié)議簽訂時(shí)間、交房時(shí)間及搬遷序號(hào)；
（二）被征收房屋基本情況，包括房屋補(bǔ)償、裝飾裝修補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)及各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)、安置人口、安置房坐落面積及房號(hào)，非住宅房屋應(yīng)公示各項(xiàng)補(bǔ)償結(jié)果；
（三）其他需要公示的內(nèi)容。
第三十七條 被征地農(nóng)戶對(duì)公示內(nèi)容有異議的，征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)。
第五章 法律責(zé)任
第三十八條 被征地農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)自征地主體結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后的30日內(nèi)，交付被征收土地及地上附著物。
第三十九條 征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)完善集體土地征收補(bǔ)償安置信息公開制度，加強(qiáng)信息公開工作。
征地所涉鎮(zhèn)、含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)應(yīng)當(dāng)完善集體土地征收補(bǔ)償安置檔案管理制度，規(guī)范檔案管理。項(xiàng)目結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，移交檔案部門。
第四十條 有下列情形的，由有關(guān)部門責(zé)令改正，依法追究主管人員和相關(guān)責(zé)任人員責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；有違法所得的，予以追繳：
（一）在征地工作中玩忽職守、濫用權(quán)力、徇私舞弊的；
（二）弄虛作假、冒名頂替騙取征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，或者截留補(bǔ)償費(fèi)用的；
（三）侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用的；
（四）阻撓、破壞征地工作，妨礙執(zhí)行公務(wù)的；
（五）建設(shè)用地單位或個(gè)人擅自征地補(bǔ)償安置的；
（六）其他違法違規(guī)情形。
第四十一條 建立集體土地征收補(bǔ)償安置舉報(bào)制度，公布舉報(bào)監(jiān)督電話。任何單位或者個(gè)人對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，都有權(quán)向縣征管中心或有關(guān)部門舉報(bào)，接到舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
第四十二條 采取暴力、威脅等方式阻礙土地征收與補(bǔ)償工作，違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和房地產(chǎn)測(cè)繪等中介機(jī)構(gòu)，出具虛假或有重大差錯(cuò)的評(píng)估（測(cè)繪）報(bào)告的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十四條 被征地農(nóng)戶采取暴力、威脅等方式拒不交出土地及房屋或其他阻礙征收集體土地補(bǔ)償工作的，經(jīng)核實(shí)后由相關(guān)行政部門依法處理。構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十五條 被征地農(nóng)戶在征收集體土地補(bǔ)償安置工作中存在騙取超面積安置、超額補(bǔ)償?shù)扰撟骷傩袨榈?，依法移交相關(guān)部門處理。
被征地農(nóng)戶騙取超面積安置、超額補(bǔ)償?shù)扰撟骷傩袨槭侵福?/span>
（一）提供土地及房屋虛假權(quán)屬證明文件的；
（二）隱瞞享受過(guò)搬遷安置政策或產(chǎn)權(quán)類政策性住房事實(shí)的；
（三）串通參與征收集體土地房屋補(bǔ)償工作的相關(guān)人員，騙取超面積安置或者超額補(bǔ)償?shù)模?/span>
（四）其他弄虛作假，騙取超面積安置或者超額補(bǔ)償行為。
第六章 附則
第四十六條 征地工作經(jīng)費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積60元/平方米、征地2000元/畝計(jì)算，工作經(jīng)費(fèi)用于矛盾調(diào)處和項(xiàng)目組辦公經(jīng)費(fèi)等方面，具體使用管理由征地所涉鎮(zhèn)研究決定。
第四十七條 各類房屋重置價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格、安置房回購(gòu)價(jià)及住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)安置面積以外部分面積結(jié)算價(jià)由縣征管中心牽頭根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整，按相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)后實(shí)施。其中安置房回購(gòu)價(jià)及住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)安置面積以外部分面積結(jié)算價(jià)應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案公告中明確或經(jīng)縣政府會(huì)議研究確定。
第四十八條 本辦法自2024年10月1日起施行。2023年6月18日公布的《含山縣政府辦公室關(guān)于印發(fā)含城規(guī)劃區(qū)征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置暫行辦法的通知》（含政辦〔2023〕21號(hào)）同時(shí)廢止。本辦法施行前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告的項(xiàng)目，繼續(xù)適用原有規(guī)定。
