各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，含山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會：
《含山縣建筑物配建停車和充電設(shè)施暫行規(guī)定》已經(jīng)縣政府第90次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
含山縣人民政府
2026年1月14日
含山縣建筑物配建停車和充電設(shè)施暫行規(guī)定
第一條 為加強(qiáng)我縣建筑物配建停車設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《馬鞍山市建筑物配建停車設(shè)施規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本縣實際，制定本規(guī)定。
第二條 本縣縣城城區(qū)范圍內(nèi)建筑物配建停車設(shè)施，適用本規(guī)定?？h城城區(qū)范圍為《含山縣國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》中心城區(qū)劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍。
第三條 本規(guī)定所稱的建筑物配建停車設(shè)施，是指建筑物建設(shè)時需配套建設(shè)的提供本建筑業(yè)主使用的車輛，以及以本建筑為目的地的外來車輛停放的設(shè)施與場所；所指的車輛包括各類機(jī)動車與非機(jī)動車。
第四條 建筑物應(yīng)按照節(jié)地、節(jié)能、安全、高效的原則配建停車設(shè)施，停車設(shè)施應(yīng)與主體工程同步設(shè)計、同步建設(shè)，同步投入使用。
第五條 建筑物應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)（具體見附表）分別配建機(jī)動車、非機(jī)動車停車設(shè)施。已有建筑的改建和擴(kuò)建，其改、擴(kuò)建部分應(yīng)按本規(guī)定設(shè)置各類停車設(shè)施；原建筑配建停車設(shè)施不足的，宜在改、擴(kuò)建方案設(shè)計時考慮原建筑配建不足部分，增加停車設(shè)施配建數(shù)量。
建筑物確因地理、建設(shè)條件因素制約，在采取技術(shù)措施后仍低于配建標(biāo)準(zhǔn)的，或臨時性建筑物按照標(biāo)準(zhǔn)配建確有困難的，經(jīng)論證后可適當(dāng)減少停車設(shè)施配建數(shù)量，但減少比例不得大于配建值30%。
第六條 達(dá)到交通影響評價啟動閾值的建設(shè)項目應(yīng)通過交通影響評價確定適宜的配建停車設(shè)施，經(jīng)專家論證后，按程序報批執(zhí)行。
第七條 建筑物配建停車設(shè)施可采用地下停車庫、停車樓、機(jī)械式立體停車設(shè)施、地面停車場、屋頂停車場等多種形式。
地面停車設(shè)施應(yīng)集中安排用地，并設(shè)置專用停車場和通道。各類住宅的機(jī)動車地面停車泊位數(shù)不得超過住宅總套數(shù)的10%；教育類、醫(yī)療類、工業(yè)類、科研類、特殊公共建筑（泵房、污水處理廠、變電站等）配套辦公管理用房類可根據(jù)具體條件合理設(shè)置機(jī)動車地面停車泊位數(shù)；其他建筑的機(jī)動車地面停車泊位數(shù)占比原則上不得超過配建總泊位數(shù)的20%。
在符合規(guī)劃建筑密度、綠地率、高度控制的前提下，建設(shè)項目配套建設(shè)的地上立體停車樓，在符合梁底凈層高不超過2.4米、無實體圍護(hù)結(jié)構(gòu)的條件下，可不計入地塊容積率，但地上立體停車樓的基底面積應(yīng)計入建筑密度。停放旅游巴士等大型車輛的地上立體停車樓，其層高可適當(dāng)放寬。
第八條 建筑物配建停車設(shè)施應(yīng)合理安排交通流線。停車設(shè)施出入口的設(shè)置應(yīng)符合安全視距要求，與建筑主要人流出入口及用地內(nèi)部道路之間的聯(lián)系應(yīng)當(dāng)便捷順暢。鼓勵相鄰地塊統(tǒng)一設(shè)置停車設(shè)施出入口。
第九條 建筑物需設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)施的，建筑機(jī)械停車泊位數(shù)不得超過配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的70%。
影劇院、展覽館、體育場館等人流、車流集中疏散的大型公共建筑和新建住宅不得配建機(jī)械式立體停車設(shè)施。
第十條 建筑物配建非機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)與機(jī)動車停車設(shè)施在空間上盡量統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。非機(jī)動車停車設(shè)施不得設(shè)于地下兩層及以下，并應(yīng)單獨(dú)設(shè)置車輛出入口，不得與機(jī)動車出入口混合設(shè)置。
第十一條 建筑物配建停車設(shè)施應(yīng)充分預(yù)留機(jī)動車充電設(shè)施布置空間。新建公共建筑應(yīng)按照不低于配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的35%建設(shè)充電設(shè)施；新建住宅停車設(shè)施應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施的建設(shè)安裝條件和用電容量，原則上按照不低于配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的30%建設(shè)充電設(shè)施。新建人防停車設(shè)施參照上述標(biāo)準(zhǔn)同步預(yù)留、建設(shè)充電設(shè)施。
各類建筑物應(yīng)集中設(shè)置非機(jī)動車充電設(shè)施，新建住宅設(shè)置比例不得低于非機(jī)動車停車泊位的50%。
第十二條 住宅類建筑應(yīng)設(shè)置訪客停車位，且不計入配建機(jī)動車停車泊位數(shù)。訪客停車位數(shù)量不應(yīng)小于配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的2%，且最多設(shè)置20個，用于訪客停車需求。
