長豐縣人民政府關(guān)于印發(fā)《長豐縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的通知
長政〔2023〕8號
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，雙鳳經(jīng)開區(qū)管委會，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
《長豐縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)縣政府第21次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
長豐縣人民政府
2023年9月4日
（此件公開發(fā)布）
長豐縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范全縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第三條 本辦法適用于全縣范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
第四條 縣政府負(fù)責(zé)全縣房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣住建局為縣國有土地上房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施全縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣發(fā)改委、財政局、公安局、市場監(jiān)管局、資規(guī)局、城管局、民政局、審計局、稅務(wù)局等部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和各自職責(zé)分工，配合做好房屋征收與補(bǔ)償工作。
監(jiān)察機(jī)關(guān)依法對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)察對象實(shí)施監(jiān)察。
第五條 房屋征收部門可以委托被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、經(jīng)開區(qū)管委會等單位作為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門負(fù)責(zé)對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督。
第二章 征收決定
第六條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第七條 確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。
保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。
第八條 縣政府根據(jù)建設(shè)活動的需要，合理確定征收范圍。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋;
（二）改變房屋、土地用途;
（三）房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押;
（四）以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù);
（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償利益的行為。
違反前款規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
第九條 房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)同時采用書面登記和現(xiàn)場拍攝兩種方式進(jìn)行。登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋征收部門工作人員、實(shí)施單位工作人員和被調(diào)查登記家庭成員代表三方共同簽字確認(rèn)。被調(diào)查登記家庭成員代表不同意簽字確認(rèn)的，調(diào)查登記工作人員應(yīng)當(dāng)在登記表中加以備注。根據(jù)工作需要，房屋征收部門或者房屋征收實(shí)施單位可以委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)參與調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
被征收人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查登記工作。經(jīng)書面通知后，被征收人仍不配合調(diào)查登記的，房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位可以通過房屋權(quán)屬登記檔案或者外圍勘測結(jié)果進(jìn)行登記，對相關(guān)情況進(jìn)行說明后可以作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
第十條 經(jīng)調(diào)查擬征收范圍內(nèi)存在未經(jīng)權(quán)屬登記的建筑物，縣政府應(yīng)當(dāng)在作出房屋征收決定前，組織由縣資規(guī)局和被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或經(jīng)開區(qū)管委會牽頭，會同縣住建、城管、財政等相關(guān)部門依法對未經(jīng)權(quán)屬登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
被征收房屋未經(jīng)原規(guī)劃、國土部門批準(zhǔn)，改變房屋用途的，按照房屋原合法有效證件登記的房屋性質(zhì)和用途予以認(rèn)定。
無有效證照房屋，但在2005年6月28日合肥市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議通過的《合肥市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于查處違法建設(shè)的決定》（合人?！?/span>2005〕14號）公布實(shí)施前，航拍圖上有標(biāo)注且產(chǎn)權(quán)歸屬明晰的，可以結(jié)合2005年最鄰近年份的地形圖確定房屋有效面積給予補(bǔ)償?；蛘唠m無上述年限地形圖、航拍圖但有其他證據(jù)能夠證明其房屋有效來源和建設(shè)時間的，需經(jīng)縣政府組織有關(guān)部門認(rèn)定后，可以給予補(bǔ)償。
第十一條 房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位在調(diào)查登記的同時，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)，向被征收人公布通過公開招投標(biāo)確定的《合肥市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估備選機(jī)構(gòu)》名單，組織被征收人選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，在征收部門指定時間內(nèi)三分之二以上（含三分之二）被征收人或者被征收人代表選擇同一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)視為協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門及房屋征收實(shí)施單位組織以公開抽簽或搖號等方式確定。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書的約定，對擬征收范圍內(nèi)的各類房屋進(jìn)行預(yù)評估，并向房屋征收部門提供預(yù)評估結(jié)果；房屋征收部門對預(yù)評估結(jié)果評審后，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具預(yù)評估報告，確定貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價。房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將預(yù)評估報告在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為評估時點(diǎn)，依據(jù)預(yù)評估報告，結(jié)合市場變化情況，作出正式評估報告；房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)將評估報告送達(dá)被征收人。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)；與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。
