各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)，含山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)：
《含山縣房屋征收房票補(bǔ)助辦法》已經(jīng)縣政府第77次常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
含山縣人民政府辦公室
2025年6月17日
含山縣房屋征收房票補(bǔ)助辦法
第一章 總 則
第一條 為進(jìn)一步完善房屋征收安置方式，滿足被征收人多元化安置需求，提高房屋征收安置工作效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)我縣房屋征收補(bǔ)償安置有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于含山縣國(guó)有和集體土地上的房屋征收項(xiàng)目（含增減掛等土地整治項(xiàng)目）。
第三條 房票是指被征收人領(lǐng)取征收實(shí)施主體在征收協(xié)議審核通過(guò)后出具的，被征收人在含山縣內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含各類(lèi)商品房，下同）或存量房（二手房）時(shí)，可憑此獲得安置補(bǔ)助的有效憑證。
第四條 房票記載的征收補(bǔ)償金額包括被征收房屋合法建筑面積補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、裝飾裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及征收獎(jiǎng)勵(lì)等金額之和。
第二章 業(yè)務(wù)規(guī)則
第五條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，并在含山縣范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房（二手房）的，方可享受房票補(bǔ)助。
第六條 房票補(bǔ)助應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償安置方案中載明，由被征收人自愿選擇。
第七條 房票除被征收人使用外，其配偶、子女或父母也可使用。若購(gòu)房備案合同為配偶、子女或父母共有的，也可享受房票政策，房票實(shí)行實(shí)名制，嚴(yán)禁弄虛作假、套取征收補(bǔ)助資金。
第八條 被征收人持房票購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房（二手房）的，可享受下列優(yōu)惠政策：
（一）購(gòu)房成交價(jià)格未超過(guò)房票記載金額的，免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)超過(guò)房票記載金額的，超過(guò)部分按規(guī)定繳納契稅。
（二）購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，若所購(gòu)面積不大于被征收房屋合法建筑面積，征收主體按所購(gòu)面積給予補(bǔ)助。在含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，給予被征收人1000元∕平方米的補(bǔ)助。在林頭鎮(zhèn)、運(yùn)漕鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，給予被征收人700元∕平方米的補(bǔ)助；在仙蹤鎮(zhèn)、昭關(guān)鎮(zhèn)、陶廠鎮(zhèn)、銅閘鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，給予被征收人600元∕平方米的補(bǔ)助。若所購(gòu)面積大于被征收房屋合法建筑面積，超面積部分不予補(bǔ)助。
（三）自本辦法實(shí)施后，含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)新啟動(dòng)的征收集體土地上房屋補(bǔ)償項(xiàng)目被征收人在含城購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，給予被征收人1500元∕平方米的補(bǔ)助。但與本條第二項(xiàng)補(bǔ)助不重復(fù)享受。
（四）購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，若所購(gòu)面積不大于被征收房屋合法建筑面積，征收主體按所購(gòu)面積給予補(bǔ)助。在含城規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，給予被征收人400元∕平方米的補(bǔ)助；在林頭鎮(zhèn)、運(yùn)漕鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，給予被征收人300元∕平方米的補(bǔ)助；在仙蹤鎮(zhèn)、昭關(guān)鎮(zhèn)、陶廠鎮(zhèn)、銅閘鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，給予被征收人200元∕平方米的補(bǔ)助。若所購(gòu)面積大于被征收房屋合法建筑面積，超面積部分不予補(bǔ)助。
（五）征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置，若選擇貨幣化補(bǔ)償，被征收房屋合法建筑面積人均（戶口本載明的常住人口，下同）不足40平方米的，在購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)新建商品房或存量房（二手房）時(shí)，經(jīng)征收實(shí)施主體審核確認(rèn)后，按人均不超過(guò)40平方米購(gòu)房面積給予補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)同本條第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)。
第三章 操作程序
第九條 被征收人選擇房票購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房（二手房）的，按下列程序操作：
（一）由征收實(shí)施主體向自愿選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖税l(fā)放房票。
（二）由被征收人向縣土地和房屋征收管理中心提出補(bǔ)助申請(qǐng)，并提供原始拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、已備案的商品房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同、二手房買(mǎi)賣(mài)合同、房票和身份證件等材料。
（三）縣土地和房屋征收管理中心對(duì)被征收人提供的材料進(jìn)行審查，并按照房票補(bǔ)助審批表的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)，核算出補(bǔ)助金額。房票原件及其他審查材料復(fù)印件由縣土地和房屋征收管理中心存檔備查。
（四）縣土地和房屋征收管理中心將審核后的材料（復(fù)印件）送縣住建局，縣住建局對(duì)被征收人的合同備案情況進(jìn)行核實(shí)并在房票補(bǔ)助審批表上簽署意見(jiàn)。經(jīng)核實(shí)后的備案合同原則上不得撤銷(xiāo)或變更，如因特殊情況確需調(diào)整的，須經(jīng)征收實(shí)施主體專題會(huì)議研究同意，并在被征收人全額退還已領(lǐng)取的房票補(bǔ)助款及利息后，縣住建局方可辦理備案合同的撤銷(xiāo)或變更手續(xù)。
第十條 房票自發(fā)放之日起生效，有效時(shí)間為生效之日起一年，逾期自動(dòng)失效且不予延期。在征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后且房票有效期內(nèi)，被征收人使用房票購(gòu)買(mǎi)新建商品房或存量房（二手房）的可兌現(xiàn)房票補(bǔ)助。
第十一條 一張房票只能結(jié)算使用一次。如被征收人購(gòu)買(mǎi)多套新建商品房或存量房（二手房），應(yīng)在房票有效期內(nèi)一次性完成全部補(bǔ)助結(jié)算手續(xù)，逾期未辦理的視為自動(dòng)放棄補(bǔ)助資格。若商品房預(yù)售面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有誤差，以備案合同記載面積為準(zhǔn)計(jì)算，補(bǔ)助金額差額部分不再補(bǔ)差。
第十二條 稅務(wù)征繳部門(mén)按規(guī)定辦理免稅相關(guān)手續(xù)。
第四章 附 則
第十三條 本辦法實(shí)施前縣政府已批準(zhǔn)房屋征收項(xiàng)目按原征收補(bǔ)償安置方案執(zhí)行房票補(bǔ)助。
第十四條 本辦法自2025年8月1日起實(shí)施，有效期一年，如遇國(guó)家房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)整，經(jīng)縣政府會(huì)議研究后可廢止本辦法，但對(duì)于使用本辦法廢止前已發(fā)放的房票進(jìn)行購(gòu)房的情形，仍可繼續(xù)享受補(bǔ)助。