第十三條 建筑物配建停車設(shè)施的車位指標(biāo)，機(jī)動車以小型汽車為計算當(dāng)量，非機(jī)動車以自行車為計算當(dāng)量，自行車停車面積為每輛1.5平方米，尾數(shù)不足1的按1個計算。
第十四條 多棟建筑在符合規(guī)定的配建停車設(shè)施總指標(biāo)的條件下，可以統(tǒng)一安排，合理布置。多棟建筑分期建設(shè)時配建停車設(shè)施不得低于同期竣工建筑應(yīng)配建規(guī)模。
第十五條 本規(guī)定施行前已實施的建設(shè)項目按土地出讓合同及審定的規(guī)劃方案要求執(zhí)行；施行期間上位法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十六條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以參照實施。
附表
含山縣建筑物配建停車位指標(biāo)
|
建筑物類型 |
計算單位 |
機(jī)動車指標(biāo) |
非機(jī)動車指標(biāo) |
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住宅 |
商品房、 安置房 |
S 建≥144m2 |
車位/戶 |
1.5 |
1.8 |
|
144m2>S 建≥90m2 |
1.2 |
1.8 |
|||
|
S 建<90m2 |
0.9 |
1.8 |
|||
|
公共租賃住房 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.5 |
1.8 |
||
|
集體宿舍 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.4 |
2 |
||
|
酒店式公寓 |
車位/100m2 建筑面積 |
1 |
2 |
||
|
商業(yè) 服務(wù) |
商業(yè)購物中心、大型超市 |
車位/100m2 建筑面積 |
1.2 |
6 |
|
|
農(nóng)貿(mào)、生鮮超市 |
車位/100m2 建筑面積 |
1 |
10 |
||
|
餐飲、娛樂 |
車位/100m2 建筑面積 |
2.5 |
2 |
||
|
其他零售商業(yè) |
車位/100m2 建筑面積 |
1.2 |
4 |
||
|
酒店、賓館、培訓(xùn)中心 |
車位/100m2 建筑面積 |
1.2 |
0.6 |
||
|
批發(fā)市場 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.5 |
3 |
||
|
辦公 科研 |
行政辦公 |
擁有執(zhí)法、服務(wù)窗口的單位 |
車位/100m2 建筑面積 |
2 |
2.5 |
|
其他 |
車位/100m2 建筑面積 |
1.2 |
2 |
||
|
商務(wù)辦公 |
車位/100m2 建筑面積 |
1.2 |
1.5 |
||
|
生產(chǎn)研發(fā)、科研辦公、其他辦公 |
車位/100m2 建筑面積 |
1 |
2 |
||
|
醫(yī)療 |
綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院 |
車位/100m2 建筑面積 |
1.4 |
3 |
|
|
社區(qū)衛(wèi)生防疫設(shè)施 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.6 |
3 |
||
|
養(yǎng)老院、療養(yǎng)院 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.6 |
2 |
||
|
公眾 活動 |
文化 |
影劇院 |
車位/100 座位 |
5 |
10 |
|
博物館、圖書館、展覽館、會議中心 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.8 |
1.5 |
||
|
體育 |
大型體育場館 |
車位/100 座位 |
3.5 |
15 |
|
|
小型體育設(shè)施 |
車位/100m2 建筑面積 |
1 |
6 |
||
|
園林 |
娛樂類公園 |
車位/公頃 占地面積 |
8 |
8 |
|
|
一般性公園、風(fēng)景區(qū) |
車位/公頃 占地面積 |
6 |
8 |
||
|
教育 |
幼兒園 （含托育） |
教工停車位 |
車位/班 |
1.2 |
1.5 |
|
學(xué)生接送停車位 |
車位/班 |
1 |
3.5 |
||
|
小學(xué) |
教工及學(xué)生停車位 |
車位/班 |
1.2 |
2 |
|
|
學(xué)生接送停車位 |
車位/班 |
6 |
6 |
||
|
中學(xué) |
教工及學(xué)生停車位 |
車位/班 |
1.2 |
20 |
|
|
學(xué)生接送停車位 |
車位/班 |
4 |
5 |
||
|
中專、大專、大學(xué)、職校 |
車位/100 教工 |
50 |
50 |
||
|
工業(yè) |
普通工業(yè)廠房 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.3 |
1 |
|
|
倉儲 |
車位/100m2 建筑面積 |
0.3 |
1 |
||
|
交通 |
汽車站 |
車位/高峰日 100名旅客 |
2 |
1 |
|
|
火車站 |
2.5 |
1 |
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注：
（1）建筑物附屬配套餐飲娛樂設(shè)施可按照獨(dú)立指標(biāo)的80%執(zhí)行；
（2）大型體育場館是指具有一定規(guī)模座位數(shù)的體育設(shè)施，小型體育設(shè)施是指基本無座位數(shù)的體育設(shè)施；
（3）寄宿制中小學(xué)其寄宿部分可按照配建指標(biāo)的70%執(zhí)行；具備產(chǎn)學(xué)研、校企合作等對外功能的大中專院校，其對外相應(yīng)建筑應(yīng)按照實際使用功能合理配建停車設(shè)施；
（4）普通工業(yè)廠房層高高于8米時，8米及以上的部分機(jī)動車停車配建指標(biāo)上浮20%；
（5）交通的“高峰日100名旅客”采用該汽車站、火車站工程可行性研究報告的數(shù)值；
（6）不在附表中的建筑物類別可通過開展交通影響評價確定適宜的停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)。