第十二條 房屋征收部門及實(shí)施單位結(jié)合貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，根據(jù)項(xiàng)目調(diào)查登記結(jié)果情況擬定征收補(bǔ)償方案報縣政府?？h政府組織縣發(fā)改委、資規(guī)局、住建局、城管局、財政局等部門對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并通過在征收范圍內(nèi)張貼公示和在政府相關(guān)門戶網(wǎng)站掛網(wǎng)公告等方式征求意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條 縣政府應(yīng)當(dāng)及時公布意見征求情況和方案修改情況。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，縣政府應(yīng)當(dāng)組織召開由被征收人和公眾代表參加的聽證會，根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十四條 縣政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門或委托實(shí)施單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；必要時，可委托第三方機(jī)構(gòu)參與評估。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣政府常務(wù)會議討論決定。
第十五條 縣政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/span>
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)依法同時收回。
第三章 征收補(bǔ)償
第十六條 征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收補(bǔ)償工作和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)進(jìn)度及時足額到位、?？顚Ｓ?，確保房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。
第十七條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋不動產(chǎn)權(quán)證（含直管公房租賃證或者直管公房租賃協(xié)議，下同）、房屋登記簿和建設(shè)工程規(guī)劃許可證所記載的面積和用途，對被征收人予以補(bǔ)償;記載內(nèi)容不一致的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證的記載為準(zhǔn)。
被征收房屋的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)依據(jù)被征收房屋不動產(chǎn)權(quán)證和房屋登記簿確認(rèn)；不動產(chǎn)權(quán)證與房屋登記簿不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。
第十八條 在本辦法第十條第三款被認(rèn)定為有效房屋，屬于個人的，按照實(shí)際用途補(bǔ)償；對用途不明的，可以按照住宅房屋給予補(bǔ)償。屬于單位的，根據(jù)土地用途，工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等用地或者實(shí)際用于生產(chǎn)廠房、倉儲的，按照生產(chǎn)用房給予貨幣補(bǔ)償；其他土地用途的，參照辦公用房給予貨幣補(bǔ)償。
對其他認(rèn)定為有效建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。
第十九條 房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式。
對被征收房屋的補(bǔ)償包括對被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償。
被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按時搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予搬遷獎勵。
第二十條 征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)工程性質(zhì)，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在改建地段或者就近地段提供安置房。
第二十一條 征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照被征收房屋合法有效套內(nèi)建筑面積進(jìn)行“征一補(bǔ)一”，根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際公攤系數(shù)計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。
第二十二條 征收個人住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積基礎(chǔ)上，可按每戶增購不超過15平方米建筑面積，增購價格按照建筑安裝成本價計算。增購后仍不足50平方米建筑面積的，可以按照建筑安裝成本價增補(bǔ)至50平方米建筑面積。
根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積加上政策性增購建筑面積確定的安置面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套型不符的，被征收人應(yīng)當(dāng)選擇鄰近的安置房套型，增加的建筑面積按照建筑安裝成本價結(jié)算差價，減少的建筑面積按照市場評估價結(jié)算差價。
第二十三條 征收非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋證照記載的用途，按照市場評估方式計算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
第二十四條 征收住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模匆韵乱?guī)定計算補(bǔ)償：
住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額=產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積×本征收項(xiàng)目提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（安置房）市場評估基準(zhǔn)價+政策性增購建筑面積×（本征收項(xiàng)目提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋<安置房>市場評估基準(zhǔn)價-建筑安裝成本價）。其中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積=被征收房屋套內(nèi)建筑面積×（100%+產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)際公攤系數(shù)）。
第二十五條 征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價，結(jié)合被征收房屋調(diào)查登記時的結(jié)構(gòu)、成新、層次、配套等因素計算。并可對在規(guī)定期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人給予不超過補(bǔ)償總額5%的獎勵。
第二十六條 征收房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限由被征收人與房屋征收部門在補(bǔ)償協(xié)議中約定。實(shí)際過渡期限自被征收人交房之月起，至房屋安置公告發(fā)布之日止。臨時安置費(fèi)按以下規(guī)定計算。
（一）征收住宅房屋的，過渡期限18個月以內(nèi)部分，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；超過18個月不滿30個月的，自第19個月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置費(fèi)；超過30個月的，自第31個月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置費(fèi)。
（二）征收非住宅房屋的，過渡期限30個月以內(nèi)部分，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；超過30個月不滿42個月的，自第31個月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置費(fèi)；超過42個月的，自第43個月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置費(fèi)。
房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期內(nèi)不支付臨時安置費(fèi)。住宅超過18個月、非住宅超過30個月未安置的，自超期之月起按照前款規(guī)定支付增付部分的臨時安置費(fèi)。
征收房屋實(shí)行現(xiàn)房或者貨幣補(bǔ)償安置的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一次性支付6個月臨時安置費(fèi)。
征收房屋實(shí)行期房安置的，房屋安置公告發(fā)布后，對按期辦理回遷安置手續(xù)的被征收人再按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)額外支付不超過3個月臨時安置費(fèi)。
住宅房屋臨時安置費(fèi)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積計算；非住宅房屋臨時安置費(fèi)按照被征收房屋合法有效建筑面積計算。
臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我縣相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
第二十七條 征收房產(chǎn)管理部門直管公有房屋或者單位自管公有房屋，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持的,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償。
征收房產(chǎn)管理部門直管公有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，房屋承租人及其配偶未享受過國家房改政策購房的，貨幣補(bǔ)償費(fèi)的30%支付給被征收人，70%支付給房屋承租人，房屋承租人及其配偶不再享受房改政策。已享受國家房改政策購房的，應(yīng)當(dāng)無償騰退。
征收單位自管公有住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償費(fèi)全額支付給被征收人，被征收人可以按照前款規(guī)定進(jìn)行分配。
第二十八條 征收單位和個人生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期內(nèi)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按房屋合法有效建筑面積，每月給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償評估價的5‰。
征收生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者一次性安置的，按照前款標(biāo)準(zhǔn)一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
房屋征收范圍確定時閑置的非住宅房屋，不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人不是被征收人的，被征收人負(fù)有清退被征收房屋的責(zé)任。
第二十九條 未經(jīng)批準(zhǔn)，被征收人擅自改變房屋用途的，按照原合法有效證件確定的房屋用途予以補(bǔ)償。
2005年8月29日《關(guān)于嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的通知》（合查違組〔2005〕10號）施行前，被征收人利用沿街底層私有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動至今，并能夠提供納稅記錄的，對用于生產(chǎn)經(jīng)營的面積參照本辦法第二十八條規(guī)定給予6個月補(bǔ)貼。發(fā)布施行后，至房屋征收公告發(fā)布前，已取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅記錄等經(jīng)營手續(xù)并連續(xù)合法經(jīng)營在5年以上的，按4個月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼，5年以下、2年以上的，按2個月標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼，2年以下的不予補(bǔ)貼。
第三十條 被征收房屋涉及不可拆卸的附屬物、構(gòu)筑物，由被征收人與房屋征收部門按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商補(bǔ)償。協(xié)商不成的，按照征收決定公告之日的市場評估價予以補(bǔ)償。
征收生產(chǎn)加工廠房的，被征收人與房屋征收部門可以按照用于生產(chǎn)加工的機(jī)械設(shè)備（不含征收時已廢棄機(jī)械設(shè)備）現(xiàn)值評估價10%的標(biāo)準(zhǔn)，對機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)用協(xié)商補(bǔ)償。協(xié)商不成的，房屋征收部門可以委托評估機(jī)構(gòu)對用于生產(chǎn)加工的機(jī)械設(shè)備（不含征收時已廢棄機(jī)械設(shè)備和政府按照評估價收購的機(jī)械設(shè)備）搬遷費(fèi)用進(jìn)行評估，經(jīng)公示無異議后，按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。對生產(chǎn)加工的機(jī)械設(shè)備等已納入征收補(bǔ)償范圍，不需要搬遷或未進(jìn)行實(shí)際搬遷的，對搬遷費(fèi)不予補(bǔ)償。
第三十一條 房屋征收部門與被征收人依照本辦法規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證明交付房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝唬y(tǒng)一辦理注銷手續(xù)。
第三十二條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請縣政府依照本辦法規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定的搬遷期限不得少于15日。補(bǔ)償決定送達(dá)被征收人的同時，應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
第三十三條 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房地點(diǎn)和面積等材料。
第三十四條 房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案。
分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
第四章 法律責(zé)任
第三十五條 縣政府相關(guān)職能部門、房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位及相關(guān)工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由縣政府予以通報批評，并責(zé)令改正。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依規(guī)依紀(jì)依法進(jìn)行查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，且造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員，依規(guī)依紀(jì)依法進(jìn)行查處；違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十八條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位給予通報批評和警告，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依規(guī)依紀(jì)進(jìn)行查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十九條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和工作人員在房屋征收評估工作中參照《合肥市國有土地上房屋征收評估管理辦法（試行）》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任。
第五章 附 則
第四十條 本辦法規(guī)定的“建筑安裝成本價”由房屋征收部門或委托房屋征收實(shí)施單位，根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和區(qū)位情況進(jìn)行評估確定。
“安置房市場評估基準(zhǔn)價”，根據(jù)被征收項(xiàng)目區(qū)域、征收時間等具體情況組織評估確定。
第四十一條 測繪調(diào)查登記、征收補(bǔ)償評估、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估等委托費(fèi)用列入征收成本。
第四十二條 本辦法由縣住建局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行，有效期3年。原縣人民政府《關(guān)于印發(fā)長豐縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》（長政〔2018〕3號）自行廢止。本辦法施行前已作出征收決定的項(xiàng)目，其補(bǔ)償安置按原規(guī)定和項(xiàng)目方案執(zhí)行。
